中野区

2019年［令和元年］基準地価

平均

88万5523

円/m²

変動率

+5.85

％

上昇

坪単価

292万7351

円/坪

基準地価ランキング

13 位／市町村

変動率ランキング

42 位／市町村

中野区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

中野区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	中野駅	131万2611円/m²	433万9210円/坪	+8.17％
2位	西新宿五丁目	130万5400円/m²	431万5371円/坪	+7.18％
3位	中野坂上	92万7714円/m²	306万6824円/坪	+7.32％
4位	東中野	85万5888円/m²	282万9384円/坪	+6.15％
5位	中野新橋	83万3000円/m²	275万3719円/坪	+5.65％
6位	新中野	82万1166円/m²	271万4600円/坪	+6.93％
7位	落合	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+5.54％
8位	高円寺	73万3687円/m²	242万5413円/坪	+6.23％
9位	中野富士見町	65万2200円/m²	215万6033円/坪	+5.15％
10位	野方	59万7125円/m²	197万3966円/坪	+4.66％
11位	方南町	57万7700円/m²	190万9752円/坪	+5.39％
12位	鷺ノ宮	53万6571円/m²	177万3789円/坪	+3.91％
13位	新井薬師前	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+3.85％
14位	沼袋	52万1200円/m²	172万2975円/坪	+3.69％
15位	都立家政	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+3.48％
16位	新江古田	50万0500円/m²	165万4545円/坪	+4.18％
17位	下井草	46万6333円/m²	154万1597円/坪	+3.63％
18位	富士見台	43万1636円/m²	142万6897円/坪	+3.38％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中野区内のエリアで最も高価格なのは中野駅（131万2611円/m²）、最も低価格なのは富士見台（43万1636円/m²）となります。

