渋谷区

2018年［平成30年］基準地価

平均

315万0384

円/m²

変動率

+7.08

％

上昇

坪単価

1041万4494

円/坪

基準地価ランキング

5 位／1736市町村

変動率ランキング

17 位／1732市町村

渋谷区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

渋谷区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	宇田川町	1840万0000円/m²	6082万6446円/坪
2位	原宿	1140万2000円/m²	3769万2561円/坪	+13.90％
3位	道玄坂	1075万0000円/m²	3553万7190円/坪	+11.80％
4位	新宿駅	1062万4800円/m²	3512万3305円/坪	+8.71％
5位	渋谷駅	648万2500円/m²	2142万9752円/坪	+9.39％
6位	表参道	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+6.77％
7位	外苑前	448万0000円/m²	1480万9917円/坪	+8.26％
8位	代々木	240万6666円/m²	795万5922円/坪	+6.27％
9位	千駄ヶ谷	212万6666円/m²	703万0303円/坪	+5.72％
10位	恵比寿	211万5909円/m²	699万4740円/坪	+8.19％
11位	広尾	195万0000円/m²	644万6280円/坪	+6.08％
12位	南新宿	160万3333円/m²	530万0275円/坪	+6.32％
13位	代官山	156万6666円/m²	517万9063円/坪	+7.23％
14位	南平台町	153万0000円/m²	505万7851円/坪
15位	松濤	145万0000円/m²	479万3388円/坪	+3.54％
16位	神泉	136万7142円/m²	451万9480円/坪	+3.07％
17位	北参道	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+5.91％
18位	代々木上原	112万2875円/m²	371万1983円/坪	+3.06％
19位	西新宿五丁目	111万7500円/m²	369万4214円/坪	+4.77％
20位	西原	111万5000円/m²	368万5950円/坪	+3.16％
21位	参宮橋	109万5000円/m²	361万9834円/坪	+4.28％
22位	代々木八幡	107万0600円/m²	353万9173円/坪	+3.61％
23位	幡ヶ谷	103万1000円/m²	340万8264円/坪	+4.82％
24位	初台	100万3000円/m²	331万5702円/坪	+3.64％
25位	駒場東大前	94万2500円/m²	311万5702円/坪	+4.16％
26位	東北沢	85万0666円/m²	281万2121円/坪	+3.19％
27位	笹塚	68万4000円/m²	226万1157円/坪	+3.36％

