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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 高幡不動 | 29万4750円/m2 | 97万4380円/坪 | +0.12% | ![]() |
2位 | 豊田 | 23万5625円/m2 | 77万8925円/坪 | +1.08% | ![]() |
3位 | 万願寺 | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | -0.13% | ![]() |
4位 | 甲州街道 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +0.50% | ![]() |
5位 | 百草園 | 18万1800円/m2 | 60万0991円/坪 | -1.15% | ![]() |
6位 | 南平 | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -2.92% | ![]() |
7位 | 平山城址公園 | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -4.49% | ![]() |
8位 | 程久保 | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | -6.05% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日野市内の地区で最も高価格なのは高幡不動(29万4750円/m2)、最も低価格なのは程久保(11万3333円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都日野市(ひのし)の最新公示地価は平均21万8630円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均72万2745円/坪で、全国順位は67位です。前年からの変動率は+0.35%で、変動率の全国順位は317位です。
日野市の最新基準地価は平均21万2947円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均70万3958円/坪で、全国順位は71位です。前年からの変動率は-2.82%で、変動率の全国順位は1501位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万6125円/m2(1988年)、最低値は17万5727円/m2(1983年)で、両者の落差は3.45倍です。基準地価の最高値は44万3555円/m2(1991年)、最安値は19万8928円/m2(2011年)で、双方の落差は2.23倍です。
宅地の平均価格は19万1528円/m2、坪単価では63万3151円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は38万9222円/m2、坪単位では128万6685円/坪です(2020年)。
日野市の最高価格地点は「日野市高幡1001番8外」(60万5000円/m2)で、最も低価格地点は「日野市平山六丁目27番15」(8万0000円/m2)です。
日野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日野市はJR中央線(東京都内)沿線の平均地価161万4408円/m2を下回っています。日野市はJR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m2を下回っています。日野市は京王線沿線の平均地価111万1942円/m2を下回っています。
日野市内の基準点は、JR中央線(東京都内)、JR中央本線、京王線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
日野市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都日野市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している日野市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での日野市のランキング、および東京都内での日野市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を遡りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に東京都日野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日野市が把握し、日野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万9882円/m2 | 62万7710円/坪 | +3.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万4941円/m2 | 64万4433円/坪 | +2.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万9736円/m2 | 66万0287円/坪 | +2.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 36万2809円/m2 | 119万9370円/坪 | +28.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 56万1409円/m2 | 185万5897円/坪 | +77.64% | ![]() |
1989年[平成元年] | 50万6869円/m2 | 167万5601円/坪 | -8.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万2173円/m2 | 166万0079円/坪 | -1.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万6040円/m2 | 167万2859円/坪 | -1.11% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万9807円/m2 | 155万3083円/坪 | -6.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 41万8096円/m2 | 138万2138円/坪 | -14.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万6222円/m2 | 121万0651円/坪 | -6.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -1.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万5105円/m2 | 110万7785円/坪 | -3.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万4525円/m2 | 107万2809円/坪 | -3.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万4609円/m2 | 104万0032円/坪 | -2.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万3707円/m2 | 97万0933円/坪 | -6.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -7.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万9604円/m2 | 85万8197円/坪 | -6.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万2444円/m2 | 83万4527円/坪 | -7.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万3644円/m2 | 77万2378円/坪 | -7.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -6.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万4468円/m2 | 67万5927円/坪 | -5.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万3354円/m2 | 67万2245円/坪 | -0.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万6312円/m2 | 71万5082円/坪 | +6.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万2979円/m2 | 77万0180円/坪 | +7.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万0020円/m2 | 72万7338円/坪 | -5.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | -6.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万0490円/m2 | 66万2777円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万0264円/m2 | 66万2030円/坪 | -0.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万2163円/m2 | 66万8309円/坪 | +0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万5767円/m2 | 68万0224円/坪 | +1.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +1.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万0100円/m2 | 69万4545円/坪 | +0.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万1145円/m2 | 69万8000円/坪 | +0.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万4095円/m2 | 70万7752円/坪 | +0.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万6815円/m2 | 71万6745円/坪 | +0.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万6969円/m2 | 71万7253円/坪 | -0.58% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万5727円/m2 | 58万0916円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万1916円/m2 | 60万1377円/坪 | +3.73% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万6833円/m2 | 61万7630円/坪 | +2.70% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万2071円/m2 | 63万4946円/坪 | +2.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 35万0600円/m2 | 115万9008円/坪 | +10.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 60万6125円/m2 | 200万3719円/坪 | +103.