中野区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	中野5-64-9	中野駅より70m	450万0000 円/m²	1487万6033 円/坪	+15.38 ％
東京都中野区中野5-64-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 60m²（18坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員5.5m　側道北
2位	中野3-36-15	中野駅より0m	372万0000 円/m²	1229万7520 円/坪	+11.71 ％
東京都中野区中野3-36-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員20m　側道北
3位	中野5-67-5	中野駅より250m	247万0000 円/m²	816万5289 円/坪	+12.27 ％
東京都中野区中野5-67-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員20m
4位	東中野3-8-15	東中野駅より130m	187万0000 円/m²	618万1818 円/坪	+10.65 ％
東京都中野区東中野3-8-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 427m²（129坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上11階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員40m
5位	本町2-49-12	中野坂上駅より50m	157万0000 円/m²	519万0082 円/坪	+7.53 ％
東京都中野区本町2-49-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員25m
6位	本町3-30-10	中野坂上駅より410m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+10.24 ％
東京都中野区本町3-30-10 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員25m
7位	中野5-56-10	中野駅より300m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+9.24 ％
東京都中野区中野5-56-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 79m²（23坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員2.7m
8位	弥生町2-21-6	中野新橋駅より0m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+7.62 ％
東京都中野区弥生町2-21-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員11m
9位	新井1-2-12	中野駅より680m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+9.80 ％
東京都中野区新井1-2-12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員15m
10位	中央4-27-5	新中野駅より460m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+9.44 ％
東京都中野区中央4-27-5 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員15m
11位	中野2-11-1	中野駅より280m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+9.72 ％
東京都中野区中野2-11-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員8m
12位	新井1-25-6	中野駅より700m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+8.08 ％
東京都中野区新井1-25-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員20m
12位	中野3-34-13	中野駅より270m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+8.65 ％
東京都中野区中野3-34-13 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員6.2m
14位	中野4-6-8	中野駅より490m	94万6000 円/m²	312万7272 円/坪	+10.00 ％
東京都中野区中野4-6-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 721m²（218坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.2m
15位	本町4-37-25	新中野駅より400m	92万8000 円/m²	306万7768 円/坪	+7.78 ％
東京都中野区本町4-37-25 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 75m²（22坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員15m
16位	東中野4-10-20	東中野駅より190m	91万9000 円/m²	303万8016 円/坪	+8.89 ％
東京都中野区東中野4-10-20 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員10.6m
17位	中野1-50-3	中野駅より1,000m	90万1000 円/m²	297万8512 円/坪	+9.08 ％
東京都中野区中野1-50-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員11m
18位	中央1-21-13	中野坂上駅より270m	89万5000 円/m²	295万8677 円/坪	+9.01 ％
東京都中野区中央1-21-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 2,014m²（609坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.8m
19位	東中野1-6-4	東中野駅より630m	81万7000 円/m²	270万0826 円/坪	+4.88 ％
東京都中野区東中野1-6-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員11m　側道南西
20位	東中野3-16-14	落合駅より230m	81万6000 円/m²	269万7520 円/坪	+5.02 ％
東京都中野区東中野3-16-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員15m
21位	野方1-29-2	中野駅より1,000m	80万9000 円/m²	267万4380 円/坪	+6.31 ％
東京都中野区野方1-29-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員15.5m
22位	弥生町5-11-24	中野富士見町駅より460m	80万5000 円/m²	266万1157 円/坪	+6.34 ％
東京都中野区弥生町5-11-24 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員15m
23位	鷺宮3-19-5	鷺ノ宮駅より70m	79万6000 円/m²	263万1404 円/坪	+4.05 ％
東京都中野区鷺宮3-19-5 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院・その他　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員11m
24位	中野3-23-46	中野駅より500m	78万4000 円/m²	259万1735 円/坪	+5.09 ％
東京都中野区中野3-23-46 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.5m
25位	南台2-49-8	中野富士見町駅より840m	75万4000 円/m²	249万2561 円/坪	+5.90 ％
東京都中野区南台2-49-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員20m
26位	中央1-30-23	中野坂上駅より360m	73万4000 円/m²	242万6446 円/坪	+5.46 ％
東京都中野区中央1-30-23 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.5m
27位	東中野1-14-5	東中野駅より560m	72万9000 円/m²	240万9917 円/坪	+5.04 ％
東京都中野区東中野1-14-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 317m²（95坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.4m
27位	中野2-14-6	中野駅より450m	72万9000 円/m²	240万9917 円/坪	+6.27 ％
東京都中野区中野2-14-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.2m
29位	野方6-31-11	野方駅より70m	72万4000 円/m²	239万3388 円/坪	+3.87 ％
東京都中野区野方6-31-11 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員5.5m
30位	新井1-14-17	中野駅より600m	71万6000 円/m²	236万6942 円/坪	+5.60 ％
東京都中野区新井1-14-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.1m
31位	鷺宮3-1-16	都立家政駅より1m	67万4000 円/m²	222万8099 円/坪	+3.85 ％
東京都中野区鷺宮3-1-16 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 67m²（20坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.4m　側道南
32位	新井5-16-1	新井薬師前駅より210m	66万2000 円/m²	218万8429 円/坪	+4.09 ％
東京都中野区新井5-16-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員11m
33位	中央3-3-6	新中野駅より720m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	+4.93 ％
東京都中野区中央3-3-6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.4m
34位	中野5-38-14	中野駅より500m	65万3000 円/m²	215万8677 円/坪	+4.82 ％
