2021年［令和3年］ 公示地価
平均
32万7000
円/m2
変動率
-0.54
％
下落
坪単価
108万0991
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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西国分寺（にしこくぶんじ）の最新の地価は、公示地価の平均値が32万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は108万0991円/坪であり、変動率は-0.54％の下落です。基準地価の平均値が29万8666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は98万7327円/坪であり、変動率は-0.83％の下落です。地価総平均は31万8888円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は105万4178円/坪であり、変動率は+0.61％の上昇です。
西国分寺の最も高額地点は「国分寺市泉町3-37-30」（44万1000円/m2）で、最低価格地点は「府中市武蔵台1丁目16番64」（25万8000円/m2）です。
西国分寺は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万6000円/m2（1988年）、最低値は23万8500円/m2（1983年）で、二者の差は2.96倍です。基準地価の最高値は74万0000円/m2（1987年）、最低値は28万2000円/m2（2012年）で、二者の差は2.62倍です。
西国分寺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
西国分寺の平均土地価格を求めるにあたり、東京都内、西国分寺駅周辺の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.93％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +4.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 50万6666円/m2 | 167万4931円/坪 | +48.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 66万5500円/m2 | 219万9999円/坪 | +51.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -9.51％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 61万8800円/m2 | 204万5619円/坪 | +2.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 61万5600円/m2 | 203万5041円/坪 | -0.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万4800円/m2 | 176万7933円/坪 | -13.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -15.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -8.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -2.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万3666円/m2 | 123万5261円/坪 | -4.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万2714円/m2 | 119万9055円/坪 | -2.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万5714円/m2 | 117万5915円/坪 | -1.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万6857円/m2 | 111万3577円/坪 | -5.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万2428円/m2 | 106万5879円/坪 | -4.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万2285円/m2 | 103万2349円/坪 | -3.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万7250円/m2 | 104万8760円/坪 | -3.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万5125円/m2 | 100万8677円/坪 | -3.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万7375円/m2 | 98万3057円/坪 | -2.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万4375円/m2 | 97万3140円/坪 | -0.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万5750円/m2 | 97万7685円/坪 | +0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +7.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万7625円/m2 | 111万6115円/坪 | +6.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | -7.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万9125円/m2 | 98万8842円/坪 | -4.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万2875円/m2 | 96万8181円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万3625円/m2 | 97万0661円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万7250円/m2 | 98万2644円/坪 | +1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万9750円/m2 | 99万0909円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万5111円/m2 | 100万8631円/坪 | +0.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万8111円/m2 | 101万8549円/坪 | +0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万2111円/m2 | 103万1772円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万6555円/m2 | 104万6464円/坪 | +1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万8888円/m2 | 105万4178円/坪 | +0.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +4.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +48.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | +81.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 65万1500円/m2 | 215万3719円/坪 | -7.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +0.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万6500円/m2 | 217万0247円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -11.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -17.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -12.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | -3.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -5.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万3250円/m2 | 116万7768円/坪 | -2.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万7250円/m2 | 114万7933円/坪 | -1.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -4.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -4.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万7250円/m2 | 101万5702円/坪 | -3.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万2600円/m2 | 106万6446円/坪 | -3.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -4.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万9800円/m2 | 99万1074円/坪 | -3.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万6200円/m2 | 97万9173円/坪 | -1.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万6800円/m2 | 98万1157円/坪 | +0.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万5800円/m2 | 104万3966円/坪 | +6.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万3800円/m2 | 113万6528円/坪 | +8.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万4600円/m2 | 107万3057円/坪 | -5.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万5800円/m2 | 101万0909円/坪 | -5.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万1400円/m2 | 99万6363円/坪 | -1.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万9400円/m2 | 98万9752円/坪 | -0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万9400円/m2 | 98万9752円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 30万3600円/m2 | 100万3636円/坪 | +1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万6600円/m2 | 101万3553円/坪 | +0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万5500円/m2 | 104万2975円/坪 | +0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | +1.17％ | |
| 2019年［平成31年］ | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | +1.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -0.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -9.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | -11.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万5333円/m2 | 196万8044円/坪 | +3.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万8333円/m2 | 194万4903円/坪 | -1.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -14.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -14.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | -5.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万5333円/m2 | 130万6887円/坪 | -1.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万2333円/m2 | 126万3911円/坪 | -3.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万5333円/m2 | 124万0771円/坪 | -1.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -2.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -6.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -4.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万8333円/m2 | 101万9283円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -3.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | -1.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万1333円/m2 | 96万3085円/坪 | -0.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +8.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | +2.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -9.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -2.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -0.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +0.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万8333円/m2 | 95万3168円/坪 | +0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | +1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +1.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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