三鷹市

2019年［平成31年］公示地価

平均

51万4813

円/m²

変動率

+3.04

％

上昇

坪単価

170万1864

円/坪

公示地価ランキング

21 位／市町村

変動率ランキング

83 位／市町村

三鷹市の地価マップ

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三鷹市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	下連雀	78万1750円/m²	258万4297円/坪	+3.85％
2位	三鷹駅	77万1142円/m²	254万9232円/坪	+3.90％
3位	武蔵境	54万1583円/m²	179万0358円/坪	+3.58％
4位	上連雀	54万0666円/m²	178万7327円/坪	+3.48％
5位	井の頭公園	51万9500円/m²	171万7355円/坪	+2.61％
6位	久我山	49万4285円/m²	163万4002円/坪	+3.75％
7位	三鷹台	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+3.68％
8位	仙川	42万2333円/m²	139万6143円/坪	+1.91％
9位	新川	35万2800円/m²	116万6280円/坪	+2.30％
10位	つつじケ丘	33万5250円/m²	110万8264円/坪	+1.56％
11位	多磨	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+1.48％
12位	深大寺	27万1166円/m²	89万6418円/坪	+1.71％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三鷹市内の地区で最も高価格なのは下連雀（78万1750円/m²）、最も低価格なのは深大寺（27万1166円/m²）となっています。

