甲府駅

甲府駅の最新の地価動向

甲府駅（こうふえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万0194円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は26万5104円/坪、前年比-0.19％の下落です。基準地価の平均が7万9242円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万1959円/坪で過去最安値、前年比-0.45％の下落です。地価総平均は8万0521円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万6187円/坪で過去最安値、前年比-0.52％の下落です。

甲府駅の最高価格地点は「甲府市丸の内1-7-1」（29万2000円/m²）で、最低額地点は「甲府市飯田3-1-26」（4万9000円/m²）です。

甲府駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は142万0333円/m²（1992年）、最安値は8万0106円/m²（2016年）で、両者の差異は17.73倍です。基準地価の最高値は213万3333円/m²（1991年）、最低値は7万9242円/m²（2022年）で、双方の差異は26.92倍です。
甲府駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

甲府駅の地価平均を求めるにあたり、甲府駅周辺、山梨県甲府市丸の内、北口、愛宕町、朝日、武田、宮前町、美咲、天神町、中央、宝、寿町、相生の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

甲府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	54万4750円/m2	180万0826円/坪
1984年［昭和59年］	56万1250円/m2	185万5371円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	60万4250円/m2	199万7520円/坪	+4.06％
1987年［昭和62年］	64万8500円/m2	214万3801円/坪	+6.53％
1988年［昭和63年］	75万8750円/m2	250万8264円/坪	+15.03％
1989年［平成元年］	104万6833円/m2	346万0606円/坪	+26.36％
1990年［平成2年］	155万0833円/m2	512万6721円/坪	+47.64％
1991年［平成3年］	176万6666円/m2	584万0220円/坪	+17.38％
1992年［平成4年］	176万8500円/m2	584万6280円/坪	+0.58％
1993年［平成5年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-9.75％
1994年［平成6年］	103万2545円/m2	341万3373円/坪	-9.91％
1995年［平成7年］	89万1545円/m2	294万7257円/坪	-10.88％
1996年［平成8年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	-16.34％
1997年［平成9年］	56万6083円/m2	187万1349円/坪	-13.79％
1998年［平成10年］	47万0416円/m2	155万5096円/坪	-14.37％
1999年［平成11年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-12.62％
2000年［平成12年］	33万1416円/m2	109万5592円/坪	-15.22％
2001年［平成13年］	27万4416円/m2	90万7162円/坪	-14.30％
2002年［平成14年］	22万2583円/m2	73万5812円/坪	-16.27％
2003年［平成15年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-19.35％
2004年［平成16年］	14万2208円/m2	47万0110円/坪	-17.55％
2005年［平成17年］	14万1776円/m2	46万8684円/坪	-15.19％
2006年［平成18年］	12万3771円/m2	40万9161円/坪	-8.86％
2007年［平成19年］	11万9735円/m2	39万5820円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	11万6992円/m2	38万6753円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	11万1420円/m2	36万8330円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	10万5693円/m2	34万9400円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	9万9088円/m2	32万7564円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	9万3838円/m2	31万0211円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	8万7590円/m2	28万9553円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	8万5630円/m2	28万3074円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	8万4260円/m2	27万8545円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	8万1181円/m2	26万8369円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	8万1704円/m2	27万0097円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	8万1765円/m2	27万0298円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	8万1952円/m2	27万0916円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	8万1960円/m2	27万0945円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	8万1152円/m2	26万8271円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	8万0521円/m2	26万6187円/坪	-0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万6333円/m2	157万4655円/坪
1984年［昭和59年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	52万2333円/m2	172万6721円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	55万2666円/m2	182万6997円/坪	+5.34％
1988年［昭和63年］	61万1666円/m2	202万2038円/坪	+10.64％
1989年［平成元年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	+24.04％
1990年［平成2年］	106万8333円/m2	353万1680円/坪	+41.27％
1991年［平成3年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+30.01％
1992年［平成4年］	142万0333円/m2	469万5316円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-8.23％
1994年［平成6年］	94万9166円/m2	313万7741円/坪	-9.16％
1995年［平成7年］	82万5666円/m2	272万9476円/坪	-9.62％
1996年［平成8年］	68万1166円/m2	225万1790円/坪	-15.38％
1997年［平成9年］	55万8333円/m2	184万5730円/坪	-15.80％
1998年［平成10年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	-14.18％
1999年［平成11年］	40万5166円/m2	133万9393円/坪	-12.33％
2000年［平成12年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	-16.47％
2001年［平成13年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-16.03％
2002年［平成14年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-16.34％
2003年［平成15年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-20.45％
2004年［平成16年］	13万6583円/m2	45万1515円/坪	-18.78％
2005年［平成17年］	15万7300円/m2	51万9999円/坪	-16.12％
2006年［平成18年］	13万0912円/m2	43万2768円/坪	-10.81％
2007年［平成19年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	11万5288円/m2	38万1120円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	10万7760円/m2	35万6231円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	9万9563円/m2	32万9135円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	9万5881円/m2	31万6964円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	8万7446円/m2	28万9078円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	8万5423円/m2	28万2390円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	8万4092円/m2	27万7991円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	8万0106円/m2	26万4815円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	8万1337円/m2	26万8884円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	8万1812円/m2	27万0454円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	8万2268円/m2	27万1962円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	8万2593円/m2	27万3037円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	8万1731円/m2	27万0185円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	8万1081円/m2	26万8037円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	8万0194円/m2	26万5104円/坪	-0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
1984年［昭和59年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+4.68％
1986年［昭和61年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+5.59％
1987年［昭和62年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+10.12％
1988年［昭和63年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+28.21％
1989年［平成元年］	132万2666円/m2	437万2451円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	203万3333円/m2	672万1763円/坪	+54.00％
1991年［平成3年］	213万3333円/m2	705万2341円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	211万6666円/m2	699万7245円/坪	-0.63％
1993年［平成5年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-11.27％
1994年［平成6年］	113万2600円/m2	374万4132円/坪	-10.66％
1995年［平成7年］	97万0600円/m2	320万8595円/坪	-12.39％
1996年［平成8年］	66万7833円/m2	220万7713円/坪	-17.49％
1997年［平成9年］	57万3833円/m2	189万6969円/坪	-11.79％
1998年［平成10年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-14.56％
1999年［平成11年］	40万0166円/m2	132万2865円/坪	-12.90％
2000年［平成12年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-13.96％
2001年［平成13年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-12.57％
2002年［平成14年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-16.20％
2003年［平成15年］	18万1166円/m2	59万8898円/坪	-18.25％
2004年［平成16年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-16.32％
2005年［平成17年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-14.27％
2006年［平成18年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	11万1050円/m2	36万7107円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	10万9116円/m2	36万0716円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	10万5616円/m2	34万9146円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	9万8216円/m2	32万4683円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	9万0628円/m2	29万9598円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	8万7857円/m2	29万0436円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	8万6014円/m2	28万4344円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	8万4571円/m2	27万9574円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	8万3485円/m2	27万5985円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	8万2542円/m2	27万2868円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	8万1657円/m2	26万9940円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	8万1228円/m2	26万8524円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	8万0514円/m2	26万6162円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	7万9828円/m2	26万3896円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	7万9242円/m2	26万1959円/坪	-0.45％

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