名古屋市東区

名古屋市東区の最新の地価動向

名古屋市東区の最新公示地価は平均87万8461円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均290万4005円/坪です。前年からの変動率は+4.44％です。

名古屋市東区の最新基準地価は平均57万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均189万8181円/坪です。前年からの変動率は+5.77％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は219万2083円/m²（1991年）、最低値は31万0034円/m²（2005年）で、両者の落差は7.07倍です。基準地価の最高値は245万2818円/m²（1990年）、最小価格は27万1222円/m²（2005年）で、両者の落差は9.04倍です。

宅地の平均地価は51万1533円/m²、坪単位では169万1019円/坪、変動率は+8.82％です（2024年）。商業地の平均地価は95万3000円/m²、坪単価では315万0413円/坪、変動率は+9.26％です（2024年）。

東区の最も高額地点は「名古屋市東区東桜1-10-37」（352万0000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市東区大幸2丁目9番39号」（22万6000円/m²）です。

名古屋市東区が圏内の鉄道沿線地価

名古屋市東区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が86万7609円/m²、名古屋市営地下鉄東山線の公示地価平均が101万5707円/m²、名古屋市営地下鉄桜通線の公示地価平均が83万1456円/m²です。
名古屋市東区内の地点（標準地・基準地）の地価は、中央本線、中央線（名古屋地区）、地下鉄東山線、地下鉄桜通線の駅に近いほど高い傾向にあります。

名古屋市東区における土地取引

愛知県名古屋市東区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市東区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での名古屋市東区のランキングをつけています。
実際に愛知県名古屋市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

