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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 中野駅 | 131万2611円/m2 | 433万9210円/坪 | +8.17% | ![]() |
2位 | 西新宿五丁目 | 130万5400円/m2 | 431万5371円/坪 | +7.18% | ![]() |
3位 | 中野坂上 | 92万7714円/m2 | 306万6824円/坪 | +7.32% | ![]() |
4位 | 東中野 | 85万5888円/m2 | 282万9384円/坪 | +6.15% | ![]() |
5位 | 中野新橋 | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +5.65% | ![]() |
6位 | 新中野 | 82万1166円/m2 | 271万4600円/坪 | +6.93% | ![]() |
7位 | 落合 | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +5.54% | ![]() |
8位 | 高円寺 | 73万3687円/m2 | 242万5413円/坪 | +6.23% | ![]() |
9位 | 中野富士見町 | 65万2200円/m2 | 215万6033円/坪 | +5.15% | ![]() |
10位 | 野方 | 59万7125円/m2 | 197万3966円/坪 | +4.66% | ![]() |
11位 | 方南町 | 57万7700円/m2 | 190万9752円/坪 | +5.39% | ![]() |
12位 | 鷺ノ宮 | 53万6571円/m2 | 177万3789円/坪 | +3.91% | ![]() |
13位 | 新井薬師前 | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +3.85% | ![]() |
14位 | 沼袋 | 52万1200円/m2 | 172万2975円/坪 | +3.69% | ![]() |
15位 | 都立家政 | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +3.48% | ![]() |
16位 | 新江古田 | 50万0500円/m2 | 165万4545円/坪 | +4.18% | ![]() |
17位 | 下井草 | 46万6333円/m2 | 154万1597円/坪 | +3.63% | ![]() |
18位 | 富士見台 | 43万1636円/m2 | 142万6897円/坪 | +3.38% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
中野区内のエリアで最も高価格なのは中野駅(131万2611円/m2)、最も低価格なのは富士見台(43万1636円/m2)となります。
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東京都中野区(なかのく)の最新公示地価は平均81万2547円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均268万6106円/坪で、全国順位は12位です。前年からの変動率は+5.91%で、変動率の全国順位は37位です。
中野区の最新基準地価は平均88万5523円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均292万7351円/坪で、全国順位は13位です。前年からの変動率は+5.85%で、変動率の全国順位は42位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は172万5000円/m2(1988年)、最安価格は45万9000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.76倍です。基準地価の最高値は436万6666円/m2(1986年)、最低値は63万2000円/m2(1983年)で、双方の違いは6.91倍です。
中野区の最高価格地点は「中野区中野5-64-9」(450万0000円/m2)で、最低価格地点は「中野区上鷺宮5-21-8」(38万1000円/m2)です。
中野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、中野区は西武新宿線沿線の平均地価79万8972円/m2を上回っています。中野区はJR中央線(東京都内)沿線の平均地価156万2240円/m2、JR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m2、東京メトロ東西線沿線の平均地価212万6596円/m2を下回っています。
中野区内の基準点の地価は、JR中央線(東京都内)、JR中央本線、東京メトロ東西線、西武新宿線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
東京都中野区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中野区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での中野区のランキング、および東京都内での中野区の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に東京都中野区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 49万3600円/m2 | 163万1735円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 51万1400円/m2 | 169万0578円/坪 | +3.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +3.88% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 218万9857円/m2 | 723万9197円/坪 | +18.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +86.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 231万8500円/m2 | 766万4462円/坪 | +6.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 212万7142円/m2 | 703万1877円/坪 | -8.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 209万6818円/m2 | 693万1630円/坪 | +0.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 203万9090円/m2 | 674万0796円/坪 | -2.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 174万6409円/m2 | 577万3253円/坪 | -15.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 153万2870円/m2 | 506万7342円/坪 | -24.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 119万7176円/m2 | 395万7608円/坪 | -18.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 100万7378円/m2 | 333万0176円/坪 | -10.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 84万4675円/m2 | 279万2316円/坪 | -12.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 78万2621円/m2 | 258万7178円/坪 | -5.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 75万9864円/m2 | 251万1949円/坪 | -2.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 72万3648円/m2 | 239万2226円/坪 | -4.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 69万8315円/m2 | 230万8481円/坪 | -3.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 68万0625円/m2 | 224万9999円/坪 | -1.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 66万4489円/m2 | 219万6659円/坪 | -2.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 64万2416円/m2 | 212万3691円/坪 | -2.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 63万2812円/m2 | 209万1942円/坪 | -1.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 63万1645円/m2 | 208万8085円/坪 | -0.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 64万0367円/m2 | 211万6916円/坪 | +1.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 71万2408円/m2 | 235万5068円/坪 | +10.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 80万5326円/m2 | 266万2236円/坪 | +12.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 72万2510円/m2 | 238万8463円/坪 | -10.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 66万8755円/m2 | 221万0760円/坪 | -7.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 65万9160円/m2 | 217万9041円/坪 | -1.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 64万5745円/m2 | 213万4694円/坪 | -1.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 64万5921円/m2 | 213万5277円/坪 | -0.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 65万0145円/m2 | 214万9241円/坪 | +1.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 66万1736円/m2 | 218万7559円/坪 | +1.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 66万9805円/m2 | 221万4234円/坪 | +3.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 73万1635円/m2 | 241万8628円/坪 | +4.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 77万5918円/m2 | 256万5021円/坪 | +5.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 83万3256円/m2 | 275万4567円/坪 | +5.89% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 47万8000円/m2 | 158万0165円/坪 | +3.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 49万8750円/m2 | 164万8760円/坪 | +4.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 55万7250円/m2 | 184万2148円/坪 | +10.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 141万6250円/m2 | 468万1818円/坪 | +110.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 172万5000円/m2 | 570万2479円/坪 | +14.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 156万5000円/m2 | 517万3553円/坪 | -10.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 158万1000円/m2 | 522万6446円/坪 | +0.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 155万8000円/m2 | 515万0413円/坪 | -1.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 135万7600円/m2 | 448万7933円/坪 | -13.74% | ![]() |
