北杜市の不動産の売却価格査定
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2026年［令和8年］ 基準地価
平均
1万2314
円/m2
変動率
-0.27
％
下落
坪単価
4万0707
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新府駅 | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -0.77％ |  |
| 2位 | 小淵沢駅 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +0.38％ |  |
| 3位 | 穴山駅 | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | -0.72％ | |
| 4位 | 甲斐小泉駅 | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +0.65％ | |
| 5位 | 長坂駅 | 1万2553円/m2 | 4万1498円/坪 | -0.44％ | |
| 6位 | 甲斐大泉駅 | 1万2266円/m2 | 4万0550円/坪 | +0.51％ | |
| 7位 | 清里駅 | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -0.50％ | |
| 8位 | 日野春駅 | 1万1580円/m2 | 3万8280円/坪 | -0.56％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北杜市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新府駅（2万0750円/m2）、最も低価格なのは日野春駅（1万1580円/m2）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長坂町 | 1万5730円/m2 | 5万1999円/坪 | -0.72％ | |
| 須玉町 | 1万5637円/m2 | 5万1694円/坪 | -0.77％ | |
| 大泉町 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.52％ | |
| 高根町 | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -0.49％ | |
| 武川町 | 1万0425円/m2 | 3万4462円/坪 | -0.49％ | |
| 明野町 | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -1.02％ | |
| 白州町 | 7893円/m2 | 2万6093円/坪 | +0.00％ |  |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北杜市の最高額地点は「北杜市須玉町若神子字小林3124番1外」（2万2600円/m2）で、最低額地点は「北杜市須玉町江草字後林9334番1」（58円/m2）です。
山梨県北杜市（ほくとし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万2314円/m2、坪単価では平均 4万0707円/坪です。基準地価の全国順位は1196位です。基準地価の前年からの変動率は-0.27％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は809位です。
住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の北杜市の平均は1万1030円/m2、坪単価では平均 3万6462円/坪で、前年からの変動率は-0.30％の下落です。
商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の北杜市の平均は1万8420円/m2、坪単価では平均 6万0892円/坪で、前年からの変動率は-0.31％の下落です。
工業地の基準地価（2026年［令和8年］）の北杜市の平均は8750円/m2、坪単価では平均 2万8925円/坪で、前年からの変動率は+0.57％の上昇です。
北杜市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の北杜市の平均の過去最高値は4万0173円/m2（1992年）、過去最低値は1万2314円/m2（2026年）で、両者の差は3.26倍です。
山梨県北杜市（ほくとし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万4466円/m2、坪単価では平均 4万7823円/坪です。公示地価の全国順位は1170位です。公示地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は768位です。
住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における北杜市の平均は1万4466円/m2、坪単価では平均 4万7823円/坪で、前年からの変動率は-0.25％の下落です。
北杜市の公示地価は2006年［平成18年］から21年分のデータがあり、公示地価の北杜市の平均の過去最高値は2万0400円/m2（2006年）、過去最低値は1万4466円/m2（2026年）で、両者の差は1.41倍です。
北杜市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万2529円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では4万1419円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.27％の下落です。
北杜市の最高額地点は「北杜市須玉町若神子字小林3124番1外」（2万2600円/m2）で、最低額地点は「北杜市須玉町江草字後林9334番1」（58円/m2）です。
北杜市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が100万9356円/m2、小海線の基準地価平均が1万8110円/m2です。
北杜市内の地点（標準地・基準地）の地価は、中央本線、小海線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
北杜市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北杜市で家を建てるプロセス
北杜市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 北杜市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 北杜市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：北杜市の住宅地の基準地価平均 1万1030円/m2（2026年［令和8年］） |
北杜市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
山梨県北杜市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北杜市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での北杜市の順位をつけています。
実際に山梨県北杜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北杜市が管理し、北杜市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3101円/m2 | 4万3311円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3878円/m2 | 4万5878円/坪 | +2.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4705円/m2 | 4万8614円/坪 | +1.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5244円/m2 | 5万0394円/坪 | +1.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5601円/m2 | 5万1574円/坪 | +1.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7180円/m2 | 5万6795円/坪 | +2.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9573円/m2 | 6万4705円/坪 | +8.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0191円/m2 | 9万9806円/坪 | +31.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8290円/m2 | 12万6578円/坪 | +16.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0173円/m2 | 13万2804円/坪 | +0.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | -4.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5158円/m2 | 11万6225円/坪 | -1.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | -2.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1880円/m2 | 10万5390円/坪 | -4.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0163円/m2 | 9万9715円/坪 | -4.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -2.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8368円/m2 | 9万3780円/坪 | -2.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7503円/m2 | 9万0919円/坪 | -2.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6396円/m2 | 8万7262円/坪 | -3.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -4.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2645円/m2 | 7万4860円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0974円/m2 | 6万9336円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9853円/m2 | 6万5630円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9525円/m2 | 6万4545円/坪 | -3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9003円/m2 | 6万2820円/坪 | -2.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8718円/m2 | 6万1880円/坪 | -1.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8309円/m2 | 6万0526円/坪 | -1.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7815円/m2 | 5万8894円/坪 | -2.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7181円/m2 | 5万6797円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6540円/m2 | 5万4679円/坪 | -3.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5940円/m2 | 5万2696円/坪 | -3.