瑞浪市

瑞浪市の最新の地価動向

岐阜県瑞浪市（みずなみし）の最新公示地価は平均4万1020円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万5603円/坪で、全国順位は511位です。前年からの変動率は-0.26％で、変動率の全国順位は616位です。

瑞浪市の最新基準地価は平均3万0895円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万2132円/坪で、全国順位は598位です。前年からの変動率は-0.84％で、変動率の全国順位は858位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万4533円/m²（1992年）、最安値は4万1020円/m²（2023年）で、両者の差異は3.04倍です。基準地価の最高値は7万5716円/m²（1992年）、最小価格は2万3500円/m²（1983年）で、両者の差異は3.22倍です。

宅地の平均価格は2万8596円/m²、坪単位では9万4533円/坪、変動率は-0.25％です（2022年）。商業地の平均価格は5万4100円/m²、坪単価では17万8842円/坪、変動率は-0.79％です（2022年）。

瑞浪市の最も高額地点は「瑞浪市寺河戸町字佃1136番15外」（5万7900円/m²）で、最も低価格地点は「瑞浪市日吉町字岩神4165番3」（6970円/m²）です。

鉄道沿線における瑞浪市の比較

瑞浪市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、瑞浪市はJR中央本線沿線の平均地価99万0945円/m²を下回っています。
瑞浪市内の地点（標準地・基準地）の地価は、JR中央本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

瑞浪市における土地取引

岐阜県瑞浪市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している瑞浪市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での瑞浪市の順位をつけています。
実際に岐阜県瑞浪市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である瑞浪市が把握し、瑞浪市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

瑞浪市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

瑞浪市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1984年［昭和59年］	3万7576円/m2	12万4219円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	3万8377円/m2	12万6867円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	4万2685円/m2	14万1107円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	4万7325円/m2	15万6446円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	5万8312円/m2	19万2768円/坪	+4.71％
1990年［平成2年］	7万0112円/m2	23万1776円/坪	+8.88％
1991年［平成3年］	8万9377円/m2	29万5463円/坪	+16.09％
1992年［平成4年］	9万1988円/m2	30万4095円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-2.04％
1994年［平成6年］	8万3080円/m2	27万4644円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	8万3441円/m2	27万5840円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	8万1258円/m2	26万8622円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	8万3983円/m2	27万7630円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	8万0641円/m2	26万6584円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	7万5725円/m2	25万0330円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	7万0216円/m2	23万2121円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	6万6408円/m2	21万9531円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	4万8783円/m2	16万1267円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-9.30％
2006年［平成18年］	4万1583円/m2	13万7465円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	3万8283円/m2	12万6556円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	3万7327円/m2	12万3395円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	3万7860円/m2	12万5157円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	3万6870円/m2	12万1884円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	3万6070円/m2	11万9239円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	3万5695円/m2	11万7999円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	3万5940円/m2	11万8812円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	3万5658円/m2	11万7878円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	3万5718円/m2	11万8076円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万6251円/m2	11万9840円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	3万6048円/m2	11万9167円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	3万5721円/m2	11万8088円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	3万5551円/m2	11万7526円/坪	-0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪
1984年［昭和59年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	+2.62％
1990年［平成2年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	+5.17％
1991年［平成3年］	11万9300円/m2	39万4380円/坪	+14.15％
1992年［平成4年］	12万4533円/m2	41万1680円/坪	+4.58％
1993年［平成5年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	-1.37％
1994年［平成6年］	11万7766円/m2	38万9311円/坪	-2.25％
1995年［平成7年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	10万3740円/m2	34万2942円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	9万7620円/m2	32万2710円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	9万2840円/m2	30万6909円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	8万5680円/m2	28万3239円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	7万9260円/m2	26万2016円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	6万5180円/m2	21万5471円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-10.25％
2005年［平成17年］	5万4140円/m2	17万8975円/坪	-9.29％
2006年［平成18年］	5万0020円/m2	16万5355円/坪	-7.40％
2007年［平成19年］	4万7540円/m2	15万7157円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	4万4180円/m2	14万6049円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	4万3160円/m2	14万2677円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	4万3920円/m2	14万5190円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	4万3420円/m2	14万3537円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	4万2740円/m2	14万1289円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	4万2380円/m2	14万0099円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	4万2080円/m2	13万9107円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	4万1760円/m2	13万8049円/坪	-0.75％
2019年［平成31年］	4万1880円/m2	13万8446円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	4万1760円/m2	13万8049円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	4万1340円/m2	13万6661円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	4万1140円/m2	13万5999円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪
1984年［昭和59年］	2万4182円/m2	7万9940円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	2万4704円/m2	8万1666円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	2万9036円/m2	9万5986円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+2.13％
1989年［平成元年］	3万8260円/m2	12万6479円/坪	+5.55％
1990年［平成2年］	4万9840円/m2	16万4760円/坪	+10.73％
1991年［平成3年］	7万4416円/m2	24万6005円/坪	+18.02％
1992年［平成4年］	7万5716円/m2	25万0303円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.38％
1994年［平成6年］	6万8214円/m2	22万5501円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	6万8514円/m2	22万6493円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	5万9171円/m2	19万5608円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	5万7228円/m2	18万9185円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	5万1985円/m2	17万1853円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	4万6985円/m2	15万5324円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	4万1942円/m2	13万8654円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-9.31％
2006年［平成18年］	3万5557円/m2	11万7544円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	3万2985円/m2	10万9043円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	3万2485円/m2	10万7390円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	3万0580円/m2	10万1090円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	2万8720円/m2	9万4942円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	2万8290円/m2	9万3520円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	3万0056円/m2	9万9360円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	3万0416円/m2	10万0550円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万1661円/m2	10万4666円/坪	-1.23％
2019年［令和元年］	3万1558円/m2	10万4325円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	3万1288円/m2	10万3432円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	3万0895円/m2	10万2132円/坪	-0.84％

瑞浪市の町名

瑞浪市の町名は、明世町月吉、明世町戸狩、明世町山野内、一色町、稲津町小里、稲津町萩原、上平町、上野町、大湫町、小田町、学園台、釜戸町、北小田町、下沖町、陶町大川、陶町猿爪、陶町水上、須野志町、高月町、樽上町、寺河戸町、土岐町、西小田町、日吉町、穂並、松ケ瀬町、南小田町、宮前町、明賀台、薬師町、山田町、和合町です。

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