渋谷区

2019年［令和元年］基準地価

平均

392万2142

円/m²

変動率

+7.85

％

上昇

坪単価

1296万5761

円/坪

基準地価ランキング

4 位／市町村

変動率ランキング

25 位／市町村

渋谷区の地価マップ

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渋谷区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	宇田川町	1696万6666円/m²	5608万8154円/坪	+11.93％
2位	原宿	1297万0000円/m²	4287万6033円/坪	+11.68％
3位	道玄坂	1218万4000円/m²	4027万7685円/坪	+12.06％
4位	新宿駅	1150万9600円/m²	3804万8264円/坪	+9.35％
5位	渋谷駅	737万3846円/m²	2437万6350円/坪	+10.02％
6位	表参道	629万0769円/m²	2079万5931円/坪	+6.65％
7位	外苑前	483万0000円/m²	1596万6942円/坪	+9.11％
8位	代々木	246万8000円/m²	815万8677円/坪	+6.95％
9位	恵比寿	233万4818円/m²	771万8407円/坪	+8.76％
10位	千駄ヶ谷	229万5000円/m²	758万6776円/坪	+5.87％
11位	広尾	204万3000円/m²	675万3719円/坪	+6.97％
12位	代官山	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+8.79％
13位	南新宿	171万6666円/m²	567万4931円/坪	+7.00％
14位	南平台町	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+8.50％
15位	松濤	153万5000円/m²	507万4380円/坪	+5.67％
16位	神泉	142万2571円/m²	470万2715円/坪	+3.93％
17位	北参道	140万5000円/m²	464万4628円/坪	+7.14％
18位	西新宿五丁目	130万5400円/m²	431万5371円/坪	+7.18％
19位	参宮橋	125万5000円/m²	414万8760円/坪	+5.26％
20位	西原	117万5000円/m²	388万4297円/坪	+5.35％
21位	代々木上原	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+4.14％
22位	代々木八幡	115万7200円/m²	382万5454円/坪	+4.01％
23位	初台	112万5833円/m²	372万1763円/坪	+5.16％
24位	幡ヶ谷	107万7000円/m²	356万0330円/坪	+4.80％
25位	駒場東大前	99万4750円/m²	328万8429円/坪	+4.75％
26位	東北沢	88万9000円/m²	293万8842円/坪	+4.84％
27位	笹塚	71万5000円/m²	236万3636円/坪	+4.60％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