三鷹市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	下連雀3-26-10	三鷹駅より150m	245万0000 円/m²	809万9173 円/坪	+7.93 ％
東京都三鷹市下連雀3-26-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員12m
2位	下連雀3-33-6	三鷹駅より380m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+5.41 ％
東京都三鷹市下連雀3-33-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員12m
3位	上連雀2-4-4	三鷹駅より430m	99万3000 円/m²	328万2644 円/坪	+3.44 ％
東京都三鷹市上連雀2-4-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員16m
4位	下連雀3-43-31	三鷹駅より210m	94万0000 円/m²	310万7438 円/坪	+3.07 ％
東京都三鷹市下連雀3-43-31 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員9.3m
5位	下連雀3-12-5	三鷹駅より450m	90万9000 円/m²	300万4958 円/坪	+4.24 ％
東京都三鷹市下連雀3-12-5 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 404m²（122坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北東・幅員9m
6位	下連雀4-16-13	三鷹駅より750m	89万1000 円/m²	294万5454 円/坪	+3.97 ％
東京都三鷹市下連雀4-16-13 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員12m
7位	下連雀3-6-4	三鷹駅より450m	64万7000 円/m²	213万8842 円/坪	+3.03 ％
東京都三鷹市下連雀3-6-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員5m
8位	井の頭4-16-4	吉祥寺駅より810m	63万6000 円/m²	210万2479 円/坪	+2.91 ％
東京都三鷹市井の頭4-16-4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
9位	井の頭3-25-5	井の頭公園駅より330m	62万5000 円/m²	206万6115 円/坪
東京都三鷹市井の頭3-25-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.3m
10位	下連雀3-22-19	三鷹駅より260m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+4.42 ％
東京都三鷹市下連雀3-22-19 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員3.5m
11位	上連雀1-11-3	三鷹駅より560m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	+4.13 ％
東京都三鷹市上連雀1-11-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員16m　側道東
12位	井の頭5-5-17	吉祥寺駅より1,200m	54万1000 円/m²	178万8429 円/坪	+2.66 ％
東京都三鷹市井の頭5-5-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6m
13位	井の頭1-13-28	三鷹台駅より420m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	+3.00 ％
東京都三鷹市井の頭1-13-28 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
14位	下連雀4-1-16	三鷹駅より1,000m	50万1000 円/m²	165万6198 円/坪	+2.87 ％
東京都三鷹市下連雀4-1-16 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路東・幅員12m
14位	下連雀4-17-27	三鷹駅より1,000m	50万1000 円/m²	165万6198 円/坪	+3.73 ％
東京都三鷹市下連雀4-17-27 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
16位	井の頭4-9-12	井の頭公園駅より600m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+2.67 ％
東京都三鷹市井の頭4-9-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 65m²（19坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.3m
17位	下連雀4-4-19	三鷹駅より1,000m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+3.16 ％
東京都三鷹市下連雀4-4-19 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員5m
17位	上連雀2-14-15	三鷹駅より600m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+4.93 ％
東京都三鷹市上連雀2-14-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員3.6m
19位	下連雀6-6-73	三鷹駅より1,700m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+2.13 ％
東京都三鷹市下連雀6-6-73 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員9.3m
20位	下連雀2-6-21	三鷹駅より1,300m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+3.52 ％
東京都三鷹市下連雀2-6-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
21位	下連雀7-16-12	三鷹駅より1,300m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+2.33 ％
東京都三鷹市下連雀7-16-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員16m
22位	牟礼2-8-22	三鷹台駅より800m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+2.81 ％
東京都三鷹市牟礼2-8-22 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5m
23位	上連雀5-8-2	三鷹駅より1,400m	42万4000 円/m²	140万1652 円/坪	+3.16 ％
東京都三鷹市上連雀5-8-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.9m
24位	井口1-21-71	武蔵境駅より1,300m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+2.18 ％
東京都三鷹市井口1-21-71 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員16m
25位	上連雀9-1-22	三鷹駅より2,000m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+2.68 ％
東京都三鷹市上連雀9-1-22 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
26位	中原1-18-6	つつじヶ丘駅より800m	41万9000 円/m²	138万5123 円/坪	+2.44 ％
東京都三鷹市中原1-18-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
27位	牟礼4-12-2	井の頭公園駅より1,500m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+2.49 ％
東京都三鷹市牟礼4-12-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路北・幅員5m
28位	下連雀6-7-33	三鷹駅より1,600m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+2.77 ％
東京都三鷹市下連雀6-7-33 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員3.5m
29位	井口3-19-31	武蔵境駅より1,200m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪	+2.26 ％
東京都三鷹市井口3-19-31 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員16m
30位	下連雀9-11-2	三鷹駅より2,100m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+3.88 ％
東京都三鷹市下連雀9-11-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7.4m
31位	下連雀8-4-14	三鷹駅より2,300m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+3.90 ％
東京都三鷹市下連雀8-4-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,680m²（508坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員7.5m
32位	野崎1-8-18	三鷹駅より2,500m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+1.54 ％
東京都三鷹市野崎1-8-18 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員9.4m
33位	新川6-23-25	三鷹駅より2,800m	39万3000 円/m²	129万9173 円/坪	+1.55 ％
東京都三鷹市新川6-23-25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 700m²（211坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員30m
34位	新川6-27-10	三鷹駅より2,600m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+2.36 ％
東京都三鷹市新川6-27-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員12m
35位	野崎4-8-33	武蔵境駅より2,700m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+2.70 ％
東京都三鷹市野崎4-8-33 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員30m
36位	新川1-11-15	仙川駅より1,200m	37万7000 円/m²	124万6280 円/坪	+2.45 ％
東京都三鷹市新川1-11-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南西・幅員9.5m
37位	井口3-11-27	武蔵境駅より1,100m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+3.02 ％
東京都三鷹市井口3-11-27 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
38位	上連雀7-14-9	三鷹駅より1,800m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+2.83 ％
東京都三鷹市上連雀7-14-9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
39位	牟礼1-9-9	久我山駅より1,200m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+2.84 ％
東京都三鷹市牟礼1-9-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
40位	上連雀8-10-25	三鷹駅より2,200m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+2.56 ％
東京都三鷹市上連雀8-10-25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
41位	牟礼5-13-41	三鷹台駅より1,400m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+3.55 ％
東京都三鷹市牟礼5-13-41 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5m
42位	深大寺2-13-14	武蔵境駅より1,500m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+2.80 ％
東京都三鷹市深大寺2-13-14 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.9m
43位	北野4-10-8	仙川駅より1,200m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+1.87 ％
東京都三鷹市北野4-10-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
43位	新川5-17-3	仙川駅より2,400m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+2.19 ％
東京都三鷹市新川5-17-3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
45位	深大寺3-4-16	武蔵境駅より1,900m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+2.84 ％
東京都三鷹市深大寺3-4-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
46位	井口1-21-25	武蔵境駅より1,300m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+2.56 ％
東京都三鷹市井口1-21-25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
47位	野崎1-7-14	三鷹駅より2,600m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+2.57 ％
東京都三鷹市野崎1-7-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
48位	新川4-7-21	仙川駅より1,700m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+1.96 ％
東京都三鷹市新川4-7-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4.7m
49位	中原2-11-10	仙川駅より1,500m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+2.33 ％
東京都三鷹市中原2-11-10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
50位	中原3-1-33	つつじヶ丘駅より2,000m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.41 ％
東京都三鷹市中原3-1-33 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
51位	北野1-1-61	三鷹台駅より2,000m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+2.73 ％
東京都三鷹市北野1-1-61 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5m
52位	北野3-11-2	三鷹台駅より1,800m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪
東京都三鷹市北野3-11-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
53位	新川3-17-3	三鷹駅より3,100m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+3.18 ％
東京都三鷹市新川3-17-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
54位	大沢4-16-22	調布駅より1,800m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.75 ％
東京都三鷹市大沢4-16-22 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
55位	大沢2-6-26	調布駅より3,600m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+1.60 ％
東京都三鷹市大沢2-6-26 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
56位	大沢6-10-2	多磨駅より1,500m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+1.28 ％
東京都三鷹市大沢6-10-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路西・幅員5m

