甲府駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

甲府駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	甲府市丸の内1-7-1	甲府駅より170m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	-2.01 ％
山梨県甲府市丸の内1-7-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
2位	甲府市丸の内2-30-2	甲府駅より440m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	-1.70 ％
山梨県甲府市丸の内2-30-2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 933m²（282坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員36.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	甲府市北口1-2-14	甲府駅より140m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市北口1-2-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 654m²（197坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、ホテル等が見られる商業地域
4位	甲府市中央1-2-10	甲府駅より870m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	-0.89 ％
山梨県甲府市中央1-2-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 307m²（92坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ中心的商業地域
5位	甲府市丸の内3-32-11	甲府駅より1,100m	7万9600 円/m²	26万3140 円/坪	-0.25 ％
山梨県甲府市丸の内3-32-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,054m²（318坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い中心的商業地域
6位	甲府市武田1-3-23	甲府駅より460m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	-0.26 ％
山梨県甲府市武田1-3-23 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示養護所　地積 322m²（97坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
7位	甲府市丸の内3-6-11	甲府駅より820m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	-0.98 ％
山梨県甲府市丸の内3-6-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 293m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
8位	甲府市宝1-11-22	甲府駅より620m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	-0.29 ％
山梨県甲府市宝1-11-22 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 474m²（143坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルと低層店舗が建ち並ぶ商業地域
9位	甲府市相生1丁目506番	甲府駅より1,300m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	-0.31 ％
山梨県甲府市相生1丁目506番 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 373m²（112坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	甲府市中央2-9-16	甲府駅より850m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	-0.32 ％
山梨県甲府市中央2-9-16 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗事務所が建ち並ぶ既成商業地域
11位	甲府市寿町23-11	甲府駅より1,900m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	-0.32 ％
山梨県甲府市寿町23-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
12位	甲府市武田3-5-18	甲府駅より1,200m	6万1100 円/m²	20万1983 円/坪
山梨県甲府市武田3-5-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い環境の良い住宅地域
13位	甲府市屋形2丁目2409番4	甲府駅より2,000m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市屋形2丁目2409番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 329m²（99坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
14位	甲府市富士見1-6-13	甲府駅より1,800m	5万9600 円/m²	19万7024 円/坪	-0.83 ％
山梨県甲府市富士見1-6-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,212m²（669坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模な店舗が増えつつある路線商業地域
15位	甲府市朝日2-17-12	甲府駅より650m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	-0.17 ％
山梨県甲府市朝日2-17-12 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
15位	甲府市緑が丘1-6-9	甲府駅より1,800m	5万8100 円/m²	19万2066 円/坪	-0.17 ％
山梨県甲府市緑が丘1-6-9 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 404m²（122坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
17位	甲府市若松町4-5	甲府駅より1,600m	5万5400 円/m²	18万3140 円/坪	-0.36 ％
山梨県甲府市若松町4-5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 592m²（179坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員10.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
18位	甲府市丸の内2-22-13	甲府駅より770m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	-0.90 ％
山梨県甲府市丸の内2-22-13 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ既存商業地域
19位	甲府市塩部4-7-11	甲府駅より1,800m	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	-0.93 ％
山梨県甲府市塩部4-7-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	甲府市太田町6-1	甲府駅より1,700m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	-0.57 ％
山梨県甲府市太田町6-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗を中心とする近隣商業地域
21位	甲府市天神町14-2	甲府駅より1,300m	4万9700 円/m²	16万4297 円/坪	-0.40 ％
山梨県甲府市天神町14-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
22位	甲府市飯田3-1-26	甲府駅より1,200m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	-0.40 ％
山梨県甲府市飯田3-1-26 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域