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 55万1625円/m2 | 182万3553円/坪 | -8.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 54万1250円/m2 | 178万9256円/坪 | -2.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 54万1187円/m2 | 178万9049円/坪 | -0.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 50万7941円/m2 | 167万9144円/坪 | -4.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万5727円/m2 | 147万3478円/坪 | -16.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万6115円/m2 | 124万3356円/坪 | -7.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万8785円/m2 | 118万6068円/坪 | -1.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万1821円/m2 | 112万9988円/坪 | -3.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万0137円/m2 | 109万1365円/坪 | -3.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万1827円/m2 | 106万3892円/坪 | -2.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 30万2206円/m2 | 99万9031円/坪 | -6.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万8966円/m2 | 92万2203円/坪 | -7.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -6.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万8343円/m2 | 85万4028円/坪 | -7.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -7.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | -7.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万5882円/m2 | 68万0602円/坪 | -6.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万2400円/m2 | 66万9090円/坪 | -1.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万3600円/m2 | 70万6115円/坪 | +5.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万3142円/m2 | 77万0720円/坪 | +8.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万3222円/m2 | 73万7924円/坪 | -4.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万5837円/m2 | 68万0455円/坪 | -7.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万1081円/m2 | 66万4730円/坪 | -2.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万0421円/m2 | 66万2548円/坪 | -0.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万0897円/m2 | 66万4123円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万4475円/m2 | 67万5950円/坪 | +1.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万7325円/m2 | 68万5371円/坪 | +1.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万8162円/m2 | 68万8141円/坪 | +0.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万0431円/m2 | 69万5642円/坪 | +0.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万3244円/m2 | 70万4940円/坪 | +0.87% | ![]() |
2019年[平成31年] | 21万6586円/m2 | 71万5989円/坪 | +0.95% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万8630円/m2 | 72万2745円/坪 | +0.35% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +2.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | +2.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万1200円/m2 | 73万1239円/坪 | +3.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 39万3333円/m2 | 130万0275円/坪 | +78.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 44万2166円/m2 | 146万1707円/坪 | +12.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 40万4571円/m2 | 133万7426円/坪 | -7.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万2857円/m2 | 136万4816円/坪 | +2.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万3555円/m2 | 146万6299円/坪 | -3.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万7777円/m2 | 131万4967円/坪 | -10.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万0555円/m2 | 115万8861円/坪 | -11.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | -2.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -1.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万6300円/m2 | 104万5619円/坪 | -4.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万9727円/m2 | 102万3891円/坪 | -2.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万7166円/m2 | 98万2369円/坪 | -3.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万3166円/m2 | 90万3030円/坪 | -7.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万5769円/m2 | 91万1633円/坪 | -7.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万5230円/m2 | 84万3738円/坪 | -7.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万7923円/m2 | 78万6522円/坪 | -7.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万0461円/m2 | 72万8798円/坪 | -7.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万7615円/m2 | 68万6331円/坪 | -5.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万0769円/m2 | 66万3699円/坪 | -3.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万5923円/m2 | 68万0737円/坪 | +2.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万3615円/m2 | 73万9224円/坪 | +8.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万2571円/m2 | 76万8831円/坪 | +3.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万1785円/m2 | 70万0118円/坪 | -8.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万1571円/m2 | 66万6351円/坪 | -4.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万8928円/m2 | 65万7615円/坪 | -1.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万9866円/m2 | 66万0716円/坪 | -0.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万5250円/m2 | 67万8512円/坪 | +1.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +1.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万2941円/m2 | 70万3937円/坪 | +0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万2888円/m2 | 70万3764円/坪 | +1.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万6222円/m2 | 71万4784円/坪 | +1.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万7368円/m2 | 71万8573円/坪 | +0.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万2947円/m2 | 70万3958円/坪 | -2.82% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日野市の町名は、旭が丘、新井、石田、大坂上、落川、上田、川辺堀之内、栄町、さくら町、下田、新町、神明、高幡、多摩平、豊田、西平山、東豊田、東平山、日野、日野台、日野本町、平山、富士町、程久保、万願寺、三沢、南平、宮、百草です。
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