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三鷹市の最新の地価動向

東京都三鷹市（みたかし）の最新地価公示価格は平均51万4813円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均170万1864円/坪で、前年からの変動率は+3.04％です。三鷹市の最新基準地価平均57万0250円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均188万5123円/坪で、前年からの変動率は+2.92％です。
三鷹市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均51万6983円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均170万9034円/坪です。全国順位は21位／1736市町村です。前年からの変動率は+2.75％で、全国順位は74位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万9125円/m²（1988年）、最低値は27万5000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.38倍です。基準地価の最高値は136万6000円/m²（1990年）、最安価格は33万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.03倍です。

宅地の平均地価は38万5930円/m²、坪単価では127万5802円/坪、変動率は+2.15％です（2018年）。商業地の平均地価は88万5333円/m²、坪単価では292万6721円/坪、変動率は+4.03％です（2018年）。

三鷹市の最も高額地点は「三鷹市下連雀3-26-10」（245万0000円/m²）で、最低額地点は「三鷹市大沢6-10-2」（23万7000円/m²）です。

鉄道沿線における三鷹市の比較

三鷹市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三鷹市はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価145万1609円/m²を下回っています。三鷹市はJR中央本線沿線の平均地価89万4261円/m²を下回っています。三鷹市は京王井の頭線沿線の平均地価114万1925円/m²を下回っています。
三鷹市内の基準点は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、京王井の頭線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

三鷹市における土地取引

東京都三鷹市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、東京都庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している三鷹市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での三鷹市の順位、および東京都内での三鷹市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都三鷹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三鷹市が把握し、三鷹市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

三鷹市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に三鷹市で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。三鷹市における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単価で33万8333円/m²、坪単価では111万8457円/坪、前年比-12.54％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示地価・調査地価の平均価格に対して、-34.56％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、三鷹市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局府中支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

