三鷹駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都三鷹市

三鷹駅の不動産売却価格査定

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三鷹駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	三鷹市下連雀3-26-10	三鷹駅より150m	325万0000 円/m²	1074万3801 円/坪	+10.17 ％
東京都三鷹市下連雀3-26-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	武蔵野市中町1-13-3	三鷹駅より210m	238万0000 円/m²	786万7768 円/坪	+8.18 ％
東京都武蔵野市中町1-13-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 155m²（46坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
3位	三鷹市下連雀3-33-6	三鷹駅より380m	196万0000 円/m²	647万9338 円/坪	+8.29 ％
東京都三鷹市下連雀3-33-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
4位	武蔵野市中町1-4-4	三鷹駅より300m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+6.98 ％
東京都武蔵野市中町1-4-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 324m²（98坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員16.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所、共同住宅が多い商業地域
5位	三鷹市上連雀2-4-4	三鷹駅より430m	122万0000 円/m²	403万3057 円/坪	+9.91 ％
東京都三鷹市上連雀2-4-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付マンション等の多い既成商業地域
6位	三鷹市下連雀3-43-31	三鷹駅より210m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+8.49 ％
東京都三鷹市下連雀3-43-31 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 144m²（43坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
7位	三鷹市下連雀3-12-5	三鷹駅より450m	111万0000 円/m²	366万9421 円/坪	+6.73 ％
東京都三鷹市下連雀3-12-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 404m²（122坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
8位	三鷹市下連雀4-16-13	三鷹駅より750m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+6.86 ％
東京都三鷹市下連雀4-16-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
9位	武蔵野市中町3-1-2	三鷹駅より900m	80万1000 円/m²	264万7933 円/坪	+6.80 ％
東京都武蔵野市中町3-1-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域
10位	三鷹市下連雀3-6-4	三鷹駅より450m	76万7000 円/m²	253万5537 円/坪	+5.07 ％
東京都三鷹市下連雀3-6-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
11位	武蔵野市西久保1-31-10	三鷹駅より650m	72万6000 円/m²	239万9999 円/坪	+5.83 ％
東京都武蔵野市西久保1-31-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主体とする閑静な住宅地域
12位	三鷹市下連雀3-22-19	三鷹駅より260m	72万5000 円/m²	239万6694 円/坪	+9.85 ％
東京都三鷹市下連雀3-22-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域
13位	武蔵野市中町2-21-11	三鷹駅より640m	70万5000 円/m²	233万0578 円/坪	+5.54 ％
東京都武蔵野市中町2-21-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
14位	武蔵野市西久保2-14-2	三鷹駅より850m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪	+7.03 ％
東京都武蔵野市西久保2-14-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンションに店舗等も見られる住宅地域
15位	三鷹市上連雀1-11-3	三鷹駅より560m	67万6000 円/m²	223万4710 円/坪	+6.12 ％
東京都三鷹市上連雀1-11-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、アパートが多い街道沿いの住宅地域
16位	武蔵野市西久保3-19-12	三鷹駅より1,200m	59万8000 円/m²	197万6859 円/坪	+6.03 ％
東京都武蔵野市西久保3-19-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が見られる住宅地域
17位	三鷹市上連雀2-14-15	三鷹駅より600m	59万2000 円/m²	195万7024 円/坪	+4.78 ％
東京都三鷹市上連雀2-14-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
18位	三鷹市下連雀4-17-27	三鷹駅より1,000m	58万6000 円/m²	193万7190 円/坪	+4.27 ％
東京都三鷹市下連雀4-17-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、低層共同住宅が見られる住宅地域
19位	三鷹市下連雀4-1-16	三鷹駅より1,000m	57万9000 円/m²	191万4049 円/坪	+5.27 ％
東京都三鷹市下連雀4-1-16 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 91m²（27坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域
20位	三鷹市下連雀6-6-73	三鷹駅より1,700m	55万9000 円/m²	184万7933 円/坪	+5.27 ％
東京都三鷹市下連雀6-6-73 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
21位	三鷹市下連雀4-4-19	三鷹駅より1,000m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	+4.13 ％
東京都三鷹市下連雀4-4-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
22位	三鷹市下連雀2-6-21	三鷹駅より1,300m	54万6000 円/m²	180万4958 円/坪	+4.20 ％
東京都三鷹市下連雀2-6-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成の住宅地域
23位	三鷹市下連雀7-16-12	三鷹駅より1,300m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+5.15 ％
東京都三鷹市下連雀7-16-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 260m²（78坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層共同住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域
24位	三鷹市上連雀5-8-2	三鷹駅より1,400m	49万6000 円/m²	163万9669 円/坪	+5.08 ％
東京都三鷹市上連雀5-8-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
25位	三鷹市上連雀9-1-22	三鷹駅より2,000m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+5.00 ％
東京都三鷹市上連雀9-1-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
26位	三鷹市下連雀8-4-14	三鷹駅より2,300m	48万2000 円/m²	159万3388 円/坪	+5.93 ％
東京都三鷹市下連雀8-4-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,680m²（508坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションが多く見られる住宅地域
27位	三鷹市下連雀9-11-2	三鷹駅より2,100m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+4.27 ％
東京都三鷹市下連雀9-11-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況アパート、マンションが多く見られる住宅地域
28位	三鷹市下連雀6-7-33	三鷹駅より1,600m	45万7000 円/m²	151万0743 円/坪	+4.10 ％
東京都三鷹市下連雀6-7-33 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
29位	三鷹市新川6-27-10	三鷹駅より2,600m	44万5000 円/m²	147万1074 円/坪	+4.22 ％
東京都三鷹市新川6-27-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、住宅兼車庫　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が多い路線沿いの地域
30位	三鷹市新川6-23-25	三鷹駅より2,800m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+4.01 ％
東京都三鷹市新川6-23-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 700m²（211坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、店舗等が混在する住宅地域
31位	三鷹市野崎1-8-18	三鷹駅より2,500m	43万6000 円/m²	144万1322 円/坪	+3.56 ％
東京都三鷹市野崎1-8-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員9.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
32位	武蔵野市八幡町3-2-36	三鷹駅より2,100m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+4.48 ％
東京都武蔵野市八幡町3-2-36 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
33位	三鷹市上連雀7-14-9	三鷹駅より1,800m	41万6000 円/m²	137万5206 円/坪	+3.74 ％
東京都三鷹市上連雀7-14-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
34位	三鷹市上連雀8-10-25	三鷹駅より2,200m	40万9000 円/m²	135万2066 円/坪	+3.54 ％
東京都三鷹市上連雀8-10-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
35位	三鷹市野崎1-7-14	三鷹駅より2,600m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+3.76 ％
東京都三鷹市野崎1-7-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	三鷹市新川3-17-3	三鷹駅より3,100m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+4.63 ％
東京都三鷹市新川3-17-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

