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順位 | 行政区 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 相模原市南区 | 22万2772円/m2 | 73万6439円/坪 | -0.14% | ![]() |
2位 | 相模原市中央区 | 16万3914円/m2 | 54万1867円/坪 | -0.22% | ![]() |
3位 | 相模原市緑区 | 15万2230円/m2 | 50万3241円/坪 | +0.37% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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相模原市の最新公示地価は平均18万2270円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均60万2546円/坪で、全国順位は87位です。前年からの変動率は-0.03%で、変動率の全国順位は213位です。
相模原市の最新基準地価は平均15万8177円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均52万2900円/坪で、全国順位は102位です。前年からの変動率は-0.13%で、変動率の全国順位は285位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万6029円/m2(1988年)、最安値は13万7625円/m2(1983年)で、両者の差異は6.07倍です。基準地価の最高値は53万4178円/m2(1992年)、最小価格は14万1808円/m2(2012年)で、双方の差異は3.77倍です。
宅地の平均地価は16万1145円/m2、坪単価では53万2710円/坪、変動率は+1.53%です(2020年)。商業地の平均地価は29万1916円/m2、坪単位では96万5013円/坪、変動率は+2.02%です(2020年)。
相模原市の最高額地点は「相模原市南区相模大野3-14-11」(92万0000円/m2)で、最も低額地点は「相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外」(273円/m2)です。
神奈川県相模原市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している相模原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での相模原市のランキング、および神奈川県内での相模原市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県相模原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相模原市が掌握し、相模原市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万7173円/m2 | 48万6525円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万0040円/m2 | 49万5999円/坪 | +1.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万2035円/m2 | 50万2597円/坪 | +1.70% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万3250円/m2 | 57万2727円/坪 | +2.24% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 39万1069円/m2 | 129万2792円/坪 | +40.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 73万4744円/m2 | 242万8908円/坪 | +81.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 65万0796円/m2 | 215万1393円/坪 | -4.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 63万6935円/m2 | 210万5571円/坪 | +1.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 67万3242円/m2 | 222万5594円/坪 | +3.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 69万8169円/m2 | 230万7996円/坪 | -4.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 54万1113円/m2 | 178万8805円/坪 | -11.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 43万5879円/m2 | 144万0924円/坪 | -6.65% | ![]() |
1995年[平成7年] | 37万9959円/m2 | 125万6064円/坪 | -4.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万2411円/m2 | 109万8880円/坪 | -7.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万8217円/m2 | 101万8899円/坪 | -3.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万6723円/m2 | 98万0902円/坪 | -3.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万9068円/m2 | 88万9481円/坪 | -7.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万1716円/m2 | 79万9062円/坪 | -8.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万2026円/m2 | 73万3973円/坪 | -7.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万1294円/m2 | 66万5437円/坪 | -8.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万6560円/m2 | 61万6729円/坪 | -7.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万4924円/m2 | 57万8263円/坪 | -6.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万5829円/m2 | 54万8197円/坪 | -4.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万1430円/m2 | 53万3655円/坪 | -2.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万4105円/m2 | 54万2497円/坪 | +0.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万9991円/m2 | 56万1954円/坪 | +3.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万6609円/m2 | 55万0775円/坪 | -2.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万1485円/m2 | 53万3837円/坪 | -3.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万9706円/m2 | 52万7956円/坪 | -1.42% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万7821円/m2 | 52万1723円/坪 | -1.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万8311円/m2 | 52万3345円/坪 | -0.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万9667円/m2 | 52万7825円/坪 | +0.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万0282円/m2 | 52万9859円/坪 | +0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万2282円/m2 | 53万6471円/坪 | +0.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万3865円/m2 | 54万1705円/坪 | +0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万5630円/m2 | 54万7540円/坪 | +0.96% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万1307円/m2 | 56万6304円/坪 | +1.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万4264円/m2 | 57万6080円/坪 | +1.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万7625円/m2 | 45万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万0058円/m2 | 46万3004円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万2368円/m2 | 47万0639円/坪 | +1.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万7619円/m2 | 48万7996円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 38万8600円/m2 | 128万4628円/坪 | +16.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 83万6029円/m2 | 276万3733円/坪 | +106.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 76万5128円/m2 | 252万9349円/坪 | -5.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 76万7589円/m2 | 253万7486円/坪 | +0.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 77万1976円/m2 | 255万1987円/坪 | +5.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 80万4953円/m2 | 266万1003円/坪 | -4.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 60万6192円/m2 | 200万3943円/坪 | -11.