広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 瑞浪駅 | 4万1488円/m2 | 13万7153円/坪 | -0.32% | ![]() |
2位 | 釜戸 | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -2.47% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
瑞浪市内のエリアで最も高価格なのは瑞浪駅(4万1488円/m2)、最も低価格なのは釜戸(1万5800円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県瑞浪市(みずなみし)の最新公示地価は平均4万1760円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万8049円/坪で、全国順位は503位です。前年からの変動率は-0.15%で、変動率の全国順位は482位です。
瑞浪市の最新基準地価は平均3万1288円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万3432円/坪で、全国順位は590位です。前年からの変動率は-1.26%で、変動率の全国順位は890位です。
1989年(平成元年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m2(1989年)、最安値は4万0175円/m2(2018年)で、両者の差異は4.85倍です。基準地価の最高値は8万2500円/m2(2001年)、最小価格は2万9300円/m2(2017年)で、両者の差異は2.82倍です。
宅地の平均価格は2万8878円/m2、坪単位では9万5466円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万5166円/m2、坪単価では18万2369円/坪です(2020年)。
瑞浪市の最も高額地点は「瑞浪市寺河戸町字佃1136番15外」(6万0300円/m2)で、最も低価格地点は「瑞浪市日吉町字岩神4165番3」(7330円/m2)です。
瑞浪市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、瑞浪市はJR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m2を下回っています。
瑞浪市内の基準点の地価は、JR中央本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
岐阜県瑞浪市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している瑞浪市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での瑞浪市のランキング、および岐阜県内での瑞浪市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に岐阜県瑞浪市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である瑞浪市が把握し、瑞浪市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 13万8900円/m2 | 45万9173円/坪 | +6.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万0100円/m2 | 52万9256円/坪 | +15.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万7050円/m2 | 55万2231円/坪 | +4.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万6900円/m2 | 51万8677円/坪 | -3.38% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | -2.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万1400円/m2 | 40万1322円/坪 | -1.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | -2.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -5.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -7.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万7160円/m2 | 28万8132円/坪 | -7.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -8.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -9.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万2780円/m2 | 20万7537円/坪 | -10.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -9.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -7.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0320円/m2 | 16万6347円/坪 | -4.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -2.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8360円/m2 | 15万9867円/坪 | -1.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -1.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7771円/m2 | 12万4864円/坪 | -3.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7242円/m2 | 12万3116円/坪 | -1.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6778円/m2 | 12万1582円/坪 | -1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7043円/m2 | 12万2458円/坪 | -1.14% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6730円/m2 | 12万1421円/坪 | -1.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4311円/m2 | 11万3425円/坪 | -0.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5067円/m2 | 11万5923円/坪 | -1.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -0.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6048円/m2 | 11万9167円/坪 | -0.75% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 13万8900円/m2 | 45万9173円/坪 | +6.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 16万0100円/m2 | 52万9256円/坪 | +15.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万7050円/m2 | 55万2231円/坪 | +4.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万6900円/m2 | 51万8677円/坪 | -3.38% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | -2.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万1400円/m2 | 40万1322円/坪 | -1.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | -2.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -5.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -7.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万0266円/m2 | 29万8402円/坪 | -7.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万1166円/m2 | 26万8319円/坪 | -9.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -8.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万5266円/m2 | 21万5757円/坪 | -10.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | -9.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万4566円/m2 | 18万0385円/坪 | -7.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -4.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | -1.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9966円/m2 | 16万5179円/坪 | -1.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8433円/m2 | 16万0110円/坪 | -2.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | -1.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -1.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2075円/m2 | 13万9090円/坪 | -0.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | -0.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | -0.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -1.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0575円/m2 | 13万4132円/坪 | -0.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0175円/m2 | 13万2809円/坪 | -0.93% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万1880円/m2 | 13万8446円/坪 | -0.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1760円/m2 | 13万8049円/坪 | -0.15% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2001年[平成13年] | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | ||
2002年[平成14年] | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -8.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -9.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | -10.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -9.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -6.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | -3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -2.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -2.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4850円/m2 | 14万8264円/坪 | -2.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -1.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -4.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -2.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -2.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2737円/m2 | 10万8223円/坪 | -1.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2510円/m2 | 10万7471円/坪 | -1.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -0.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1661円/m2 | 10万4666円/坪 | -1.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1558円/m2 | 10万4325円/坪 | -0.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1288円/m2 | 10万3432円/坪 | -1.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
瑞浪市の町名は、明世町月吉、明世町戸狩、明世町山野内、一色町、稲津町小里、稲津町萩原、上平町、上野町、大湫町、小田町、学園台、釜戸町、北小田町、下沖町、陶町大川、陶町猿爪、陶町水上、須野志町、高月町、樽上町、寺河戸町、土岐町、西小田町、日吉町、穂並、松ケ瀬町、南小田町、宮前町、明賀台、薬師町、山田町、和合町です。
広告