三鷹市下連雀3-26-10

三鷹駅より150m

325万0000 円/m²

1074万3801 円/坪

+10.17 ％

2位

武蔵野市中町1-13-3

三鷹駅より210m

238万0000 円/m²

786万7768 円/坪

+8.18 ％

3位

三鷹市下連雀3-33-6

三鷹駅より380m

196万0000 円/m²

647万9338 円/坪

+8.29 ％

4位

武蔵野市中町1-4-4

三鷹駅より300m

138万0000 円/m²

456万1983 円/坪

+6.98 ％

5位

三鷹市上連雀2-4-4

三鷹駅より430m

122万0000 円/m²

403万3057 円/坪

+9.91 ％

6位

三鷹市下連雀3-43-31

三鷹駅より210m

115万0000 円/m²

380万1652 円/坪

+8.49 ％

7位

三鷹市下連雀3-12-5

三鷹駅より450m

111万0000 円/m²

366万9421 円/坪

+6.73 ％

8位

三鷹市下連雀4-16-13

三鷹駅より750m

109万0000 円/m²

360万3305 円/坪

+6.86 ％

9位

武蔵野市中町3-1-2

三鷹駅より900m

80万1000 円/m²

264万7933 円/坪

+6.80 ％

10位

三鷹市下連雀3-6-4

三鷹駅より450m

76万7000 円/m²

253万5537 円/坪

+5.07 ％

11位

武蔵野市西久保1-31-10

三鷹駅より650m

72万6000 円/m²

239万9999 円/坪

+5.83 ％

12位

三鷹市下連雀3-22-19

三鷹駅より260m

72万5000 円/m²

239万6694 円/坪

+9.85 ％

13位

武蔵野市中町2-21-11

三鷹駅より640m

70万5000 円/m²

233万0578 円/坪

+5.54 ％

14位

武蔵野市西久保2-14-2

三鷹駅より850m

70万0000 円/m²

231万4049 円/坪

+7.03 ％

15位

三鷹市上連雀1-11-3

三鷹駅より560m

67万6000 円/m²

223万4710 円/坪

+6.12 ％

16位

武蔵野市西久保3-19-12

三鷹駅より1,200m

59万8000 円/m²

197万6859 円/坪

+6.03 ％

17位

三鷹市上連雀2-14-15

三鷹駅より600m

59万2000 円/m²

195万7024 円/坪

+4.78 ％

18位

三鷹市下連雀4-17-27

三鷹駅より1,000m

58万6000 円/m²

193万7190 円/坪

+4.27 ％

19位

三鷹市下連雀4-1-16

三鷹駅より1,000m

57万9000 円/m²

191万4049 円/坪

+5.27 ％

20位

三鷹市下連雀6-6-73

三鷹駅より1,700m

55万9000 円/m²

184万7933 円/坪

+5.27 ％

21位

三鷹市下連雀4-4-19

三鷹駅より1,000m

55万5000 円/m²

183万4710 円/坪

+4.13 ％

22位

三鷹市下連雀2-6-21

三鷹駅より1,300m

54万6000 円/m²

180万4958 円/坪

+4.20 ％

23位

三鷹市下連雀7-16-12

三鷹駅より1,300m

51万0000 円/m²

168万5950 円/坪

+5.15 ％

24位

三鷹市上連雀5-8-2

三鷹駅より1,400m

49万6000 円/m²

163万9669 円/坪

+5.08 ％

25位

三鷹市上連雀9-1-22

三鷹駅より2,000m

48万3000 円/m²

159万6694 円/坪

+5.00 ％

26位

三鷹市下連雀8-4-14

三鷹駅より2,300m

48万2000 円/m²

159万3388 円/坪

+5.93 ％

27位

三鷹市下連雀9-11-2

三鷹駅より2,100m

46万4000 円/m²

153万3884 円/坪

+4.27 ％

28位

三鷹市下連雀6-7-33

三鷹駅より1,600m

45万7000 円/m²

151万0743 円/坪

+4.10 ％

29位

三鷹市新川6-27-10

三鷹駅より2,600m

44万5000 円/m²

147万1074 円/坪

+4.22 ％

30位

三鷹市新川6-23-25

三鷹駅より2,800m

44万1000 円/m²

145万7851 円/坪

+4.01 ％

31位

三鷹市野崎1-8-18

三鷹駅より2,500m

43万6000 円/m²

144万1322 円/坪

+3.56 ％

32位

武蔵野市八幡町3-2-36

三鷹駅より2,100m

42万0000 円/m²

138万8429 円/坪

+4.48 ％

33位

三鷹市上連雀7-14-9

三鷹駅より1,800m

41万6000 円/m²

137万5206 円/坪

+3.74 ％

34位

三鷹市上連雀8-10-25

三鷹駅より2,200m

40万9000 円/m²

135万2066 円/坪

+3.54 ％

35位

三鷹市野崎1-7-14

三鷹駅より2,600m

35万9000 円/m²

118万6776 円/坪

+3.76 ％

36位

三鷹市新川3-17-3

三鷹駅より3,100m

33万9000 円/m²

112万0661 円/坪

+4.63 ％

三鷹駅の最新の地価の動向

三鷹駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

三鷹駅（みたかえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は81万9571円/m²、坪単価では平均 270万9327円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.95％の上昇です。

三鷹駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

三鷹駅（みたかえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は99万0444円/m²、坪単価では平均 327万4196円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.33％の上昇です。

三鷹駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

三鷹駅（みたかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は82万0486円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では271万2352円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.77％の上昇です。

三鷹駅の地価平均の計算方法

三鷹駅の地価平均を求めるにあたり、三鷹駅の周辺、東京都三鷹市下連雀3、三鷹市下連雀4、三鷹市下連雀7、三鷹市下連雀9、三鷹市上連雀2、三鷹市上連雀4、三鷹市上連雀6、三鷹市上連雀8、武蔵野市中町、武蔵野市西久保、武蔵野市緑町1の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

三鷹駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

三鷹駅の所属路線の沿線地価

三鷹駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央・総武緩行線の公示地価平均が169万0722円/m²、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、中央線（東京都内）の公示地価平均が186万2672円/m²です。地点の地価は三鷹駅に近いほど高い傾向にあります。

