2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
148万6222
円/m2
変動率
+4.60
%
上昇
坪単価
491万3131
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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大久保(おおくぼ)の最新の地価は、公示地価の平均が125万4400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は414万6776円/坪であり、前年比は+7.38%の上昇です。基準地価の平均が177万6000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は587万1074円/坪であり、前年比は+1.13%の上昇です。地価総平均は148万6222円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は491万3131円/坪であり、前年比は+4.60%の上昇です。
大久保の最も高額地点は「新宿区百人町1-4-15」(295万0000円/m2)で、最低額地点は「新宿区北新宿1-27-5」(65万9000円/m2)です。
大久保は1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は980万0000円/m2(1987年)、最低値は83万6500円/m2(2005年)で、二者の落差は11.72倍です。基準地価の最高値は212万0000円/m2(1988年)、最低値は58万4000円/m2(2001年)で、二者の落差は3.63倍です。
大久保の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
大久保(東京)の平均地価を求めるにあたり、大久保駅近辺、東京都新宿区百人町、北新宿1、北新宿3、北新宿4の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 316万5000円/m2 | 1046万2809円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 596万0000円/m2 | 1970万2479円/坪 | +86.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 498万6666円/m2 | 1648万4848円/坪 | +2.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 476万3333円/m2 | 1574万6556円/坪 | -5.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 484万3333円/m2 | 1601万1019円/坪 | +1.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 487万0000円/m2 | 1609万9173円/坪 | -1.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 425万0000円/m2 | 1404万9586円/坪 | -16.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | -27.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | -25.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 149万8750円/m2 | 495万4545円/坪 | -16.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 118万1000円/m2 | 390万4132円/坪 | -17.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 104万2250円/m2 | 344万5454円/坪 | -8.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 99万5250円/m2 | 329万0082円/坪 | -3.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 94万1500円/m2 | 311万2396円/坪 | -4.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 90万4000円/m2 | 298万8429円/坪 | -3.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 87万5750円/m2 | 289万5041円/坪 | -2.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 102万1500円/m2 | 337万6859円/坪 | -6.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 98万0500円/m2 | 324万1322円/坪 | -3.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 92万9571円/m2 | 307万2963円/坪 | -2.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 92万1857円/m2 | 304万7461円/坪 | -0.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 94万0428円/m2 | 310万8854円/坪 | +1.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 106万4000円/m2 | 351万7355円/坪 | +12.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 118万5428円/m2 | 391万8772円/坪 | +11.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 104万9857円/m2 | 347万0602円/坪 | -10.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 97万7571円/m2 | 323万1641円/坪 | -6.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 94万9285円/m2 | 313万8134円/坪 | -2.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 94万2857円/m2 | 311万6883円/坪 | -0.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 94万0285円/m2 | 310万8382円/坪 | -0.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 96万0571円/m2 | 317万5442円/坪 | +2.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 99万6250円/m2 | 329万3388円/坪 | +2.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 103万2000円/m2 | 341万1570円/坪 | +3.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 107万6625円/m2 | 355万9090円/坪 | +4.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 113万6125円/m2 | 375万5785円/坪 | +5.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 142万9888円/m2 | 472万6905円/坪 | +7.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 148万6222円/m2 | 491万3131円/坪 | +4.60% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 518万0000円/m2 | 1712万3966円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 980万0000円/m2 | 3239万6694円/坪 | +89.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 642万0000円/m2 | 2122万3140円/坪 | +5.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 614万0000円/m2 | 2029万7520円/坪 | -5.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 626万0000円/m2 | 2069万4214円/坪 | +1.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 636万0000円/m2 | 2102万4793円/坪 | +0.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 560万0000円/m2 | 1851万2396円/坪 | -15.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 425万5000円/m2 | 1406万6115円/坪 | -25.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | -27.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 174万3333円/m2 | 576万3085円/坪 | -18.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 135万8000円/m2 | 448万9256円/坪 | -17.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 118万1000円/m2 | 390万4132円/坪 | -10.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 112万2000円/m2 | 370万9090円/坪 | -3.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 105万7666円/m2 | 349万6418円/坪 | -4.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 100万9666円/m2 | 333万7741円/坪 | -3.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | -2.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 91万4000円/m2 | 302万1487円/坪 | -6.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 87万0750円/m2 | 287万8512円/坪 | -4.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -3.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 83万6500円/m2 | 276万5289円/坪 | -1.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 84万5750円/m2 | 279万5867円/坪 | +0.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 91万2250円/m2 | 301万5702円/坪 | +7.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 106万7500円/m2 | 352万8925円/坪 | +16.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 96万9750円/m2 | 320万5785円/坪 | -9.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 88万7000円/m2 | 293万2231円/坪 | -8.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 86万2250円/m2 | 285万0413円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 86万4250円/m2 | 285万7024円/坪 | -0.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 85万9000円/m2 | 283万9669円/坪 | -0.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 87万4250円/m2 | 289万0082円/坪 | +2.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 93万1600円/m2 | 307万9669円/坪 | +3.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 97万1200円/m2 | 321万0578円/坪 | +3.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 101万1600円/m2 | 334万4132円/坪 | +3.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 106万8800円/m2 | 353万3223円/坪 | +4.92% | ![]() |
2019年[平成31年] | 115万9600円/m2 | 383万3388円/坪 | +7.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 125万4400円/m2 | 414万6776円/坪 | +7.38% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +84.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | -5.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -5.97% | ![]() |
1992年[平成4年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -17.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -29.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -22.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -10.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -15.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | -3.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -1.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -3.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -1.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -0.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 123万6500円/m2 | 408万7603円/坪 | -5.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -2.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 104万2333円/m2 | 344万5730円/坪 | -2.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 103万5666円/m2 | 342万3691円/坪 | -0.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 106万6666円/m2 | 352万6170円/坪 | +2.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 126万6333円/m2 | 418万6225円/坪 | +17.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 134万2666円/m2 | 443万8567円/坪 | +4.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 115万6666円/m2 | 382万3691円/坪 | -13.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 109万8333円/m2 | 363万0853円/坪 | -4.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 106万5333円/m2 | 352万1763円/坪 | -2.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 104万7666円/m2 | 346万3360円/坪 | -1.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 104万8666円/m2 | 346万6666円/坪 | +0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 107万5666円/m2 | 355万5922円/坪 | +2.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 110万4000円/m2 | 364万9586円/坪 | +2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 113万3333円/m2 | 374万6556円/坪 | +2.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | +4.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 124万8333円/m2 | 412万6721円/坪 | +5.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 176万7750円/m2 | 584万3801円/坪 | +7.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 177万6000円/m2 | 587万1074円/坪 | +1.13% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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