東京都中野区中野5-38-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
35位	東中野4-12-18	東中野駅より350m	64万9000 円/m²	214万5454 円/坪	+4.68 ％
東京都中野区東中野4-12-18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
36位	野方6-52-5	野方駅より650m	64万2000 円/m²	212万2314 円/坪	+5.25 ％
東京都中野区野方6-52-5 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・その他　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員15m
37位	新井2-8-10	中野駅より820m	63万2000 円/m²	208万9256 円/坪	+4.98 ％
東京都中野区新井2-8-10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員10m
38位	東中野2-33-2	東中野駅より500m	62万6000 円/m²	206万9421 円/坪	+4.86 ％
東京都中野区東中野2-33-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員5m
39位	南台3-12-11	中野富士見町駅より1,000m	62万4000 円/m²	206万2809 円/坪	+4.00 ％
東京都中野区南台3-12-11 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 75m²（22坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員6m
40位	中野3-45-4	中野駅より460m	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+4.91 ％
東京都中野区中野3-45-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.6m
41位	大和町1-13-9	野方駅より740m	60万2000 円/m²	199万0082 円/坪	+6.55 ％
東京都中野区大和町1-13-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員25m
42位	江古田4-30-3	沼袋駅より550m	59万8000 円/m²	197万6859 円/坪	+5.10 ％
東京都中野区江古田4-30-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員15m
43位	東中野3-19-18	東中野駅より430m	59万7000 円/m²	197万3553 円/坪	+5.11 ％
東京都中野区東中野3-19-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員4.5m
44位	南台3-18-5	方南町駅より930m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+5.36 ％
東京都中野区南台3-18-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
45位	本町2-13-13	中野坂上駅より550m	58万7000 円/m²	194万0495 円/坪	+4.45 ％
東京都中野区本町2-13-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
46位	本町6-22-5	新中野駅より450m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+4.84 ％
東京都中野区本町6-22-5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
47位	弥生町5-9-26	中野富士見町駅より550m	57万4000 円/m²	189万7520 円/坪	+4.94 ％
東京都中野区弥生町5-9-26 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4.5m
48位	沼袋1-39-3	沼袋駅より0m	55万8000 円/m²	184万4628 円/坪	+3.53 ％
東京都中野区沼袋1-39-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員4.5m
49位	弥生町4-10-6	中野新橋駅より450m	53万6000 円/m²	177万1900 円/坪	+3.68 ％
東京都中野区弥生町4-10-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.4m
50位	弥生町1-35-13	西新宿五丁目駅より500m	52万7000 円/m²	174万2148 円/坪	+4.56 ％
東京都中野区弥生町1-35-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 178m²（53坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員3.6m
51位	南台3-37-7	方南町駅より700m	52万6000 円/m²	173万8842 円/坪	+5.20 ％
東京都中野区南台3-37-7 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.6m　側道東
52位	新井4-11-10	沼袋駅より500m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+3.43 ％
東京都中野区新井4-11-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 76m²（22坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
52位	上高田2-22-8	新井薬師前駅より350m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+3.85 ％
東京都中野区上高田2-22-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.1m
54位	江原町1-33-2	新江古田駅より610m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+3.89 ％
東京都中野区江原町1-33-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員8m
55位	上鷺宮3-16-5	富士見台駅より400m	50万6000 円/m²	167万2727 円/坪	+3.90 ％
東京都中野区上鷺宮3-16-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員14.5m
56位	大和町1-36-12	高円寺駅より750m	50万2000 円/m²	165万9504 円/坪	+5.02 ％
東京都中野区大和町1-36-12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員3.5m
57位	上高田4-34-4	新井薬師前駅より620m	49万3000 円/m²	162万9752 円/坪	+3.57 ％
東京都中野区上高田4-34-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員5.5m
58位	江原町3-24-2	新江古田駅より300m	49万1000 円/m²	162万3140 円/坪	+4.69 ％
東京都中野区江原町3-24-2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 217m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
59位	鷺宮3-28-5	鷺ノ宮駅より320m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+4.63 ％
東京都中野区鷺宮3-28-5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路北西・幅員5.5m
60位	沼袋2-23-11	沼袋駅より550m	47万4000 円/m²	156万6942 円/坪	+2.60 ％
東京都中野区沼袋2-23-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員5.2m
61位	江古田4-32-14	沼袋駅より800m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+3.81 ％
東京都中野区江古田4-32-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路北・幅員6m
62位	上高田5-30-3	新井薬師前駅より460m	45万6000 円/m²	150万7438 円/坪	+3.87 ％
東京都中野区上高田5-30-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
63位	大和町4-6-2	高円寺駅より1,100m	44万9000 円/m²	148万4297 円/坪	+4.18 ％
東京都中野区大和町4-6-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員3.7m
64位	鷺宮4-25-9	鷺ノ宮駅より600m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+3.28 ％
東京都中野区鷺宮4-25-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路北・幅員4.5m
65位	白鷺3-6-9	鷺ノ宮駅より750m	43万8000 円/m²	144万7933 円/坪	+3.30 ％
東京都中野区白鷺3-6-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 150％　形状台形　前面道路西・幅員4m
66位	若宮2-10-11	都立家政駅より620m	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+3.07 ％
東京都中野区若宮2-10-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員3.8m
67位	野方2-43-5	野方駅より800m	43万1000 円/m²	142万4793 円/坪	+4.11 ％
東京都中野区野方2-43-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員4m
67位	野方4-40-19	野方駅より700m	43万1000 円/m²	142万4793 円/坪	+3.61 ％
東京都中野区野方4-40-19 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員3.8m
69位	上鷺宮5-21-8	富士見台駅より900m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+4.38 ％
東京都中野区上鷺宮5-21-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

