豊田駅

豊田駅の最新の地価動向

豊田駅（とよだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万5181円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は94万2749円/坪であり、変動率+3.43％の上昇です。基準地価の平均値が22万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は74万5454円/坪であり、変動率+1.97％の上昇です。地価総平均は24万7285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万7473円/坪であり、変動率+1.09％の上昇です。

豊田駅の最高価格地点は「日野市多摩平1丁目3番12」（52万0000円/m²）で、最も低価格地点は「日野市東平山2丁目26番7」（17万4000円/m²）です。

豊田駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万7500円/m²（1988年）、最安値は17万1500円/m²（1983年）で、双方の違いは6.34倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m²（1988年）、最低値は19万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.32倍です。
豊田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

豊田駅の土地価格平均を求めるにあたり、豊田駅周辺、東京都日野市豊田3～4丁目、東豊田3～4丁目、多摩平1～5丁目、富士町、旭が丘1～4丁目、東平山2～3丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

豊田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	66万3600円/m2	219万3719円/坪	+12.43％
1988年［昭和63年］	95万8000円/m2	316万6942円/坪	+78.84％
1989年［平成元年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	-8.39％
1990年［平成2年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-1.16％
1991年［平成3年］	86万1600円/m2	284万8264円/坪	-0.60％
1992年［平成4年］	81万6600円/m2	269万9504円/坪	-6.10％
1993年［平成5年］	56万1714円/m2	185万6906円/坪	-16.66％
1994年［平成6年］	46万5750円/m2	153万9669円/坪	-7.87％
1995年［平成7年］	42万0444円/m2	138万9898円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	38万9777円/m2	128万8521円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	35万9300円/m2	118万7768円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	34万6700円/m2	114万6115円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	32万2700円/m2	106万6776円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	27万8400円/m2	92万0330円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	21万3100円/m2	70万4462円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	21万0818円/m2	69万6919円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	22万4727円/m2	74万2900円/坪	+6.49％
2008年［平成20年］	24万1909円/m2	79万9699円/坪	+7.67％
2009年［平成21年］	22万9090円/m2	75万7325円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	21万3363円/m2	70万5334円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	21万1230円/m2	69万8283円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	21万4214円/m2	70万8146円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	21万9785円/m2	72万6564円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	22万4357円/m2	74万1676円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	22万9285円/m2	75万7969円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	24万2142円/m2	80万0472円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	24万5285円/m2	81万0861円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	24万4714円/m2	80万8972円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	24万7285円/m2	81万7473円/坪	+1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	73万4500円/m2	242万8099円/坪	+12.43％
1988年［昭和63年］	108万7500円/m2	359万5041円/坪	+94.61％
1989年［平成元年］	98万7250円/m2	326万3636円/坪	-7.99％
1990年［平成2年］	98万0250円/m2	324万0495円/坪	-1.64％
1991年［平成3年］	98万0250円/m2	324万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	93万4250円/m2	308万8429円/坪	-4.98％
1993年［平成5年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	-17.86％
1994年［平成6年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-8.79％
1995年［平成7年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	41万1714円/m2	136万1038円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	37万9428円/m2	125万4309円/坪	-5.05％
1998年［平成10年］	36万5142円/m2	120万7083円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	33万9285円/m2	112万1605円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	31万4142円/m2	103万8488円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	29万4428円/m2	97万3317円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	27万3714円/m2	90万4840円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	25万3285円/m2	83万7308円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	22万8875円/m2	75万6611円/坪	+5.48％
2008年［平成20年］	24万9375円/m2	82万4380円/坪	+9.10％
2009年［平成21年］	23万8625円/m2	78万8842円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-7.39％
2011年［平成23年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	21万6555円/m2	71万5886円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	22万4200円/m2	74万1157円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	22万9600円/m2	75万9008円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+1.97％
2019年［平成31年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	25万5100円/m2	84万3305円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	25万4200円/m2	84万0330円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	28万5181円/m2	94万2749円/坪	+3.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1988年［昭和63年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+15.79％
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.01％
1992年［平成4年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-10.59％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.85％
1994年［平成6年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+2.87％
2007年［平成19年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+9.19％
2008年［平成20年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+2.75％
2014年［平成26年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.97％

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