小淵沢駅

小淵沢駅の最新の地価動向

小淵沢駅（こぶちさわえき）の最新の地価は、基準地価の平均が1万4925円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万9338円/坪で過去最低値、前年比は-1.50％の下落です。

小淵沢駅の最も高価格地点は「北杜市小淵沢町字上庄1040番1外」（2万0600円/m²）で、最低価格地点は「北杜市小淵沢町上笹尾字源氏篭861番」（9400円/m²）です。

小淵沢駅は1988年（昭和63年）から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万9850円/m²（1991年）、最低値は1万4925円/m²（2023年）で、二者の落差は3.34倍です。
小淵沢駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小淵沢駅の平均地価を求めるにあたり、山梨県北杜市内、小淵沢駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

小淵沢駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1989年［平成元年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+17.62％
1990年［平成2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+61.94％
1991年［平成3年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+29.25％
1992年［平成4年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	+0.63％
1993年［平成5年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	-5.32％
1994年［平成6年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	4万4875円/m2	14万8347円/坪	-3.25％
1996年［平成8年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-6.77％
1997年［平成9年］	3万8075円/m2	12万5867円/坪	-6.58％
1998年［平成10年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	2万5025円/m2	8万2727円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	2万2925円/m2	7万5785円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.49％
2016年［平成28年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-3.52％
2017年［平成29年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.69％
2018年［平成30年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.39％
2019年［令和元年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-3.30％
2020年［令和2年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.41％
2021年［令和3年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-2.32％
2023年［令和5年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-1.50％

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