2022年[令和4年] 公示地価
平均
53万5511
円/m2
変動率
+0.96
%
上昇
坪単価
177万0286
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 下連雀 | 82万6750円/m2 | 273万3057円/坪 | +1.24% | ![]() |
2位 | 三鷹駅 | 81万6333円/m2 | 269万8622円/坪 | +1.53% | ![]() |
3位 | 武蔵境 | 56万6333円/m2 | 187万2176円/坪 | +1.01% | ![]() |
4位 | 上連雀 | 56万2666円/m2 | 186万0055円/坪 | +1.57% | ![]() |
5位 | 井の頭公園 | 53万3250円/m2 | 176万2809円/坪 | +0.82% | ![]() |
6位 | 久我山 | 53万2375円/m2 | 175万9917円/坪 | +1.95% | ![]() |
7位 | 三鷹台 | 44万2250円/m2 | 146万1983円/坪 | +0.96% | ![]() |
8位 | 仙川 | 43万6888円/m2 | 144万4260円/坪 | +1.03% | ![]() |
9位 | 井口 | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +0.72% | ![]() |
10位 | 牟礼 | 38万4333円/m2 | 127万0523円/坪 | +0.96% | ![]() |
11位 | 新川 | 36万0800円/m2 | 119万2727円/坪 | +0.81% | ![]() |
12位 | 野崎 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +0.44% | ![]() |
13位 | つつじケ丘 | 34万5250円/m2 | 114万1322円/坪 | +1.08% | ![]() |
14位 | 多磨 | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +1.63% | ![]() |
15位 | 深大寺 | 27万9666円/m2 | 92万4517円/坪 | +1.64% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三鷹市内のエリアで最も高価格なのは下連雀(82万6750円/m2)、最も低価格なのは深大寺(27万9666円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都三鷹市(みたかし)の最新公示地価は平均53万5511円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均177万0286円/坪で、全国順位は21位です。前年からの変動率は+0.96%で、変動率の全国順位は178位です。
三鷹市の最新基準地価は平均60万3187円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均199万4008円/坪で、全国順位は21位です。前年からの変動率は+0.38%で、変動率の全国順位は211位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は114万6482円/m2(1988年)、最低値は31万6071円/m2(1983年)で、双方の落差は3.63倍です。基準地価の最高値は136万2052円/m2(1990年)、最安価格は33万0687円/m2(1983年)で、両者の落差は4.12倍です。
宅地の平均地価は40万7363円/m2、坪単価では134万6656円/坪、変動率は-0.06%です(2021年)。商業地の平均地価は96万6666円/m2、坪単価では319万5592円/坪、変動率は+0.19%です(2021年)。
三鷹市の最も高額地点は「三鷹市下連雀3-26-10」(268万0000円/m2)で、最低額地点は「三鷹市大沢6-10-2」(23万8000円/m2)です。
三鷹市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三鷹市はJR中央線(東京都内)沿線の平均地価156万9535円/m2を下回っています。三鷹市はJR中央本線沿線の平均地価98万3566円/m2を下回っています。三鷹市は京王井の頭線沿線の平均地価132万1879円/m2を下回っています。
三鷹市内の基準点は、JR中央線(東京都内)、JR中央本線、京王井の頭線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
東京都三鷹市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している三鷹市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での三鷹市のランキングを付けています。
実際に東京都三鷹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三鷹市が把握し、三鷹市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 32万1386円/m2 | 106万2434円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 33万2250円/m2 | 109万8347円/坪 | +2.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 34万5181円/m2 | 114万1096円/坪 | +3.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 40万1883円/m2 | 132万8541円/坪 | +12.97% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +112.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 111万9511円/m2 | 370万0863円/坪 | +24.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 115万9916円/m2 | 383万4435円/坪 | -10.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 115万5812円/m2 | 382万0867円/坪 | -1.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 113万0729円/m2 | 373万7947円/坪 | -2.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 100万3708円/m2 | 331万8044円/坪 | -13.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 88万0983円/m2 | 291万2340円/坪 | -17.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 73万7742円/m2 | 243万8817円/坪 | -12.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 65万2535円/m2 | 215万7141円/坪 | -5.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 60万3281円/m2 | 199万4319円/坪 | -4.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 57万4535円/m2 | 189万9289円/坪 | -2.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 54万8169円/m2 | 181万2128円/坪 | -2.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 50万1342円/m2 | 165万7331円/坪 | -8.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万2528円/m2 | 156万2077円/坪 | -5.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 45万4900円/m2 | 150万3801円/坪 | -3.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 44万0281円/m2 | 145万5476円/坪 | -3.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万0014円/m2 | 142万1534円/坪 | -2.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 42万2281円/m2 | 139万5972円/坪 | -1.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 42万5376円/m2 | 140万6204円/坪 | -0.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 43万4159円/m2 | 143万5237円/坪 | +1.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 47万3303円/m2 | 156万4638円/坪 | +7.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 51万6261円/m2 | 170万6649円/坪 | +8.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 47万4312円/m2 | 156万7975円/坪 | -8.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 45万8754円/m2 | 151万6542円/坪 | -4.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 45万6949円/m2 | 151万0575円/坪 | -1.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 45万5338円/m2 | 150万5252円/坪 | -0.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 45万6271円/m2 | 150万8334円/坪 | +0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万6155円/m2 | 154万1008円/坪 | +1.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +1.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 48万9237円/m2 | 161万7313円/坪 | +2.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 50万5288円/m2 | 167万0374円/坪 | +2.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 51万6983円/m2 | 170万9034円/坪 | +2.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 53万5949円/m2 | 177万1732円/坪 | +2.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 54万9254円/m2 | 181万5716円/坪 | +1.88% | ![]() |
2021年[令和3年] | 54万9559円/m2 | 181万6725円/坪 | -0.09% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 31万6071円/m2 | 104万4864円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 32万5392円/m2 | 107万5678円/坪 | +2.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 33万7392円/m2 | 111万5348円/坪 | +2.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 36万7074円/m2 | 121万3467円/坪 | +6.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 75万5259円/m2 | 249万6724円/坪 | +91.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 114万6482円/m2 | 379万0025円/坪 | +45.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 104万4241円/m2 | 345万2037円/坪 | -11.23% | ![]() |
