中野駅

中野駅の最新の地価動向

中野駅（なかのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が140万9866円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は466万0716円/坪、前年比は+6.16％の上昇です。基準地価の平均が236万9333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は783万2506円/坪、前年比は+5.54％の上昇です。地価総平均は154万1941円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は509万7326円/坪、前年比は+3.65％の上昇です。

中野駅の最も高価格地点は「中野区中野5-64-9」（517万0000円/m²）で、最も低価格地点は「中野区中野3-45-4」（71万7000円/m²）です。

中野駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は188万5000円/m²（1993年）、最低値は55万0000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.43倍です。基準地価の最高値は1080万0000円/m²（1987年）、最低値は144万0000円/m²（2014年）で、二者の落差は7.50倍です。
中野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

中野駅の平均地価を求めるにあたり、中野駅近辺、東京都中野区中野、中野区新井1、中野区新井2、杉並区高円寺南5の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

中野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1984年［昭和59年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+7.08％
1986年［昭和61年］	490万5000円/m2	1621万4876円/坪	+20.66％
1987年［昭和62年］	450万3333円/m2	1488万7052円/坪	+59.47％
1988年［昭和63年］	428万7500円/m2	1417万3553円/坪	+10.62％
1989年［平成元年］	417万7500円/m2	1380万9917円/坪	-5.72％
1990年［平成2年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	+0.74％
1991年［平成3年］	411万7500円/m2	1361万1570円/坪	-0.94％
1992年［平成4年］	354万0000円/m2	1170万2479円/坪	-13.79％
1993年［平成5年］	245万1250円/m2	810万3305円/坪	-26.10％
1994年［平成6年］	181万4666円/m2	599万8898円/坪	-22.87％
1995年［平成7年］	153万5666円/m2	507万6584円/坪	-12.26％
1996年［平成8年］	125万8555円/m2	416万0514円/坪	-16.17％
1997年［平成9年］	115万1000円/m2	380万4958円/坪	-7.57％
1998年［平成10年］	111万2555円/m2	367万7869円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	105万6000円/m2	349万0909円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	101万1555円/m2	334万3985円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	98万6666円/m2	326万1707円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	94万7363円/m2	313万1780円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	92万0727円/m2	304万3726円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	91万0909円/m2	301万1269円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	91万2818円/m2	301万7580円/坪	-0.30％
2006年［平成18年］	93万4545円/m2	308万9406円/坪	+1.83％
2007年［平成19年］	105万8000円/m2	349万7520円/坪	+11.43％
2008年［平成20年］	122万5636円/m2	405万1690円/坪	+16.71％
2009年［平成21年］	110万3181円/m2	364万6882円/坪	-9.92％
2010年［平成22年］	101万2272円/m2	334万6356円/坪	-8.52％
2011年［平成23年］	99万1545円/m2	327万7836円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	97万7545円/m2	323万1555円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	98万2454円/m2	324万7783円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	94万0615円/m2	310万9472円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	97万2461円/m2	321万4748円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	101万5846円/m2	335万8169円/坪	+3.76％
2017年［平成29年］	113万3470円/m2	374万7010円/坪	+5.71％
2018年［平成30年］	122万2352円/m2	404万0836円/坪	+6.86％
2019年［令和元年］	134万7705円/m2	445万5226円/坪	+8.32％
2020年［令和2年］	147万2882円/m2	486万9032円/坪	+8.15％
2021年［令和3年］	148万1058円/m2	489万6062円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	154万1941円/m2	509万7326円/坪	+3.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1984年［昭和59年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+7.08％
1986年［昭和61年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+20.66％
1987年［昭和62年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	+15.93％
1989年［平成元年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-13.65％
1993年［平成5年］	188万5000円/m2	623万1404円/坪	-24.52％
1994年［平成6年］	145万0285円/m2	479万4332円/坪	-23.06％
1995年［平成7年］	126万4428円/m2	417万9929円/坪	-10.11％
1996年［平成8年］	102万5285円/m2	338万9374円/坪	-16.28％
1997年［平成9年］	92万1285円/m2	304万5572円/坪	-8.13％