甲府駅の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

甲府市丸の内1-7-1

甲府駅より170m

29万3000 円/m²

96万8595 円/坪

-2.01 ％

2位

甲府市丸の内2-30-2

甲府駅より440m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

-1.70 ％

3位

甲府市北口1-2-14

甲府駅より140m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+0.00 ％

4位

甲府市中央1-2-10

甲府駅より870m

8万9000 円/m²

29万4214 円/坪

-0.89 ％

5位

甲府市丸の内3-32-11

甲府駅より1,100m

7万9600 円/m²

26万3140 円/坪

-0.25 ％

6位

甲府市武田1-3-23

甲府駅より460m

7万7200 円/m²

25万5206 円/坪

-0.26 ％

7位

甲府市丸の内3-6-11

甲府駅より820m

7万0800 円/m²

23万4049 円/坪

-0.98 ％

8位

甲府市宝1-11-22

甲府駅より620m

6万7800 円/m²

22万4132 円/坪

-0.29 ％

9位

甲府市相生1丁目506番

甲府駅より1,300m

6万4900 円/m²

21万4545 円/坪

-0.31 ％

10位

甲府市中央2-9-16

甲府駅より850m

6万2600 円/m²

20万6942 円/坪

-0.32 ％

11位

甲府市寿町23-11

甲府駅より1,900m

6万1800 円/m²

20万4297 円/坪

-0.32 ％

12位

甲府市武田3-5-18

甲府駅より1,200m

6万1100 円/m²

20万1983 円/坪

13位

甲府市屋形2丁目2409番4

甲府駅より2,000m

6万0100 円/m²

19万8677 円/坪

+0.00 ％

14位

甲府市富士見1-6-13

甲府駅より1,800m

5万9600 円/m²

19万7024 円/坪

-0.83 ％

15位

甲府市朝日2-17-12

甲府駅より650m

5万8100 円/m²

19万2066 円/坪

-0.17 ％

15位

甲府市緑が丘1-6-9

甲府駅より1,800m

5万8100 円/m²

19万2066 円/坪

-0.17 ％

17位

甲府市若松町4-5

甲府駅より1,600m

5万5400 円/m²

18万3140 円/坪

-0.36 ％

18位

甲府市丸の内2-22-13

甲府駅より770m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

-0.90 ％

19位

甲府市塩部4-7-11

甲府駅より1,800m

5万3100 円/m²

17万5537 円/坪

-0.93 ％

20位

甲府市太田町6-1

甲府駅より1,700m

5万2300 円/m²

17万2892 円/坪

-0.57 ％

21位

甲府市天神町14-2

甲府駅より1,300m

4万9700 円/m²

16万4297 円/坪

-0.40 ％

22位

甲府市飯田3-1-26

甲府駅より1,200m

4万9200 円/m²

16万2644 円/坪

-0.40 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

甲府駅（こうふえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万9233円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万1928円/坪で過去最安値、前年比-0.54％の下落です。基準地価の平均が7万9828円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は26万3896円/坪で過去最安値、前年比-0.61％の下落です。地価総平均は8万0604円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は26万6460円/坪で過去最安値、前年比-0.66％の下落です。

甲府駅の最高価格地点は「甲府市丸の内1-7-1」（29万3000円/m²）で、最低額地点は「甲府市飯田3-1-26」（4万9200円/m²）です。

甲府駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は142万0333円/m²（1992年）、最安値は7万9233円/m²（2022年）で、両者の差異は17.93倍です。基準地価の最高値は213万3333円/m²（1991年）、最低値は7万9828円/m²（2021年）で、双方の差異は26.72倍です。
甲府駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

