瑞浪市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

瑞浪市内のエリアで最も高価格なのは瑞浪駅（4万1340円/m²）、最も低価格なのは釜戸（1万5800円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県瑞浪市（みずなみし）の最新公示地価は平均4万1340円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万6661円/坪で、全国順位は509位です。前年からの変動率は-0.98％で、変動率の全国順位は678位です。

瑞浪市の最新基準地価は平均3万1288円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万3432円/坪で、全国順位は590位です。前年からの変動率は-1.26％で、変動率の全国順位は890位です。

1989年（平成元年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1989年）、最安値は4万0175円/m²（2018年）で、両者の差異は4.85倍です。基準地価の最高値は8万2500円/m²（2001年）、最小価格は2万9300円/m²（2017年）で、両者の差異は2.82倍です。

宅地の平均価格は3万3000円/m²、坪単位では10万9090円/坪、変動率は-0.27％です（2020年）。商業地の平均価格は5万4900円/m²、坪単価では18万1487円/坪、変動率は-0.96％です（2020年）。

瑞浪市の最も高額地点は「瑞浪市寺河戸町字佃1136番15外」（5万9300円/m²）で、最も低価格地点は「瑞浪市日吉町字岩神4165番3」（7330円/m²）です。

瑞浪市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、瑞浪市はJR中央本線沿線の平均地価101万1404円/m²を下回っています。
瑞浪市内の基準点の地価は、JR中央本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

岐阜県瑞浪市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している瑞浪市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での瑞浪市のランキング、および岐阜県内での瑞浪市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に岐阜県瑞浪市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である瑞浪市が把握し、瑞浪市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

瑞浪市の町名は、明世町月吉、明世町戸狩、明世町山野内、一色町、稲津町小里、稲津町萩原、上平町、上野町、大湫町、小田町、学園台、釜戸町、北小田町、下沖町、陶町大川、陶町猿爪、陶町水上、須野志町、高月町、樽上町、寺河戸町、土岐町、西小田町、日吉町、穂並、松ケ瀬町、南小田町、宮前町、明賀台、薬師町、山田町、和合町です。