名古屋市守山区

2019年［令和元年］基準地価

平均

12万6025

円/m²

変動率

+2.03

％

上昇

坪単価

41万6611

円/坪

基準地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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名古屋市守山区の地価マップ

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名古屋市守山区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	藤が丘	19万0647円/m²	63万0238円/坪	+3.20％
2位	瓢箪山	14万7333円/m²	48万7052円/坪	+2.77％
3位	小幡	14万1818円/m²	46万8820円/坪	+2.86％
4位	喜多山	13万9833円/m²	46万2258円/坪	+2.15％
5位	川宮	13万0666円/m²	43万1955円/坪	+2.17％
6位	金屋	12万8714円/m²	42万5501円/坪	+2.58％
7位	川村	12万4857円/m²	41万2750円/坪	+2.44％
8位	大森・金城学院前	12万4037円/m²	41万0041円/坪	+2.07％
9位	守山駅	12万1333円/m²	40万1101円/坪	+1.99％
10位	新守山	11万3060円/m²	37万3752円/坪	+2.04％
11位	印場	11万0512円/m²	36万5330円/坪	+1.06％
12位	白沢渓谷	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.94％
13位	吉根	10万1800円/m²	33万6528円/坪	+2.16％
14位	高蔵寺	9万6906円/m²	32万0351円/坪	+1.61％
15位	志段味	9万3716円/m²	30万9807円/坪	+1.73％
16位	小幡緑地	8万5950円/m²	28万4132円/坪	+0.54％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市守山区内のエリアで最も高価格なのは藤が丘（19万0647円/m²）、最も低価格なのは小幡緑地（8万5950円/m²）です。

