北杜市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北杜市内のエリアで最も高価格なのは長坂（2万0800円/m²）、最も低価格なのは清里（1万1100円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県北杜市（ほくとし）の最新公示地価は平均1万5066円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万9807円/坪で、全国順位は1177位です。前年からの変動率は-1.61％で、変動率の全国順位は1047位です。

北杜市の最新基準地価は平均1万3384円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万4247円/坪で、全国順位は1197位です。前年からの変動率は-2.05％で、変動率の全国順位は1344位です。

1984年（昭和59年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9900円/m²（2006年）、最安値は1万5066円/m²（2020年）で、両者の差異は1.32倍です。基準地価の最高値は3万3018円/m²（1991年）、最小価格は1万3384円/m²（2019年）で、双方の差異は2.47倍です。

宅地の平均地価は1万1923円/m²、坪単価では3万9415円/坪、変動率は-2.05％です（2019年）。商業地の平均地価は2万0500円/m²、坪単位では6万7768円/坪、変動率は-2.47％です（2019年）。

北杜市の最も高価格地点は「北杜市長坂町長坂上条字大日向2536番1外」（2万5200円/m²）で、最低額地点は「北杜市須玉町江草字後林9334番1」（70円/m²）です。

北杜市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北杜市はJR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²を下回っています。北杜市はJR小海線沿線の平均地価2万1745円/m²を下回っています。
北杜市内の基準点の地価は、JR中央本線、JR小海線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

山梨県北杜市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北杜市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での北杜市のランキング、および山梨県内での北杜市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に山梨県北杜市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北杜市が管理し、北杜市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北杜市の町名は、明野町浅尾、明野町浅尾新田、明野町上手、明野町小笠原、明野町上神取、明野町三之蔵、明野町下神取、大泉町西井出、大泉町谷戸、小淵沢町、小淵沢町上笹尾、小淵沢町下笹尾、小淵沢町松向、須玉町穴平、須玉町江草、須玉町大蔵、須玉町小尾、須玉町上津金、須玉町小倉、須玉町境之澤、須玉町下津金、須玉町藤田、須玉町東向、須玉町比志、須玉町大豆生田、須玉町若神子、須玉町若神子新町、高根町浅川、高根町上黒澤、高根町清里、高根町蔵原、高根町小池、高根町五町田、高根町下黒澤、高根町堤、高根町長沢、高根町東井出、高根町箕輪、高根町箕輪新町、高根町村山北割、高根町村山西割、高根町村山東割、長坂町大井ケ森、長坂町大八田、長坂町小荒間、長坂町渋沢、長坂町白井沢、長坂町塚川、長坂町富岡、長坂町長坂上条、長坂町長坂下条、長坂町中島、長坂町中丸、長坂町夏秋、長坂町日野、白州町大武川、白州町上教来石、白州町下教来石、白州町白須、白州町台ケ原、白州町大坊、白州町鳥原、白州町花水、白州町横手、武川町黒澤、武川町新奥、武川町牧原、武川町三吹、武川町宮脇、武川町柳澤、武川町山高です。