名古屋市守山区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

名古屋市守山区内のエリアで最も高価格なのは藤が丘（19万3538円/m²）、最も低価格なのは小幡緑地（8万5950円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

名古屋市守山区の最新公示地価は平均12万0048円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均39万6855円/坪で、前年からの変動率は+2.16％です。名古屋市守山区の最新基準地価は平均12万3385円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均40万7884円/坪で、前年からの変動率は+1.76％です。
名古屋市守山区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均11万9255円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均39万4232円/坪です。全国順位は248位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.09％で、全国順位は263位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万3714円/m²（1991年）、最安価格は11万2100円/m²（2006年）で、双方の違いは2.26倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1990年）、最低値は11万2772円/m²（2005年）で、両者の違いは2.84倍です。

宅地の平均価格は11万8201円/m²、坪単価では39万0750円/坪、変動率は+1.24％です（2018年）。商業地の平均価格は12万5809円/m²、坪単価では41万5897円/坪、変動率は+2.33％です（2018年）。

守山区の最高額地点は「名古屋市守山区長栄18-31」（16万4000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市守山区大字中志段味字下寺林6番6外」（7万2300円/m²）です。

名古屋市守山区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市守山区はJR中央本線沿線の平均地価89万4261円/m²を下回っています。
名古屋市守山区内の基準点の地価は、JR中央本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

愛知県名古屋市守山区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市守山区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での名古屋市守山区の順位、および愛知県内での名古屋市守山区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市守山区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

守山区の町名は、青葉台、青山台、天子田、泉が丘、市場、今尻町、牛牧、太田井、大谷町、大牧町、大森、大森北、大森八龍、大屋敷、小幡、小幡太田、小幡北、小幡常燈、小幡千代田、小幡中、小幡宮ノ腰、小幡南、金屋、上志段味、川、川上町、川北町、川西、川東山、川宮町、川村町、桔梗平、喜多山、喜多山南、吉根、吉根南、幸心、御膳洞、小六町、笹ヶ根、更屋敷、四軒家、下志段味、白沢町、城土町、城南町、新城、新守町、新守西、新守山、翠松園、瀬古、瀬古東、大永寺町、高島町、茶臼前、長栄、鼓が丘、鳥神町、鳥羽見、苗代、中志段味、中新、永森町、西川原町、西城、西新、西島町、廿軒家、白山、八反、花咲台、原境町、東山町、菱池町、日の後、平池東、深沢、弁天が丘、本地が丘、町南、町北、松坂町、緑ケ丘、向台、村合町、村前町、元郷、森孝、森孝東、守牧町、森宮町、守山、八剣、野萩町、藪田町、百合が丘、竜泉寺、脇田町です。