渋谷区内のエリアで最も高価格なのは宇田川町（1696万6666円/m²）、最も低価格なのは笹塚（71万5000円/m²）です。

渋谷区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	宇田川町23-3	渋谷駅より150m	2600万0000 円/m²	8595万0413 円/坪	+9.24 ％
東京都渋谷区宇田川町23-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・銀行　地積 819m²（247坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員30m
2位	神宮前4-26-18	明治神宮前駅より150m	2400万0000 円/m²	7933万8842 円/坪	+12.15 ％
東京都渋谷区神宮前4-26-18 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 1,047m²（316坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員36m
3位	道玄坂2-6-17	渋谷駅より230m	2030万0000 円/m²	6710万7437 円/坪	+12.15 ％
東京都渋谷区道玄坂2-6-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 1,513m²（457坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上16階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西・幅員22m
4位	神宮前1-13-11	原宿駅より190m	1830万0000 円/m²	6049万5867 円/坪	+10.24 ％
東京都渋谷区神宮前1-13-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南西・幅員36m
5位	道玄坂2-29-19	渋谷駅より300m	1530万0000 円/m²	5057万8512 円/坪	+17.69 ％
東京都渋谷区道玄坂2-29-19 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　形状台形　前面道路北東・幅員20m
6位	宇田川町25-5	渋谷駅より240m	1490万0000 円/m²	4925万6198 円/坪	+14.62 ％
東京都渋谷区宇田川町25-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南西・幅員10m
7位	神南1-22-8	渋谷駅より250m	1480万0000 円/m²	4892万5619 円/坪	+14.73 ％
東京都渋谷区神南1-22-8 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員24m
8位	渋谷1-14-16	渋谷駅より200m	1170万0000 円/m²	3867万7685 円/坪	+11.43 ％
東京都渋谷区渋谷1-14-16 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 780m²（235坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員30m
9位	宇田川町31-1	渋谷駅より450m	1000万0000 円/m²	3305万7851 円/坪
東京都渋谷区宇田川町31-1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄骨造地上10階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北東・幅員11.1m　側道北西
10位	代々木2-11-15	新宿駅より400m	918万0000 円/m²	3034万7107 円/坪	+10.07 ％
東京都渋谷区代々木2-11-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 1,099m²（332坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西・幅員40m
11位	神宮前1-6-11	原宿駅より240m	890万0000 円/m²	2942万1487 円/坪	+12.66 ％
東京都渋谷区神宮前1-6-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員5.3m
12位	神宮前6-18-13	明治神宮前駅より400m	795万0000 円/m²	2628万0991 円/坪
東京都渋谷区神宮前6-18-13 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 261m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北西・幅員30m
13位	千駄ヶ谷5-32-10	新宿駅より430m	750万0000 円/m²	2479万3388 円/坪	+10.29 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-10 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　地積 1,275m²（385坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員22m
13位	渋谷3-9-9	渋谷駅より450m	750万0000 円/m²	2479万3388 円/坪
東京都渋谷区渋谷3-9-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　地積 593m²（179坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南西・幅員37m　側道南東
15位	渋谷2-9-9	渋谷駅より600m	629万0000 円/m²	2079万3388 円/坪	+13.74 ％
東京都渋谷区渋谷2-9-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路北西・幅員40m
16位	渋谷3-6-2	渋谷駅より360m	607万0000 円/m²	2006万6115 円/坪	+14.74 ％
東京都渋谷区渋谷3-6-2 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員55m
17位	神宮前6-7-3	明治神宮前駅より300m	570万0000 円/m²	1884万2975 円/坪
東京都渋谷区神宮前6-7-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員8.4m
18位	神南1-15-8	渋谷駅より640m	565万0000 円/m²	1867万7685 円/坪	+6.60 ％
東京都渋谷区神南1-15-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路西・幅員20m
19位	道玄坂1-6-3	渋谷駅より230m	557万0000 円/m²	1841万3223 円/坪	+6.10 ％
東京都渋谷区道玄坂1-6-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 78m²（23坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北東・幅員10m
20位	恵比寿西1-10-8	恵比寿駅より200m	542万0000 円/m²	1791万7355 円/坪	+11.75 ％
東京都渋谷区恵比寿西1-10-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院・その他　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　前面道路南東・幅員30m
21位	道玄坂1-19-12	渋谷駅より570m	535万0000 円/m²	1768万5950 円/坪	+9.18 ％
東京都渋谷区道玄坂1-19-12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北西・幅員22m
22位	渋谷3-29-20	渋谷駅より1m	505万0000 円/m²	1669万4214 円/坪	+13.48 ％
東京都渋谷区渋谷3-29-20 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上14階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員10m
23位	代々木1-57-4	代々木駅より150m	432万0000 円/m²	1428万0991 円/坪	+8.00 ％
東京都渋谷区代々木1-57-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路西・幅員22m
24位	恵比寿1-11-2	恵比寿駅より110m	396万0000 円/m²	1309万0909 円/坪	+10.61 ％
東京都渋谷区恵比寿1-11-2 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員20m
25位	恵比寿南3-2-17	恵比寿駅より450m	315万0000 円/m²	1041万3223 円/坪	+12.50 ％
東京都渋谷区恵比寿南3-2-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 544m²（164坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員30m
26位	神宮前3-38-8	外苑前駅より530m	293万0000 円/m²	968万5950 円/坪	+10.15 ％
