三鷹市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三鷹市内の地区で最も高価格なのは下連雀（86万3117円/m²）、最も低価格なのは深大寺（27万1500円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都三鷹市（みたかし）の最新公示地価は平均51万4813円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均170万1864円/坪で、全国順位は21位です。前年からの変動率は+3.04％で、変動率の全国順位は83位です。

三鷹市の最新基準地価は平均59万2750円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均195万9504円/坪で、全国順位は21位です。前年からの変動率は+2.81％で、変動率の全国順位は102位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万9125円/m²（1988年）、最低値は27万5000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.38倍です。基準地価の最高値は136万6000円/m²（1990年）、最安価格は33万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.03倍です。

三鷹市の最も高額地点は「三鷹市下連雀3-26-10」（250万0000円/m²）で、最低額地点は「三鷹市大沢6-10-2」（24万1000円/m²）です。

三鷹市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三鷹市はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価156万2240円/m²を下回っています。三鷹市はJR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²を下回っています。三鷹市は京王井の頭線沿線の平均地価126万2942円/m²を下回っています。
三鷹市内の基準点は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、京王井の頭線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

東京都三鷹市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している三鷹市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での三鷹市の順位、および東京都内での三鷹市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都三鷹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三鷹市が把握し、三鷹市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三鷹市の町名は、井口、井の頭、大沢、上連雀、北野、下連雀、新川、深大寺、中原、野崎、牟礼です。