甲府駅の地価平均を求めるにあたり、甲府駅周辺、山梨県甲府市丸の内、北口、愛宕町、朝日、武田、宮前町、美咲、天神町、中央、宝、寿町、相生の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	54万4750円/m²	180万0826円/坪
1984年［昭和59年］	56万1250円/m²	185万5371円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	58万1500円/m²	192万2314円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	60万4250円/m²	199万7520円/坪	+4.06％
1987年［昭和62年］	64万8500円/m²	214万3801円/坪	+6.53％
1988年［昭和63年］	75万8750円/m²	250万8264円/坪	+15.03％
1989年［平成元年］	104万6833円/m²	346万0606円/坪	+26.36％
1990年［平成2年］	155万0833円/m²	512万6721円/坪	+47.64％
1991年［平成3年］	176万6666円/m²	584万0220円/坪	+17.38％
1992年［平成4年］	176万8500円/m²	584万6280円/坪	+0.58％
1993年［平成5年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	-9.75％
1994年［平成6年］	98万9833円/m²	327万2176円/坪	-9.91％
1995年［平成7年］	85万6166円/m²	283万0303円/坪	-10.82％
1996年［平成8年］	65万3769円/m²	216万1220円/坪	-16.09％
1997年［平成9年］	54万8307円/m²	181万2587円/坪	-14.06％
1998年［平成10年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-14.46％
1999年［平成11年］	39万0615円/m²	129万1290円/坪	-12.65％
2000年［平成12年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	-15.20％
2001年［平成13年］	26万6692円/m²	88万1627円/坪	-14.48％
2002年［平成14年］	21万6230円/m²	71万4812円/坪	-16.52％
2003年［平成15年］	17万1692円/m²	56万7577円/坪	-18.79％
2004年［平成16年］	13万9653円/m²	46万1665円/坪	-17.08％
2005年［平成17年］	13万8685円/m²	45万8465円/坪	-14.77％
2006年［平成18年］	12万1653円/m²	40万2159円/坪	-8.70％
2007年［平成19年］	11万7633円/m²	38万8870円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	11万4893円/m²	37万9812円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	10万9656円/m²	36万2499円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	10万4235円/m²	34万4579円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	9万7938円/m²	32万3764円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	9万2873円/m²	30万7020円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	8万6861円/m²	28万7146円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	8万4933円/m²	28万0771円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	8万3590円/m²	27万6332円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	8万0682円/m²	26万6719円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	8万1183円/m²	26万8374円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	8万1225円/m²	26万8512円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	8万1391円/m²	26万9063円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	8万1387円/m²	26万9049円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	8万0604円/m²	26万6460円/坪	-0.66％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

