中野区

2020年［令和2年］基準地価

平均

91万1428

円/m²

変動率

+2.06

％

上昇

坪単価

301万2987

円/坪

基準地価ランキング

13 位／市町村

変動率ランキング

67 位／市町村

中野区の地価マップ

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中野区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	中野駅	143万3166円/m²	473万7741円/坪	+8.02％
2位	西新宿五丁目	138万6800円/m²	458万4462円/坪	+6.22％
3位	中野坂上	97万3285円/m²	321万7473円/坪	+4.56％
4位	東中野	91万5222円/m²	302万5527円/坪	+5.83％
5位	中野新橋	88万6500円/m²	293万0578円/坪	+6.06％
6位	新中野	87万3500円/m²	288万7603円/坪	+5.82％
7位	落合	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+6.11％
8位	高円寺	76万8812円/m²	254万1528円/坪	+4.47％
9位	中野富士見町	67万7400円/m²	223万9338円/坪	+4.17％
10位	野方	61万7250円/m²	204万0495円/坪	+3.23％
11位	方南町	59万8000円/m²	197万6859円/坪	+3.28％
12位	新井薬師前	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+3.69％
13位	鷺ノ宮	54万5571円/m²	180万3541円/坪	+1.99％
14位	沼袋	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+3.15％
15位	都立家政	51万8666円/m²	171万4600円/坪	+2.43％
16位	新江古田	51万5666円/m²	170万4683円/坪	+3.13％
17位	下井草	48万1833円/m²	159万2837円/坪	+3.17％
18位	富士見台	44万2454円/m²	146万2659円/坪	+2.42％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中野区内のエリアで最も高価格なのは中野駅（143万3166円/m²）、最も低価格なのは富士見台（44万2454円/m²）となります。

