代々木駅

代々木駅の最新の地価動向

代々木駅（よよぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が297万8750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は984万7107円/坪、変動率は+3.13％の上昇です。基準地価の平均値が137万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は452万8925円/坪、変動率は+1.70％の上昇です。地価総平均は259万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は858万5123円/坪、変動率は+1.19％の上昇です。

代々木駅の最も地価の高い地点は「渋谷区代々木2-11-15」（980万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「渋谷区千駄ヶ谷5-12-17」（109万0000円/m²）です。

代々木駅は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1650万0000円/m²（1993年）、最低値は227万2833円/m²（2013年）で、両者の差は7.26倍です。基準地価の最高値は407万5000円/m²（1992年）、最低値は84万3500円/m²（2003年）で、双方の差は4.83倍です。
代々木駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

代々木駅の平均土地価格を求めるにあたり、代々木駅付近、東京都渋谷区代々木の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

代々木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪
1988年［昭和63年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-7.58％
1989年［平成元年］	302万0000円/m2	998万3471円/坪	-0.98％
1990年［平成2年］	901万0000円/m2	2978万5123円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	907万5000円/m2	2999万9999円/坪	-0.50％
1992年［平成4年］	755万0000円/m2	2495万8677円/坪	-15.87％
1993年［平成5年］	963万2500円/m2	3184万2975円/坪	-28.77％
1994年［平成6年］	567万0000円/m2	1874万3801円/坪	-32.99％
1995年［平成7年］	397万0000円/m2	1312万3966円/坪	-26.42％
1996年［平成8年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	-24.40％
1997年［平成9年］	259万3200円/m2	857万2561円/坪	-8.59％
1998年［平成10年］	252万9000円/m2	836万0330円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	236万7200円/m2	782万5454円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	227万8600円/m2	753万2561円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	218万8833円/m2	723万5812円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	198万6000円/m2	656万5289円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	198万1714円/m2	655万1121円/坪	-0.38％
2004年［平成16年］	198万0714円/m2	654万7815円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	199万4571円/m2	659万3624円/坪	+1.19％
2006年［平成18年］	213万2142円/m2	704万8406円/坪	+9.24％
2007年［平成19年］	261万8571円/m2	865万6434円/坪	+22.72％
2008年［平成20年］	293万0000円/m2	968万5950円/坪	+10.21％
2009年［平成21年］	262万2857円/m2	867万0602円/坪	-12.88％
2010年［平成22年］	231万8571円/m2	766万4698円/坪	-9.06％
2011年［平成23年］	201万9750円/m2	667万6859円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	196万1125円/m2	648万3057円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	194万5875円/m2	643万2644円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	201万1125円/m2	664万8347円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	209万0125円/m2	690万9504円/坪	+3.81％
2016年［平成28年］	222万7250円/m2	736万2809円/坪	+5.61％
2017年［平成29年］	238万4750円/m2	788万3471円/坪	+5.87％
2018年［平成30年］	257万6250円/m2	851万6528円/坪	+6.56％
2019年［令和元年］	246万8000円/m2	815万8677円/坪	+6.95％
2020年［令和2年］	264万5000円/m2	874万3801円/坪	+6.20％
2021年［令和3年］	258万7000円/m2	855万2066円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	259万7000円/m2	858万5123円/坪	+1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪
1991年［平成3年］	1520万0000円/m2	5024万7933円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	1450万0000円/m2	4793万3884円/坪	-4.61％
1993年［平成5年］	1650万0000円/m2	5454万5454円/坪	-24.14％
1994年［平成6年］	825万0000円/m2	2727万2727円/坪	-33.19％
1995年［平成7年］	571万6666円/m2	1889万8071円/坪	-29.48％
1996年［平成8年］	408万3333円/m2	1349万8622円/坪	-28.73％
1997年［平成9年］	361万3333円/m2	1194万4903円/坪	-12.13％
1998年［平成10年］	357万0000円/m2	1180万1652円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-8.38％
2000年［平成12年］	322万3333円/m2	1065万5647円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	285万7500円/m2	944万6280円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	244万1000円/m2	806万9421円/坪	-0.40％
2003年［平成15年］	243万7000円/m2	805万6198円/坪	-0.32％
2004年［平成16年］	243万4000円/m2	804万6280円/坪	-0.22％
2005年［平成17年］	244万5000円/m2	808万2644円/坪	+0.65％
2006年［平成18年］	257万9000円/m2	852万5619円/坪	+6.09％
2007年［平成19年］	316万8000円/m2	1047万2727円/坪	+22.85％
2008年［平成20年］	361万8000円/m2	1196万0330円/坪	+15.50％
2009年［平成21年］	326万0000円/m2	1077万6859円/坪	-12.10％
2010年［平成22年］	285万4000円/m2	943万4710円/坪	-10.87％
2011年［平成23年］	237万3000円/m2	784万4628円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	229万8166円/m2	759万7245円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	227万2833円/m2	751万3498円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	234万7333円/m2	775万9779円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	243万6166円/m2	805万3443円/坪	+3.50％
2016年［平成28年］	260万2500円/m2	860万3305円/坪	+5.98％
2017年［平成29年］	279万2000円/m2	922万9752円/坪	+6.06％
2018年［平成30年］	302万3333円/m2	999万4490円/坪	+6.82％
2019年［平成31年］	275万3750円/m2	910万3305円/坪	+6.90％
2020年［令和2年］	296万5000円/m2	980万1652円/坪	+7.04％
2021年［令和3年］	289万6250円/m2	957万4380円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	290万3750円/m2	959万9173円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	297万8750円/m2	984万7107円/坪	+3.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪
1988年［昭和63年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-7.58％
1989年［平成元年］	302万0000円/m2	998万3471円/坪	-0.98％
1990年［平成2年］	302万0000円/m2	998万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	295万0000円/m2	975万2066円/坪	-2.32％
1992年［平成4年］	407万5000円/m2	1347万1074円/坪	-27.12％
1993年［平成5年］	276万5000円/m2	914万0495円/坪	-31.09％
1994年［平成6年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-32.80％
1995年［平成7年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-21.82％
1996年［平成8年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-17.90％
1997年［平成9年］	106万3000円/m2	351万4049円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	96万7500円/m2	319万8347円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	89万3000円/m2	295万2066円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	86万1500円/m2	284万7933円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	85万1500円/m2	281万4876円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	84万8500円/m2	280万4958円/坪	-0.31％
2003年［平成15年］	84万3500円/m2	278万8429円/坪	-0.52％
2004年［平成16年］	84万7500円/m2	280万1652円/坪	+0.55％
2005年［平成17年］	86万8500円/m2	287万1074円/坪	+2.54％
2006年［平成18年］	101万5000円/m2	335万5371円/坪	+17.12％
2007年［平成19年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+22.39％
2008年［平成20年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-14.84％
2010年［平成22年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	100万2500円/m2	331万4049円/坪	+3.79％
2015年［平成27年］	105万2000円/m2	347万7685円/坪	+4.75％
2016年［平成28年］	110万1500円/m2	364万1322円/坪	+4.52％
2017年［平成29年］	116万3000円/m2	384万4628円/坪	+5.32％
2018年［平成30年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	+5.81％
2019年［令和元年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	+7.08％
2020年［令和2年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+1.70％

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