2021年［令和3年］ 公示地価
平均
6万2325
円/m2
変動率
-0.80
％
下落
坪単価
20万6033
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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大月駅（おおつきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万2325円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は20万6033円/坪、変動率-0.80％の下落です。基準地価の平均値が5万6550円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は18万6942円/坪、変動率-0.20％の下落です。地価総平均は5万7540円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は19万0214円/坪で過去最安値、変動率-0.42％の下落です。
大月駅の最高価格地点は「大月市大月1-11-22」（7万6000円/m2）で、最も低額地点は「大月市大月町花咲字宮ノ東198番2」（4万7800円/m2）です。
大月駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7000円/m2（1992年）、最安値は5万8200円/m2（2020年）で、二者の違いは3.04倍です。基準地価の最高値は10万6000円/m2（1998年）、最低値は5万2700円/m2（2012年）で、二者の違いは2.01倍です。
大月駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
大月駅の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県大月市内、大月駅付近の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +3.53％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | +3.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +2.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +3.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +28.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +19.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.13％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -4.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -6.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8900円/m2 | 39万3057円/坪 | -5.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1450円/m2 | 36万8429円/坪 | -6.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | -5.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -6.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | -9.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -8.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | -9.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -5.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -2.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6350円/m2 | 21万9338円/坪 | -1.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | -1.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -2.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3175円/m2 | 20万8842円/坪 | -2.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1975円/m2 | 20万4876円/坪 | -1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1325円/m2 | 20万2727円/坪 | -1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8960円/m2 | 19万4909円/坪 | -0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8480円/m2 | 19万3322円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8020円/m2 | 19万1801円/坪 | -0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7760円/m2 | 19万0942円/坪 | -0.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7540円/m2 | 19万0214円/坪 | -0.42％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +3.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | +3.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +2.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +3.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +28.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +19.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -4.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -6.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -5.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -6.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -9.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -8.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -9.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -7.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -2.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -3.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | -2.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4950円/m2 | 21万4710円/坪 | -1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0033円/m2 | 19万8457円/坪 | -0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -1.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8866円/m2 | 19万4600円/坪 | -0.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2325円/m2 | 20万6033円/坪 | -0.80％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -5.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -6.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -7.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -9.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -9.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -4.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -2.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -1.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -1.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -1.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8050円/m2 | 19万1900円/坪 | -1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | -0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万6650円/m2 | 18万7272円/坪 | -0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6550円/m2 | 18万6942円/坪 | -0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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