54万4750円/m²

180万0826円/坪

1984年［昭和59年］

56万1250円/m²

185万5371円/坪

+3.40％

1985年［昭和60年］

58万1500円/m²

192万2314円/坪

+3.78％

1986年［昭和61年］

60万4250円/m²

199万7520円/坪

+4.06％

1987年［昭和62年］

64万8500円/m²

214万3801円/坪

+6.53％

1988年［昭和63年］

75万8750円/m²

250万8264円/坪

+15.03％

1989年［平成元年］

104万6833円/m²

346万0606円/坪

+26.36％

1990年［平成2年］

155万0833円/m²

512万6721円/坪

+47.64％

1991年［平成3年］

176万6666円/m²

584万0220円/坪

+17.38％

1992年［平成4年］

176万8500円/m²

584万6280円/坪

+0.58％

1993年［平成5年］

138万0000円/m²

456万1983円/坪

-9.75％

1994年［平成6年］

98万9833円/m²

327万2176円/坪

-9.91％

1995年［平成7年］

85万6166円/m²

283万0303円/坪

-10.82％

1996年［平成8年］

65万3769円/m²

216万1220円/坪

-16.09％

1997年［平成9年］

54万8307円/m²

181万2587円/坪

-14.06％

1998年［平成10年］

45万6000円/m²

150万7438円/坪

-14.46％

1999年［平成11年］

39万0615円/m²

129万1290円/坪

-12.65％

2000年［平成12年］

32万2000円/m²

106万4462円/坪

-15.20％

2001年［平成13年］

26万6692円/m²

88万1627円/坪

-14.48％

2002年［平成14年］

21万6230円/m²

71万4812円/坪

-16.52％

2003年［平成15年］

17万1692円/m²

56万7577円/坪

-18.79％

2004年［平成16年］

13万9653円/m²

46万1665円/坪

-17.08％

2005年［平成17年］

13万8685円/m²

45万8465円/坪

-14.77％

2006年［平成18年］

12万1653円/m²

40万2159円/坪

-8.70％

2007年［平成19年］

11万7633円/m²

38万8870円/坪

-2.89％

2008年［平成20年］

11万4893円/m²

37万9812円/坪

-2.04％

2009年［平成21年］

10万9656円/m²

36万2499円/坪

-2.88％

2010年［平成22年］

10万4235円/m²

34万4579円/坪

-3.67％

2011年［平成23年］

9万7938円/m²

32万3764円/坪

-3.72％

2012年［平成24年］

9万2873円/m²

30万7020円/坪

-3.59％

2013年［平成25年］

8万6861円/m²

28万7146円/坪

-3.44％

2014年［平成26年］

8万4933円/m²

28万0771円/坪

-2.24％

2015年［平成27年］

8万3590円/m²

27万6332円/坪

-1.74％

2016年［平成28年］

8万0682円/m²

26万6719円/坪

-1.23％

2017年［平成29年］

8万1183円/m²

26万8374円/坪

-1.00％

2018年［平成30年］

8万1225円/m²

26万8512円/坪

-0.43％

2019年［令和元年］

8万1391円/m²

26万9063円/坪

-0.15％

2020年［令和2年］

8万1387円/m²

26万9049円/坪

-0.20％

2021年［令和3年］

8万0604円/m²

26万6460円/坪

-0.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪
1984年［昭和59年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	52万2333円/m²	172万6721円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	55万2666円/m²	182万6997円/坪	+5.34％
1988年［昭和63年］	61万1666円/m²	202万2038円/坪	+10.64％
1989年［平成元年］	77万1000円/m²	254万8760円/坪	+24.04％
1990年［平成2年］	106万8333円/m²	353万1680円/坪	+41.27％
1991年［平成3年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+30.01％
1992年［平成4年］	142万0333円/m²	469万5316円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	122万0000円/m²	403万3057円/坪	-8.23％
1994年［平成6年］	88万7857円/m²	293万5064円/坪	-9.16％
1995年［平成7年］	77万4428円/m²	256万0094円/坪	-9.70％
1996年［平成8年］	64万1714円/m²	212万1369円/坪	-15.08％
1997年［平成9年］	52万6428円/m²	174万0259円/坪	-16.01％
1998年［平成10年］	44万2714円/m²	146万3518円/坪	-14.37％
1999年［平成11年］	38万2428円/m²	126万4226円/坪	-12.44％
2000年［平成12年］	31万1285円/m²	102万9043円/坪	-16.27％
2001年［平成13年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-16.13％
2002年［平成14年］	20万7428円/m²	68万5714円/坪	-16.80％
2003年［平成15年］	16万3571円/m²	54万0731円/坪	-19.26％
2004年［平成16年］	13万2642円/m²	43万8488円/坪	-17.72％
2005年［平成17年］	14万9950円/m²	49万5702円/坪	-15.19％
2006年［平成18年］	12万6588円/m²	41万8475円/坪	-10.28％
2007年［平成19年］	12万2022円/m²	40万3379円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	11万8744円/m²	39万2543円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	11万2080円/m²	37万0512円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	10万5318円/m²	34万8159円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	9万7800円/m²	32万3305円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	9万4183円/m²	31万1349円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	8万6364円/m²	28万5501円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	8万4392円/m²	27万8984円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	8万3100円/m²	27万4710円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	7万9456円/m²	26万2665円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	8万0623円/m²	26万6524円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	8万1047円/m²	26万7924円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	8万1458円/m²	26万9285円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	8万1747円/m²	27万0238円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	8万0923円/m²	26万7515円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	7万9233円/m²	26万1928円/坪	-0.54％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