名古屋市守山区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	長栄18-31	瓢箪山駅より240m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+3.14 ％
愛知県名古屋市守山区長栄18-31 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
2位	小幡常燈19-6	小幡駅より320m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.91 ％
愛知県名古屋市守山区小幡常燈19-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員18m
3位	大森1丁目1312番外	大森・金城学院前駅より400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+2.60 ％
愛知県名古屋市守山区大森1丁目1312番外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.5m
4位	小幡南2-7-5	小幡駅より500m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+5.37 ％
愛知県名古屋市守山区小幡南2-7-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
4位	野萩町714番	喜多山駅より440m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+4.67 ％
愛知県名古屋市守山区野萩町714番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 196m²（59坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
6位	中新16番6号	小幡駅より650m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+4.70 ％
愛知県名古屋市守山区中新16番6号 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
7位	小幡中3-15-32	小幡駅より980m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+3.45 ％
愛知県名古屋市守山区小幡中3-15-32 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 257m²（77坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
7位	四軒家1丁目1252番	藤が丘駅より1,800m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.04 ％
愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1252番 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 607m²（183坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員20m
9位	小幡5-2-7	小幡駅より670m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.78 ％
愛知県名古屋市守山区小幡5-2-7 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
10位	大森2丁目513番	大森・金城学院前駅より350m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.88 ％
愛知県名古屋市守山区大森2丁目513番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.5m
11位	小幡2-7-19	小幡駅より800m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+3.65 ％
愛知県名古屋市守山区小幡2-7-19 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路東・幅員4.3m
11位	大森5丁目1002番	大森・金城学院前駅より750m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
愛知県名古屋市守山区大森5丁目1002番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.5m
11位	白山1丁目1121番外	藤が丘駅より1,800m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+0.71 ％
愛知県名古屋市守山区白山1丁目1121番外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 168m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
11位	廿軒家8-17	守山自衛隊前駅より200m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+0.71 ％
愛知県名古屋市守山区廿軒家8-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員13m　側道東
15位	白山2丁目1120番	藤が丘駅より2,000m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
愛知県名古屋市守山区白山2丁目1120番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
15位	大屋敷3番13号	瓢箪山駅より630m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.94 ％
愛知県名古屋市守山区大屋敷3番13号 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
15位	喜多山1-2-7	喜多山駅より0m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.94 ％
愛知県名古屋市守山区喜多山1-2-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員7m　側道北
18位	小幡宮ノ腰10番12号	小幡駅より730m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+2.24 ％
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10番12号 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 1,067m²（322坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員25m
19位	村合町132番	川宮駅より580m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+2.26 ％
愛知県名古屋市守山区村合町132番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
20位	大永寺町179番	新守山駅より750m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.85 ％
愛知県名古屋市守山区大永寺町179番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
21位	大森1丁目2511番	大森・金城学院前駅より730m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+2.29 ％
愛知県名古屋市守山区大森1丁目2511番 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 432m²（130坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員25m
21位	弁天が丘1203番外	大森・金城学院前駅より350m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+2.29 ％
愛知県名古屋市守山区弁天が丘1203番外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.5m
21位	金屋2丁目206番	金屋駅より190m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+2.29 ％
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目206番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
24位	大森5丁目119番	大森・金城学院前駅より670m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
愛知県名古屋市守山区大森5丁目119番 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員16m
24位	永森町130番	金屋駅より400m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+2.36 ％
愛知県名古屋市守山区永森町130番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
24位	川村町67番	川宮駅より370m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
愛知県名古屋市守山区川村町67番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
24位	森宮町248番	川村駅より600m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪
愛知県名古屋市守山区森宮町248番 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 677m²（204坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員18m　側道北
28位	幸心3丁目213番外	新守山駅より1,100m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+1.57 ％
愛知県名古屋市守山区幸心3丁目213番外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,305m²（394坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路西・幅員30m　側道東
29位	今尻町1519番	印場駅より1,200m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+3.33 ％
愛知県名古屋市守山区今尻町1519番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.5m
30位	小幡宮ノ腰6-12	小幡駅より1,000m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰6-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
30位	大永寺町283番2	川宮駅より250m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
愛知県名古屋市守山区大永寺町283番2 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員16m
32位	天子田3丁目313番	藤が丘駅より3,100m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
愛知県名古屋市守山区天子田3丁目313番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.5m
33位	町南17-14	守山自衛隊前駅より320m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
愛知県名古屋市守山区町南17-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
34位	向台2丁目1711番2	藤が丘駅より2,800m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+1.69 ％
愛知県名古屋市守山区向台2丁目1711番2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.5m
35位	城土町142番	白沢渓谷駅より650m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
愛知県名古屋市守山区城土町142番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
35位	幸心2丁目227番	新守山駅より750m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+5.41 ％
愛知県名古屋市守山区幸心2丁目227番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8.1m
37位	菱池町14番22号	喜多山駅より1,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
愛知県名古屋市守山区菱池町14番22号 2019年［令和元年］基準地価地積 107m²（32坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
38位	苗代1-7-20	小幡駅より1,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
愛知県名古屋市守山区苗代1-7-20 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員7m
39位	松坂町114番15	白沢渓谷駅より270m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
愛知県名古屋市守山区松坂町114番15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
40位	平池東304番1外	神領駅より2,600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+2.83 ％
愛知県名古屋市守山区平池東304番1外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,496m²（755坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　形状台形　前面道路北・幅員25m
41位	幸心4丁目803番	新守山駅より900m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
愛知県名古屋市守山区幸心4丁目803番 2019年［令和元年］基準地価地積 178m²（53坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.5m
42位	森孝東1丁目911番	藤が丘駅より1,400m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目911番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
43位	川北町255番	川村駅より300m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
愛知県名古屋市守山区川北町255番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
43位	森孝1丁目1416番	藤が丘駅より2,600m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
愛知県名古屋市守山区森孝1丁目1416番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
43位	笹ケ根3丁目305番外	小幡緑地駅より2,600m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
愛知県名古屋市守山区笹ケ根3丁目305番外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
46位	吉根1丁目209番	小幡緑地駅より2,100m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+1.96 ％
愛知県名古屋市守山区吉根1丁目209番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 752m²（227坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南東・幅員25m
47位	日の後1205番	神領駅より2,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.83 ％
愛知県名古屋市守山区日の後1205番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 140m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
47位	瀬古東3丁目1114番	新守山駅より1,800m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目1114番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員7.5m
49位	鳥羽見3-13-11	守山駅より500m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+3.59 ％
愛知県名古屋市守山区鳥羽見3-13-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.5m
49位	四軒家1丁目1016番外	藤が丘駅より1,900m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.61 ％
愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1016番外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
49位	大字下志段味字池段寺951番3	神領駅より1,600m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.85 ％
愛知県名古屋市守山区大字下志段味字池段寺951番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
49位	大字上志段味字所下1046番1外	高蔵寺駅より1,000m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.10 ％
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字所下1046番1外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況その他　地積 1,954m²（591坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員18m　側道東
53位	大字下志段味字島ノ口1859番4	神領駅より2,500m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.04 ％
愛知県名古屋市守山区大字下志段味字島ノ口1859番4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員6m
54位	大字上志段味字安川原7番63外	高蔵寺駅より1,800m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+2.11 ％
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字安川原7番63外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
55位	小幡北602番外	白沢渓谷駅より800m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+1.08 ％
愛知県名古屋市守山区小幡北602番外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路西・幅員6m
56位	瀬古1丁目916番外	新守山駅より1,700m	9万2100 円/m²	30万4462 円/坪	+0.99 ％
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目916番外 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,953m²（893坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.5m
57位	百合が丘307番	印場駅より1,900m	9万1200 円/m²	30万1487 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市守山区百合が丘307番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
58位	大字上志段味字東谷2086番277外	高蔵寺駅より2,300m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+2.25 ％
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷2086番277外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
59位	瀬古1丁目1711番	新守山駅より1,700m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1711番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 234m²（70坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
60位	御膳洞905番	大森・金城学院前駅より1,200m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+1.16 ％
愛知県名古屋市守山区御膳洞905番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4.5m
61位	翠松園2丁目2126番	大森・金城学院前駅より1,000m	8万6700 円/m²	28万6611 円/坪	+0.46 ％
愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目2126番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南東・幅員4.5m
62位	竜泉寺1丁目211番	小幡緑地駅より240m	7万7900 円/m²	25万7520 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市守山区竜泉寺1丁目211番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
63位	大字中志段味字下寺林6番6外	高蔵寺駅より2,100m	7万2300 円/m²	23万9008 円/坪	+0.00 ％
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字下寺林6番6外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員9m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