1993年[平成5年] | 155万1388円/m2 | 512万8558円/坪 | -23.68% | ![]() |
1994年[平成6年] | 117万8000円/m2 | 389万4214円/坪 | -21.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 98万7000円/m2 | 326万2809円/坪 | -9.37% | ![]() |
1996年[平成8年] | 81万8208円/m2 | 270万4820円/坪 | -13.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | -6.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 72万1166円/m2 | 238万4022円/坪 | -2.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 69万1750円/m2 | 228万6776円/坪 | -3.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 66万3041円/m2 | 219万1873円/坪 | -3.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 64万0960円/m2 | 211万8876円/坪 | -1.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 64万0125円/m2 | 211万6115円/坪 | -2.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 62万3375円/m2 | 206万0743円/坪 | -2.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 61万2812円/m2 | 202万5826円/坪 | -1.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 60万9031円/m2 | 201万3326円/坪 | -0.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 61万1787円/m2 | 202万2439円/坪 | +1.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 66万5666円/m2 | 220万0550円/坪 | +8.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 78万2333円/m2 | 258万6225円/坪 | +16.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 70万8181円/m2 | 234万1096円/坪 | -9.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 64万4363円/m2 | 213万0127円/坪 | -8.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 63万7882円/m2 | 210万8701円/坪 | -1.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 62万7529円/m2 | 207万4477円/坪 | -1.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 62万3235円/m2 | 206万0281円/坪 | -0.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 62万7189円/m2 | 207万3352円/坪 | +1.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 63万7552円/m2 | 210万7611円/坪 | +1.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 64万2145円/m2 | 212万2796円/坪 | +2.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 71万7320円/m2 | 237万1308円/坪 | +3.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 75万8679円/m2 | 250万8030円/坪 | +4.90% | ![]() |
2019年[平成31年] | 81万2547円/m2 | 268万6106円/坪 | +5.91% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +2.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +2.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 436万6666円/m2 | 1443万5261円/坪 | +50.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 361万8333円/m2 | 1196万1432円/坪 | +53.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 291万2000円/m2 | 962万6446円/坪 | -5.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 263万8181円/m2 | 872万1262円/坪 | -6.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 252万6666円/m2 | 835万2617円/坪 | +0.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 244万0000円/m2 | 806万6115円/坪 | -4.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 207万0416円/m2 | 684万4352円/坪 | -16.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 150万7230円/m2 | 498万2581円/坪 | -24.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 122万8153円/m2 | 406万0012円/坪 | -13.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | -11.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 89万3538円/m2 | 295万3846円/坪 | -11.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 85万3923円/m2 | 282万2886円/坪 | -3.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 83万1307円/m2 | 274万8124円/坪 | -2.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 78万2538円/m2 | 258万6903円/坪 | -5.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 75万8785円/m2 | 250万8382円/坪 | -2.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 74万6733円/m2 | 246万8539円/坪 | -1.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 71万6466円/m2 | 236万8484円/坪 | -3.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 68万0500円/m2 | 224万9586円/坪 | -2.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 67万2812円/m2 | 222万4173円/坪 | -1.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 67万6875円/m2 | 223万7603円/坪 | +0.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 69万9312円/m2 | 231万1776円/坪 | +2.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 80万8812円/m2 | 267万3760円/坪 | +14.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 85万2750円/m2 | 281万9008円/坪 | +4.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 75万2062円/m2 | 248万6157円/坪 | -11.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 71万9062円/m2 | 237万7066円/坪 | -4.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 70万4375円/m2 | 232万8512円/坪 | -1.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 68万2176円/m2 | 225万5128円/坪 | -0.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 69万1294円/m2 | 228万5269円/坪 | +0.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 69万7333円/m2 | 230万5234円/坪 | +1.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 71万0105円/m2 | 234万7455円/坪 | +2.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 73万9684円/m2 | 244万5237円/坪 | +3.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 76万7761円/m2 | 253万8055円/坪 | +4.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 81万9428円/m2 | 270万8854円/坪 | +5.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 88万5523円/m2 | 292万7351円/坪 | +5.85% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)