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5286円/m2 | 5万0534円/坪 | -3.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4787円/m2 | 4万8883円/坪 | -3.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4416円/m2 | 4万7657円/坪 | -2.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4085円/m2 | 4万6563円/坪 | -2.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3801円/m2 | 4万5623円/坪 | -1.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3573円/m2 | 4万4869円/坪 | -2.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3294円/m2 | 4万3949円/坪 | -2.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3061円/m2 | 4万3179円/坪 | -1.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2862円/m2 | 4万2520円/坪 | -1.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2722円/m2 | 4万2058円/坪 | -1.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2619円/m2 | 4万1716円/坪 | -0.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2559円/m2 | 4万1518円/坪 | -0.46％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万2529円/m2 | 4万1419円/坪 | -0.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -0.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9675円/m2 | 6万5041円/坪 | -0.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9425円/m2 | 6万4214円/坪 | -0.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8975円/m2 | 6万2727円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -2.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -2.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -1.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万5266円/m2 | 5万0468円/坪 | -1.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4866円/m2 | 4万9146円/坪 | -1.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | -0.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4666円/m2 | 4万8484円/坪 | -0.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | -0.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.56％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -0.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3101円/m2 | 4万3311円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3878円/m2 | 4万5878円/坪 | +2.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4705円/m2 | 4万8614円/坪 | +1.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5244円/m2 | 5万0394円/坪 | +1.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5601円/m2 | 5万1574円/坪 | +1.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7180円/m2 | 5万6795円/坪 | +2.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9573円/m2 | 6万4705円/坪 | +8.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0191円/m2 | 9万9806円/坪 | +31.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8290円/m2 | 12万6578円/坪 | +16.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0173円/m2 | 13万2804円/坪 | +0.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | -4.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5158円/m2 | 11万6225円/坪 | -1.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | -2.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1880円/m2 | 10万5390円/坪 | -4.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0163円/m2 | 9万9715円/坪 | -4.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -2.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8368円/m2 | 9万3780円/坪 | -2.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7503円/m2 | 9万0919円/坪 | -2.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6396円/m2 | 8万7262円/坪 | -3.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -4.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2645円/m2 | 7万4860円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0974円/m2 | 6万9336円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9853円/m2 | 6万5630円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8860円/m2 | 6万2349円/坪 | -2.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8560円/m2 | 6万1357円/坪 | -1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8114円/m2 | 5万9881円/坪 | -2.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7585円/m2 | 5万8134円/坪 | -2.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6925円/m2 | 5万5950円/坪 | -3.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6267円/m2 | 5万3778円/坪 | -3.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5646円/m2 | 5万1723円/坪 | -4.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5255円/m2 | 5万0431円/坪 | -3.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4726円/m2 | 4万8683円/坪 | -3.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4336円/m2 | 4万7393円/坪 | -2.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3980円/m2 | 4万6214円/坪 | -2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3675円/m2 | 4万5207円/坪 | -2.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3384円/m2 | 4万4247円/坪 | -2.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3097円/m2 | 4万3298円/坪 | -2.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2861円/m2 | 4万2516円/坪 | -1.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2654円/m2 | 4万1832円/坪 | -1.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2506円/m2 | 4万1344円/坪 | -1.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2402円/m2 | 4万1001円/坪 | -0.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2343円/m2 | 4万0805円/坪 | -0.45％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万2314円/m2 | 4万0707円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | ||||
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | ||||
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | ||||
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | ||||
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | ||||
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | ||||
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | ||||
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | ||||
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | ||||
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | ||||