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名古屋市守山区の最新の地価動向

名古屋市守山区の最新公示地価は平均12万0048円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均39万6855円/坪で、前年からの変動率は+2.16％です。名古屋市守山区の最新基準地価は平均12万6025円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均41万6611円/坪で、前年からの変動率は+2.03％です。
名古屋市守山区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均12万1887円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均40万2934円/坪です。全国順位は0位／市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+2.12％で、全国順位は0位／市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万3714円/m²（1991年）、最安価格は11万2100円/m²（2006年）で、双方の違いは2.26倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1990年）、最低値は11万2772円/m²（2005年）で、両者の違いは2.84倍です。

守山区の最高額地点は「名古屋市守山区長栄18-31」（16万4000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市守山区大字中志段味字下寺林6番6外」（7万2300円/m²）です。

鉄道沿線における名古屋市守山区の比較

名古屋市守山区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市守山区はJR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²を下回っています。
名古屋市守山区内の基準点の地価は、JR中央本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

名古屋市守山区における土地取引

愛知県名古屋市守山区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市守山区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での名古屋市守山区の順位、および愛知県内での名古屋市守山区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市守山区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

名古屋市守山区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市守山区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。守山区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単位で12万0250円/m²、坪単価では39万7520円/坪、前年比+14.27％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-1.34％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、名古屋市守山区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、守山区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