47万6333円/m²

157万4655円/坪

1984年［昭和59年］

49万2000円/m²

162万6446円/坪

+3.69％

1985年［昭和60年］

50万7000円/m²

167万6033円/坪

+3.48％

1986年［昭和61年］

52万2333円/m²

172万6721円/坪

+3.54％

1987年［昭和62年］

55万2666円/m²

182万6997円/坪

+5.34％

1988年［昭和63年］

61万1666円/m²

202万2038円/坪

+10.64％

1989年［平成元年］

77万1000円/m²

254万8760円/坪

+24.04％

1990年［平成2年］

106万8333円/m²

353万1680円/坪

+41.27％

1991年［平成3年］

140万0000円/m²

462万8099円/坪

+30.01％

1992年［平成4年］

142万0333円/m²

469万5316円/坪

+1.79％

1993年［平成5年］

122万0000円/m²

403万3057円/坪

-8.23％

1994年［平成6年］

88万7857円/m²

293万5064円/坪

-9.16％

1995年［平成7年］

77万4428円/m²

256万0094円/坪

-9.70％

1996年［平成8年］

64万1714円/m²

212万1369円/坪

-15.08％

1997年［平成9年］

52万6428円/m²

174万0259円/坪

-16.01％

1998年［平成10年］

44万2714円/m²

146万3518円/坪

-14.37％

1999年［平成11年］

38万2428円/m²

126万4226円/坪

-12.44％

2000年［平成12年］

31万1285円/m²

102万9043円/坪

-16.27％

2001年［平成13年］

25万4000円/m²

83万9669円/坪

-16.13％

2002年［平成14年］

20万7428円/m²

68万5714円/坪

-16.80％

2003年［平成15年］

16万3571円/m²

54万0731円/坪

-19.26％

2004年［平成16年］

13万2642円/m²

43万8488円/坪

-17.72％

2005年［平成17年］

14万9950円/m²

49万5702円/坪

-15.19％

2006年［平成18年］

12万6588円/m²

41万8475円/坪

-10.28％

2007年［平成19年］

12万2022円/m²

40万3379円/坪

-3.21％

2008年［平成20年］

11万8744円/m²

39万2543円/坪

-2.31％

2009年［平成21年］

11万2080円/m²

37万0512円/坪

-2.83％

2010年［平成22年］

10万5318円/m²

34万8159円/坪

-4.04％

2011年［平成23年］

9万7800円/m²

32万3305円/坪

-3.63％

2012年［平成24年］

9万4183円/m²

31万1349円/坪

-3.67％

2013年［平成25年］

8万6364円/m²

28万5501円/坪

-3.68％

2014年［平成26年］

8万4392円/m²

27万8984円/坪

-2.34％

2015年［平成27年］

8万3100円/m²

27万4710円/坪

-1.84％

2016年［平成28年］

7万9456円/m²

26万2665円/坪

-1.24％

2017年［平成29年］

8万0623円/m²

26万6524円/坪

-0.95％

2018年［平成30年］

8万1047円/m²

26万7924円/坪

-0.18％

2019年［平成31年］

8万1458円/m²

26万9285円/坪

-0.05％

2020年［令和2年］

8万1747円/m²

27万0238円/坪

-0.02％

2021年［令和3年］

8万0923円/m²

26万7515円/坪

-0.68％

2022年［令和4年］

7万9233円/m²

26万1928円/坪

-0.54％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪
1984年［昭和59年］	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+5.59％
1987年［昭和62年］	93万6000円/m²	309万4214円/坪	+10.12％
1988年［昭和63年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+28.21％
1989年［平成元年］	132万2666円/m²	437万2451円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	203万3333円/m²	672万1763円/坪	+54.00％
1991年［平成3年］	213万3333円/m²	705万2341円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	211万6666円/m²	699万7245円/坪	-0.63％
1993年［平成5年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	-11.27％
1994年［平成6年］	113万2600円/m²	374万4132円/坪	-10.66％
1995年［平成7年］	97万0600円/m²	320万8595円/坪	-12.39％
1996年［平成8年］	66万7833円/m²	220万7713円/坪	-17.49％
1997年［平成9年］	57万3833円/m²	189万6969円/坪	-11.79％
1998年［平成10年］	47万1500円/m²	155万8677円/坪	-14.56％
1999年［平成11年］	40万0166円/m²	132万2865円/坪	-12.90％
2000年［平成12年］	33万4500円/m²	110万5785円/坪	-13.96％
2001年［平成13年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	-12.57％
2002年［平成14年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	-16.20％
2003年［平成15年］	18万1166円/m²	59万8898円/坪	-18.25％
2004年［平成16年］	14万7833円/m²	48万8705円/坪	-16.32％
2005年［平成17年］	12万3666円/m²	40万8815円/坪	-14.27％
2006年［平成18年］	11万4250円/m²	37万7685円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	11万1050円/m²	36万7107円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	10万9116円/m²	36万0716円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	10万5616円/m²	34万9146円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	10万2250円/m²	33万8016円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	9万8216円/m²	32万4683円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	9万0628円/m²	29万9598円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	8万7857円/m²	29万0436円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	8万6014円/m²	28万4344円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	8万4571円/m²	27万9574円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	8万3485円/m²	27万5985円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	8万2542円/m²	27万2868円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	8万1657円/m²	26万9940円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	8万1228円/m²	26万8524円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	8万0514円/m²	26万6162円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	7万9828円/m²	26万3896円/坪	-0.61％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