東京都渋谷区神宮前3-38-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員22m　側道南
27位	代々木1-55-4	代々木駅より180m	250万0000 円/m²	826万4462 円/坪	+6.84 ％
東京都渋谷区代々木1-55-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南西・幅員7.2m　側道北西
28位	恵比寿西2-20-7	代官山駅より200m	238万0000 円/m²	786万7768 円/坪	+14.98 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-20-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 3,089m²（934坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上10階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南東・幅員7.9m　側道東
29位	神宮前3-5-2	表参道駅より400m	235万0000 円/m²	776万8595 円/坪	+9.30 ％
東京都渋谷区神宮前3-5-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員5.8m
30位	東1-27-9	渋谷駅より650m	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+8.59 ％
東京都渋谷区東1-27-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員27m
30位	桜丘町14-6	渋谷駅より340m	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+8.59 ％
東京都渋谷区桜丘町14-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 358m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員9m　側道南西
32位	神南1-17-3	渋谷駅より520m	210万0000 円/m²	694万2148 円/坪	+6.60 ％
東京都渋谷区神南1-17-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員4.2m
32位	渋谷2-6-12	渋谷駅より650m	210万0000 円/m²	694万2148 円/坪	+6.06 ％
東京都渋谷区渋谷2-6-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員8m
34位	初台1-49-1	初台駅より130m	206万0000 円/m²	680万9917 円/坪	+8.42 ％
東京都渋谷区初台1-49-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員40m
35位	神宮前4-18-7	表参道駅より330m	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	+7.03 ％
東京都渋谷区神宮前4-18-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.5m
36位	広尾5-16-1	広尾駅より180m	185万0000 円/m²	611万5702 円/坪	+7.56 ％
東京都渋谷区広尾5-16-1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員11m
37位	松濤1-13-7	渋谷駅より960m	173万0000 円/m²	571万9008 円/坪	+7.45 ％
東京都渋谷区松濤1-13-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 659m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員6m　側道北東
38位	南平台町19-18	渋谷駅より900m	166万0000 円/m²	548万7603 円/坪	+8.50 ％
東京都渋谷区南平台町19-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.4m
39位	代々木1-44-12	代々木駅より320m	159万0000 円/m²	525万6198 円/坪	+8.16 ％
東京都渋谷区代々木1-44-12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南・幅員15m
40位	千駄ヶ谷3-26-5	北参道駅より200m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪	+8.39 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-26-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員9.1m　側道南西
41位	富ヶ谷1-51-4	代々木公園駅より80m	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+4.11 ％
東京都渋谷区富ヶ谷1-51-4 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員13m
42位	神宮前3-16-6	表参道駅より640m	151万0000 円/m²	499万1735 円/坪	+6.34 ％
東京都渋谷区神宮前3-16-6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員3.5m
43位	渋谷4-2-23	表参道駅より500m	150万0000 円/m²	495万8677 円/坪	+4.90 ％
東京都渋谷区渋谷4-2-23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員6.3m
44位	代々木2-20-12	新宿駅より560m	146万0000 円/m²	482万6446 円/坪	+8.15 ％
東京都渋谷区代々木2-20-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員4.9m
45位	円山町1-12	神泉駅より320m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+4.38 ％
東京都渋谷区円山町1-12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員5.2m
46位	円山町22-16	神泉駅より80m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+3.70 ％
東京都渋谷区円山町22-16 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院・その他　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北西・幅員5.3m
46位	幡ヶ谷2-19-4	幡ヶ谷駅より250m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+3.70 ％
東京都渋谷区幡ヶ谷2-19-4 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南東・幅員40m　側道南西
46位	恵比寿西2-12-6	代官山駅より420m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+6.06 ％
東京都渋谷区恵比寿西2-12-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員4m
49位	上原2-4-8	代々木上原駅より400m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+4.51 ％
東京都渋谷区上原2-4-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員25m
50位	猿楽町15-3	代官山駅より480m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+5.34 ％
東京都渋谷区猿楽町15-3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.4m
50位	初台1-38-11	初台駅より1m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+6.15 ％
東京都渋谷区初台1-38-11 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南西・幅員9.7m
52位	神宮前5-34-3	渋谷駅より750m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+7.14 ％
東京都渋谷区神宮前5-34-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.2m
53位	松濤2-3-2	神泉駅より640m	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	+3.88 ％
東京都渋谷区松濤2-3-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6.9m
54位	代々木5-30-1	参宮橋駅より650m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪
東京都渋谷区代々木5-30-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 3,930m²（1,188坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員5.4m
