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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 藤が丘 | 19万5529円/m2 | 64万6378円/坪 | +2.01% | ![]() |
2位 | 瓢箪山 | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +1.34% | ![]() |
3位 | 小幡 | 14万3727円/m2 | 47万5131円/坪 | +1.33% | ![]() |
4位 | 喜多山 | 14万0833円/m2 | 46万5564円/坪 | +0.73% | ![]() |
5位 | 川宮 | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | +1.50% | ![]() |
6位 | 金屋 | 13万0428円/m2 | 43万1168円/坪 | +1.37% | ![]() |
7位 | 川村 | 12万7428円/m2 | 42万1251円/坪 | +2.02% | ![]() |
8位 | 大森・金城学院前 | 12万5275円/m2 | 41万4132円/坪 | +0.93% | ![]() |
9位 | 守山駅 | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | +1.77% | ![]() |
10位 | 新守山 | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | +1.44% | ![]() |
11位 | 印場 | 11万0925円/m2 | 36万6694円/坪 | +0.35% | ![]() |
12位 | 白沢渓谷 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.01% | ![]() |
13位 | 吉根 | 10万2125円/m2 | 33万7603円/坪 | +0.30% | ![]() |
14位 | 高蔵寺 | 9万8043円/m2 | 32万4111円/坪 | +1.07% | ![]() |
15位 | 志段味 | 9万5216円/m2 | 31万4765円/坪 | +1.53% | ![]() |
16位 | 小幡緑地 | 8万5950円/m2 | 28万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名古屋市守山区内のエリアで最も高価格なのは藤が丘(19万5529円/m2)、最も低価格なのは小幡緑地(8万5950円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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名古屋市守山区の最新公示地価は平均12万2382円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均40万4569円/坪です。前年からの変動率は+1.84%です。
名古屋市守山区の最新基準地価は平均12万5525円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均41万4958円/坪です。前年からの変動率は-0.40%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万3714円/m2(1991年)、最安価格は11万2100円/m2(2006年)で、双方の違いは2.26倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m2(1990年)、最低値は10万9650円/m2(2005年)で、両者の違いは2.92倍です。
宅地の平均価格は12万1935円/m2、坪単価では40万3091円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は13万1230円/m2、坪単価では43万3820円/坪です(2020年)。
守山区の最高額地点は「名古屋市守山区長栄18-31」(16万7000円/m2)で、最も低価格地点は「名古屋市守山区大字中志段味字下寺林6番6外」(7万2300円/m2)です。
名古屋市守山区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、名古屋市守山区はJR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m2を下回っています。
名古屋市守山区内の基準点の地価は、JR中央本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
名古屋市守山区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
愛知県名古屋市守山区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市守山区の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での名古屋市守山区の順位、および愛知県内での名古屋市守山区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に愛知県名古屋市守山区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万4416円/m2 | 41万1294円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万8116円/m2 | 42万3526円/坪 | +2.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万1714円/m2 | 43万5419円/坪 | +2.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万3442円/m2 | 44万1133円/坪 | +1.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万5700円/m2 | 44万8595円/坪 | +1.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万8671円/m2 | 52万4533円/坪 | +13.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万8255円/m2 | 65万5390円/坪 | +20.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 24万5400円/m2 | 81万1239円/坪 | +22.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万5545円/m2 | 91万0894円/坪 | +13.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万0166円/m2 | 76万0881円/坪 | -15.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -9.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万5894円/m2 | 61万4528円/坪 | -7.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -6.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万3318円/m2 | 53万9894円/坪 | -4.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万7954円/m2 | 52万2163円/坪 | -3.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万5863円/m2 | 51万5251円/坪 | -1.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万7916円/m2 | 48万8980円/坪 | -4.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万3962円/m2 | 47万5910円/坪 | -2.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万1637円/m2 | 46万8224円/坪 | -2.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万1963円/m2 | 43万6242円/坪 | -6.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万3112円/m2 | 40万6984円/坪 | -8.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万4703円/m2 | 37万9183円/坪 | -7.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万1427円/m2 | 36万8354円/坪 | -2.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万1660円/m2 | 36万9123円/坪 | +0.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万4927円/m2 | 37万9925円/坪 | +3.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万0905円/m2 | 39万9685円/坪 | +5.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万7420円/m2 | 38万8165円/坪 | -2.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万4473円/m2 | 37万8423円/坪 | -2.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万3769円/m2 | 37万6096円/坪 | -0.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万3626円/m2 | 37万5623円/坪 | -0.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万4222円/m2 | 37万7595円/坪 | +0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万6434円/m2 | 38万4908円/坪 | +1.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万7150円/m2 | 38万7272円/坪 | +0.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万8110円/m2 | 39万0447円/坪 | +0.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万7545円/m2 | 38万8581円/坪 | +0.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万9087円/m2 | 39万3677円/坪 | +1.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万1887円/m2 | 40万2934円/坪 | +2.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万3349円/m2 | 40万7766円/坪 | +1.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万3100円/m2 | 37万3884円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万6540円/m2 | 38万5256円/坪 | +2.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万0220円/m2 | 39万7421円/坪 | +1.03% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万1780円/m2 | 40万2578円/坪 | +1.