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 46万7401円/m2 | 154万5128円/坪 | -7.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 40万7901円/m2 | 134万8434円/坪 | -3.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 35万7467円/m2 | 118万1709円/坪 | -6.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万0320円/m2 | 109万1968円/坪 | -4.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万5730円/m2 | 104万3736円/坪 | -2.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万7527円/m2 | 95万0505円/坪 | -7.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万6843円/m2 | 84万9068円/坪 | -8.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万4626円/m2 | 77万5625円/坪 | -6.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万2296円/m2 | 70万1807円/坪 | -8.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万6717円/m2 | 65万0307円/坪 | -7.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万4713円/m2 | 61万0622円/坪 | -6.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万4633円/m2 | 57万7301円/坪 | -5.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万9138円/m2 | 55万9134円/坪 | -3.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万1734円/m2 | 56万7716円/坪 | -0.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万9292円/m2 | 59万2703円/坪 | +3.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万6991円/m2 | 58万5094円/坪 | -2.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万1114円/m2 | 56万5668円/坪 | -3.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万9169円/m2 | 55万9239円/坪 | -1.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万7304円/m2 | 55万3073円/坪 | -1.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万7931円/m2 | 55万5145円/坪 | -0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万9155円/m2 | 55万9190円/坪 | +0.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万0216円/m2 | 56万2698円/坪 | +0.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万0704円/m2 | 56万4311円/坪 | +0.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万1955円/m2 | 56万8448円/坪 | +0.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万3620円/m2 | 57万3953円/坪 | +1.02% | ![]() |
2019年[平成31年] | 17万8947円/m2 | 59万1561円/坪 | +1.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万3118円/m2 | 60万5350円/坪 | +1.72% | ![]() |
2021年[令和3年] | 18万2270円/m2 | 60万2546円/坪 | -0.03% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | +1.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万2444円/m2 | 57万0064円/坪 | +1.76% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万2181円/m2 | 73万4485円/坪 | +3.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 39万6769円/m2 | 131万1633円/坪 | +84.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 46万9846円/m2 | 155万3210円/坪 | +21.84% | ![]() |
1989年[平成元年] | 42万7850円/m2 | 141万4380円/坪 | -2.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万5391円/m2 | 137万3194円/坪 | +5.41% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万0458円/m2 | 165万4407円/坪 | +0.11% | ![]() |
1992年[平成4年] | 53万4178円/m2 | 176万5879円/坪 | -6.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万1451円/m2 | 139万3228円/坪 | -10.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万8060円/m2 | 121万6729円/坪 | -5.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万9285円/m2 | 105万5489円/坪 | -6.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万0945円/m2 | 92万8746円/坪 | -7.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万2847円/m2 | 86万8916円/坪 | -3.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万0971円/m2 | 86万2715円/坪 | -4.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万5925円/m2 | 77万9917円/坪 | -8.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万3181円/m2 | 70万4733円/坪 | -9.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万7400円/m2 | 65万2561円/坪 | -7.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万9535円/m2 | 59万3505円/坪 | -8.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万6908円/m2 | 55万1764円/坪 | -7.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万6570円/m2 | 51万7589円/坪 | -5.99% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万9300円/m2 | 49万3553円/坪 | -4.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万6644円/m2 | 48万4776円/坪 | -2.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万9745円/m2 | 49万5025円/坪 | +1.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万2461円/m2 | 50万4005円/坪 | +2.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万6246円/m2 | 48万3458円/坪 | -3.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万2598円/m2 | 47万1398円/坪 | -2.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万3461円/m2 | 47万4253円/坪 | -1.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万1808円/m2 | 46万8787円/坪 | -0.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万2020円/m2 | 46万9490円/坪 | +0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万3853円/m2 | 47万5550円/坪 | +0.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万4478円/m2 | 47万7615円/坪 | +0.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万7701円/m2 | 48万8269円/坪 | +0.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万9562円/m2 | 49万4420円/坪 | +0.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万1477円/m2 | 50万0750円/坪 | +0.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万7425円/m2 | 52万0414円/坪 | +1.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万8177円/m2 | 52万2900円/坪 | -0.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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