2022年[令和4年] 公示地価
平均
18万4358
円/m2
変動率
+0.94
%
上昇
坪単価
60万9450
円/坪
広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | 行政区 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 相模原市南区 | 22万6036円/m2 | 74万7227円/坪 | +0.77% | ![]() |
2位 | 相模原市中央区 | 16万4462円/m2 | 54万3677円/坪 | +0.80% | ![]() |
3位 | 相模原市緑区 | 15万6475円/m2 | 51万7272円/坪 | +1.38% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広告
相模原市の最新公示地価は平均18万4358円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均60万9450円/坪で、全国順位は87位です。前年からの変動率は+0.94%で、変動率の全国順位は183位です。
相模原市の最新基準地価は平均16万0029円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均52万9023円/坪で、全国順位は100位です。前年からの変動率は+0.46%で、変動率の全国順位は189位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万1645円/m2(1991年)、最安値は16万6799円/m2(2013年)で、両者の差異は3.97倍です。基準地価の最高値は42万8035円/m2(1990年)、最小価格は13万3100円/m2(1983年)で、双方の差異は3.22倍です。
宅地の平均地価は15万6337円/m2、坪単価では51万6818円/坪、変動率は+0.09%です(2021年)。商業地の平均地価は27万4650円/m2、坪単位では90万7933円/坪、変動率は-0.87%です(2021年)。
相模原市の最高額地点は「相模原市南区相模大野3-14-11」(91万2000円/m2)で、最も低額地点は「相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外」(272円/m2)です。
神奈川県相模原市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している相模原市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での相模原市の順位をつけています。
実際に神奈川県相模原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相模原市が掌握し、相模原市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万4274円/m2 | 50万9997円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万9569円/m2 | 52万7501円/坪 | +1.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万5385円/m2 | 54万6730円/坪 | +1.96% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万8268円/m2 | 58万9318円/坪 | +3.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 31万5671円/m2 | 104万3543円/坪 | +38.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 52万5094円/m2 | 173万5850円/坪 | +63.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 51万3902円/m2 | 169万8852円/坪 | -3.17% | ![]() |
1990年[平成2年] | 52万8620円/m2 | 174万7504円/坪 | +2.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 54万4721円/m2 | 180万0731円/坪 | +2.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 53万1119円/m2 | 175万5767円/坪 | -4.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万8965円/m2 | 141万8066円/坪 | -9.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万0857円/m2 | 122万5976円/坪 | -5.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万5384円/m2 | 110万8708円/坪 | -3.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万0656円/m2 | 99万3906円/坪 | -6.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万5006円/m2 | 94万2169円/坪 | -3.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万1726円/m2 | 89万8268円/坪 | -3.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 25万5966円/m2 | 84万6171円/坪 | -7.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 23万2777円/m2 | 76万9511円/坪 | -8.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万6340円/m2 | 71万5175円/坪 | -7.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万7761円/m2 | 65万3758円/坪 | -8.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万3324円/m2 | 60万6029円/坪 | -7.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万2178円/m2 | 56万9185円/坪 | -6.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万4964円/m2 | 54万5338円/坪 | -4.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万0879円/m2 | 53万1832円/坪 | -2.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万2143円/m2 | 53万6012円/坪 | +0.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万8991円/m2 | 55万8647円/坪 | +3.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万3942円/m2 | 54万1959円/坪 | -2.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万9281円/m2 | 52万6550円/坪 | -2.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万9752円/m2 | 52万8108円/坪 | -1.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万8138円/m2 | 52万2772円/坪 | -1.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万7993円/m2 | 52万2292円/坪 | -0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万0177円/m2 | 52万9512円/坪 | +0.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万0623円/m2 | 53万0988円/坪 | +0.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万1958円/m2 | 53万5401円/坪 | +0.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万4103円/m2 | 54万2490円/坪 | +0.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万6570円/m2 | 55万0647円/坪 | +0.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万0724円/m2 | 56万4377円/坪 | +1.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万3662円/m2 | 57万4090円/坪 | +1.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 17万4452円/m2 | 57万6704円/坪 | +0.14% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万3819円/m2 | 57万4609円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万9321円/m2 | 59万2799円/坪 | +1.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万4235円/m2 | 60万9044円/坪 | +1.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万9345円/m2 | 65万8993円/坪 | +3.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万9069円/m2 | 108万7832円/坪 | +18.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 65万5990円/m2 | 216万8563円/坪 | +99.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 62万7359円/m2 | 207万3915円/坪 | -4.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 62万9204円/m2 | 208万0015円/坪 | +0.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 66万1645円/m2 | 218万7256円/坪 | +5.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 65万4530円/m2 | 216万3735円/坪 | -3.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 50万6486円/m2 | 167万4334円/坪 | -10.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 41万1680円/m2 | 136万0927円/坪 | -6.