名古屋市守山区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

名古屋市守山区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万4416円/m²	41万1294円/坪
1984年［昭和59年］	12万8116円/m²	42万3526円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	13万1714円/m²	43万5419円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	13万3442円/m²	44万1133円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	13万5700円/m²	44万8595円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	15万8671円/m²	52万4533円/坪	+13.89％
1989年［平成元年］	19万8255円/m²	65万5390円/坪	+20.99％
1990年［平成2年］	24万5400円/m²	81万1239円/坪	+22.50％
1991年［平成3年］	27万5545円/m²	91万0894円/坪	+13.74％
1992年［平成4年］	23万0166円/m²	76万0881円/坪	-15.42％
1993年［平成5年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	18万5894円/m²	61万4528円/坪	-7.42％
1995年［平成7年］	17万9260円/m²	59万2597円/坪	-6.51％
1996年［平成8年］	16万9826円/m²	56万1408円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	16万3347円/m²	53万9992円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	16万0782円/m²	53万1512円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	15万1200円/m²	49万9834円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	14万6714円/m²	48万5005円/坪	-2.43％
2001年［平成13年］	14万3916円/m²	47万5757円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	13万3803円/m²	44万2324円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	12万4484円/m²	41万1518円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	11万5917円/m²	38万3198円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	11万2385円/m²	37万1521円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	11万2558円/m²	37万2093円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	11万5734円/m²	38万2592円/坪	+3.95％
2008年［平成20年］	12万1590円/m²	40万1951円/坪	+5.10％
2009年［平成21年］	11万7995円/m²	39万0066円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	11万5057円/m²	38万0354円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	11万4332円/m²	37万7958円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	11万4193円/m²	37万7497円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	11万4795円/m²	37万9489円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	11万6906円/m²	38万6466円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	11万7598円/m²	38万8753円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	11万8673円/m²	39万2308円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	11万8115円/m²	39万0465円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	11万9255円/m²	39万4232円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	12万1887円/m²	40万2934円/坪	+2.12％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	11万3100円/m²	37万3884円/坪
1984年［昭和59年］	11万6540円/m²	38万5256円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	12万0220円/m²	39万7421円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	12万1780円/m²	40万2578円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	12万7340円/m²	42万0958円/坪	+4.40％
1989年［平成元年］	16万9550円/m²	56万0495円/坪	+23.45％
1990年［平成2年］	21万3428円/m²	70万5548円/坪	+21.69％
1991年［平成3年］	25万3714円/m²	83万8724円/坪	+18.86％
1992年［平成4年］	21万5285円/m²	71万1688円/坪	-14.27％
1993年［平成5年］	18万5818円/m²	61万4274円/坪	-9.81％
1994年［平成6年］	17万3538円/m²	57万3680円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-6.60％
1996年［平成8年］	15万5400円/m²	51万3719円/坪	-4.43％
1997年［平成9年］	15万0533円/m²	49万7630円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	14万9066円/m²	49万2782円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	14万3117円/m²	47万3116円/坪	-3.87％
2000年［平成12年］	14万1842円/m²	46万8899円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	14万1042円/m²	46万6257円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	13万2852円/m²	43万9181円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	12万4181円/m²	41万0518円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	11万6291円/m²	38万4434円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	11万2200円/m²	37万0909円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	11万2100円/m²	37万0578円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	11万5200円/m²	38万0826円/坪	+3.72％
2008年［平成20年］	12万1808円/m²	40万2671円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	11万9588円/m²	39万5332円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	11万5428円/m²	38万1580円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	11万4265円/m²	37万7736円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	11万4053円/m²	37万7037円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	11万4451円/m²	37万8353円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	11万5929円/m²	38万3236円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	11万6781円/m²	38万6053円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	11万7947円/m²	38万9909円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	11万6786円/m²	38万6069円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	11万7420円/m²	38万8165円/坪	+0.79％
2019年［平成31年］	12万0048円/m²	39万6855円/坪	+2.16％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+37.63％
1989年［平成元年］	25万5666円/m²	84万5179円/坪	+14.85％
1990年［平成2年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+24.12％
1991年［平成3年］	31万3750円/m²	103万7190円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-17.44％
1993年［平成5年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-8.89％
1994年［平成6年］	21万2666円/m²	70万3030円/坪	-9.08％
1995年［平成7年］	20万9750円/m²	69万3388円/坪	-6.31％
1996年［平成8年］	19万6875円/m²	65万0826円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	18万7375円/m²	61万9421円/坪	-4.01％
1998年［平成10年］	18万2750円/m²	60万4132円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	16万8375円/m²	55万6611円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	15万0622円/m²	49万7924円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	13万5800円/m²	44万8925円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	12万5150円/m²	41万3719円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	11万5136円/m²	38万0616円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	11万2772円/m²	37万2802円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	11万3475円/m²	37万5123円/坪	+2.67％
2007年［平成19年］	11万6568円/m²	38万5351円/坪	+4.40％
2008年［平成20年］	12万1250円/m²	40万0826円/坪	+4.15％
2009年［平成21年］	11万5506円/m²	38万1838円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	11万4511円/m²	37万8551円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	11万4435円/m²	37万8298円/坪	-0.06％
2012年［平成24年］	11万4405円/m²	37万8201円/坪	-0.03％
2013年［平成25年］	11万5311円/m²	38万1193円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	11万8973円/m²	39万3301円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	12万0125円/m²	39万7107円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	12万0975円/m²	39万9917円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	12万3385円/m²	40万7884円/坪	+1.76％
2019年［令和元年］	12万6025円/m²	41万6611円/坪	+2.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市守山区の町名

守山区の町名は、青葉台、青山台、天子田、泉が丘、市場、今尻町、牛牧、太田井、大谷町、大牧町、大森、大森北、大森八龍、大屋敷、小幡、小幡太田、小幡北、小幡常燈、小幡千代田、小幡中、小幡宮ノ腰、小幡南、金屋、上志段味、川、川上町、川北町、川西、川東山、川宮町、川村町、桔梗平、喜多山、喜多山南、吉根、吉根南、幸心、御膳洞、小六町、笹ヶ根、更屋敷、四軒家、下志段味、白沢町、城土町、城南町、新城、新守町、新守西、新守山、翠松園、瀬古、瀬古東、大永寺町、高島町、茶臼前、長栄、鼓が丘、鳥神町、鳥羽見、苗代、中志段味、中新、永森町、西川原町、西城、西新、西島町、廿軒家、白山、八反、花咲台、原境町、東山町、菱池町、日の後、平池東、深沢、弁天が丘、本地が丘、町南、町北、松坂町、緑ケ丘、向台、村合町、村前町、元郷、森孝、森孝東、守牧町、森宮町、守山、八剣、野萩町、藪田町、百合が丘、竜泉寺、脇田町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および愛知県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

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