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | ||||
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | ||||
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 1万7166円/m2 | 5万6749円/坪 | -0.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | -0.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | -0.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -1.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -1.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 1万5266円/m2 | 5万0468円/坪 | -1.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万4866円/m2 | 4万9146円/坪 | -1.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | -0.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万4666円/m2 | 4万8484円/坪 | -0.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | -0.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.56％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -0.25％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 7702円/m2 | 2万5462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 8340円/m2 | 2万7571円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 8518円/m2 | 2万8160円/坪 | +1.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 9157円/m2 | 3万0272円/坪 | +1.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 9347円/m2 | 3万0899円/坪 | +1.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 1万1008円/m2 | 3万6391円/坪 | +2.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 1万2560円/m2 | 4万1522円/坪 | +8.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 1万9639円/m2 | 6万4922円/坪 | +30.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 2万8716円/m2 | 9万4931円/坪 | +16.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 3万1229円/m2 | 10万3236円/坪 | +0.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 2万9689円/m2 | 9万8147円/坪 | -4.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万8351円/m2 | 9万3724円/坪 | -1.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万7424円/m2 | 9万0658円/坪 | -2.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万6031円/m2 | 8万6052円/坪 | -4.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万4968円/m2 | 8万2542円/坪 | -3.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万4420円/m2 | 8万0729円/坪 | -2.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 2万3507円/m2 | 7万7709円/坪 | -2.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万2237円/m2 | 7万3512円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 2万1679円/m2 | 7万1666円/坪 | -2.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万0445円/m2 | 6万7589円/坪 | -4.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 1万9175円/m2 | 6万3388円/坪 | -5.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 1万7891円/m2 | 5万9146円/坪 | -6.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 1万7043円/m2 | 5万6342円/坪 | -5.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 1万6636円/m2 | 5万4996円/坪 | -2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 1万6231円/m2 | 5万3658円/坪 | -2.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -1.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 1万5627円/m2 | 5万1660円/坪 | -1.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万5236円/m2 | 5万0368円/坪 | -2.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万4736円/m2 | 4万8715円/坪 | -3.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万4209円/m2 | 4万6972円/坪 | -3.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万3718円/m2 | 4万5349円/坪 | -3.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万3404円/m2 | 4万4313円/坪 | -3.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万2991円/m2 | 4万2946円/坪 | -3.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万2704円/m2 | 4万1997円/坪 | -2.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万2431円/m2 | 4万1095円/坪 | -2.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万2172円/m2 | 4万0240円/坪 | -2.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万1923円/m2 | 3万9415円/坪 | -2.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万1678円/m2 | 3万8605円/坪 | -2.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万1488円/m2 | 3万7977円/坪 | -1.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万1305円/m2 | 3万7374円/坪 | -1.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万1180円/m2 | 3万6958円/坪 | -1.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万1101円/m2 | 3万6698円/坪 | -0.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万1056円/m2 | 3万6549円/坪 | -0.44％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万1030円/m2 | 3万6462円/坪 | -0.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | +2.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | +1.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | +1.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 3万6448円/m2 | 12万0490円/坪 | +2.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 3万7755円/m2 | 12万4809円/坪 | +3.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | +6.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 6万5366円/m2 | 21万6088円/坪 | +33.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 7万6583円/m2 | 25万3168円/坪 | +16.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | -0.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 7万4833円/m2 | 24万7382円/坪 | -4.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -3.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 6万7583円/m2 | 22万3415円/坪 | -4.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 6万2633円/m2 | 20万7052円/坪 | -6.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -5.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -3.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | -3.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | -4.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 4万7266円/m2 | 15万6253円/坪 | -5.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -6.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | -10.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 3万4833円/m2 | 11万5151円/坪 | -9.