中野区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	中野5-64-9	中野駅より70m	475万0000 円/m²	1570万2479 円/坪	+5.56 ％
東京都中野区中野5-64-9 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　側道側道・北　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	中野3-36-15	中野駅より0m	426万0000 円/m²	1408万2644 円/坪	+14.52 ％
東京都中野区中野3-36-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員20.0m　側道側道・北　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	中野5-67-5	中野駅より250m	283万0000 円/m²	935万5371 円/坪	+14.57 ％
東京都中野区中野5-67-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員20.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	東中野3-8-15	東中野駅より130m	210万0000 円/m²	694万2148 円/坪	+12.30 ％
東京都中野区東中野3-8-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 427m²（129坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	本町2-49-12	中野坂上駅より50m	170万0000 円/m²	561万9834 円/坪	+8.28 ％
東京都中野区本町2-49-12 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
6位	中野5-56-10	中野駅より300m	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+13.85 ％
東京都中野区中野5-56-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 79m²（23坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員2.7m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
7位	本町3-30-10	中野坂上駅より410m	144万0000 円/m²	476万0330 円/坪	+2.86 ％
東京都中野区本町3-30-10 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼共同住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域
8位	弥生町2-21-6	中野新橋駅より0m	121万0000 円/m²	399万9999 円/坪	+7.08 ％
東京都中野区弥生町2-21-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	新井1-2-12	中野駅より680m	117万0000 円/m²	386万7768 円/坪	+4.46 ％
東京都中野区新井1-2-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼共同住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	新井1-25-6	中野駅より700m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+12.62 ％
東京都中野区新井1-25-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所、マンションの多い商業地域
10位	中野2-11-1	中野駅より280m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+10.48 ％
東京都中野区中野2-11-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所、マンションが多い商業地域
12位	中野3-34-13	中野駅より270m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+11.65 ％
東京都中野区中野3-34-13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.2m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	中央4-27-5	新中野駅より460m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+4.59 ％
東京都中野区中央4-27-5 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼共同住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
14位	本町4-37-25	新中野駅より400m	101万0000 円/m²	333万8842 円/坪	+8.84 ％
東京都中野区本町4-37-25 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 75m²（22坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所、マンションが多い商業地域
15位	中野4-6-8	中野駅より490m	99万7000 円/m²	329万5867 円/坪	+5.39 ％
東京都中野区中野4-6-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 721m²（218坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
16位	東中野4-10-20	東中野駅より190m	99万3000 円/m²	328万2644 円/坪	+8.05 ％
東京都中野区東中野4-10-20 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員10.6m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
17位	中野1-50-3	中野駅より1,000m	98万6000 円/m²	325万9504 円/坪	+9.43 ％
東京都中野区中野1-50-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所、マンションが多い商業地域
18位	中央1-21-13	中野坂上駅より270m	94万2000 円/m²	311万4049 円/坪	+5.25 ％
東京都中野区中央1-21-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 2,014m²（609坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.8m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
19位	東中野1-6-4	東中野駅より630m	87万2000 円/m²	288万2644 円/坪	+6.73 ％
東京都中野区東中野1-6-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
20位	東中野3-16-14	落合駅より230m	86万5000 円/m²	285万9504 円/坪	+6.00 ％
東京都中野区東中野3-16-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
21位	野方1-29-2	中野駅より1,000m	86万0000 円/m²	284万2975 円/坪	+6.30 ％
東京都中野区野方1-29-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員15.5m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
22位	中野3-23-46	中野駅より500m	82万5000 円/m²	272万7272 円/坪	+5.23 ％
東京都中野区中野3-23-46 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅の多い閑静な住宅地域
22位	南台2-49-8	中野富士見町駅より840m	82万5000 円/m²	272万7272 円/坪	+9.42 ％
東京都中野区南台2-49-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	弥生町5-11-24	中野富士見町駅より460m	82万1000 円/m²	271万4049 円/坪	+1.99 ％
東京都中野区弥生町5-11-24 2020年［令和2年］基準地価利用現況事務所兼共同住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
25位	鷺宮3-19-5	鷺ノ宮駅より70m	79万3000 円/m²	262万1487 円/坪	-0.38 ％
東京都中野区鷺宮3-19-5 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗、診療所兼住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
26位	中野2-14-6	中野駅より450m	77万4000 円/m²	255万8677 円/坪	+6.17 ％
東京都中野区中野2-14-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.2m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
27位	新井1-14-17	中野駅より600m	75万8000 円/m²	250万5785 円/坪	+5.87 ％
東京都中野区新井1-14-17 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.1m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が多い商業地域
28位	東中野1-14-5	東中野駅より560m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+2.88 ％
東京都中野区東中野1-14-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.4m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の一般住宅の多い住宅地域
29位	中央1-30-23	中野坂上駅より360m	74万9000 円/m²	247万6033 円/坪	+2.04 ％
東京都中野区中央1-30-23 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
30位	野方6-31-11	野方駅より70m	73万0000 円/m²	241万3223 円/坪	+0.83 ％
東京都中野区野方6-31-11 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗、事務所兼共同住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
31位	新井5-16-1	新井薬師前駅より210m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪	+5.74 ％
東京都中野区新井5-16-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
32位	中野5-38-14	中野駅より500m	68万6000 円/m²	226万7768 円/坪	+5.05 ％
東京都中野区中野5-38-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
33位	中央3-3-6	新中野駅より720m	67万7000 円/m²	223万8016 円/坪	+2.58 ％
東京都中野区中央3-3-6 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.4m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
33位	鷺宮3-1-16	都立家政駅より0m	67万7000 円/m²	223万8016 円/坪	+0.45 ％
