平均
16万4490
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+0.92
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
54万3770
円/坪
地価ランキング
92 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
275 位 ／1732市町村
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| 順位 | 行政区 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 相模原市南区 | 20万3805円/m2 | 67万3737円/坪 | +0.69％ |  |
| 2位 | 相模原市中央区 | 15万9755円/m2 | 52万8118円/坪 | +0.85％ | |
| 3位 | 相模原市緑区 | 12万2678円/m2 | 40万5548円/坪 | +5.01％ | |
2017年［平成29年］総平均
相模原市の最新公示地価は平均17万4212円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均57万5910円/坪で、前年からの変動率は+0.92％です。相模原市の最新調査地価（基準地価）平均14万9697円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均49万4866円/坪で、前年からの変動率は+1.26％です。
相模原市の地価総平均は、平方メートル単位で平均16万4490円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均54万3770円/坪です。全国順位は92位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.92％で、全国順位は275位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万3297円/m2（1992年）、最安値は13万9111円/m2（1983年）で、両者の差異は5.85倍です。基準地価の最高値は53万1275円/m2（1992年）、最小価格は14万2036円/m2（2012年）で、双方の差異は3.74倍です。
宅地の平均地価は14万7432円/m2、坪単価では48万7379円/坪、変動率は+0.43％です（2017年）。商業地の平均地価は25万1325円/m2、坪単位では83万0828円/坪、変動率は-0.68％です（2017年）。
相模原市の最高額地点は「相模原市南区相模大野3-14-11」（94万5000円/m2）で、最も低額地点は「相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外」（276円/m2）です。
神奈川県相模原市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、神奈川県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している相模原市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での相模原市のランキング、および神奈川県内での相模原市の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に神奈川県相模原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相模原市が掌握し、相模原市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万8346円/m2 | 49万0400円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万1142円/m2 | 49万9645円/坪 | +1.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3032円/m2 | 50万5891円/坪 | +1.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万2555円/m2 | 57万0431円/坪 | +12.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 37万9085円/m2 | 125万3173円/坪 | +119.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 71万1294円/m2 | 235万1385円/坪 | +87.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万4507円/m2 | 209万7546円/坪 | -10.80％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 62万2590円/m2 | 205万8151円/坪 | -1.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万5845円/m2 | 226万7256円/坪 | +10.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万5684円/m2 | 233万2840円/坪 | +2.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万6617円/m2 | 180万6998円/坪 | -22.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万1750円/m2 | 146万0330円/坪 | -19.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万5354円/m2 | 127万3899円/坪 | -12.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万6785円/m2 | 111万3341円/坪 | -12.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万1837円/m2 | 103万0868円/坪 | -7.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万9775円/m2 | 99万0993円/坪 | -3.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万1716円/m2 | 89万8235円/坪 | -9.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万4135円/m2 | 80万7058円/坪 | -10.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万4437円/m2 | 74万1942円/坪 | -8.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万3632円/m2 | 67万3164円/坪 | -9.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万8870円/m2 | 62万4364円/坪 | -7.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万6748円/m2 | 58万4294円/坪 | -6.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6937円/m2 | 55万1859円/坪 | -5.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万2540円/m2 | 53万7323円/坪 | -2.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万5223円/m2 | 54万6194円/坪 | +1.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万1252円/m2 | 56万6122円/坪 | +3.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万7730円/m2 | 55万4481円/坪 | -2.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万2544円/m2 | 53万7338円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万0675円/m2 | 53万1157円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万8794円/m2 | 52万4939円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万9226円/m2 | 52万6367円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万0538円/m2 | 53万0707円/坪 | +0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万1116円/m2 | 53万2617円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万2983円/m2 | 53万8787円/坪 | +1.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万4490円/m2 | 54万3770円/坪 | +0.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9111円/m2 | 45万9871円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万1526円/m2 | 46万7855円/坪 | +1.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万3619円/m2 | 47万4773円/坪 | +1.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万8916円/m2 | 49万2286円/坪 | +3.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 37万0666円/m2 | 122万5344円/坪 | +148.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 80万1837円/m2 | 265万0703円/坪 | +116.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 73万6761円/m2 | 243万5576円/坪 | -8.