2018年［平成30年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

渋谷区内のエリアで最も高価格なのは宇田川町（1840万0000円/m²）、最も低価格なのは笹塚（68万4000円/m²）です。

渋谷区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	宇田川町77番14外	渋谷駅より150m	2380万0000 円/m²	7867万7685 円/坪
東京都渋谷区宇田川町77番14外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 819m²（247坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％
2位	神宮前4丁目26番43外	明治神宮前駅より150m	2140万0000 円/m²	7074万3801 円/坪	+15.68 ％
東京都渋谷区神宮前4丁目26番43外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 1,047m²（316坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
3位	道玄坂2丁目36番10	渋谷駅より230m	1810万0000 円/m²	5983万4710 円/坪	+13.84 ％
東京都渋谷区道玄坂2丁目36番10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 1,513m²（457坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％
4位	神宮前1丁目13番5	原宿駅より160m	1660万0000 円/m²	5487万6032 円/坪	+15.28 ％
東京都渋谷区神宮前1丁目13番5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形
5位	宇田川町86番7	渋谷駅より240m	1300万0000 円/m²	4297万5206 円/坪
東京都渋谷区宇田川町86番7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 700％
5位	道玄坂2-29-19	渋谷駅より300m	1300万0000 円/m²	4297万5206 円/坪	+14.04 ％
東京都渋谷区道玄坂2-29-19 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％　形状台形
7位	神南1-22-8	渋谷駅より250m	1290万0000 円/m²	4264万4628 円/坪	+13.16 ％
東京都渋谷区神南1-22-8 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 317m²（95坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％
8位	渋谷1丁目14番10	渋谷駅より200m	1050万0000 円/m²	3471万0743 円/坪	+13.39 ％
東京都渋谷区渋谷1丁目14番10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 780m²（235坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％
9位	代々木2丁目11番13外	新宿駅より400m	834万0000 円/m²	2757万0247 円/坪	+9.88 ％
東京都渋谷区代々木2丁目11番13外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 1,099m²（332坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％
10位	神宮前1丁目6番15	原宿駅より240m	790万0000 円/m²	2611万5702 円/坪	+13.67 ％
東京都渋谷区神宮前1丁目6番15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
11位	千駄ヶ谷5-32-10	新宿駅より430m	680万0000 円/m²	2247万9338 円/坪	+11.66 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-10 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 1,275m²（385坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％
12位	神宮前6丁目23番11外	明治神宮前駅より390m	636万0000 円/m²	2102万4793 円/坪
東京都渋谷区神宮前6丁目23番11外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 296m²（89坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
13位	渋谷2-9-9	渋谷駅より600m	553万0000 円/m²	1828万0991 円/坪	+13.32 ％
東京都渋谷区渋谷2-9-9 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 700％
14位	神南1丁目39番3	渋谷駅より640m	530万0000 円/m²	1752万0661 円/坪	+6.00 ％
東京都渋谷区神南1丁目39番3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形
15位	渋谷3-6-2	渋谷駅より360m	529万0000 円/m²	1748万7603 円/坪	+11.37 ％
東京都渋谷区渋谷3-6-2 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％
16位	道玄坂1丁目16番18	渋谷駅より230m	525万0000 円/m²	1735万5371 円/坪	+5.42 ％
東京都渋谷区道玄坂1丁目16番18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 78m²（23坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％
17位	道玄坂1-19-12	渋谷駅より570m	490万0000 円/m²	1619万8347 円/坪	+8.89 ％
東京都渋谷区道玄坂1-19-12 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％
18位	恵比寿西1丁目10番16	恵比寿駅より200m	485万0000 円/m²	1603万3057 円/坪
東京都渋谷区恵比寿西1丁目10番16 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 700％
19位	神宮前1-19-14	原宿駅より80m	475万0000 円/m²	1570万2479 円/坪	+10.98 ％
東京都渋谷区神宮前1-19-14 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％
20位	渋谷3-29-20	渋谷駅より0m	445万0000 円/m²	1471万0743 円/坪	+14.10 ％
東京都渋谷区渋谷3-29-20 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％
21位	代々木1丁目57番6	代々木駅より150m	400万0000 円/m²	1322万3140 円/坪	+8.11 ％
東京都渋谷区代々木1丁目57番6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形
22位	恵比寿1-11-2	恵比寿駅より110m	358万0000 円/m²	1183万4710 円/坪	+11.18 ％
東京都渋谷区恵比寿1-11-2 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％
23位	恵比寿南3丁目123番6	恵比寿駅より450m	280万0000 円/m²	925万6198 円/坪	+11.11 ％
東京都渋谷区恵比寿南3丁目123番6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 544m²（164坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
24位	神宮前3丁目38番8	外苑前駅より530m	266万0000 円/m²	879万3388 円/坪	+10.83 ％
東京都渋谷区神宮前3丁目38番8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 339m²（102坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形
25位	代々木1丁目55番23	代々木駅より180m	234万0000 円/m²	773万5537 円/坪	+7.34 ％
東京都渋谷区代々木1丁目55番23 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 276m²（83坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％
