鳥沢

鳥沢の最新の地価動向

鳥沢（とりさわ）の直近の地価は、公示地価の平均が3万6900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万1983円/坪で過去最安値、前年比-1.60％の下落です。基準地価の平均が3万2300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万6776円/坪で過去最安値、前年比-1.52％の下落です。地価総平均は3万4600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万4380円/坪で過去最安値、前年比-1.56％の下落です。

鳥沢の最高額地点は「大月市猿橋町藤崎字長久保535番9」（3万6900円/m²）で、最も低価格地点は「大月市富浜町鳥沢字寺向2096番4」（3万2300円/m²）です。

鳥沢は2006年（平成18年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2800円/m²（2006年）、最安値は3万6900円/m²（2022年）で、両者の差異は1.43倍です。基準地価の最高値は4万7800円/m²（2008年）、最低値は3万2300円/m²（2022年）で、両者の差異は1.48倍です。
鳥沢の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

鳥沢の地価平均を求めるにあたり、鳥沢駅周辺、山梨県大月市富浜町鳥沢、猿橋町小篠、猿橋町藤崎の基準点の地価より計算しました。

鳥沢について

鳥沢駅（とりさわえき）は山梨県大月市富浜町鳥沢319-2にあるJR中央本線の駅です。鳥沢駅の隣駅は梁川駅（やながわえき）、猿橋駅（さるはしえき）です。鳥沢駅は無人駅です。鳥沢駅のある中央本線の区間はJR東日本の管轄となっています。

鳥沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪
2007年［平成19年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-2.73％
2019年［令和元年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-2.78％
2021年［令和3年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪
2007年［平成19年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.58％
2018年［平成30年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.71％
2019年［令和元年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.86％
2020年［令和2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.01％
2021年［令和3年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.52％