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万7340円/m2 | 42万0958円/坪 | +4.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万9550円/m2 | 56万0495円/坪 | +23.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万3428円/m2 | 70万5548円/坪 | +21.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 25万3714円/m2 | 83万8724円/坪 | +18.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万5285円/m2 | 71万1688円/坪 | -14.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万5818円/m2 | 61万4274円/坪 | -9.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万3538円/m2 | 57万3680円/坪 | -6.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -6.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万5400円/m2 | 51万3719円/坪 | -4.43% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万0533円/m2 | 49万7630円/坪 | -2.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万9066円/m2 | 49万2782円/坪 | -0.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万3117円/m2 | 47万3116円/坪 | -3.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万1842円/m2 | 46万8899円/坪 | -2.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万1042円/m2 | 46万6257円/坪 | -1.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万2852円/m2 | 43万9181円/坪 | -5.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万4181円/m2 | 41万0518円/坪 | -8.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万6291円/m2 | 38万4434円/坪 | -7.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万2200円/m2 | 37万0909円/坪 | -3.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万2100円/m2 | 37万0578円/坪 | -0.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | +3.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万1808円/m2 | 40万2671円/坪 | +5.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万9588円/m2 | 39万5332円/坪 | -1.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万5428円/m2 | 38万1580円/坪 | -3.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万4265円/m2 | 37万7736円/坪 | -0.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万4053円/m2 | 37万7037円/坪 | -0.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万4451円/m2 | 37万8353円/坪 | -0.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万5929円/m2 | 38万3236円/坪 | +1.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万6781円/m2 | 38万6053円/坪 | +0.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万7664円/m2 | 38万8972円/坪 | +0.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万6495円/m2 | 38万5108円/坪 | +0.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万7134円/m2 | 38万7220円/坪 | +0.85% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万0048円/m2 | 39万6855円/坪 | +2.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万2382円/m2 | 40万4569円/坪 | +1.84% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | +3.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +1.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +2.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +37.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | +14.85% | ![]() |
1990年[平成2年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +24.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 31万3750円/m2 | 103万7190円/坪 | +1.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -17.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -8.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | -9.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万9714円/m2 | 62万7154円/坪 | -6.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万0285円/m2 | 59万5985円/坪 | -4.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万3857円/m2 | 57万4734円/坪 | -3.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万0428円/m2 | 56万3400円/坪 | -1.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万9571円/m2 | 52万7508円/坪 | -5.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -2.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万3200円/m2 | 47万3388円/坪 | -3.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万9888円/m2 | 42万9384円/坪 | -8.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -7.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万1050円/m2 | 36万7107円/坪 | -6.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万9650円/m2 | 36万2479円/坪 | -1.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +2.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万4473円/m2 | 37万8424円/坪 | +4.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万9400円/m2 | 39万4710円/坪 | +4.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万3806円/m2 | 37万6220円/坪 | -4.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万2981円/m2 | 37万3491円/坪 | -1.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万2962円/m2 | 37万3429円/坪 | -0.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万2931円/m2 | 37万3326円/坪 | -0.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万3858円/m2 | 37万6392円/坪 | +1.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万7305円/m2 | 38万7786円/坪 | +1.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万7805円/m2 | 38万9439円/坪 | +0.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万9026円/m2 | 39万3475円/坪 | +0.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万9868円/m2 | 39万6259円/坪 | +0.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万3385円/m2 | 40万7884円/坪 | +1.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万6025円/m2 | 41万6611円/坪 | +2.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万5525円/m2 | 41万4958円/坪 | -0.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
守山区の町名は、青葉台、青山台、天子田、泉が丘、市場、今尻町、牛牧、太田井、大谷町、大牧町、大森、大森北、大森八龍、大屋敷、小幡、小幡太田、小幡北、小幡常燈、小幡千代田、小幡中、小幡宮ノ腰、小幡南、金屋、上志段味、川、川上町、川北町、川西、川東山、川宮町、川村町、桔梗平、喜多山、喜多山南、吉根、吉根南、幸心、御膳洞、小六町、笹ヶ根、更屋敷、四軒家、下志段味、白沢町、城土町、城南町、新城、新守町、新守西、新守山、翠松園、瀬古、瀬古東、大永寺町、高島町、茶臼前、長栄、鼓が丘、鳥神町、鳥羽見、苗代、中志段味、中新、永森町、西川原町、西城、西新、西島町、廿軒家、白山、八反、花咲台、原境町、東山町、菱池町、日の後、平池東、深沢、弁天が丘、本地が丘、町南、町北、松坂町、緑ケ丘、向台、村合町、村前町、元郷、森孝、森孝東、守牧町、森宮町、守山、八剣、野萩町、藪田町、百合が丘、竜泉寺、脇田町です。
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