2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万0604
円/m2
変動率
-0.66
％
下落
坪単価
26万6460
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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甲府駅（こうふえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万0923円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万7515円/坪、前年比-0.68％の下落です。基準地価の平均が7万9828円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万3896円/坪で過去最安値、前年比-0.61％の下落です。地価総平均は8万0604円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は26万6460円/坪で過去最安値、前年比-0.66％の下落です。
甲府駅の最高価格地点は「甲府市丸の内1-7-1」（29万9000円/m2）で、最低額地点は「甲府市飯田3-1-26」（4万9400円/m2）です。
甲府駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は142万0333円/m2（1992年）、最安値は7万9456円/m2（2016年）で、両者の差異は17.88倍です。基準地価の最高値は213万3333円/m2（1991年）、最低値は7万9828円/m2（2021年）で、双方の差異は26.72倍です。
甲府駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
甲府駅の地価平均を求めるにあたり、甲府駅周辺、山梨県甲府市丸の内、北口、愛宕町、朝日、武田、宮前町、美咲、天神町、中央、宝、寿町、相生の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 54万4750円/m2 | 180万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 56万1250円/m2 | 185万5371円/坪 | +3.40％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | +3.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 60万4250円/m2 | 199万7520円/坪 | +4.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 64万8500円/m2 | 214万3801円/坪 | +6.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 75万8750円/m2 | 250万8264円/坪 | +15.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 104万6833円/m2 | 346万0606円/坪 | +26.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 155万0833円/m2 | 512万6721円/坪 | +47.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 176万6666円/m2 | 584万0220円/坪 | +17.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 176万8500円/m2 | 584万6280円/坪 | +0.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -9.75％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 98万9833円/m2 | 327万2176円/坪 | -9.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 85万6166円/m2 | 283万0303円/坪 | -10.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 65万3769円/m2 | 216万1220円/坪 | -16.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万8307円/m2 | 181万2587円/坪 | -14.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -14.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万0615円/m2 | 129万1290円/坪 | -12.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -15.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万6692円/m2 | 88万1627円/坪 | -14.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万6230円/m2 | 71万4812円/坪 | -16.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万1692円/m2 | 56万7577円/坪 | -18.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9653円/m2 | 46万1665円/坪 | -17.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8685円/m2 | 45万8465円/坪 | -14.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1653円/m2 | 40万2159円/坪 | -8.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7633円/m2 | 38万8870円/坪 | -2.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万4893円/m2 | 37万9812円/坪 | -2.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万9656円/m2 | 36万2499円/坪 | -2.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万4235円/m2 | 34万4579円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7938円/m2 | 32万3764円/坪 | -3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2873円/m2 | 30万7020円/坪 | -3.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6861円/m2 | 28万7146円/坪 | -3.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4933円/m2 | 28万0771円/坪 | -2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3590円/m2 | 27万6332円/坪 | -1.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万0682円/m2 | 26万6719円/坪 | -1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万1183円/m2 | 26万8374円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1225円/m2 | 26万8512円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万1391円/m2 | 26万9063円/坪 | -0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1387円/m2 | 26万9049円/坪 | -0.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0604円/m2 | 26万6460円/坪 | -0.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 47万6333円/m2 | 157万4655円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | +3.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +3.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 52万2333円/m2 | 172万6721円/坪 | +3.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 55万2666円/m2 | 182万6997円/坪 | +5.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 61万1666円/m2 | 202万2038円/坪 | +10.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +24.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 106万8333円/m2 | 353万1680円/坪 | +41.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +30.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 142万0333円/m2 | 469万5316円/坪 | +1.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -8.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 88万7857円/m2 | 293万5064円/坪 | -9.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 77万4428円/m2 | 256万0094円/坪 | -9.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万1714円/m2 | 212万1369円/坪 | -15.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万6428円/m2 | 174万0259円/坪 | -16.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万2714円/m2 | 146万3518円/坪 | -14.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万2428円/m2 | 126万4226円/坪 | -12.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万1285円/m2 | 102万9043円/坪 | -16.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -16.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万7428円/m2 | 68万5714円/坪 | -16.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万3571円/m2 | 54万0731円/坪 | -19.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2642円/m2 | 43万8488円/坪 | -17.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9950円/m2 | 49万5702円/坪 | -15.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万6588円/m2 | 41万8475円/坪 | -10.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2022円/m2 | 40万3379円/坪 | -3.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万8744円/m2 | 39万2543円/坪 | -2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2080円/m2 | 37万0512円/坪 | -2.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万5318円/m2 | 34万8159円/坪 | -4.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | -3.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4183円/m2 | 31万1349円/坪 | -3.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6364円/m2 | 28万5501円/坪 | -3.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4392円/m2 | 27万8984円/坪 | -2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | -1.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9456円/m2 | 26万2665円/坪 | -1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0623円/m2 | 26万6524円/坪 | -0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1047円/m2 | 26万7924円/坪 | -0.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万1458円/m2 | 26万9285円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1747円/m2 | 27万0238円/坪 | -0.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0923円/m2 | 26万7515円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +2.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +4.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +5.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +10.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +28.21％ | |
| 1989年［平成元年］ | 132万2666円/m2 | 437万2451円/坪 | +33.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 203万3333円/m2 | 672万1763円/坪 | +54.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 213万3333円/m2 | 705万2341円/坪 | +4.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 211万6666円/m2 | 699万7245円/坪 | -0.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -11.27％ | |
| 1994年［平成6年］ | 113万2600円/m2 | 374万4132円/坪 | -10.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 97万0600円/m2 | 320万8595円/坪 | -12.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万7833円/m2 | 220万7713円/坪 | -17.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万3833円/m2 | 189万6969円/坪 | -11.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万1500円/m2 | 155万8677円/坪 | -14.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万0166円/m2 | 132万2865円/坪 | -12.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | -13.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -12.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -16.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万1166円/m2 | 59万8898円/坪 | -18.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万7833円/m2 | 48万8705円/坪 | -16.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | -14.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | -6.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1050円/m2 | 36万7107円/坪 | -2.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9116円/m2 | 36万0716円/坪 | -1.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5616円/m2 | 34万9146円/坪 | -2.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2250円/m2 | 33万8016円/坪 | -3.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8216円/m2 | 32万4683円/坪 | -3.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万0628円/m2 | 29万9598円/坪 | -3.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7857円/m2 | 29万0436円/坪 | -3.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6014円/m2 | 28万4344円/坪 | -2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4571円/m2 | 27万9574円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万3485円/m2 | 27万5985円/坪 | -1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2542円/m2 | 27万2868円/坪 | -1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1657円/m2 | 26万9940円/坪 | -1.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万1228円/m2 | 26万8524円/坪 | -0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万0514円/m2 | 26万6162円/坪 | -0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9828円/m2 | 26万3896円/坪 | -0.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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