中野区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中野区内のエリアで最も高価格なのは中野駅（128万1933円/m²）、最も低価格なのは富士見台（42万2714円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都中野区（なかのく）の最新公示地価は平均87万6905円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均289万8861円/坪で、全国順位は13位です。前年からの変動率は+6.21％で、変動率の全国順位は45位です。

中野区の最新基準地価は平均88万5523円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均292万7351円/坪で、全国順位は13位です。前年からの変動率は+5.85％で、変動率の全国順位は42位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は172万5000円/m²（1988年）、最安価格は45万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.76倍です。基準地価の最高値は436万6666円/m²（1986年）、最低値は63万2000円/m²（1983年）で、双方の違いは6.91倍です。

宅地の平均地価は56万5545円/m²、坪単価では186万9571円/坪、変動率は+5.48％です（2019年）。商業地の平均地価は123万7500円/m²、坪単位では409万0909円/坪、変動率は+1.47％です（2019年）。

中野区の最高価格地点は「中野区中野5-64-9」（450万0000円/m²）で、最低価格地点は「中野区上鷺宮5-21-8」（39万5000円/m²）です。

中野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、中野区は西武新宿線沿線の平均地価79万8972円/m²を上回っています。中野区はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価156万2240円/m²、JR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²、東京メトロ東西線沿線の平均地価212万6596円/m²を下回っています。
中野区内の基準点の地価は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、東京メトロ東西線、西武新宿線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

東京都中野区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中野区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での中野区のランキング、および東京都内での中野区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に東京都中野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中野区の町名は、新井、江古田、江原町、上鷺宮、上高田、鷺宮、白鷺、中央、中野、沼袋、野方、東中野、本町、松が丘、丸山、南台、大和町、弥生町、若宮です。