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -8.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 3万3280円/m2 | 11万0016円/坪 | -4.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 3万2060円/m2 | 10万5983円/坪 | -3.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 3万1640円/m2 | 10万4595円/坪 | -3.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 3万0580円/m2 | 10万1090円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 2万7980円/m2 | 9万2495円/坪 | -4.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 2万6680円/m2 | 8万8198円/坪 | -4.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 2万5420円/m2 | 8万4033円/坪 | -4.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -4.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 2万2320円/m2 | 7万3785円/坪 | -3.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万1560円/m2 | 7万1272円/坪 | -3.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万1020円/m2 | 6万9487円/坪 | -2.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -2.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 1万9980円/m2 | 6万6049円/坪 | -2.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -2.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 1万9140円/m2 | 6万3272円/坪 | -1.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 1万8860円/m2 | 6万2347円/坪 | -1.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 1万8620円/m2 | 6万1553円/坪 | -1.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 1万8480円/m2 | 6万1090円/坪 | -0.68％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 1万8420円/m2 | 6万0892円/坪 | -0.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 工業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 工業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 工業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 工業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 工業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 工業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 工業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 工業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 工業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 工業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 工業地 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 工業地 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -1.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 工業地 | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -1.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 工業地 | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -1.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 工業地 | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -2.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 工業地 | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -3.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 工業地 | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -3.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 工業地 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 工業地 | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -4.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 工業地 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -7.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 工業地 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -7.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 工業地 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -6.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 工業地 | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 工業地 | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -0.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 工業地 | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -0.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 工業地 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -0.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 工業地 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -2.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 工業地 | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 工業地 | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -3.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 工業地 | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -3.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 工業地 | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -3.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 工業地 | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 工業地 | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 工業地 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 工業地 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -1.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 工業地 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 工業地 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 工業地 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 工業地 | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | +0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 工業地 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 工業地 | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +0.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 工業地 | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | +0.58％ | |
| 2026年［令和8年］ | 工業地 | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北杜市の町名は、明野町浅尾、明野町浅尾新田、明野町上手、明野町小笠原、明野町上神取、明野町三之蔵、明野町下神取、大泉町西井出、大泉町谷戸、小淵沢町、小淵沢町上笹尾、小淵沢町下笹尾、小淵沢町松向、須玉町穴平、須玉町江草、須玉町大蔵、須玉町小尾、須玉町上津金、須玉町小倉、須玉町境之澤、須玉町下津金、須玉町藤田、須玉町東向、須玉町比志、須玉町大豆生田、須玉町若神子、須玉町若神子新町、高根町浅川、高根町上黒澤、高根町清里、高根町蔵原、高根町小池、高根町五町田、高根町下黒澤、高根町堤、高根町長沢、高根町東井出、高根町箕輪、高根町箕輪新町、高根町村山北割、高根町村山西割、高根町村山東割、長坂町大井ケ森、長坂町大八田、長坂町小荒間、長坂町渋沢、長坂町白井沢、長坂町塚川、長坂町富岡、長坂町長坂上条、長坂町長坂下条、長坂町中島、長坂町中丸、長坂町夏秋、長坂町日野、白州町大武川、白州町上教来石、白州町下教来石、白州町白須、白州町台ヶ原、白州町大坊、白州町鳥原、白州町花水、白州町横手、武川町黒澤、武川町新奥、武川町牧原、武川町三吹、武川町宮脇、武川町柳澤、武川町山高です。
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