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 73万9047円/m2 | 244万3132円/坪 | +0.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 78万6891円/m2 | 260万1293円/坪 | +6.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 81万3297円/m2 | 268万8587円/坪 | +3.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 61万1370円/m2 | 202万1061円/坪 | -24.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万4269円/m2 | 156万7833円/坪 | -22.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万3882円/m2 | 136万8207円/坪 | -12.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万2302円/m2 | 119万7694円/坪 | -12.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万4180円/m2 | 110万4729円/坪 | -7.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万9115円/m2 | 105万4927円/坪 | -4.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万0365円/m2 | 95万9885円/坪 | -9.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万9431円/m2 | 85万7625円/坪 | -10.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7295円/m2 | 78万4448円/坪 | -8.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万4865円/m2 | 71万0300円/坪 | -9.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万9275円/m2 | 65万8762円/坪 | -7.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万7286円/m2 | 61万9128円/坪 | -6.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万5989円/m2 | 58万1784円/坪 | -6.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -3.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万3047円/m2 | 57万2058円/坪 | +1.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0743円/m2 | 59万7500円/坪 | +4.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万8216円/m2 | 58万9145円/坪 | -1.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2272円/m2 | 56万9495円/坪 | -3.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万0271円/m2 | 56万2882円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万8391円/m2 | 55万6667円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万8928円/m2 | 55万8441円/坪 | +0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万0108円/m2 | 56万2340円/坪 | +0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万1099円/m2 | 56万5616円/坪 | +0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万1478円/m2 | 56万6872円/坪 | +0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2632円/m2 | 57万0686円/坪 | +0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万4212円/m2 | 57万5910円/坪 | +0.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万9125円/m2 | 55万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1444円/m2 | 56万6758円/坪 | +1.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万2800円/m2 | 57万1239円/坪 | +0.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万9833円/m2 | 72万6721円/坪 | +27.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万8928円/m2 | 131万8772円/坪 | +81.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +18.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -8.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万8791円/m2 | 138万4435円/坪 | -2.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万9920円/m2 | 165万2628円/坪 | +19.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万1275円/m2 | 175万6283円/坪 | +6.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万1156円/m2 | 139万2252円/坪 | -20.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万9058円/m2 | 122万0029円/坪 | -12.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万1166円/m2 | 106万1707円/坪 | -12.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万2394円/m2 | 93万3536円/坪 | -12.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万4287円/m2 | 87万3676円/坪 | -6.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万1995円/m2 | 86万6100円/坪 | -0.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万6904円/m2 | 78万3155円/坪 | -9.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万4222円/m2 | 70万8172円/坪 | -9.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万8435円/m2 | 65万5985円/坪 | -7.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万0676円/m2 | 59万7276円/坪 | -8.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8059円/m2 | 55万5568円/坪 | -6.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6728円/m2 | 51万8109円/坪 | -6.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万9543円/m2 | 49万4357円/坪 | -4.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万6933円/m2 | 48万5730円/坪 | -1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0018円/m2 | 49万5930円/坪 | +2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万2796円/m2 | 50万5111円/坪 | +1.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6564円/m2 | 48万4511円/坪 | -4.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2909円/m2 | 47万2427円/坪 | -2.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3648円/m2 | 47万4870円/坪 | +0.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2036円/m2 | 46万9542円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2246円/m2 | 47万0237円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4050円/m2 | 47万6200円/坪 | +1.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万4675円/m2 | 47万8264円/坪 | +0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7839円/m2 | 48万8724円/坪 | +2.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万9697円/m2 | 49万4866円/坪 | +1.26％ | |
