豊田駅の最新の地価動向
豊田駅(とよだえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が25万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は84万6280円/坪であり、変動率+0.74%の上昇です。基準地価の平均値が22万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は74万5454円/坪であり、変動率+1.97%の上昇です。地価総平均は24万7285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万7473円/坪であり、変動率+1.09%の上昇です。
豊田駅の最高価格地点は「日野市多摩平1丁目3番12」(49万8000円/m2)で、最も低価格地点は「日野市東平山2丁目26番7」(17万4000円/m2)です。
豊田駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万7500円/m2(1988年)、最安値は17万1500円/m2(1983年)で、双方の違いは6.34倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m2(1988年)、最低値は19万0000円/m2(2005年)で、両者の違いは2.32倍です。
豊田駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
豊田駅の土地価格平均を求めるにあたり、豊田駅周辺、東京都日野市豊田3~4丁目、東豊田3~4丁目、多摩平1~5丁目、富士町、旭が丘1~4丁目、東平山2~3丁目の基準点の地価より算定しました。