市ヶ谷の最新の地価動向
市ヶ谷(いちがや)の現在の地価は、公示地価の平均が237万8333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は786万2258円/坪、前年比は+3.02%の上昇です。基準地価の平均が252万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は834万7107円/坪、前年比は+1.16%の上昇です。地価総平均は236万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は782万6446円/坪、前年比は+0.44%の上昇です。
市ヶ谷の最も高額地点は「千代田区九段北4-2-6」(594万0000円/m2)で、最も低価格地点は「千代田区九段南4-2-12」(115万0000円/m2)です。
市ヶ谷は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は775万0000円/m2(1994年)、最低値は160万9250円/m2(2004年)で、二者の落差は4.82倍です。基準地価の最高値は1070万0000円/m2(1991年)、最低値は125万0000円/m2(2005年)で、二者の落差は8.56倍です。
市ヶ谷の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
市ヶ谷の平均地価を求めるにあたり、市ケ谷駅周辺、市ヶ谷駅周辺、東京都新宿区市谷田町、新宿区市谷八幡町、新宿区市谷左内町、新宿区市谷長延寺町、新宿区市谷砂土原町、新宿区市谷鷹匠町、新宿区市谷本村町1、新宿区市谷本村町2、新宿区市谷本村町3、新宿区市谷本村町4、新宿区払方町、千代田区五番町、千代田区四番町、千代田区九段北3、千代田区九段北4、千代田区九段南3、千代田区九段南4の基準点の地価から計算しました。