三鷹駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3166円/m²	110万1377円/坪
1984年［昭和59年］	34万3833円/m²	113万6639円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	35万4285円/m²	117万1192円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+15.46％
1987年［昭和62年］	99万9857円/m²	330万5312円/坪	+123.47％
1988年［昭和63年］	108万6750円/m²	359万2561円/坪	+21.34％
1989年［平成元年］	100万3750円/m²	331万8181円/坪	-9.60％
1990年［平成2年］	121万6200円/m²	402万0495円/坪	-1.60％
1991年［平成3年］	117万5200円/m²	388万4958円/坪	-3.01％
1992年［平成4年］	100万8000円/m²	333万2231円/坪	-14.22％
1993年［平成5年］	89万3533円/m²	295万3829円/坪	-18.54％
1994年［平成6年］	86万5647円/m²	286万1643円/坪	-13.97％
1995年［平成7年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-7.49％
1996年［平成8年］	71万8294円/m²	237万4526円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	68万4294円/m²	226万2129円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	65万2000円/m²	215万5371円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	59万1705円/m²	195万6052円/坪	-8.39％
2000年［平成12年］	60万4555円/m²	199万8530円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	57万2315円/m²	189万1953円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	54万0434円/m²	178万6561円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	52万5291円/m²	173万6501円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	51万6916円/m²	170万8815円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	51万5208円/m²	170万3168円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	51万9800円/m²	171万8347円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	56万0480円/m²	185万2826円/坪	+7.64％
2008年［平成20年］	61万1200円/m²	202万0495円/坪	+9.23％
2009年［平成21年］	56万1040円/m²	185万4677円/坪	-8.55％
2010年［平成22年］	53万1961円/m²	175万8550円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	52万5423円/m²	173万6935円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	52万3692円/m²	173万1214円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	51万8555円/m²	171万4233円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	62万8580円/m²	207万7952円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	63万4500円/m²	209万7520円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	63万0742円/m²	208万5100円/坪	+3.23％
2017年［平成29年］	65万3742円/m²	216万1133円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	68万4861円/m²	226万4003円/坪	+3.23％
2019年［令和元年］	71万7277円/m²	237万1166円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	74万1972円/m²	245万2800円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	74万3111円/m²	245万6565円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	75万6527円/m²	250万0918円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	77万8135円/m²	257万2347円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	82万0486円/m²	271万2352円/坪	+4.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪
1984年［昭和59年］	29万4666円/m²	97万4104円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	32万3750円/m²	107万0247円/坪	+5.28％
1987年［昭和62年］	63万6250円/m²	210万3305円/坪	+95.56％
1988年［昭和63年］	89万7000円/m²	296万5289円/坪	+42.78％
1989年［平成元年］	80万1000円/m²	264万7933円/坪	-10.75％
1990年［平成2年］	77万7400円/m²	256万9917円/坪	-2.94％
1991年［平成3年］	76万4800円/m²	252万8264円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	-11.43％
1993年［平成5年］	80万9500円/m²	267万6033円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	85万6750円/m²	283万2231円/坪	-14.45％
1995年［平成7年］	78万0416円/m²	257万9889円/坪	-7.47％
1996年［平成8年］	71万2166円/m²	235万4269円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	67万5250円/m²	223万2231円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	65万0750円/m²	215万1239円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	58万9083円/m²	194万7382円/坪	-8.40％
2000年［平成12年］	61万9923円/m²	204万9332円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	59万6692円/m²	197万2536円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	55万4470円/m²	183万2960円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	53万7833円/m²	177万7961円/坪	-2.12％