26位	神宮前3丁目5番44	表参道駅より400m	215万0000 円/m²	710万7438 円/坪	+7.50 ％
東京都渋谷区神宮前3丁目5番44 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 343m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
27位	恵比寿西2丁目20番1	代官山駅より200m	207万0000 円/m²	684万2975 円/坪	+11.29 ％
東京都渋谷区恵比寿西2丁目20番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 3,089m²（934坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
28位	渋谷2丁目6番9外	渋谷駅より650m	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	+5.88 ％
東京都渋谷区渋谷2丁目6番9外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
28位	桜丘町15番6	渋谷駅より400m	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	+5.88 ％
東京都渋谷区桜丘町15番6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 358m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
28位	東1丁目128番4	渋谷駅より650m	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	+8.20 ％
東京都渋谷区東1丁目128番4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
31位	神南1丁目37番5	渋谷駅より520m	197万0000 円/m²	651万2396 円/坪	+5.91 ％
東京都渋谷区神南1丁目37番5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
32位	初台1丁目49番12	初台駅より130m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪
東京都渋谷区初台1丁目49番12 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％
33位	神宮前4丁目18番7	表参道駅より370m	185万0000 円/m²	611万5702 円/坪	+6.94 ％
東京都渋谷区神宮前4丁目18番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
34位	広尾5-16-1	広尾駅より180m	172万0000 円/m²	568万5950 円/坪	+6.17 ％
東京都渋谷区広尾5-16-1 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 94m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％
35位	松濤1丁目26番37外	渋谷駅より1,000m	161万0000 円/m²	532万2314 円/坪	+3.87 ％
東京都渋谷区松濤1丁目26番37外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 659m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
36位	南平台町52番8	渋谷駅より900m	153万0000 円/m²	505万7851 円/坪
東京都渋谷区南平台町52番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 304m²（91坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
37位	代々木1-44-12	代々木駅より320m	147万0000 円/m²	485万9504 円/坪	+8.09 ％
東京都渋谷区代々木1-44-12 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形
38位	富ヶ谷1-51-4	代々木公園駅より80m	146万0000 円/m²	482万6446 円/坪	+4.29 ％
東京都渋谷区富ヶ谷1-51-4 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％
39位	千駄ヶ谷3丁目26番12外	北参道駅より200m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+8.33 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目26番12外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 320m²（96坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
39位	渋谷4丁目3番5外	表参道駅より500m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+4.38 ％
東京都渋谷区渋谷4丁目3番5外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
41位	神宮前3-16-6	表参道駅より640m	142万0000 円/m²	469万4214 円/坪	+5.97 ％
東京都渋谷区神宮前3-16-6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
42位	円山町31番1外	神泉駅より320m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪
東京都渋谷区円山町31番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
43位	代々木2丁目20番5外	新宿駅より560m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+8.00 ％
東京都渋谷区代々木2丁目20番5外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
43位	幡ヶ谷2-19-4	幡ヶ谷駅より250m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+3.85 ％
東京都渋谷区幡ヶ谷2-19-4 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形
43位	円山町22-16	神泉駅より80m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+3.85 ％
東京都渋谷区円山町22-16 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％
46位	上原2丁目1140番86外	代々木上原駅より400m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+4.72 ％
東京都渋谷区上原2丁目1140番86外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
47位	恵比寿西2丁目12番18外	代官山駅より420m	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	+5.60 ％
東京都渋谷区恵比寿西2丁目12番18外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
48位	猿楽町15-3	代官山駅より480m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪	+4.80 ％
東京都渋谷区猿楽町15-3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％
49位	初台1-38-11	初台駅より0m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+5.69 ％
東京都渋谷区初台1-38-11 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形
50位	松濤2丁目14番30	神泉駅より640m	129万0000 円/m²	426万4462 円/坪	+3.20 ％
東京都渋谷区松濤2丁目14番30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
51位	神宮前5丁目34番5	渋谷駅より750m	126万0000 円/m²	416万5289 円/坪	+5.00 ％
東京都渋谷区神宮前5丁目34番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
52位	上原2丁目1186番22	駒場東大前駅より700m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+4.24 ％