55位	上原2-29-7	駒場東大前駅より700m	129万0000 円/m²	426万4462 円/坪	+4.88 ％
東京都渋谷区上原2-29-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員15m
56位	広尾2-12-13	広尾駅より600m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+5.79 ％
東京都渋谷区広尾2-12-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員5.4m
56位	西原3-2-5	代々木上原駅より220m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+5.79 ％
東京都渋谷区西原3-2-5 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員7.5m
58位	千駄ヶ谷3丁目4番25	北参道駅より400m	126万0000 円/m²	416万5289 円/坪	+5.88 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4番25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　地積 247m²（74坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.4m
59位	千駄ヶ谷1-26-11	千駄ケ谷駅より290m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	+4.17 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-26-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員4.5m
59位	恵比寿南2-7-6	恵比寿駅より400m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	+5.93 ％
東京都渋谷区恵比寿南2-7-6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員6m
61位	神山町16-4	渋谷駅より840m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	+5.08 ％
東京都渋谷区神山町16-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 85m²（25坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員7.5m
62位	代々木4-10-10	参宮橋駅より130m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+5.26 ％
東京都渋谷区代々木4-10-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員6.3m
63位	恵比寿3-21-2	恵比寿駅より900m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+5.31 ％
東京都渋谷区恵比寿3-21-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員8.2m
64位	広尾3-16-7	広尾駅より1,100m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+8.26 ％
東京都渋谷区広尾3-16-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員5.6m　側道南
65位	大山町34-9	代々木上原駅より510m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+5.50 ％
東京都渋谷区大山町34-9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 534m²（161坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員7.2m
66位	東1-5-10	渋谷駅より810m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+5.77 ％
東京都渋谷区東1-5-10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員4.5m
67位	西原3-41-7	代々木上原駅より250m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+4.90 ％
東京都渋谷区西原3-41-7 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 425m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員5.5m
68位	代々木4-36-7	初台駅より500m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪
東京都渋谷区代々木4-36-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員5.2m
68位	上原2-20-1	代々木上原駅より700m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+1.92 ％
東京都渋谷区上原2-20-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6m
68位	代々木3-6-4	南新宿駅より500m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+6.00 ％
東京都渋谷区代々木3-6-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員4.1m
71位	恵比寿4-22-2	恵比寿駅より490m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+7.69 ％
東京都渋谷区恵比寿4-22-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　形状台形　前面道路北西・幅員4m
72位	笹塚2-44-5	笹塚駅より310m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+4.21 ％
東京都渋谷区笹塚2-44-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員4.4m
73位	上原1-18-2	代々木上原駅より380m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+3.76 ％
東京都渋谷区上原1-18-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員5m
74位	千駄ヶ谷5-12-17	代々木駅より430m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+3.09 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-12-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員4m
75位	富ヶ谷1-23-2	代々木公園駅より550m	97万5000 円/m²	322万3140 円/坪	+4.84 ％
東京都渋谷区富ヶ谷1-23-2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6.3m
76位	元代々木町50-19	代々木八幡駅より640m	96万1000 円/m²	317万6859 円/坪	+3.33 ％
東京都渋谷区元代々木町50-19 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員5.2m
77位	初台2-8-6	初台駅より750m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪	+4.05 ％
東京都渋谷区初台2-8-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員7.2m
78位	神泉町14-2	神泉駅より120m	88万8000 円/m²	293万5537 円/坪	+3.26 ％
東京都渋谷区神泉町14-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員2m
79位	東3-7-11	恵比寿駅より600m	88万3000 円/m²	291万9008 円/坪	+3.88 ％
東京都渋谷区東3-7-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員4.1m
80位	本町1-9-12	初台駅より400m	68万5000 円/m²	226万4462 円/坪	+3.79 ％
東京都渋谷区本町1-9-12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員3.4m
81位	笹塚1-12-17	笹塚駅より400m	67万0000 円/m²	221万4876 円/坪	+3.24 ％
東京都渋谷区笹塚1-12-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員3.6m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