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中野区の最新の地価動向

東京都中野区（なかのく）の最新公示地価は平均81万2547円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均268万6106円/坪で、全国順位は12位です。前年からの変動率は+5.91％で、変動率の全国順位は37位です。

中野区の最新基準地価は平均88万5523円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均292万7351円/坪で、全国順位は13位です。前年からの変動率は+5.85％で、変動率の全国順位は42位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は172万5000円/m²（1988年）、最安価格は45万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.76倍です。基準地価の最高値は436万6666円/m²（1986年）、最低値は63万2000円/m²（1983年）で、双方の違いは6.91倍です。

中野区の最高価格地点は「中野区中野5-64-9」（450万0000円/m²）で、最低価格地点は「中野区上鷺宮5-21-8」（38万1000円/m²）です。

鉄道沿線における中野区の比較

中野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、中野区は西武新宿線沿線の平均地価79万8972円/m²を上回っています。中野区はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価156万2240円/m²、JR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²、東京メトロ東西線沿線の平均地価212万6596円/m²を下回っています。
中野区内の基準点の地価は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、東京メトロ東西線、西武新宿線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

中野区における土地取引

東京都中野区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中野区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での中野区のランキング、および東京都内での中野区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に東京都中野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

中野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中野区で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。中野区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単位で57万3023円/m²、坪単価では189万4293円/坪、前年変動率-8.65％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-31.23％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中野区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（中野出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