2004年［平成16年］	52万8555円/m²	174万7291円/坪	-1.74％
2005年［平成17年］	52万6111円/m²	173万9210円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	52万7684円/m²	174万4410円/坪	+1.72％
2007年［平成19年］	56万4842円/m²	186万7246円/坪	+6.65％
2008年［平成20年］	63万0684円/m²	208万4906円/坪	+11.91％
2009年［平成21年］	57万8631円/m²	191万2831円/坪	-8.81％
2010年［平成22年］	54万4400円/m²	179万9669円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	53万5050円/m²	176万8760円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	52万6904円/m²	174万1833円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	59万2913円/m²	196万0043円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	60万5956円/m²	200万3162円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	59万3961円/m²	196万3509円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	61万3384円/m²	202万7717円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	64万4703円/m²	213万1251円/坪	+3.04％
2019年［平成31年］	67万3518円/m²	222万6507円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	70万2925円/m²	232万3722円/坪	+3.40％
2021年［令和3年］	70万0777円/m²	231万6620円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	71万0851円/m²	234万9923円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	72万8750円/m²	240万9090円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	76万5857円/m²	253万1759円/坪	+4.59％
2025年［令和7年］	81万9571円/m²	270万9327円/坪	+5.95％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万8333円/m²	125万0688円/坪
1984年［昭和59年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	41万6666円/m²	137万7410円/坪	+5.13％
1986年［昭和61年］	55万7666円/m²	184万3526円/坪	+29.03％
1987年［昭和62年］	148万4666円/m²	490万7988円/坪	+160.67％
1988年［昭和63年］	140万3000円/m²	463万8016円/坪	-7.24％
1989年［平成元年］	134万1666円/m²	443万5261円/坪	-7.69％
1990年［平成2年］	165万5000円/m²	547万1074円/坪	+0.64％
1991年［平成3年］	158万5600円/m²	524万1652円/坪	-4.50％
1992年［平成4年］	133万8000円/m²	442万3140円/坪	-17.02％
1993年［平成5年］	106万1600円/m²	350万9421円/坪	-18.57％
1994年［平成6年］	88万7000円/m²	293万2231円/坪	-13.03％
1995年［平成7年］	79万6000円/m²	263万1404円/坪	-7.55％
1996年［平成8年］	73万3000円/m²	242万3140円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	70万6000円/m²	233万3884円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	59万8000円/m²	197万6859円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	56万4600円/m²	186万6446円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	51万9500円/m²	171万7355円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	50万0666円/m²	165万5096円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	48万7666円/m²	161万2121円/坪	-2.60％
2004年［平成16年］	48万2000円/m²	159万3388円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	48万2500円/m²	159万5041円/坪	+0.13％
2006年［平成18年］	49万4833円/m²	163万5812円/坪	+2.57％
2007年［平成19年］	54万6666円/m²	180万7162円/坪	+10.76％
2008年［平成20年］	54万9500円/m²	181万6528円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	50万5333円/m²	167万0523円/坪	-7.73％
2010年［平成22年］	49万0500円/m²	162万1487円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	48万6833円/m²	160万9366円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	48万5833円/m²	160万6060円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	48万9333円/m²	161万7630円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	73万1125円/m²	241万6942円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	70万7444円/m²	233万8659円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	73万7000円/m²	243万6363円/坪	+3.87％
2017年［平成29年］	77万0333円/m²	254万6556円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	80万5333円/m²	266万2258円/坪	+3.80％
2019年［令和元年］	84万8555円/m²	280万5142円/坪	+4.16％
2020年［令和2年］	85万9111円/m²	284万0036円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	87万0111円/m²	287万6400円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	89万3555円/m²	295万3902円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	93万1777円/m²	308万0257円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	99万0444円/m²	327万4196円/坪	+5.33％