東京都渋谷区上原2丁目1186番22 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 399m²（120坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
53位	西原3-2-5	代々木上原駅より300m	121万0000 円/m²	399万9999 円/坪	+4.31 ％
東京都渋谷区西原3-2-5 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％
53位	広尾2丁目11番6	広尾駅より600m	121万0000 円/m²	399万9999 円/坪	+4.31 ％
東京都渋谷区広尾2丁目11番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
55位	千駄ヶ谷1-26-11	千駄ケ谷駅より290m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+4.35 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-26-11 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％
56位	千駄ヶ谷3丁目4番25	北参道駅より450m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+3.48 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 247m²（74坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
57位	神山町7番9	渋谷駅より840m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪
東京都渋谷区神山町7番9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 85m²（25坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
57位	恵比寿南2-7-6	恵比寿駅より400m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+5.36 ％
東京都渋谷区恵比寿南2-7-6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％
59位	代々木4丁目10番13	参宮橋駅より130m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+4.59 ％
東京都渋谷区代々木4丁目10番13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
60位	恵比寿3丁目28番26	恵比寿駅より900m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪
東京都渋谷区恵比寿3丁目28番26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 249m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
61位	広尾3丁目67番9	広尾駅より1,100m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+4.81 ％
東京都渋谷区広尾3丁目67番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
61位	大山町34-9	代々木上原駅より470m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+1.87 ％
東京都渋谷区大山町34-9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 534m²（161坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％
63位	代々木5丁目18番18	参宮橋駅より600m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+3.96 ％
東京都渋谷区代々木5丁目18番18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
64位	東1-5-10	渋谷駅より810m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+4.52 ％
東京都渋谷区東1-5-10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％
64位	上原2丁目1177番136	代々木上原駅より650m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+1.96 ％
東京都渋谷区上原2丁目1177番136 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
66位	西原3-41-7	代々木上原駅より250m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+2.00 ％
東京都渋谷区西原3-41-7 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 425m²（128坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％
67位	代々木3-6-4	南新宿駅より500m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+3.52 ％
東京都渋谷区代々木3-6-4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％
68位	笹塚2丁目44番3	笹塚駅より270m	99万8000 円/m²	329万9173 円/坪	+3.96 ％
東京都渋谷区笹塚2丁目44番3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％
69位	上原1丁目1341番7	代々木上原駅より380m	98万3000 円/m²	324万9586 円/坪	+3.47 ％
東京都渋谷区上原1丁目1341番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
70位	恵比寿4丁目15番1	恵比寿駅より490m	97万5000 円/m²	322万3140 円/坪	+5.41 ％
東京都渋谷区恵比寿4丁目15番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　形状台形
71位	千駄ヶ谷5丁目12番6	代々木駅より430m	97万0000 円/m²	320万6611 円/坪	+2.97 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
72位	元代々木町50番14	代々木八幡駅より640m	93万0000 円/m²	307万4380 円/坪	+2.99 ％
東京都渋谷区元代々木町50番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 150％
72位	富ヶ谷1-23-2	代々木公園駅より550m	93万0000 円/m²	307万4380 円/坪	+3.33 ％
東京都渋谷区富ヶ谷1-23-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 239m²（72坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％
74位	初台2丁目8番14	初台駅より750m	86万5000 円/m²	285万9504 円/坪	+2.37 ％
東京都渋谷区初台2丁目8番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
75位	神泉町5番11	神泉駅より120m	86万0000 円/m²	284万2975 円/坪	+2.99 ％
東京都渋谷区神泉町5番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
76位	東3丁目67番2	恵比寿駅より600m	85万0000 円/m²	280万9917 円/坪	+3.66 ％
東京都渋谷区東3丁目67番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％
77位	本町1-9-12	初台駅より400m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	+3.29 ％
東京都渋谷区本町1-9-12 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％
78位	笹塚1丁目12番4	笹塚駅より400m	64万9000 円/m²	214万5454 円/坪	+3.02 ％
東京都渋谷区笹塚1丁目12番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
79位	本町2丁目39番47	初台駅より520m	64万5000 円/m²	213万2231 円/坪	+3.20 ％
東京都渋谷区本町2丁目39番47 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％

