相模原市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

相模原市の最新公示地価は平均18万2054円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均60万1834円/坪で、全国順位は87位です。前年からの変動率は+1.70％で、変動率の全国順位は154位です。

相模原市の最新基準地価は平均15万8177円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均52万2900円/坪で、全国順位は102位です。前年からの変動率は-0.13％で、変動率の全国順位は285位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万6029円/m²（1988年）、最安値は13万7625円/m²（1983年）で、両者の差異は6.07倍です。基準地価の最高値は53万4178円/m²（1992年）、最小価格は14万1808円/m²（2012年）で、双方の差異は3.77倍です。

宅地の平均地価は15万4782円/m²、坪単価では51万1678円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は26万9015円/m²、坪単位では88万9307円/坪です（2020年）。

相模原市の最高額地点は「相模原市南区相模大野3-14-11」（94万5000円/m²）で、最も低額地点は「相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外」（273円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

相模原市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県相模原市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している相模原市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での相模原市のランキング、および神奈川県内での相模原市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県相模原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相模原市が掌握し、相模原市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）