三鷹駅の土地の売却価格査定

三鷹駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

三鷹駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
調布駅の地価	58万8666円/m²	194万6005円/坪	+7.76％
吉祥寺駅の地価	172万7600円/m²	571万1074円/坪	+6.79％
仙川駅の地価	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+6.58％
つつじヶ丘駅の地価	38万0230円/m²	125万6961円/坪	+5.15％
井の頭公園駅の地価	63万3600円/m²	209万4545円/坪	+5.15％
武蔵境駅の地価	58万2800円/m²	192万6611円/坪	+5.02％
三鷹台駅の地価	48万1400円/m²	159万1404円/坪	+4.98％
久我山駅の地価	59万0500円/m²	195万2066円/坪	+7.58％
西調布駅の地価	35万5666円/m²	117万5757円/坪	+7.62％
多磨駅の地価	34万3166円/m²	113万4435円/坪	+4.56％
新小金井駅の地価	37万5750円/m²	124万2148円/坪	+4.44％
上連雀の地価	64万6000円/m²	213万5537円/坪	+5.74％
下連雀の地価	96万4833円/m²	318万9531円/坪	+6.35％
深大寺の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+5.93％
新川の地価	39万9600円/m²	132万0991円/坪	+4.40％
牟礼の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+4.03％
井口の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+4.13％
野崎の地価	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+3.97％
境南町の地価	97万7250円/m²	323万0578円/坪	+6.44％
境の地価	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+5.73％
関前の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+3.31％
北野の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+3.65％
井の頭の地価	62万9250円/m²	208万0165円/坪	+5.27％
吉祥寺本町の地価	261万8333円/m²	865万5647円/坪	+7.90％
吉祥寺北町の地価	70万7500円/m²	233万8842円/坪	+4.05％
吉祥寺東町の地価	68万5333円/m²	226万5564円/坪	+5.48％
吉祥寺南町の地価	198万5666円/m²	656万4187円/坪	+7.95％
中町の地価	129万5333円/m²	428万2093円/坪	+6.84％
西久保の地価	67万4666円/m²	223万0303円/坪	+6.30％
八幡町の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+3.89％
大沢の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+3.54％
中原の地価	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+3.35％
御殿山の地価	77万6000円/m²	256万5289円/坪	+6.01％
緑町の地価	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+4.24％
桜堤の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+3.54％