中野区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

中野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	49万3600円/m²	163万1735円/坪
1984年［昭和59年］	51万1400円/m²	169万0578円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+3.88％
1986年［昭和61年］	218万9857円/m²	723万9197円/坪	+18.71％
1987年［昭和62年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+86.07％
1988年［昭和63年］	231万8500円/m²	766万4462円/坪	+6.37％
1989年［平成元年］	212万7142円/m²	703万1877円/坪	-8.50％
1990年［平成2年］	209万6818円/m²	693万1630円/坪	+0.64％
1991年［平成3年］	203万9090円/m²	674万0796円/坪	-2.98％
1992年［平成4年］	174万6409円/m²	577万3253円/坪	-15.19％
1993年［平成5年］	153万2870円/m²	506万7342円/坪	-24.39％
1994年［平成6年］	119万7176円/m²	395万7608円/坪	-18.21％
1995年［平成7年］	100万7378円/m²	333万0176円/坪	-10.27％
1996年［平成8年］	84万4675円/m²	279万2316円/坪	-12.81％
1997年［平成9年］	78万2621円/m²	258万7178円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	75万9864円/m²	251万1949円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	72万3648円/m²	239万2226円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	69万8315円/m²	230万8481円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	68万0625円/m²	224万9999円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	66万4489円/m²	219万6659円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	64万2416円/m²	212万3691円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	63万2812円/m²	209万1942円/坪	-1.44％
2005年［平成17年］	63万1645円/m²	208万8085円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	64万0367円/m²	211万6916円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	71万2408円/m²	235万5068円/坪	+10.15％
2008年［平成20年］	80万5326円/m²	266万2236円/坪	+12.45％
2009年［平成21年］	72万2510円/m²	238万8463円/坪	-10.26％
2010年［平成22年］	66万8755円/m²	221万0760円/坪	-7.32％
2011年［平成23年］	65万9160円/m²	217万9041円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	64万5745円/m²	213万4694円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	64万5921円/m²	213万5277円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	65万0145円/m²	214万9241円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	66万1736円/m²	218万7559円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	66万9805円/m²	221万4234円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	73万1635円/m²	241万8628円/坪	+4.15％
2018年［平成30年］	77万5918円/m²	256万5021円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	83万3256円/m²	275万4567円/坪	+5.89％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪
1984年［昭和59年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	49万8750円/m²	164万8760円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	55万7250円/m²	184万2148円/坪	+10.89％
1987年［昭和62年］	141万6250円/m²	468万1818円/坪	+110.21％
1988年［昭和63年］	172万5000円/m²	570万2479円/坪	+14.93％
1989年［平成元年］	156万5000円/m²	517万3553円/坪	-10.18％
1990年［平成2年］	158万1000円/m²	522万6446円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	155万8000円/m²	515万0413円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	135万7600円/m²	448万7933円/坪	-13.74％
1993年［平成5年］	155万1388円/m²	512万8558円/坪	-23.68％
1994年［平成6年］	117万8000円/m²	389万4214円/坪	-21.64％
1995年［平成7年］	98万7000円/m²	326万2809円/坪	-9.37％
1996年［平成8年］	81万8208円/m²	270万4820円/坪	-13.57％
1997年［平成9年］	74万4000円/m²	245万9504円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	72万1166円/m²	238万4022円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	69万1750円/m²	228万6776円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	66万3041円/m²	219万1873円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	64万0960円/m²	211万8876円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	64万0125円/m²	211万6115円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	62万3375円/m²	206万0743円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	61万2812円/m²	202万5826円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	60万9031円/m²	201万3326円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	61万1787円/m²	202万2439円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	66万5666円/m²	220万0550円/坪	+8.21％
2008年［平成20年］	78万2333円/m²	258万6225円/坪	+16.54％
2009年［平成21年］	70万8181円/m²	234万1096円/坪	-9.49％
2010年［平成22年］	64万4363円/m²	213万0127円/坪	-8.77％
2011年［平成23年］	63万7882円/m²	210万8701円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	62万7529円/m²	207万4477円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	62万3235円/m²	206万0281円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	62万7189円/m²	207万3352円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	63万7552円/m²	210万7611円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	64万2145円/m²	212万2796円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	71万7320円/m²	237万1308円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	75万8679円/m²	250万8030円/坪	+4.90％
2019年［平成31年］	81万2547円/m²	268万6106円/坪	+5.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	436万6666円/m²	1443万5261円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	361万8333円/m²	1196万1432円/坪	+53.88％
1988年［昭和63年］	291万2000円/m²	962万6446円/坪	-5.05％
1989年［平成元年］	263万8181円/m²	872万1262円/坪	-6.82％
1990年［平成2年］	252万6666円/m²	835万2617円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	244万0000円/m²	806万6115円/坪	-4.24％
1992年［平成4年］	207万0416円/m²	684万4352円/坪	-16.41％
1993年［平成5年］	150万7230円/m²	498万2581円/坪	-24.98％
1994年［平成6年］	122万8153円/m²	406万0012円/坪	-13.44％
1995年［平成7年］	104万5000円/m²	345万4545円/坪	-11.72％
1996年［平成8年］	89万3538円/m²	295万3846円/坪	-11.39％
1997年［平成9年］	85万3923円/m²	282万2886円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	83万1307円/m²	274万8124円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	78万2538円/m²	258万6903円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	75万8785円/m²	250万8382円/坪	-2.69％
2001年［平成13年］	74万6733円/m²	246万8539円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	71万6466円/m²	236万8484円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	68万0500円/m²	224万9586円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	67万2812円/m²	222万4173円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	67万6875円/m²	223万7603円/坪	+0.23％
2006年［平成18年］	69万9312円/m²	231万1776円/坪	+2.84％
2007年［平成19年］	80万8812円/m²	267万3760円/坪	+14.16％
2008年［平成20年］	85万2750円/m²	281万9008円/坪	+4.01％
2009年［平成21年］	75万2062円/m²	248万6157円/坪	-11.85％
2010年［平成22年］	71万9062円/m²	237万7066円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	70万4375円/m²	232万8512円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	68万2176円/m²	225万5128円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	69万1294円/m²	228万5269円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	69万7333円/m²	230万5234円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	71万0105円/m²	234万7455円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	73万9684円/m²	244万5237円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	76万7761円/m²	253万8055円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	81万9428円/m²	270万8854円/坪	+5.47％
2019年［令和元年］	88万5523円/m²	292万7351円/坪	+5.85％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中野区の町名

中野区の町名は、新井、江古田、江原町、上鷺宮、上高田、鷺宮、白鷺、中央、中野、沼袋、野方、東中野、本町、松が丘、丸山、南台、大和町、弥生町、若宮です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。

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