東京都中野区鷺宮3-1-16 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼共同住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　側道側道・南　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
35位	東中野4-12-18	東中野駅より350m	66万2000 円/m²	218万8429 円/坪	+2.00 ％
東京都中野区東中野4-12-18 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
36位	東中野2-33-2	東中野駅より500m	65万7000 円/m²	217万1900 円/坪	+4.95 ％
東京都中野区東中野2-33-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
37位	中野3-45-4	中野駅より460m	65万5000 円/m²	216万5289 円/坪	+5.65 ％
東京都中野区中野3-45-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員3.6m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
38位	野方6-52-5	野方駅より650m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪	+1.25 ％
東京都中野区野方6-52-5 2020年［令和2年］基準地価利用現況共同住宅　地積 456m²（137坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員15.0m　側道三方路　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域
39位	新井2-8-10	中野駅より820m	64万8000 円/m²	214万2148 円/坪	+2.53 ％
東京都中野区新井2-8-10 2020年［令和2年］基準地価利用現況共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
40位	大和町1-13-9	野方駅より740m	63万7000 円/m²	210万5785 円/坪	+5.81 ％
東京都中野区大和町1-13-9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員25.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
41位	南台3-13-12	中野富士見町駅より1,100m	63万3000 円/m²	209万2561 円/坪
東京都中野区南台3-13-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.3m　側道側道・東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅を主体とする商業地域
42位	江古田4-30-3	沼袋駅より550m	62万5000 円/m²	206万6115 円/坪	+4.52 ％
東京都中野区江古田4-30-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
42位	東中野3-19-18	東中野駅より430m	62万5000 円/m²	206万6115 円/坪	+4.69 ％
東京都中野区東中野3-19-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
44位	南台3-18-5	方南町駅より930m	61万6000 円/m²	203万6363 円/坪	+4.41 ％
東京都中野区南台3-18-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
45位	本町2-13-13	中野坂上駅より550m	61万4000 円/m²	202万9752 円/坪	+4.60 ％
東京都中野区本町2-13-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が多い住宅地域
46位	弥生町5-9-26	中野富士見町駅より550m	60万2000 円/m²	199万0082 円/坪	+4.88 ％
東京都中野区弥生町5-9-26 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
47位	本町6-22-5	新中野駅より450m	59万7000 円/m²	197万3553 円/坪	+2.05 ％
東京都中野区本町6-22-5 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
48位	沼袋1-39-3	沼袋駅より0m	57万7000 円/m²	190万7438 円/坪	+3.41 ％
東京都中野区沼袋1-39-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.5m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
49位	弥生町4-10-6	中野新橋駅より450m	56万3000 円/m²	186万1157 円/坪	+5.04 ％
東京都中野区弥生町4-10-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.4m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	弥生町1-35-13	西新宿五丁目駅より500m	55万4000 円/m²	183万1404 円/坪	+5.12 ％
東京都中野区弥生町1-35-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員3.6m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が密集する住宅地域
51位	南台3-37-7	方南町駅より700m	53万5000 円/m²	176万8595 円/坪	+1.71 ％
東京都中野区南台3-37-7 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.6m　側道側道・東　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
51位	上高田2-22-8	新井薬師前駅より350m	53万5000 円/m²	176万8595 円/坪	+4.29 ％
東京都中野区上高田2-22-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.1m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
53位	新井4-11-10	沼袋駅より500m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+3.31 ％
東京都中野区新井4-11-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
54位	上鷺宮3-16-5	富士見台駅より400m	52万6000 円/m²	173万8842 円/坪	+3.95 ％
東京都中野区上鷺宮3-16-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員14.5m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼事務所、共同住宅等が多い商業地域
55位	江原町1-33-2	新江古田駅より610m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+3.35 ％
東京都中野区江原町1-33-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
56位	大和町1-36-12	高円寺駅より750m	51万1000 円/m²	168万9256 円/坪	+1.79 ％
東京都中野区大和町1-36-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域
57位	上高田4-34-4	新井薬師前駅より620m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+1.42 ％
東京都中野区上高田4-34-4 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
58位	江原町3-24-2	新江古田駅より300m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+1.43 ％
東京都中野区江原町3-24-2 2020年［令和2年］基準地価利用現況寄宿舎　地積 217m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
59位	鷺宮3-28-5	鷺ノ宮駅より320m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+1.05 ％
東京都中野区鷺宮3-28-5 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
60位	江古田4-32-14	沼袋駅より800m	47万9000 円/m²	158万3471 円/坪	+3.46 ％
東京都中野区江古田4-32-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
60位	沼袋2-23-11	沼袋駅より550m	47万9000 円/m²	158万3471 円/坪	+1.05 ％
東京都中野区沼袋2-23-11 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.2m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
62位	上高田5-30-3	新井薬師前駅より460m	47万1000 円/m²	155万7024 円/坪	+3.29 ％
東京都中野区上高田5-30-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
63位	大和町4丁目301番17	高円寺駅より1,100m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+4.01 ％
東京都中野区大和町4丁目301番17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 130m²（39坪）　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員3.7m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
64位	鷺宮4-25-9	鷺ノ宮駅より600m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+3.17 ％
東京都中野区鷺宮4-25-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
65位	白鷺3-6-9	鷺ノ宮駅より750m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+3.20 ％
東京都中野区白鷺3-6-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 183m²（55坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
66位	若宮2-10-11	都立家政駅より620m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+3.20 ％
東京都中野区若宮2-10-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.8m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
67位	野方4-40-19	野方駅より700m	44万6000 円/m²	147万4380 円/坪	+3.48 ％
東京都中野区野方4-40-19 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.8m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
68位	野方2-43-5	野方駅より800m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+3.02 ％
東京都中野区野方2-43-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
69位	上鷺宮5-21-8	富士見台駅より900m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+3.67 ％
東京都中野区上鷺宮5-21-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

