小淵沢駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
1万4700
円/m2
変動率
+0.38
％
坪単価
4万8595
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小淵沢駅（こぶちさわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万4700円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では4万8595円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.38％の上昇です。
小淵沢駅の最高価格地点は「山梨県北杜市小淵沢町字上庄1040番1外」（2万0500円/m2）で、最低価格地点は「山梨県北杜市小淵沢町上笹尾字源氏篭861番」（9200円/m2）です。
小淵沢駅（こぶちさわえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万4700円/m2、坪単価では平均 4万8595円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.38％の上昇です。
小淵沢駅（こぶちさわえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
小淵沢駅の地価平均を求めるにあたり、小淵沢駅の近辺、山梨県北杜市白州町上教来石、山梨県北杜市白州町下教来石、山梨県北杜市白州町鳥原の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
小淵沢駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
小淵沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が100万9356円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は小淵沢駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +1.25％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -3.15％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -1.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | -1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | -5.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0266円/m2 | 13万3112円/坪 | -5.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -3.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6766円/m2 | 12万1542円/坪 | -3.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -2.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -3.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2266円/m2 | 10万6666円/坪 | -5.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -6.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -5.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -4.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -2.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -2.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -2.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | -2.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -3.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -4.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -3.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -3.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -4.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8333円/m2 | 6万0606円/坪 | -3.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -3.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -3.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -3.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | -3.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5533円/m2 | 5万1349円/坪 | -2.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -2.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -2.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4633円/m2 | 4万8374円/坪 | -1.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万4616円/m2 | 4万8319円/坪 | -0.18％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +0.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小淵沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長坂駅の地価 | 1万2553円/m2 | 4万1498円/坪 | -0.44％ | |
| 日野春駅の地価 | 1万1580円/m2 | 3万8280円/坪 | -0.56％ | |
| 甲斐小泉駅の地価 | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +0.65％ | |
| 甲斐大泉駅の地価 | 1万2266円/m2 | 4万0550円/坪 | +0.51％ | |
| 清里駅の地価 | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -0.50％ | |
| 新府駅の地価 | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -0.77％ | |
| 穴山駅の地価 | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | -0.72％ | |
| 須玉町の地価 | 1万5637円/m2 | 5万1694円/坪 | -0.77％ | |
| 白州町の地価 | 7893円/m2 | 2万6093円/坪 | +0.00％ |  |
| 長坂町の地価 | 1万5730円/m2 | 5万1999円/坪 | -0.72％ | |
| 高根町の地価 | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -0.49％ | |
| 武川町の地価 | 1万0425円/m2 | 3万4462円/坪 | -0.49％ | |
| 明野町の地価 | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -1.02％ | |
| 大泉町の地価 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.52％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