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渋谷区の最新の地価動向

東京都渋谷区（しぶやく）の最新公示地価は平均423万4271円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均1399万7590円/坪で、全国順位は3位です。前年からの変動率は+7.42％で、変動率の全国順位は25位です。

渋谷区の最新基準地価は平均392万2142円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均1296万5761円/坪で、全国順位は4位です。前年からの変動率は+7.85％で、変動率の全国順位は25位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1179万5625円/m²（1991年）、最低価格は209万6413円/m²（2001年）で、両者の差は5.63倍です。基準地価の最高値は967万0000円/m²（1985年）、最小価格は152万4444円/m²（2001年）で、両者の差は6.34倍です。

渋谷区の最も地価の高額な地点は「渋谷区宇田川町23-3」（2600万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「渋谷区笹塚1-12-17」（67万0000円/m²）です。

鉄道沿線における渋谷区の比較

渋谷区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、渋谷区はJR埼京線沿線の平均地価163万7834円/m²、JR中央線（東京都内）沿線の平均地価156万2240円/m²、JR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²、JR山手線沿線の平均地価278万4329円/m²、湘南新宿ライン沿線の平均地価138万2725円/m²、東急田園都市線沿線の平均地価84万9358円/m²、東急東横線沿線の平均地価127万9866円/m²、京王線沿線の平均地価105万7315円/m²、京王井の頭線沿線の平均地価126万2942円/m²、小田急小田原線沿線の平均地価93万0576円/m²を上回っています。
渋谷区内の基準点は、JR埼京線、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、JR山手線、湘南新宿ライン、東急田園都市線、東急東横線、京王線、京王井の頭線、小田急小田原線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