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中野区の最新の地価動向

東京都中野区（なかのく）の最新公示地価は平均87万6905円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均289万8861円/坪で、全国順位は13位です。前年からの変動率は+6.21％で、変動率の全国順位は45位です。

中野区の最新基準地価は平均91万1428円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均301万2987円/坪で、全国順位は13位です。前年からの変動率は+2.06％で、変動率の全国順位は67位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は172万5000円/m²（1988年）、最安価格は45万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.76倍です。基準地価の最高値は436万6666円/m²（1986年）、最低値は63万2000円/m²（1983年）で、双方の違いは6.91倍です。

宅地の平均地価は59万7034円/m²、坪単価では197万3667円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は121万5083円/m²、坪単位では401万6804円/坪です（2020年）。

中野区の最高価格地点は「中野区中野5-64-9」（475万0000円/m²）で、最低価格地点は「中野区上鷺宮5-21-8」（39万5000円/m²）です。

鉄道沿線における中野区の比較

中野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、中野区は西武新宿線沿線の平均地価83万1797円/m²を上回っています。中野区はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価161万4408円/m²、JR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m²、東京メトロ東西線沿線の平均地価215万9665円/m²を下回っています。
中野区内の基準点の地価は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、東京メトロ東西線、西武新宿線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

中野区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

中野区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

中野区における土地取引

東京都中野区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中野区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での中野区のランキング、および東京都内での中野区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に東京都中野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

中野区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中野区で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。中野区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単位で57万3023円/m²、坪単価では189万4293円/坪、前年変動率-8.65％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-35.38％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中野区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（中野出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

