2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
144万0388
円/m2
変動率
+0.18
％
上昇
坪単価
476万1616
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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中野駅（なかのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が128万0400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は423万2727円/坪、前年比は-0.15％の下落です。基準地価の平均が224万0333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は740万6060円/坪、前年比は+1.87％の上昇です。地価総平均は144万0388円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は476万1616円/坪、前年比は+0.18％の上昇です。
中野駅の最も高価格地点は「中野区中野五丁目30番7」（488万0000円/m2）で、最も低価格地点は「中野区中野3-45-4」（65万5000円/m2）です。
中野駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万0000円/m2（1993年）、最低値は57万5000円/m2（1983年）で、二者の落差は3.13倍です。基準地価の最高値は1080万0000円/m2（1987年）、最低値は144万0000円/m2（2014年）で、二者の落差は7.50倍です。
中野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
中野駅の平均地価を求めるにあたり、中野駅近辺、東京都中野区中野、中野区新井1、中野区新井2、杉並区高円寺南5の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | +4.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 63万2500円/m2 | 209万0909円/坪 | +5.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 350万9000円/m2 | 1159万9999円/坪 | +14.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 373万2500円/m2 | 1233万8842円/坪 | +72.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 379万0000円/m2 | 1252万8925円/坪 | +14.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 369万4000円/m2 | 1221万1570円/坪 | -5.02％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 371万2000円/m2 | 1227万1074円/坪 | +0.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 364万6000円/m2 | 1205万2892円/坪 | -0.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 315万2000円/m2 | 1041万9834円/坪 | -12.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 232万2222円/m2 | 767万6767円/坪 | -24.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 174万1200円/m2 | 575万6033円/坪 | -22.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 147万8200円/m2 | 488万6611円/坪 | -12.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 121万7700円/m2 | 402万5454円/坪 | -15.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 111万3800円/m2 | 368万1983円/坪 | -7.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 107万7600円/m2 | 356万2314円/坪 | -3.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 102万3500円/m2 | 338万3471円/坪 | -4.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 97万9900円/m2 | 323万9338円/坪 | -3.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 95万6300円/m2 | 316万1322円/坪 | -2.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万4250円/m2 | 305万5371円/坪 | -2.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 89万8166円/m2 | 296万9146円/坪 | -2.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 88万8000円/m2 | 293万5537円/坪 | -1.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 88万9500円/m2 | 294万0495円/坪 | -0.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 90万9416円/m2 | 300万6336円/坪 | +1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 102万5750円/m2 | 339万0909円/坪 | +10.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 118万6833円/m2 | 392万3415円/坪 | +16.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 106万7916円/m2 | 353万0303円/坪 | -9.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 97万9333円/m2 | 323万7465円/坪 | -8.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 95万9750円/m2 | 317万2727円/坪 | -1.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 94万6333円/m2 | 312万8374円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 95万0416円/m2 | 314万1873円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 91万6714円/m2 | 303万0460円/坪 | +2.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 94万6785円/m2 | 312万9870円/坪 | +2.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 98万8000円/m2 | 326万6115円/坪 | +3.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 110万6555円/m2 | 365万8034円/坪 | +5.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 119万2111円/m2 | 394万0863円/坪 | +6.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 131万2611円/m2 | 433万9210円/坪 | +8.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 143万3166円/m2 | 473万7741円/坪 | +8.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 144万0388円/m2 | 476万1616円/坪 | +0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | +4.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 63万2500円/m2 | 209万0909円/坪 | +5.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | +14.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 137万6666円/m2 | 455万0964円/坪 | +99.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +19.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 154万3333円/m2 | 510万1928円/坪 | -6.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 154万3333円/m2 | 510万1928円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 154万3333円/m2 | 510万1928円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -12.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -22.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 140万4000円/m2 | 464万1322円/坪 | -22.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 122万6500円/m2 | 405万4545円/坪 | -10.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 100万3375円/m2 | 331万6942円/坪 | -15.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 90万3500円/m2 | 298万6776円/坪 | -8.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | -2.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 82万6625円/m2 | 273万2644円/坪 | -3.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 79万4125円/m2 | 262万5206円/坪 | -3.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 77万7125円/m2 | 256万9008円/坪 | -1.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 79万0100円/m2 | 261万1900円/坪 | -2.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 76万9300円/m2 | 254万3140円/坪 | -2.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 75万8300円/m2 | 250万6776円/坪 | -1.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 75万4100円/m2 | 249万2892円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 76万3800円/m2 | 252万4958円/坪 | +1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 83万9900円/m2 | 277万6528円/坪 | +9.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 99万6200円/m2 | 329万3223円/坪 | +17.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 90万1000円/m2 | 297万8512円/坪 | -9.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万1700円/m2 | 268万3305円/坪 | -9.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 79万7700円/m2 | 263万7024円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万2500円/m2 | 258万6776円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万6600円/m2 | 256万7272円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | +2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +2.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 82万5545円/m2 | 272万9075円/坪 | +3.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 99万1400円/m2 | 327万7355円/坪 | +5.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 106万2400円/m2 | 351万2066円/坪 | +6.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 115万8333円/m2 | 382万9201円/坪 | +7.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 128万1933円/m2 | 423万7796円/坪 | +8.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 128万0400円/m2 | 423万2727円/坪 | -0.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 908万0000円/m2 | 3001万6528円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1080万0000円/m2 | 3570万2479円/坪 | +18.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 692万0000円/m2 | 2287万6033円/坪 | -2.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 696万5000円/m2 | 2302万4793円/坪 | +1.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 680万0000円/m2 | 2247万9338円/坪 | -1.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 584万0000円/m2 | 1930万5785円/坪 | -13.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | -27.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | -22.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 248万5000円/m2 | 821万4876円/坪 | -19.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 207万5000円/m2 | 685万9504円/坪 | -15.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 195万5000円/m2 | 646万2809円/坪 | -5.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | -3.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 181万1000円/m2 | 598万6776円/坪 | -6.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 172万3000円/m2 | 569万5867円/坪 | -4.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 167万3000円/m2 | 553万0578円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 159万5000円/m2 | 527万2727円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 154万2500円/m2 | 509万9173円/坪 | -4.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 153万6500円/m2 | 507万9338円/坪 | -1.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 156万6500円/m2 | 517万8512円/坪 | +1.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 163万7500円/m2 | 541万3223円/坪 | +4.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 195万5000円/m2 | 646万2809円/坪 | +19.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +8.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 190万2500円/m2 | 628万9256円/坪 | -11.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 181万7500円/m2 | 600万8264円/坪 | -4.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 176万5500円/m2 | 583万6363円/坪 | -0.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 181万9500円/m2 | 601万4876円/坪 | +2.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +3.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 149万9666円/m2 | 495万7575円/坪 | +2.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 158万3666円/m2 | 523万5261円/坪 | +5.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 168万2333円/m2 | 556万1432円/坪 | +6.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 184万0666円/m2 | 608万4848円/坪 | +8.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 208万4000円/m2 | 688万9256円/坪 | +10.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 218万9333円/m2 | 723万7465円/坪 | +4.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 224万0333円/m2 | 740万6060円/坪 | +1.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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