1990年[平成2年] | 102万0689円/m2 | 337万4180円/坪 | -2.40% | ![]() |
1991年[平成3年] | 101万0068円/m2 | 333万9070円/坪 | -1.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 92万1586円/m2 | 304万6565円/坪 | -11.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 86万0350円/m2 | 284万4132円/坪 | -18.62% | ![]() |
1994年[平成6年] | 72万1893円/m2 | 238万6425円/坪 | -13.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 63万6057円/m2 | 210万2670円/坪 | -5.99% | ![]() |
1996年[平成8年] | 58万6557円/m2 | 193万9033円/坪 | -5.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 55万7211円/m2 | 184万2021円/坪 | -2.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 53万6980円/m2 | 177万5143円/坪 | -2.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 48万8576円/m2 | 161万5130円/坪 | -8.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 45万9038円/m2 | 151万7482円/坪 | -5.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 44万2269円/m2 | 146万2047円/坪 | -3.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 42万8924円/m2 | 141万7932円/坪 | -2.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 41万9641円/m2 | 138万7244円/坪 | -2.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 41万0849円/m2 | 135万8178円/坪 | -2.26% | ![]() |
2005年[平成17年] | 41万0423円/m2 | 135万6770円/坪 | -0.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 41万6153円/m2 | 137万5715円/坪 | +0.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 44万9920円/m2 | 148万7338円/坪 | +6.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 50万4530円/m2 | 166万7869円/坪 | +11.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 46万3812円/m2 | 153万3264円/坪 | -8.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 44万7266円/m2 | 147万8567円/坪 | -5.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 44万6139円/m2 | 147万4841円/坪 | -1.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 44万4441円/m2 | 146万9229円/坪 | -0.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 44万4441円/m2 | 146万9229円/坪 | -0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 45万4761円/m2 | 150万3345円/坪 | +1.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 46万3476円/m2 | 153万2152円/坪 | +1.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 47万4720円/m2 | 156万9325円/坪 | +2.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 48万8441円/m2 | 161万4683円/坪 | +2.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 49万7162円/m2 | 164万3513円/坪 | +2.66% | ![]() |
2019年[平成31年] | 51万4813円/m2 | 170万1864円/坪 | +3.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 53万1465円/m2 | 175万6909円/坪 | +2.51% | ![]() |
2021年[令和3年] | 52万9604円/m2 | 175万0759円/坪 | -0.27% | ![]() |
2022年[令和4年] | 53万5511円/m2 | 177万0286円/坪 | +0.96% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 33万0687円/m2 | 109万3181円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | +3.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 35万8812円/m2 | 118万6157円/坪 | +3.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 46万0625円/m2 | 152万2727円/坪 | +25.19% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 115万7687円/m2 | 382万7066円/坪 | +143.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 107万0625円/m2 | 353万9256円/坪 | -9.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 133万6473円/m2 | 441万8094円/坪 | -9.16% | ![]() |
1990年[平成2年] | 136万2052円/m2 | 450万2653円/坪 | +1.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 131万4894円/m2 | 434万6759円/坪 | -4.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 112万9052円/m2 | 373万2405円/坪 | -18.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 92万4421円/m2 | 305万5937円/坪 | -16.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 77万6947円/m2 | 256万8421円/坪 | -9.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 69万7631円/m2 | 230万6220円/坪 | -4.99% | ![]() |
1996年[平成8年] | 64万9052円/m2 | 214万5628円/坪 | -3.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 62万1947円/m2 | 205万6024円/坪 | -1.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 57万8789円/m2 | 191万3353円/坪 | -3.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 53万8222円/m2 | 177万9247円/坪 | -8.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | -4.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万1388円/m2 | 162万4426円/坪 | -3.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 47万3722円/m2 | 156万6023円/坪 | -3.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 46万0555円/m2 | 152万2497円/坪 | -2.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 45万5944円/m2 | 150万7254円/坪 | -1.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万1117円/m2 | 155万7413円/坪 | +0.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 48万9235円/m2 | 161万7306円/坪 | +2.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 54万6375円/m2 | 180万6198円/坪 | +10.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 55万2187円/m2 | 182万5413円/坪 | +0.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 50万5812円/m2 | 167万2107円/坪 | -8.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 49万1062円/m2 | 162万3347円/坪 | -2.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -0.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 48万4625円/m2 | 160万2066円/坪 | -0.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 48万8062円/m2 | 161万3429円/坪 | +0.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 49万6062円/m2 | 163万9876円/坪 | +1.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 50万8875円/m2 | 168万2231円/坪 | +1.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 52万8250円/m2 | 174万6280円/坪 | +3.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 55万0562円/m2 | 182万0041円/坪 | +3.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 57万0250円/m2 | 188万5123円/坪 | +2.92% | ![]() |
2019年[令和元年] | 59万2750円/m2 | 195万9504円/坪 | +2.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 59万7062円/m2 | 197万3760円/坪 | +0.18% | ![]() |
2021年[令和3年] | 60万3187円/m2 | 199万4008円/坪 | +0.38% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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