平均
3万5718
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-5.49
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
11万8076
円/坪
地価ランキング
549 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1678 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 瑞浪駅 | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | -0.51％ |  |
| 2位 | 釜戸 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | +19.58％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県瑞浪市（みずなみし）の最新公示地価は平均4万1760円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万8049円/坪で、前年からの変動率は-0.76％です。瑞浪市の最新地価調査価格（基準地価）平均3万0416円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万0550円/坪で、前年からの変動率は-8.41％です。
瑞浪市の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万5718円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万8076円/坪です。全国順位は549位／1733市町村です。前年からの変動率は-5.49％で、全国順位は1678位／1733市町村です。
1989年（平成元年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m2（1989年）、最安値は4万1760円/m2（2018年）で、両者の差異は4.67倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m2（2001年）、最小価格は3万0416円/m2（2017年）で、両者の差異は2.47倍です。
宅地の平均価格は2万8125円/m2、坪単位では9万2975円/坪、変動率は-5.73％です（2017年）。商業地の平均価格は5万5966円/m2、坪単価では18万5013円/坪、変動率は-0.71％です（2017年）。
瑞浪市の最も高額地点は「瑞浪市寺河戸町字佃1136番15外」（6万2000円/m2）で、最も低価格地点は「瑞浪市釜戸町字細山3706番」（400円/m2）です。
瑞浪市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、瑞浪市はJR中央本線沿線の平均地価83万4152円/m2を下回っています。
瑞浪市内の基準点の地価は、JR中央本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
岐阜県瑞浪市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、岐阜県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している瑞浪市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での瑞浪市のランキング、および岐阜県内での瑞浪市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に岐阜県瑞浪市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である瑞浪市が把握し、瑞浪市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 11万2933円/m2 | 37万3333円/坪 | -42.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万1066円/m2 | 43万3278円/坪 | +16.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | +3.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万2833円/m2 | 43万9118円/坪 | -2.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8466円/m2 | 42万4683円/坪 | -3.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万1525円/m2 | 36万8677円/坪 | -13.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8725円/m2 | 35万9421円/坪 | -2.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6075円/m2 | 35万0661円/坪 | -2.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3025円/m2 | 34万0578円/坪 | -2.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | -7.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2633円/m2 | 27万3168円/坪 | -7.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4533円/m2 | 24万6391円/坪 | -9.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7216円/m2 | 22万2203円/坪 | -9.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0066円/m2 | 19万8567円/坪 | -10.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5757円/m2 | 18万4321円/坪 | -7.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1785円/m2 | 17万1192円/坪 | -7.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9542円/m2 | 16万3778円/坪 | -4.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8457円/m2 | 16万0188円/坪 | -2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7514円/m2 | 15万7072円/坪 | -1.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -2.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0875円/m2 | 13万5123円/坪 | -11.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8888円/m2 | 12万8558円/坪 | -4.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8388円/m2 | 12万6905円/坪 | -1.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7994円/m2 | 12万5601円/坪 | -1.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8065円/m2 | 12万5834円/坪 | +0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7794円/m2 | 12万4938円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5718円/m2 | 11万8076円/坪 | -5.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 13万8900円/m2 | 45万9173円/坪 | -28.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万0100円/m2 | 52万9256円/坪 | +15.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万7050円/m2 | 55万2231円/坪 | +4.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万6900円/m2 | 51万8677円/坪 | -3.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | -20.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1400円/m2 | 40万1322円/坪 | -2.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -2.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | -3.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -6.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -8.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0266円/m2 | 29万8402円/坪 | -8.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1166円/m2 | 26万8319円/坪 | -10.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -9.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5266円/m2 | 21万5757円/坪 | -10.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | -7.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | -7.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -4.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1725円/m2 | 17万0991円/坪 | -2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0850円/m2 | 16万8099円/坪 | -1.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -3.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8225円/m2 | 15万9421円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3920円/m2 | 14万5190円/坪 | -8.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3420円/m2 | 14万3537円/坪 | -1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2740円/m2 | 14万1289円/坪 | -0.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2380円/m2 | 14万0099円/坪 | -0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2080円/m2 | 13万9107円/坪 | -0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1760円/m2 | 13万8049円/坪 | -0.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +19.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +2.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -2.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -1.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -1.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -0.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -1.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -5.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -3.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +18.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | -9.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1333円/m2 | 20万2754円/坪 | -9.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4866円/m2 | 18万1377円/坪 | -10.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9566円/m2 | 16万3856円/坪 | -9.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -6.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4933円/m2 | 14万8539円/坪 | -3.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -1.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -2.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2066円/m2 | 13万9063円/坪 | -2.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3525円/m2 | 11万0826円/坪 | -20.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -2.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -1.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1612円/m2 | 10万4504円/坪 | -1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3390円/m2 | 11万0380円/坪 | +5.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3208円/m2 | 10万9778円/坪 | -0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0416円/m2 | 10万0550円/坪 | -8.41％ | |
瑞浪市の町名は、明世町月吉、明世町戸狩、明世町山野内、一色町、稲津町小里、稲津町萩原、上平町、上野町、大湫町、小田町、学園台、釜戸町、北小田町、下沖町、陶町大川、陶町猿爪、陶町水上、須野志町、高月町、樽上町、寺河戸町、土岐町、西小田町、日吉町、穂並、松ケ瀬町、南小田町、宮前町、明賀台、薬師町、山田町、和合町です。