1998年［平成10年］	88万1857円/m2	291万5230円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	84万0285円/m2	277万7803円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	80万8285円/m2	267万2018円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	79万0571円/m2	261万3459円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	80万3444円/m2	265万6014円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	78万2555円/m2	258万6960円/坪	-2.54％
2004年［平成16年］	77万1888円/m2	255万1698円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	76万7555円/m2	253万7373円/坪	-0.65％
2006年［平成18年］	77万8333円/m2	257万3002円/坪	+1.35％
2007年［平成19年］	85万8666円/m2	283万8567円/坪	+9.73％
2008年［平成20年］	102万2444円/m2	337万9981円/坪	+18.42％
2009年［平成21年］	92万5555円/m2	305万9687円/坪	-9.47％
2010年［平成22年］	83万3333円/m2	275万4820円/坪	-9.47％
2011年［平成23年］	81万8555円/m2	270万5968円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	80万2444円/m2	265万2708円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	79万6444円/m2	263万2874円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	79万0800円/m2	261万4214円/坪	+2.57％
2015年［平成27年］	81万4300円/m2	269万1900円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	84万5500円/m2	279万5041円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	101万5857円/m2	335万8205円/坪	+5.54％
2018年［平成30年］	108万9857円/m2	360万2833円/坪	+6.60％
2019年［平成31年］	118万9928円/m2	393万3648円/坪	+7.95％
2020年［令和2年］	131万9357円/m2	436万1511円/坪	+9.00％
2021年［令和3年］	131万8357円/m2	435万8205円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	136万4642円/m2	451万1216円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	140万9866円/m2	466万0716円/坪	+6.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	908万0000円/m2	3001万6528円/坪
1987年［昭和62年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	+18.94％
1988年［昭和63年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	692万0000円/m2	2287万6033円/坪	-2.50％
1990年［平成2年］	696万5000円/m2	2302万4793円/坪	+1.48％
1991年［平成3年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪	-1.87％
1992年［平成4年］	584万0000円/m2	1930万5785円/坪	-13.92％
1993年［平成5年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	-27.69％
1994年［平成6年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	-22.29％
1995年［平成7年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	-19.79％
1996年［平成8年］	207万5000円/m2	685万9504円/坪	-15.77％
1997年［平成9年］	195万5000円/m2	646万2809円/坪	-5.61％
1998年［平成10年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	181万1000円/m2	598万6776円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	172万3000円/m2	569万5867円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	167万3000円/m2	553万0578円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	159万5000円/m2	527万2727円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	154万2500円/m2	509万9173円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	153万6500円/m2	507万9338円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	156万6500円/m2	517万8512円/坪	+1.27％
2006年［平成18年］	163万7500円/m2	541万3223円/坪	+4.04％
2007年［平成19年］	195万5000円/m2	646万2809円/坪	+19.12％
2008年［平成20年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+8.99％
2009年［平成21年］	190万2500円/m2	628万9256円/坪	-11.95％
2010年［平成22年］	181万7500円/m2	600万8264円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	176万5500円/m2	583万6363円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	181万9500円/m2	601万4876円/坪	+2.81％
2014年［平成26年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+3.54％
2015年［平成27年］	149万9666円/m2	495万7575円/坪	+2.99％
2016年［平成28年］	158万3666円/m2	523万5261円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	168万2333円/m2	556万1432円/坪	+6.26％
2018年［平成30年］	184万0666円/m2	608万4848円/坪	+8.10％
2019年［令和元年］	208万4000円/m2	688万9256円/坪	+10.05％
2020年［令和2年］	218万9333円/m2	723万7465円/坪	+4.18％
2021年［令和3年］	224万0333円/m2	740万6060円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	236万9333円/m2	783万2506円/坪	+5.54％

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