甲斐市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

甲斐市内の地区で最も高価格なのは竜王（4万1614円/m²）、最も低価格なのは塩崎（2万6800円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県甲斐市（かいし）の最新公示地価は平均4万0158円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万2754円/坪で、全国順位は533位です。前年からの変動率は-0.47％で、変動率の全国順位は621位です。

甲斐市の最新基準地価は平均3万3425円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均11万0495円/坪で、全国順位は560位です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の全国順位は819位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5000円/m²（1992年）、最低価格は4万0158円/m²（2020年）で、双方の差は2.61倍です。基準地価の最高値は8万5250円/m²（1992年）、最低値は3万3425円/m²（2019年）で、両者の差は2.55倍です。

宅地の平均地価は3万3125円/m²、坪単価では10万9504円/坪、変動率は+10.87％です（2019年）。商業地の平均地価は5万4150円/m²、坪単価では17万9008円/坪、変動率は-0.18％です（2019年）。

甲斐市の最も高価格地点は「甲斐市富竹新田字郷河原1824番」（5万8000円/m²）で、最も低価格地点は「甲斐市亀沢字久保2365番1外」（1万1200円/m²）です。

甲斐市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、甲斐市はJR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²を下回っています。
甲斐市内の基準点は、JR中央本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

山梨県甲斐市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している甲斐市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での甲斐市の順位、および山梨県内での甲斐市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に山梨県甲斐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である甲斐市が管理し、甲斐市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

甲斐市の町名は、安寺、岩森、牛句、打返、宇津谷、漆戸、大久保、大下条、大垈、上芦沢、上菅口、上福沢、亀沢、吉沢、神戸、境、獅子平、志田、篠原、島上条、下芦沢、下今井、下菅口、下福沢、菖蒲沢、千田、玉川、団子新居、天狗沢、富竹新田、中下条、長塚、名取、西八幡、万才、竜王、竜王新町、龍地です。