大久保の最新の地価動向
大久保(おおくぼ)の最新の地価は、公示地価の平均値が123万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は409万2561円/坪であり、変動率は+0.96%の上昇です。基準地価の平均値が181万5250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は600万0826円/坪であり、変動率は+3.03%の上昇です。地価総平均は149万4555円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は494万0679円/坪であり、変動率は+1.88%の上昇です。
大久保の最も高額地点は「新宿区百人町1-4-15」(298万0000円/m2)で、最も低額地点は「新宿区北新宿1-27-5」(66万3000円/m2)です。
大久保は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は980万0000円/m2(1987年)、最低値は83万6500円/m2(2005年)で、両者の差は11.72倍です。基準地価の最高値は212万0000円/m2(1988年)、最低値は58万4000円/m2(2001年)で、両者の差は3.63倍です。
大久保の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
大久保(東京)の平均土地価格を求めるにあたり、大久保駅周辺、東京都新宿区百人町、北新宿1、北新宿3、北新宿4の基準点の地価より計算しました。