中野区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

中野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	49万3600円/m²	163万1735円/坪
1984年［昭和59年］	51万1400円/m²	169万0578円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+3.88％
1986年［昭和61年］	218万9857円/m²	723万9197円/坪	+18.71％
1987年［昭和62年］	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+86.07％
1988年［昭和63年］	234万5263円/m²	775万2936円/坪	+6.37％
1989年［平成元年］	215万0500円/m²	710万9090円/坪	-8.51％
1990年［平成2年］	211万5714円/m²	699万4096円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	205万6190円/m²	679万7323円/坪	-3.07％
1992年［平成4年］	175万9095円/m²	581万5190円/坪	-15.35％
1993年［平成5年］	154万6966円/m²	511万3939円/坪	-24.36％
1994年［平成6年］	120万3454円/m²	397万8362円/坪	-18.45％
1995年［平成7年］	101万0888円/m²	334万1781円/坪	-10.24％
1996年［平成8年］	84万6861円/m²	279万9540円/坪	-12.80％
1997年［平成9年］	78万4222円/m²	259万2470円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	76万1944円/m²	251万8824円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	72万6388円/m²	240万1285円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	70万0702円/m²	231万6372円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	68万2692円/m²	225万6834円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	66万6326円/m²	220万2730円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	64万3957円/m²	212万8784円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	63万4297円/m²	209万6852円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	63万3106円/m²	209万2913円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	64万1750円/m²	212万1487円/坪	+1.64％
2007年［平成19年］	71万4125円/m²	236万0743円/坪	+10.16％
2008年［平成20年］	80万8979円/m²	267万4311円/坪	+12.71％
2009年［平成21年］	72万5895円/m²	239万9655円/坪	-10.24％
2010年［平成22年］	67万1645円/m²	222万0316円/坪	-7.37％
2011年［平成23年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	64万8380円/m²	214万3404円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	64万8560円/m²	214万3999円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	65万2518円/m²	215万7086円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	66万4035円/m²	219万5159円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	67万1712円/m²	222万0535円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	73万3849円/m²	242万5948円/坪	+4.14％
2018年［平成30年］	77万8328円/m²	257万2987円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	83万6123円/m²	276万4043円/坪	+5.92％
2020年［令和2年］	88万6702円/m²	293万1248円/坪	+5.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪
1984年［昭和59年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	49万8750円/m²	164万8760円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	55万7250円/m²	184万2148円/坪	+10.89％
1987年［昭和62年］	141万6250円/m²	468万1818円/坪	+110.21％
1988年［昭和63年］	172万5000円/m²	570万2479円/坪	+14.93％
1989年［平成元年］	156万5000円/m²	517万3553円/坪	-10.18％
1990年［平成2年］	158万1000円/m²	522万6446円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	155万8000円/m²	515万0413円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	135万7600円/m²	448万7933円/坪	-13.74％
1993年［平成5年］	155万1388円/m²	512万8558円/坪	-23.68％
1994年［平成6年］	117万8000円/m²	389万4214円/坪	-21.64％
1995年［平成7年］	98万7000円/m²	326万2809円/坪	-9.37％
1996年［平成8年］	81万8208円/m²	270万4820円/坪	-13.57％
1997年［平成9年］	74万4000円/m²	245万9504円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	72万1166円/m²	238万4022円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	69万1750円/m²	228万6776円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	66万3041円/m²	219万1873円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	64万0960円/m²	211万8876円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	64万0125円/m²	211万6115円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	62万3375円/m²	206万0743円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	61万2812円/m²	202万5826円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	60万9031円/m²	201万3326円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	61万1787円/m²	202万2439円/坪	+1.05％
2007年［平成19年］	66万5666円/m²	220万0550円/坪	+8.21％
2008年［平成20年］	78万2333円/m²	258万6225円/坪	+16.54％
2009年［平成21年］	70万8181円/m²	234万1096円/坪	-9.49％
2010年［平成22年］	64万4363円/m²	213万0127円/坪	-8.77％
2011年［平成23年］	63万7882円/m²	210万8701円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	62万7529円/m²	207万4477円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	62万3235円/m²	206万0281円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	62万7189円/m²	207万3352円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	63万7552円/m²	210万7611円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	64万2145円/m²	212万2796円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	71万7320円/m²	237万1308円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	75万8679円/m²	250万8030円/坪	+4.90％
2019年［平成31年］	81万2547円/m²	268万6106円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	87万6905円/m²	289万8861円/坪	+6.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪
1984年［昭和59年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	436万6666円/m²	1443万5261円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	361万8333円/m²	1196万1432円/坪	+53.88％
1988年［昭和63年］	303万4444円/m²	1003万1221円/坪	-5.05％
1989年［平成元年］	273万6000円/m²	904万4628円/坪	-6.66％
1990年［平成2年］	260万1818円/m²	860万1051円/坪	+0.79％
1991年［平成3年］	250万9090円/m²	829万4515円/坪	-4.52％
1992年［平成4年］	212万4090円/m²	702万1788円/坪	-16.82％
1993年［平成5年］	154万0333円/m²	509万2011円/坪	-24.98％
1994年［平成6年］	124万8000円/m²	412万5619円/坪	-13.66％
1995年［平成7年］	105万8666円/m²	349万9724円/坪	-11.78％
1996年［平成8年］	90万4166円/m²	298万8980円/坪	-11.25％
1997年［平成9年］	86万4666円/m²	285万8402円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	84万3500円/m²	278万8429円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	79万5666円/m²	263万0303円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	77万0230円/m²	254万6217円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	75万7214円/m²	250万3187円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	72万6214円/m²	240万0708円/坪	-3.61％
2003年［平成15年］	68万7866円/m²	227万3939円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	68万0133円/m²	224万8374円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	68万4466円/m²	226万2699円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	70万7666円/m²	233万9393円/坪	+2.90％
2007年［平成19年］	82万0733円/m²	271万3168円/坪	+14.45％
2008年［平成20年］	86万7600円/m²	286万8099円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	76万4866円/m²	252万8484円/坪	-11.90％
2010年［平成22年］	73万1666円/m²	241万8732円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	71万6666円/m²	236万9146円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	69万2687円/m²	228万9876円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	70万2375円/m²	232万1900円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	70万7647円/m²	233万9329円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	71万9944円/m²	237万9981円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	75万0555円/m²	248万1175円/坪	+3.58％
2017年［平成29年］	77万7650円/m²	257万0743円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	83万0400円/m²	274万5123円/坪	+5.49％
2019年［令和元年］	89万8600円/m²	297万0578円/坪	+5.94％
2020年［令和2年］	91万1428円/m²	301万2987円/坪	+2.06％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中野区の町名

中野区の町名は、新井、江古田、江原町、上鷺宮、上高田、鷺宮、白鷺、中央、中野、沼袋、野方、東中野、本町、松が丘、丸山、南台、大和町、弥生町、若宮です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。

中野区