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万6590円/m2 | 121万1867円/坪 | -2.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万7530円/m2 | 108万2743円/坪 | -6.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万8198円/m2 | 101万8838円/坪 | -3.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万5289円/m2 | 97万6163円/坪 | -2.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万9746円/m2 | 89万1723円/坪 | -7.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万5721円/m2 | 81万2303円/坪 | -8.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万8234円/m2 | 75万4494円/坪 | -6.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万7615円/m2 | 68万6332円/坪 | -8.71% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万2480円/m2 | 63万6297円/坪 | -7.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万0916円/m2 | 59万8071円/坪 | -6.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万3767円/m2 | 57万4436円/坪 | -4.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万8914円/m2 | 55万8395円/坪 | -3.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万9118円/m2 | 55万9067円/坪 | -0.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 17万7358円/m2 | 58万6310円/坪 | +3.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万3004円/m2 | 57万1915円/坪 | -2.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万7931円/m2 | 55万5145円/坪 | -3.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万9050円/m2 | 55万8844円/坪 | -1.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万7181円/m2 | 55万2667円/坪 | -1.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万6799円/m2 | 55万1402円/坪 | -0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万9329円/m2 | 55万9767円/坪 | +0.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万0303円/m2 | 56万2986円/坪 | +0.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万0744円/m2 | 56万4442円/坪 | +0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万1911円/m2 | 56万8302円/坪 | +0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万4212円/m2 | 57万5910円/坪 | +0.97% | ![]() |
2019年[平成31年] | 17万7932円/m2 | 58万8205円/坪 | +1.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万2054円/m2 | 60万1834円/坪 | +1.70% | ![]() |
2021年[令和3年] | 18万2270円/m2 | 60万2546円/坪 | -0.03% | ![]() |
2022年[令和4年] | 18万4358円/m2 | 60万9450円/坪 | +0.94% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万3100円/m2 | 43万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万7869円/m2 | 45万5765円/坪 | +1.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万4677円/m2 | 47万8272円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万5411円/m2 | 51万3756円/坪 | +4.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万1142円/m2 | 99万5511円/坪 | +58.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 37万0232円/m2 | 122万3908円/坪 | +26.07% | ![]() |
1989年[平成元年] | 40万0446円/m2 | 132万3789円/坪 | -1.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 42万8035円/m2 | 141万4994円/坪 | +5.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 42万7797円/m2 | 141万4207円/坪 | +0.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 40万9178円/m2 | 135万2656円/坪 | -5.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 33万7119円/m2 | 111万4444円/坪 | -8.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万1842円/m2 | 103万0883円/坪 | -3.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万4505円/m2 | 94万0513円/坪 | -4.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万6841円/m2 | 84万9062円/坪 | -6.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万6940円/m2 | 81万6331円/坪 | -2.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万3052円/m2 | 77万0420円/坪 | -4.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万9291円/m2 | 75万7986円/坪 | -8.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万7717円/m2 | 68万6670円/坪 | -9.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万3315円/m2 | 63万9059円/坪 | -7.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万8180円/m2 | 58万9027円/坪 | -8.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万5129円/m2 | 54万5882円/坪 | -7.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万4814円/m2 | 51万1782円/坪 | -6.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万7125円/m2 | 48万6364円/坪 | -4.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万4258円/m2 | 47万6888円/坪 | -2.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万7797円/m2 | 48万8585円/坪 | +1.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万2135円/m2 | 50万2927円/坪 | +2.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万6078円/m2 | 48万2904円/坪 | -3.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万2475円/m2 | 47万0994円/坪 | -2.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万2884円/m2 | 47万2344円/坪 | -1.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万1731円/m2 | 46万8533円/坪 | -0.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万2017円/m2 | 46万9478円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万5056円/m2 | 47万9525円/坪 | +0.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万4860円/m2 | 47万8876円/坪 | +0.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万6271円/m2 | 48万3541円/坪 | +0.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万9697円/m2 | 49万4866円/坪 | +0.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万2470円/m2 | 50万4034円/坪 | +0.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万7425円/m2 | 52万0414円/坪 | +1.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万8177円/m2 | 52万2900円/坪 | -0.13% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万0029円/m2 | 52万9023円/坪 | +0.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
広告