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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 竜王 | 4万2830円/m2 | 14万1586円/坪 | -0.45% | ![]() |
2位 | 塩崎 | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -1.06% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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山梨県甲斐市(かいし)の最新公示地価は平均4万0158円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万2754円/坪で、全国順位は533位です。前年からの変動率は-0.47%で、変動率の全国順位は621位です。
甲斐市の最新基準地価は平均3万3168円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万9648円/坪で、全国順位は557位です。前年からの変動率は-1.08%で、変動率の全国順位は778位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5000円/m2(1992年)、最低価格は4万0158円/m2(2020年)で、双方の差は2.61倍です。基準地価の最高値は8万5250円/m2(1992年)、最低値は3万3168円/m2(2020年)で、両者の差は2.57倍です。
宅地の平均地価は3万5730円/m2、坪単価では11万8117円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万3933円/m2、坪単価では17万8291円/坪です(2020年)。
甲斐市の最も高価格地点は「甲斐市富竹新田字郷河原1824番」(5万8000円/m2)で、最も低価格地点は「甲斐市亀沢字久保2365番1外」(1万0700円/m2)です。
甲斐市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、甲斐市はJR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m2を下回っています。
甲斐市内の基準点は、JR中央本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
山梨県甲斐市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している甲斐市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での甲斐市の順位、および山梨県内での甲斐市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に山梨県甲斐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である甲斐市が管理し、甲斐市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | +4.38% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4466円/m2 | 14万6997円/坪 | +3.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7725円/m2 | 15万7768円/坪 | +3.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9075円/m2 | 16万2231円/坪 | +2.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万4480円/m2 | 14万7041円/坪 | +3.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9860円/m2 | 16万4826円/坪 | +11.01% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万1380円/m2 | 23万5966円/坪 | +44.88% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万6720円/m2 | 28万6677円/坪 | +21.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +2.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万4025円/m2 | 27万7768円/坪 | -3.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1791円/m2 | 27万0385円/坪 | -2.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万0575円/m2 | 26万6363円/坪 | -1.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万8025円/m2 | 25万7933円/坪 | -3.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2230円/m2 | 23万8779円/坪 | -4.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2020円/m2 | 23万8082円/坪 | -4.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8073円/m2 | 22万5035円/坪 | -5.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2743円/m2 | 20万7417円/坪 | -5.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8543円/m2 | 19万3533円/坪 | -6.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5488円/m2 | 18万3432円/坪 | -6.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0922円/m2 | 16万8337円/坪 | -8.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6138円/m2 | 15万2525円/坪 | -9.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3521円/m2 | 14万3871円/坪 | -7.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1452円/m2 | 13万7033円/坪 | -4.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1985円/m2 | 13万8793円/坪 | -2.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1380円/m2 | 13万6793円/坪 | -1.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1290円/m2 | 13万6497円/坪 | -1.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0538円/m2 | 13万4010円/坪 | -2.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0978円/m2 | 13万5465円/坪 | -2.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9948円/m2 | 13万2059円/坪 | -2.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9919円/m2 | 13万1964円/坪 | -2.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万9134円/m2 | 12万9370円/坪 | -2.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7644円/m2 | 12万4444円/坪 | -2.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7414円/m2 | 12万3683円/坪 | -1.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6971円/m2 | 12万2219円/坪 | -1.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6628円/m2 | 12万1086円/坪 | -1.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6385円/m2 | 12万0283円/坪 | -0.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6164円/m2 | 11万9551円/坪 | -0.82% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | +3.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +2.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +2.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | +4.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +9.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | +34.22% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万8400円/m2 | 32万5289円/坪 | +30.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +6.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -2.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万8375円/m2 | 29万2148円/坪 | -2.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万7775円/m2 | 29万0165円/坪 | -0.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5375円/m2 | 28万2231円/坪 | -2.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1325円/m2 | 26万8842円/坪 | -4.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2533円/m2 | 27万2837円/坪 | -4.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8683円/m2 | 26万0110円/坪 | -4.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -5.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9616円/m2 | 23万0137円/坪 | -5.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6257円/m2 | 21万9031円/坪 | -6.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0312円/m2 | 19万9380円/坪 | -8.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3775円/m2 | 17万7768円/坪 | -10.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9675円/m2 | 16万4214円/坪 | -7.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6762円/m2 | 15万4586円/坪 | -5.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万5737円/m2 | 15万1198円/坪 | -2.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5025円/m2 | 14万8842円/坪 | -1.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5344円/m2 | 14万9898円/坪 | -1.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | -1.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -1.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -1.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2763円/m2 | 14万1367円/坪 | -2.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2063円/m2 | 13万9053円/坪 | -1.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1436円/m2 | 13万6979円/坪 | -1.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1325円/m2 | 13万6611円/坪 | -1.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0933円/m2 | 13万5316円/坪 | -1.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0616円/m2 | 13万4269円/坪 | -0.85% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万0333円/m2 | 13万3333円/坪 | -0.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0158円/m2 | 13万2754円/坪 | -0.47% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0150円/m2 | 13万2727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | +4.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | +3.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +3.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +2.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | +3.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +11.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +47.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | +19.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +1.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万1457円/m2 | 26万9279円/坪 | -3.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -1.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万6975円/m2 | 25万4462円/坪 | -2.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万4350円/m2 | 24万5785円/坪 | -3.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8188円/m2 | 22万5417円/坪 | -3.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5011円/m2 | 21万4912円/坪 | -4.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -5.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5870円/m2 | 18万4694円/坪 | -5.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -6.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | -6.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3410円/m2 | 14万3504円/坪 | -8.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0030円/m2 | 13万2330円/坪 | -7.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9045円/m2 | 12万9075円/坪 | -6.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7590円/m2 | 12万4267円/坪 | -3.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9483円/m2 | 13万0523円/坪 | -2.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | -1.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -2.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7441円/m2 | 12万3774円/坪 | -2.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7538円/m2 | 12万4094円/坪 | -2.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7078円/m2 | 12万2573円/坪 | -3.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | -2.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6986円/m2 | 12万2269円/坪 | -2.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5037円/m2 | 11万5826円/坪 | -2.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4481円/m2 | 11万3987円/坪 | -1.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -1.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3637円/m2 | 11万1198円/坪 | -1.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3425円/m2 | 11万0495円/坪 | -0.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3168円/m2 | 10万9648円/坪 | -1.08% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
甲斐市の町名は、安寺、岩森、牛句、打返、宇津谷、漆戸、大久保、大下条、大垈、上芦沢、上菅口、上福沢、亀沢、吉沢、神戸、境、獅子平、志田、篠原、島上条、下芦沢、下今井、下菅口、下福沢、菖蒲沢、千田、玉川、団子新居、天狗沢、富竹新田、中下条、長塚、名取、西八幡、万才、竜王、竜王新町、龍地です。
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