大月駅

大月駅の最新の地価動向

大月駅（おおつきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万5733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万7300円/坪、変動率-0.50％の下落です。基準地価の平均値が6万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5289円/坪で過去最安値、変動率-0.48％の下落です。地価総平均は6万5075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万5123円/坪、変動率-0.54％の下落です。

大月駅の最高価格地点は「大月市大月1-11-22」（7万4000円/m²）で、最も低額地点は「大月市駒橋1-8-3」（5万8600円/m²）です。

大月駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7000円/m²（1992年）、最安値は6万3050円/m²（2020年）で、二者の違いは2.81倍です。基準地価の最高値は6万5600円/m²（2013年）、最低値は6万2100円/m²（2024年）で、二者の違いは1.06倍です。
大月駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

大月駅の土地価格平均を求めるにあたり、大月駅付近、山梨県大月市大月1、大月3、御太刀、駒橋1の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

大月駅の所属路線の沿線地価

大月駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は大月駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大月駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪
1984年［昭和59年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+28.83％
1991年［平成3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+19.58％
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.37％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-9.52％
2006年［平成18年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	6万5725円/m2	21万7272円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	6万5425円/m2	21万6280円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	6万5075円/m2	21万5123円/坪	-0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪
1984年［昭和59年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+28.83％
1991年［平成3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+19.58％
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.37％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-9.52％
2006年［平成18年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	-0.55％
2025年［令和7年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪
2014年［平成26年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.48％

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