名古屋市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市東区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万6900円/m2	104万7603円/坪
1984年［昭和59年］	32万9650円/m2	108万9752円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	38万9100円/m2	128万6280円/坪	+3.84％
1986年［昭和61年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+6.45％
1987年［昭和62年］	65万1250円/m2	215万2892円/坪	+13.26％
1988年［昭和63年］	119万4285円/m2	394万8051円/坪	+34.94％
1989年［平成元年］	154万4652円/m2	510万6288円/坪	+17.55％
1990年［平成2年］	205万7652円/m2	680万2155円/坪	+26.48％
1991年［平成3年］	227万6391円/m2	752万5260円/坪	+8.52％
1992年［平成4年］	177万5391円/m2	586万9062円/坪	-17.86％
1993年［平成5年］	163万6035円/m2	540万8382円/坪	-17.02％
1994年［平成6年］	125万9967円/m2	416万5182円/坪	-16.28％
1995年［平成7年］	88万8060円/m2	293万5737円/坪	-20.32％
1996年［平成8年］	67万2848円/m2	222万4292円/坪	-18.00％
1997年［平成9年］	56万6424円/m2	187万2476円/坪	-11.36％
1998年［平成10年］	50万9606円/m2	168万4648円/坪	-7.33％
1999年［平成11年］	42万4709円/m2	140万3998円/坪	-13.32％
2000年［平成12年］	39万1933円/m2	129万5647円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	37万5033円/m2	123万9779円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	34万4833円/m2	113万9944円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	32万1475円/m2	106万2727円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	30万4410円/m2	100万6314円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	30万0842円/m2	99万4519円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	33万5945円/m2	111万0565円/坪	+7.97％
2007年［平成19年］	42万5750円/m2	140万7438円/坪	+20.46％
2008年［平成20年］	48万7700円/m2	161万2231円/坪	+11.74％
2009年［平成21年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-12.94％
2010年［平成22年］	36万2974円/m2	119万9915円/坪	-9.98％
2011年［平成23年］	35万6868円/m2	117万9730円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	35万2789円/m2	116万6246円/坪	+0.18％
2013年［平成25年］	36万6054円/m2	121万0096円/坪	+1.64％
2014年［平成26年］	40万8030円/m2	134万8860円/坪	+6.34％
2015年［平成27年］	42万7878円/m2	141万4475円/坪	+4.43％
2016年［平成28年］	43万2972円/m2	143万1313円/坪	+4.66％
2017年［平成29年］	45万4513円/m2	150万2523円/坪	+4.55％
2018年［平成30年］	48万9081円/m2	161万6796円/坪	+6.18％
2019年［令和元年］	55万7189円/m2	184万1947円/坪	+10.28％
2020年［令和2年］	60万6270円/m2	200万4199円/坪	+6.43％
2021年［令和3年］	60万8540円/m2	201万1704円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	64万4027円/m2	212万9014円/坪	+5.00％
2023年［令和5年］	69万3918円/m2	229万3946円/坪	+6.45％
2024年［令和6年］	75万7297円/m2	250万3462円/坪	+7.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万8916円/m2	112万0385円/坪
1984年［昭和59年］	35万4583円/m2	117万2176円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	40万1083円/m2	132万5895円/坪	+3.81％
1986年［昭和61年］	51万1416円/m2	169万0633円/坪	+4.49％
1987年［昭和62年］	59万9666円/m2	198万2369円/坪	+9.73％
1988年［昭和63年］	94万3166円/m2	311万7906円/坪	+37.44％
1989年［平成元年］	122万4500円/m2	404万7933円/坪	+18.63％
1990年［平成2年］	169万5416円/m2	560万4683円/坪	+23.49％
1991年［平成3年］	219万2083円/m2	724万6556円/坪	+17.36％
1992年［平成4年］	174万2500円/m2	576万0330円/坪	-15.52％
1993年［平成5年］	184万8066円/m2	610万9311円/坪	-15.33％
1994年［平成6年］	138万8277円/m2	458万9348円/坪	-14.53％
1995年［平成7年］	94万6150円/m2	312万7768円/坪	-20.71％
1996年［平成8年］	69万3750円/m2	229万3388円/坪	-19.52％
1997年［平成9年］	58万5750円/m2	193万6363円/坪	-10.72％
1998年［平成10年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	44万4450円/m2	146万9256円/坪	-12.90％
2000年［平成12年］	40万3050円/m2	133万2396円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	38万8100円/m2	128万2975円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	35万5250円/m2	117万4380円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	32万8566円/m2	108万6170円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	31万4172円/m2	103万8586円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	31万0034円/m2	102万4907円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	34万0689円/m2	112万6246円/坪	+6.29％
2007年［平成19年］	43万5714円/m2	144万0377円/坪	+20.56％
2008年［平成20年］	52万2892円/m2	172万8571円/坪	+16.41％
2009年［平成21年］	45万5851円/m2	150万6948円/坪	-11.91％
2010年［平成22年］	39万0518円/m2	129万0970円/坪	-11.03％
2011年［平成23年］	38万4230円/m2	127万0184円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	37万8192円/m2	125万0222円/坪	+0.23％
2013年［平成25年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	+6.99％
2015年［平成27年］	47万8409円/m2	158万1517円/坪	+4.38％
2016年［平成28年］	46万7153円/m2	154万4310円/坪	+5.12％
2017年［平成29年］	48万6925円/m2	160万9672円/坪	+4.26％
2018年［平成30年］	52万0703円/m2	172万1334円/坪	+5.45％
2019年［平成31年］	59万4962円/m2	196万6819円/坪	+10.27％
2020年［令和2年］	66万1111円/m2	218万5491円/坪	+8.67％
2021年［令和3年］	65万6740円/m2	217万1043円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	69万3703円/m2	229万3235円/坪	+4.72％
2023年［令和5年］	74万9444円/m2	247万7502円/坪	+6.48％
2024年［令和6年］	82万5111円/m2	272万7640円/坪	+8.44％
2025年［令和7年］	87万8461円/m2	290万4005円/坪	+4.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3875円/m2	93万8429円/坪
1984年［昭和59年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	37万1125円/m2	122万6859円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	57万7875円/m2	191万0330円/坪	+9.39％
1987年［昭和62年］	72万8625円/m2	240万8677円/坪	+18.57％
1988年［昭和63年］	152万9111円/m2	505万4912円/坪	+28.08％
1989年［平成元年］	189万3909円/m2	626万0856円/坪	+16.10％
1990年［平成2年］	245万2818円/m2	810万8489円/坪	+29.20％
1991年［平成3年］	236万8363円/m2	782万9301円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	181万1272円/m2	598万7678円/坪	-20.19％
1993年［平成5年］	139万1384円/m2	459万9618円/坪	-18.71％
1994年［平成6年］	108万2307円/m2	357万7876円/坪	-17.89％
1995年［平成7年］	79万8692円/m2	264万0305円/坪	-19.78％
1996年［平成8年］	64万0692円/m2	211万7991円/坪	-15.66％
1997年［平成9年］	53万6692円/m2	177万4189円/坪	-12.29％
1998年［平成10年］	47万2846円/m2	156万3127円/坪	-9.12％
1999年［平成11年］	38万8818円/m2	128万5349円/坪	-14.06％
2000年［平成12年］	36万9700円/m2	122万2148円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	34万8900円/m2	115万3388円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	30万0200円/m2	99万2396円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	27万6100円/m2	91万2727円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	27万1222円/m2	89万6602円/坪	+1.79％
2006年［平成18年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	+14.06％
2007年［平成19年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+20.13％
2008年［平成20年］	40万5583円/m2	134万0771円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	33万6083円/m2	111万1019円/坪	-15.46％
2010年［平成22年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	29万7583円/m2	98万3746円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	29万5272円/m2	97万6108円/坪	+4.18％
2014年［平成26年］	31万1090円/m2	102万8399円/坪	+5.05％
2015年［平成27年］	32万6818円/m2	108万0390円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	34万4100円/m2	113万7520円/坪	+3.68％
2017年［平成29年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+5.30％
2018年［平成30年］	40万3700円/m2	133万4545円/坪	+8.15％
2019年［令和元年］	45万5200円/m2	150万4793円/坪	+10.31％
2020年［令和2年］	45万8200円/m2	151万4710円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	47万8400円/m2	158万1487円/坪	+3.48％
2022年［令和4年］	50万9900円/m2	168万5619円/坪	+5.77％
2023年［令和5年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+6.39％
2024年［令和6年］	57万4200円/m2	189万8181円/坪	+5.77％

名古屋市東区の町名

東区の町名は、相生町、葵、赤塚町、飯田町、泉、大曽根、大松町、上竪杉町、車道町、黒門町、古出来、三の丸、橦木町、白壁、新出来、砂田橋、代官町、大幸、大幸南、主税町、筒井、筒井町、出来町、徳川、徳川町、豊前町、西新町、東大曽根町、東片端町、東桜、東新町、東外堀町、久屋町、百人町、武平町、前浪町、明倫町、矢田、矢田東、矢田南、山口町、芳野です。

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