75万0000円/m²

247万9338円/坪

1984年［昭和59年］

76万9000円/m²

254万2148円/坪

+2.53％

1985年［昭和60年］

80万5000円/m²

266万1157円/坪

+4.68％

1986年［昭和61年］

85万0000円/m²

280万9917円/坪

+5.59％

1987年［昭和62年］

93万6000円/m²

309万4214円/坪

+10.12％

1988年［昭和63年］

120万0000円/m²

396万6942円/坪

+28.21％

1989年［平成元年］

132万2666円/m²

437万2451円/坪

+33.33％

1990年［平成2年］

203万3333円/m²

672万1763円/坪

+54.00％

1991年［平成3年］

213万3333円/m²

705万2341円/坪

+4.76％

1992年［平成4年］

211万6666円/m²

699万7245円/坪

-0.63％

1993年［平成5年］

154万0000円/m²

509万0909円/坪

-11.27％

1994年［平成6年］

113万2600円/m²

374万4132円/坪

-10.66％

1995年［平成7年］

97万0600円/m²

320万8595円/坪

-12.39％

1996年［平成8年］

66万7833円/m²

220万7713円/坪

-17.49％

1997年［平成9年］

57万3833円/m²

189万6969円/坪

-11.79％

1998年［平成10年］

47万1500円/m²

155万8677円/坪

-14.56％

1999年［平成11年］

40万0166円/m²

132万2865円/坪

-12.90％

2000年［平成12年］

33万4500円/m²

110万5785円/坪

-13.96％

2001年［平成13年］

28万1500円/m²

93万0578円/坪

-12.57％

2002年［平成14年］

22万6500円/m²

74万8760円/坪

-16.20％

2003年［平成15年］

18万1166円/m²

59万8898円/坪

-18.25％

2004年［平成16年］

14万7833円/m²

48万8705円/坪

-16.32％

2005年［平成17年］

12万3666円/m²

40万8815円/坪

-14.27％

2006年［平成18年］

11万4250円/m²

37万7685円/坪

-6.58％

2007年［平成19年］

11万1050円/m²

36万7107円/坪

-2.41％

2008年［平成20年］

10万9116円/m²

36万0716円/坪

-1.64％

2009年［平成21年］

10万5616円/m²

34万9146円/坪

-2.96％

2010年［平成22年］

10万2250円/m²

33万8016円/坪

-3.06％

2011年［平成23年］

9万8216円/m²

32万4683円/坪

-3.87％

2012年［平成24年］

9万0628円/m²

29万9598円/坪

-3.42％

2013年［平成25年］

8万7857円/m²

29万0436円/坪

-3.03％

2014年［平成26年］

8万6014円/m²

28万4344円/坪

-2.06％

2015年［平成27年］

8万4571円/m²

27万9574円/坪

-1.54％

2016年［平成28年］

8万3485円/m²

27万5985円/坪

-1.20％

2017年［平成29年］

8万2542円/m²

27万2868円/坪

-1.13％

2018年［平成30年］

8万1657円/m²

26万9940円/坪

-1.06％

2019年［令和元年］

8万1228円/m²

26万8524円/坪

-0.38％

2020年［令和2年］

8万0514円/m²

26万6162円/坪

-0.65％

2021年［令和3年］

7万9828円/m²

26万3896円/坪

-0.61％

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