三鷹市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

三鷹市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万3444円/m²	100万3122円/坪
1984年［昭和59年］	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+3.22％
1986年［昭和61年］	37万9400円/m²	125万4214円/坪	+13.58％
1987年［昭和62年］	86万7636円/m²	286万8219円/坪	+113.54％
1988年［昭和63年］	100万1000円/m²	330万9090円/坪	+25.73％
1989年［平成元年］	89万9071円/m²	297万2136円/坪	-10.14％
1990年［平成2年］	101万3941円/m²	335万1871円/坪	-1.57％
1991年［平成3年］	98万3941円/m²	325万2698円/坪	-2.48％
1992年［平成4年］	84万4529円/m²	279万1832円/坪	-14.25％
1993年［平成5年］	76万5166円/m²	252万9476円/坪	-17.99％
1994年［平成6年］	70万8000円/m²	234万0495円/坪	-13.05％
1995年［平成7年］	64万0379円/m²	211万6956円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	59万4482円/m²	196万5232円/坪	-5.09％
1997年［平成9年］	56万7516円/m²	187万6086円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	54万4437円/m²	179万9793円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	49万7687円/m²	164万5247円/坪	-7.97％
2000年［平成12年］	46万9937円/m²	155万3512円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	43万9944円/m²	145万4361円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	42万6447円/m²	140万9743円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	41万9052円/m²	138万5297円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	41万6710円/m²	137万7555円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	41万8975円/m²	138万5041円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	45万1475円/m²	149万2479円/坪	+7.48％
2008年［平成20年］	49万2100円/m²	162万6776円/坪	+9.06％
2009年［平成21年］	44万9375円/m²	148万5537円/坪	-8.69％
2010年［平成22年］	42万7175円/m²	141万2148円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	42万1700円/m²	139万4049円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	41万9690円/m²	138万7406円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	41万9348円/m²	138万6277円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	49万1565円/m²	162万5008円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	48万2192円/m²	159万4024円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	48万6053円/m²	160万6788円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	49万4517円/m²	163万4767円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	51万6983円/m²	170万9034円/坪	+2.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪
1984年［昭和59年］	28万1200円/m²	92万9586円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	30万8666円/m²	102万0385円/坪	+5.14％
1987年［昭和62年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	+91.38％
1988年［昭和63年］	92万9125円/m²	307万1487円/坪	+45.18％
1989年［平成元年］	81万1888円/m²	268万3930円/坪	-11.51％
1990年［平成2年］	76万7500円/m²	253万7190円/坪	-3.15％
1991年［平成3年］	75万5800円/m²	249万8512円/坪	-1.35％
1992年［平成4年］	66万8500円/m²	220万9917円/坪	-11.51％
1993年［平成5年］	71万7941円/m²	237万3359円/坪	-18.61％
1994年［平成6年］	69万4200円/m²	229万4876円/坪	-13.91％
1995年［平成7年］	62万8136円/m²	207万6483円/坪	-5.85％
1996年［平成8年］	58万2090円/m²	192万4267円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	55万4125円/m²	183万1818円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	53万5440円/m²	177万0049円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	48万9600円/m²	161万8512円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	46万1360円/m²	152万5157円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	44万5360円/m²	147万2264円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	43万5285円/m²	143万8961円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	42万6620円/m²	141万0316円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	41万8413円/m²	138万3186円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	41万5344円/m²	137万3040円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	41万5612円/m²	137万3926円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	44万4451円/m²	146万9261円/坪	+6.57％
2008年［平成20年］	49万6967円/m²	164万2868円/坪	+11.76％
2009年［平成21年］	45万3096円/m²	149万7840円/坪	-8.88％
2010年［平成22年］	42万7967円/m²	141万4769円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	42万1838円/m²	139万4508円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	41万4424円/m²	136万9997円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	46万4314円/m²	153万4923円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	46万4945円/m²	153万7011円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	46万4414円/m²	153万5254円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	47万3166円/m²	156万4187円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	49万7162円/m²	164万3513円/坪	+2.66％
2019年［平成31年］	51万4813円/m²	170万1864円/坪	+3.04％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪
1984年［昭和59年］	35万1250円/m²	116万1157円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	36万9750円/m²	122万2314円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+26.25％
1987年［昭和62年］	124万8500円/m²	412万7272円/坪	+146.78％
1988年［昭和63年］	111万6000円/m²	368万9256円/坪	-8.30％
1989年［平成元年］	105万6000円/m²	349万0909円/坪	-7.96％
1990年［平成2年］	136万6000円/m²	451万5702円/坪	+1.27％
1991年［平成3年］	130万9857円/m²	433万0106円/坪	-4.10％
1992年［平成4年］	109万6000円/m²	362万3140円/坪	-18.16％
1993年［平成5年］	87万9857円/m²	290万8618円/坪	-17.11％
1994年［平成6年］	74万7428円/m²	247万0838円/坪	-10.97％
1995年［平成7年］	67万8857円/m²	224万4155円/坪	-6.23％
1996年［平成8年］	63万3428円/m²	209万3978円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	61万3428円/m²	202万7863円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	57万6571円/m²	190万6021円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	52万6571円/m²	174万0731円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	50万0571円/m²	165万4781円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	47万2750円/m²	156万2809円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	45万6250円/m²	150万8264円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	42万5888円/m²	140万7897円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	42万1111円/m²	139万2102円/坪	-1.26％
2005年［平成17年］	42万1111円/m²	139万2102円/坪	-0.06％
2006年［平成18年］	43万0555円/m²	142万3324円/坪	+2.01％
2007年［平成19年］	47万5666円/m²	157万2451円/坪	+10.59％
2008年［平成20年］	47万5333円/m²	157万1349円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	43万6555円/m²	144万3158円/坪	-8.01％
2010年［平成22年］	42万4444円/m²	140万3122円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	42万1222円/m²	139万2470円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	43万5600円/m²	143万9999円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	57万8272円/m²	191万1645円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	52万4733円/m²	173万4655円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	54万5200円/m²	180万2314円/坪	+3.53％
2017年［平成29年］	55万0562円/m²	182万0041円/坪	+3.03％
2018年［平成30年］	57万0250円/m²	188万5123円/坪	+2.92％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三鷹市の町名

三鷹市の町名は、井口、井の頭、大沢、上連雀、北野、下連雀、新川、深大寺、中原、野崎、牟礼です。

地点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示データ、および東京都庁による基準地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に計算したものです。

三鷹市

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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