2018年［平成30年］基準地価

2018年［平成30年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

渋谷区の土地評価額の動向

東京都渋谷区（しぶやく）の最新地価公示価格は平均382万8186円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均1265万5161円/坪で、前年からの変動率は+6.83％です。渋谷区の最新地価調査価格（基準地価）平均315万0384円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均1041万4494円/坪で、前年からの変動率は+7.08％です。
渋谷区の地価総平均は、平方メートル単位で平均362万0858円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均1196万9781円/坪です。全国順位は3位／1736市町村です。前年からの変動率は+6.91％で、全国順位は13位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1125万4705円/m²（1991年）、最低価格は204万9866円/m²（2001年）で、両者の差は5.49倍です。基準地価の最高値は967万0000円/m²（1985年）、最小価格は157万4736円/m²（2001年）で、両者の差は6.14倍です。

渋谷区の最も地価の高額な地点は「渋谷区宇田川町77番14外」（2380万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「渋谷区本町2丁目39番47」（64万5000円/m²）です。

鉄道沿線における渋谷区の比較

渋谷区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、渋谷区はJR埼京線沿線の平均地価148万7002円/m²、JR中央線（東京都内）沿線の平均地価144万5854円/m²、JR中央本線沿線の平均地価88万9321円/m²、JR山手線沿線の平均地価256万0143円/m²、湘南新宿ライン沿線の平均地価125万4159円/m²、東急田園都市線沿線の平均地価76万7020円/m²、東急東横線沿線の平均地価115万2032円/m²、京王線沿線の平均地価96万6285円/m²、京王井の頭線沿線の平均地価114万3017円/m²、小田急小田原線沿線の平均地価84万9265円/m²を上回っています。
渋谷区内の基準点は、JR埼京線、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、JR山手線、湘南新宿ライン、東急田園都市線、東急東横線、京王線、京王井の頭線、小田急小田原線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

