下諏訪町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県諏訪郡下諏訪町（すわぐんしもすわまち）の最新公示地価は平均4万5700円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万1074円/坪で、全国順位は451位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は1081位です。

下諏訪町の最新基準地価は平均4万4975円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均14万8677円/坪で、全国順位は413位です。前年からの変動率は-1.55％で、変動率の全国順位は1143位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1500円/m²（1994年）、最低値は4万5700円/m²（2020年）で、両者の落差は2.22倍です。基準地価の最高値は12万1200円/m²（1992年）、最低価格は4万4975円/m²（2019年）で、双方の落差は2.69倍です。

宅地の平均価格は4万4200円/m²、坪単価では14万6115円/坪、変動率は-1.70％です（2019年）。商業地の平均価格は4万7300円/m²、坪単位では15万6363円/坪、変動率は+2.69％です（2019年）。

下諏訪町の最高額地点は「諏訪郡下諏訪町字湖浜6172番16」（5万0800円/m²）で、最も低価格地点は「諏訪郡下諏訪町字矢木西152番4外1筆」（3万8000円/m²）です。

諏訪郡下諏訪町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、下諏訪町はJR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²を下回っています。
下諏訪町内の基準点は、JR中央本線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。

長野県諏訪郡下諏訪町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している諏訪郡下諏訪町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での諏訪郡下諏訪町のランキング、および長野県内での諏訪郡下諏訪町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に長野県諏訪郡下諏訪町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である諏訪郡下諏訪町が掌握し、下諏訪町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

下諏訪町の町名は、曙町、春日町、上久保、上馬場、北四王、木の下、久保海道、五官、湖畔町、小湯の上、栄町、魁町、桜町、清水町、下屋敷、新町上、新町下、菅野町、関屋、大社通、大門、高木、高浜、武居、立町、田中町、中央通、塚田町、富ケ丘、友之町、樋橋、中汐町、仲町、西赤砂、西四王、西鷹野町、西浜、西弥生町、西豊、萩倉、花咲町、東赤砂、東四王、東鷹野町、東俣、東町上、東町中、東町下、東山田、東弥生町、東豊、平沢町、広瀬町、富士見町、星が丘、本郷、町屋敷、御田町、緑町、南四王、矢木東、矢木西、矢木町、社東町、湯田仲町、湯田町、横町、横町木の下です。