渋谷区における土地取引

東京都渋谷区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している渋谷区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での渋谷区のランキング、および東京都内での渋谷区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都渋谷区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

渋谷区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

渋谷区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。渋谷区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単位で164万6684円/m²、坪単価では544万3584円/坪、前年比変動率+13.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-60.17％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、渋谷区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（渋谷出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

渋谷区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

渋谷区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	540万0000円/m²	1785万1239円/坪
1984年［昭和59年］	691万0000円/m²	2284万2975円/坪	+27.96％
1985年［昭和60年］	933万5000円/m²	3085万9504円/坪	+39.94％
1986年［昭和61年］	744万1000円/m²	2459万8347円/坪	+55.15％
1987年［昭和62年］	923万4666円/m²	3052万7823円/坪	+68.32％
1988年［昭和63年］	953万5555円/m²	3152万2497円/坪	+6.61％
1989年［平成元年］	972万0909円/m²	3213万5236円/坪	-2.33％
1990年［平成2年］	1028万0357円/m²	3398万4651円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	987万2258円/m²	3263万5563円/坪	-0.20％
1992年［平成4年］	859万5454円/m²	2841万4725円/坪	-17.05％
1993年［平成5年］	716万2368円/m²	2367万7250円/坪	-27.82％
1994年［平成6年］	449万3441円/m²	1485万4353円/坪	-31.24％
1995年［平成7年］	325万1113円/m²	1074万7483円/坪	-23.15％
1996年［平成8年］	246万8931円/m²	816万1758円/坪	-20.44％
1997年［平成9年］	223万7068円/m²	739万5266円/坪	-8.76％
1998年［平成10年］	218万8136円/m²	723万3508円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	201万3977円/m²	665万7776円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	189万5217円/m²	626万5181円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	187万7361円/m²	620万6154円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	202万9103円/m²	670万7779円/坪	-0.31％
2003年［平成15年］	199万2213円/m²	658万5828円/坪	-0.12％
2004年［平成16年］	198万2387円/m²	655万3345円/坪	+0.55％
2005年［平成17年］	198万5234円/m²	656万2758円/坪	+2.28％
2006年［平成18年］	221万9531円/m²	733万7293円/坪	+11.32％
2007年［平成19年］	283万6666円/m²	937万7410円/坪	+26.85％
2008年［平成20年］	322万6015円/m²	1066万4512円/坪	+10.80％
2009年［平成21年］	301万2716円/m²	995万9393円/坪	-11.69％
2010年［平成22年］	266万1223円/m²	879万7434円/坪	-8.81％
2011年［平成23年］	241万3422円/m²	797万8256円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	233万4450円/m²	771万7192円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	232万6647円/m²	769万1397円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	242万4112円/m²	801万3595円/坪	+3.43％
2015年［平成27年］	253万9166円/m²	839万3939円/坪	+4.12％
2016年［平成28年］	281万0250円/m²	929万0082円/坪	+5.60％
2017年［平成29年］	328万7654円/m²	1086万8278円/坪	+6.37％
2018年［平成30年］	364万1580円/m²	1203万8281円/坪	+6.99％
2019年［令和元年］	413万3816円/m²	1366万5507円/坪	+7.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1985年［昭和60年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1986年［昭和61年］	1085万0000円/m²	3586万7768円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	1078万5000円/m²	3565万2892円/坪	+62.90％
1988年［昭和63年］	1165万5000円/m²	3852万8925円/坪	+16.19％
1989年［平成元年］	1116万7500円/m²	3691万7355円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	1169万3333円/m²	3865万5647円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	1179万5625円/m²	3899万3801円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	1056万9411円/m²	3494万0204円/坪	-12.46％
1993年［平成5年］	896万9090円/m²	2964万9887円/坪	-27.00％
1994年［平成6年］	533万3703円/m²	1763万2078円/坪	-30.92％
1995年［平成7年］	381万3185円/m²	1260万5570円/坪	-24.49％
1996年［平成8年］	282万3592円/m²	933万4190円/坪	-22.58％
1997年［平成9年］	250万7851円/m²	829万0419円/坪	-10.65％
1998年［平成10年］	245万8185円/m²	812万6232円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	227万2851円/m²	751万3559円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	212万8428円/m²	703万6127円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	209万6413円/m²	693万0293円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	223万6897円/m²	739万4702円/坪	-0.32％
2003年［平成15年］	219万5025円/m²	725万6280円/坪	-0.01％
2004年［平成16年］	216万6682円/m²	716万2588円/坪	+0.33％
2005年［平成17年］	217万4785円/m²	718万9374円/坪	+2.03％
2006年［平成18年］	240万0357円/m²	793万5064円/坪	+9.53％
2007年［平成19年］	307万9767円/m²	1018万1049円/坪	+27.21％
2008年［平成20年］	369万4116円/m²	1221万1954円/坪	+17.69％
2009年［平成21年］	335万9930円/m²	1110万7207円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	292万7162円/m²	967万6571円/坪	-10.66％
2011年［平成23年］	260万5638円/m²	861万3680円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	250万1851円/m²	827万0582円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	247万7446円/m²	818万9906円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	257万6319円/m²	851万6757円/坪	+3.17％
2015年［平成27年］	267万4958円/m²	884万2837円/坪	+3.79％
2016年［平成28年］	292万9145円/m²	968万3125円/坪	+5.76％
2017年［平成29年］	350万6428円/m²	1159万1499円/坪	+6.29％
2018年［平成30年］	388万9428円/m²	1285万7615円/坪	+7.02％
2019年［平成31年］	423万4271円/m²	1399万7590円/坪	+7.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	540万0000円/m²	1785万1239円/坪
1984年［昭和59年］	691万0000円/m²	2284万2975円/坪	+27.96％
1985年［昭和60年］	967万0000円/m²	3196万6942円/坪	+39.94％
1986年［昭和61年］	516万8333円/m²	1708万5399円/坪	+60.29％
1987年［昭和62年］	746万2857円/m²	2467万0602円/坪	+71.93％
1988年［昭和63年］	688万6250円/m²	2276万4462円/坪	-4.34％
1989年［平成元年］	798万5000円/m²	2639万6694円/坪	-1.84％
1990年［平成2年］	865万0000円/m²	2859万5041円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	782万0666円/m²	2585万3443円/坪	-1.29％
1992年［平成4年］	649万8125円/m²	2148万1404円/坪	-21.94％
1993年［平成5年］	467万8125円/m²	1546万4876円/坪	-28.69％
1994年［平成6年］	307万5500円/m²	1016万6942円/坪	-31.66％
1995年［平成7年］	235万8411円/m²	779万6402円/坪	-20.89％
1996年［平成8年］	190万5647円/m²	629万9659円/坪	-17.05％
1997年［平成9年］	180万7000円/m²	597万3553円/坪	-5.77％
1998年［平成10年］	175万9235円/m²	581万5653円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	160万2823円/m²	529万8590円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	153万2444円/m²	506万5932円/坪	-2.83％
2001年［平成13年］	152万4444円/m²	503万9485円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	160万2578円/m²	529万7781円/坪	-0.28％
2003年［平成15年］	160万5904円/m²	530万8776円/坪	-0.35％
2004年［平成16年］	162万2571円/m²	536万3872円/坪	+0.97％
2005年［平成17年］	162万3363円/m²	536万6491円/坪	+2.77％
2006年［平成18年］	187万4318円/m²	619万6093円/坪	+14.74％
2007年［平成19年］	238万2173円/m²	787万4955円/坪	+26.17％
2008年［平成20年］	235万0869円/m²	777万1469円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	239万0625円/m²	790万2892円/坪	-12.49％
2010年［平成22年］	218万4750円/m²	722万2314円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	203万7000円/m²	673万3884円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	200万6625円/m²	663万3471円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	203万1333円/m²	671万5151円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	212万6041円/m²	702万8236円/坪	+3.94％
2015年［平成27年］	226万7583円/m²	749万6143円/坪	+4.77％
2016年［平成28年］	254万8680円/m²	842万5388円/坪	+5.27％
2017年［平成29年］	279万7600円/m²	924万8264円/坪	+6.55％
2018年［平成30年］	308万6400円/m²	1020万2975円/坪	+6.92％
2019年［令和元年］	392万2142円/m²	1296万5761円/坪	+7.85％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

渋谷区の町名

渋谷区の町名は、上原、鶯谷町、宇田川町、恵比寿、恵比寿西、恵比寿南、大山町、神山町、桜丘町、笹塚、猿楽町、渋谷、松濤、神宮前、神泉町、神南、千駄ヶ谷、代官山町、道玄坂、富ヶ谷、南平台町、西原、幡ヶ谷、鉢山町、初台、東、広尾、本町、円山町、元代々木町、代々木、代々木神園町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

渋谷区

渋谷区の地価マップ

渋谷区のエリア地価ランキング

渋谷区の地価ランキング