渋谷区における土地取引

東京都渋谷区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、東京都庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している渋谷区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での渋谷区のランキング、および東京都内での渋谷区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都渋谷区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

渋谷区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

渋谷区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。渋谷区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単位で120万6666円/m²、坪単価では398万8980円/坪、前年比変動率-5.49％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示価格・調査地価の平均価格に対して、-66.67％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、渋谷区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（渋谷出張所）登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

渋谷区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

渋谷区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	540万0000円/m²	1785万1239円/坪
1984年［昭和59年］	691万0000円/m²	2284万2975円/坪	+27.96％
1985年［昭和60年］	933万5000円/m²	3085万9504円/坪	+39.94％
1986年［昭和61年］	744万1000円/m²	2459万8347円/坪	+55.15％
1987年［昭和62年］	879万5000円/m²	2907万4380円/坪	+68.32％
1988年［昭和63年］	917万3684円/m²	3032万6228円/坪	+7.50％
1989年［平成元年］	941万1304円/m²	3111万1749円/坪	-2.33％
1990年［平成2年］	1001万5517円/m²	3310万9147円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	964万5000円/m²	3188万4297円/坪	-0.19％
1992年［平成4年］	840万7352円/m²	2779万2902円/坪	-16.99％
1993年［平成5年］	707万7500円/m²	2339万6694円/坪	-28.03％
1994年［平成6年］	445万3733円/m²	1472万3085円/坪	-31.15％
1995年［平成7年］	321万9108円/m²	1064万1681円/坪	-23.28％
1996年［平成8年］	245万1304円/m²	810万3485円/坪	-20.17％
1997年［平成9年］	222万1326円/m²	734万3226円/坪	-8.72％
1998年［平成10年］	217万2565円/m²	718万2033円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	199万8108円/m²	660万5318円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	188万2500円/m²	622万3140円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	186万5632円/m²	616万7380円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	201万8983円/m²	667万4325円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	198万4921円/m²	656万1725円/坪	-0.08％
2004年［平成16年］	197万7661円/m²	653万7724円/坪	+0.61％
2005年［平成17年］	198万5313円/m²	656万3019円/坪	+2.41％
2006年［平成18年］	222万9611円/m²	737万0617円/坪	+11.72％
2007年［平成19年］	285万7536円/m²	944万6400円/坪	+27.12％
2008年［平成20年］	324万9086円/m²	1074万0783円/坪	+10.91％
2009年［平成21年］	302万9742円/m²	1001万5678円/坪	-11.63％
2010年［平成22年］	267万6400円/m²	884万7603円/坪	-8.86％
2011年［平成23年］	242万9851円/m²	803万2566円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	235万1500円/m²	777万3553円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	234万4540円/m²	775万0547円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	244万3040円/m²	807万6167円/坪	+3.45％
2015年［平成27年］	255万8693円/m²	845万8490円/坪	+4.12％
2016年［平成28年］	279万9488円/m²	925万4506円/坪	+5.62％
2017年［平成29年］	326万8176円/m²	1080万3889円/坪	+6.45％
2018年［平成30年］	362万0858円/m²	1196万9781円/坪	+6.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1985年［昭和60年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1986年［昭和61年］	1085万0000円/m²	3586万7768円/坪	+50.00％
1987年［昭和62年］	983万1111円/m²	3249万9540円/坪	+62.90％
1988年［昭和63年］	1083万7272円/m²	3582万5694円/坪	+16.71％
1989年［平成元年］	1050万8461円/m²	3473万8715円/坪	-2.68％
1990年［平成2年］	1112万5000円/m²	3677万6859円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	1125万4705円/m²	3720万5639円/坪	+0.70％
1992年［平成4年］	1010万4444円/m²	3340万3122円/坪	-12.63％
1993年［平成5年］	864万1304円/m²	2856万6295円/坪	-27.45％
1994年［平成6年］	518万2500円/m²	1713万2231円/坪	-30.58％
1995年［平成7年］	370万8428円/m²	1225万9267円/坪	-24.33％
1996年［平成8年］	275万1571円/m²	909万6103円/坪	-22.07％
1997年［平成9年］	244万5428円/m²	808万4061円/坪	-10.48％
1998年［平成10年］	239万7535円/m²	792万5737円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	221万7321円/m²	732万9988円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	207万9172円/m²	687万3297円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	204万9866円/m²	677万6418円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	219万9731円/m²	727万1840円/坪	-0.31％
2003年［平成15年］	216万1690円/m²	714万6084円/坪	+0.04％
2004年［平成16年］	213万7069円/m²	706万4693円/坪	+0.39％
2005年［平成17年］	214万9136円/m²	710万4582円/坪	+2.15％
2006年［平成18年］	238万0659円/m²	786万9947円/坪	+9.93％
2007年［平成19年］	306万0666円/m²	1011万7906円/坪	+27.37％
2008年［平成20年］	367万8155円/m²	1215万9191円/坪	+17.82％
2009年［平成21年］	335万0155円/m²	1107万4894円/坪	-11.13％
2010年［平成22年］	291万8088円/m²	964万6574円/坪	-10.65％
2011年［平成23年］	260万4510円/m²	860万9951円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	250万2081円/m²	827万1344円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	247万8448円/m²	819万3219円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	257万7142円/m²	851万9480円/坪	+3.17％
2015年［平成27年］	267万5800円/m²	884万5619円/坪	+3.76％
2016年［平成28年］	288万8620円/m²	954万9159円/坪	+5.78％
2017年［平成29年］	345万0423円/m²	1140万6359円/坪	+6.35％
2018年［平成30年］	382万8186円/m²	1265万5161円/坪	+6.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	540万0000円/m²	1785万1239円/坪
1984年［昭和59年］	691万0000円/m²	2284万2975円/坪	+27.96％
1985年［昭和60年］	967万0000円/m²	3196万6942円/坪	+39.94％
1986年［昭和61年］	516万8333円/m²	1708万5399円/坪	+60.29％
1987年［昭和62年］	746万2857円/m²	2467万0602円/坪	+71.93％
1988年［昭和63年］	688万6250円/m²	2276万4462円/坪	-4.34％
1989年［平成元年］	798万5000円/m²	2639万6694円/坪	-1.84％
1990年［平成2年］	865万0000円/m²	2859万5041円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	782万0666円/m²	2585万3443円/坪	-1.29％
1992年［平成4年］	649万8125円/m²	2148万1404円/坪	-21.94％
1993年［平成5年］	496万1764円/m²	1640万2527円/坪	-28.69％
1994年［平成6年］	325万3411円/m²	1075万5080円/坪	-31.91％
1995年［平成7年］	245万7944円/m²	812万5436円/坪	-21.54％
1996年［平成8年］	198万4222円/m²	655万9412円/坪	-17.21％
1997年［平成9年］	187万2722円/m²	619万0817円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	182万2611円/m²	602万5160円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	165万7111円/m²	547万8053円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	158万2315円/m²	523万0795円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	157万4736円/m²	520万5741円/坪	-0.70％
2002年［平成14年］	164万8450円/m²	544万9421円/坪	-0.18％
2003年［平成15年］	164万7454円/m²	544万6130円/坪	-0.33％
2004年［平成16年］	166万6090円/m²	550万7738円/坪	+1.04％
2005年［平成17年］	167万1913円/m²	552万6985円/坪	+2.93％
2006年［平成18年］	194万0652円/m²	641万5379円/坪	+15.15％
2007年［平成19年］	247万6666円/m²	818万7327円/坪	+26.63％
2008年［平成20年］	244万4583円/m²	808万1267円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	245万3000円/m²	810万9090円/坪	-12.55％
2010年［平成22年］	224万1360円/m²	740万9454円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	208万7520円/m²	690万0892円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	205万6360円/m²	679万7884円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	208万2080円/m²	688万2909円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	218万0200円/m²	720万7272円/坪	+4.00％
2015年［平成27年］	232万4480円/m²	768万4231円/坪	+4.82％
2016年［平成28年］	260万0653円/m²	859万7202円/坪	+5.29％
2017年［平成29年］	285万4615円/m²	943万6745円/坪	+6.68％
2018年［平成30年］	315万0384円/m²	1041万4494円/坪	+7.08％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

渋谷区の町名

渋谷区の町名は、上原、鶯谷町、宇田川町、恵比寿、恵比寿西、恵比寿南、大山町、神山町、桜丘町、笹塚、猿楽町、渋谷、松濤、神宮前、神泉町、神南、千駄ヶ谷、代官山町、道玄坂、富ヶ谷、南平台町、西原、幡ヶ谷、鉢山町、初台、東、広尾、本町、円山町、元代々木町、代々木、代々木神園町です。

定点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による公示地価データ、および東京都庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

渋谷区

渋谷区の地価マップ

渋谷区のエリア地価ランキング

渋谷区の地価ランキング