2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
258万7000
円/m2
変動率
-1.67
％
下落
坪単価
855万2066
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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代々木（よよぎ）の現在の地価は、公示地価の平均が289万6250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は957万4380円/坪、前年比は-1.86％の下落です。基準地価の平均が135万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は446万2809円/坪、前年比は-0.91％の下落です。地価総平均は258万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は855万2066円/坪、前年比は-1.67％の下落です。
代々木の最も高額地点は「渋谷区代々木2-11-15」（970万0000円/m2）で、最も低額地点は「渋谷区千駄ヶ谷5-12-17」（103万0000円/m2）です。
代々木は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1650万0000円/m2（1993年）、最低値は227万2833円/m2（2013年）で、二者の落差は7.26倍です。基準地価の最高値は407万5000円/m2（1992年）、最低値は84万3500円/m2（2003年）で、両者の落差は4.83倍です。
代々木の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
代々木の平均地価を求めるにあたり、代々木駅周辺、東京都渋谷区代々木の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -7.58％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 302万0000円/m2 | 998万3471円/坪 | -0.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 901万0000円/m2 | 2978万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 907万5000円/m2 | 2999万9999円/坪 | -0.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 755万0000円/m2 | 2495万8677円/坪 | -15.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 963万2500円/m2 | 3184万2975円/坪 | -28.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 567万0000円/m2 | 1874万3801円/坪 | -32.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 397万0000円/m2 | 1312万3966円/坪 | -26.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 289万0000円/m2 | 955万3718円/坪 | -24.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 259万3200円/m2 | 857万2561円/坪 | -8.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 252万9000円/m2 | 836万0330円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 236万7200円/m2 | 782万5454円/坪 | -7.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 227万8600円/m2 | 753万2561円/坪 | -4.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 218万8833円/m2 | 723万5812円/坪 | -1.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 198万6000円/m2 | 656万5289円/坪 | -0.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 198万1714円/m2 | 655万1121円/坪 | -0.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 198万0714円/m2 | 654万7815円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 199万4571円/m2 | 659万3624円/坪 | +1.19％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 213万2142円/m2 | 704万8406円/坪 | +9.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 261万8571円/m2 | 865万6434円/坪 | +22.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 293万0000円/m2 | 968万5950円/坪 | +10.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 262万2857円/m2 | 867万0602円/坪 | -12.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 231万8571円/m2 | 766万4698円/坪 | -9.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 201万9750円/m2 | 667万6859円/坪 | -4.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 196万1125円/m2 | 648万3057円/坪 | -2.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 194万5875円/m2 | 643万2644円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 201万1125円/m2 | 664万8347円/坪 | +3.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 209万0125円/m2 | 690万9504円/坪 | +3.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 222万7250円/m2 | 736万2809円/坪 | +5.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 238万4750円/m2 | 788万3471円/坪 | +5.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 257万6250円/m2 | 851万6528円/坪 | +6.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 246万8000円/m2 | 815万8677円/坪 | +6.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 264万5000円/m2 | 874万3801円/坪 | +6.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 258万7000円/m2 | 855万2066円/坪 | -1.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 1520万0000円/m2 | 5024万7933円/坪 | +1.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1450万0000円/m2 | 4793万3884円/坪 | -4.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1650万0000円/m2 | 5454万5454円/坪 | -24.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 825万0000円/m2 | 2727万2727円/坪 | -33.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 571万6666円/m2 | 1889万8071円/坪 | -29.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 408万3333円/m2 | 1349万8622円/坪 | -28.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 361万3333円/m2 | 1194万4903円/坪 | -12.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 357万0000円/m2 | 1180万1652円/坪 | -2.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 335万0000円/m2 | 1107万4380円/坪 | -8.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 322万3333円/m2 | 1065万5647円/坪 | -4.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 285万7500円/m2 | 944万6280円/坪 | -1.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 244万1000円/m2 | 806万9421円/坪 | -0.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 243万7000円/m2 | 805万6198円/坪 | -0.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 243万4000円/m2 | 804万6280円/坪 | -0.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 244万5000円/m2 | 808万2644円/坪 | +0.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 257万9000円/m2 | 852万5619円/坪 | +6.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 316万8000円/m2 | 1047万2727円/坪 | +22.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 361万8000円/m2 | 1196万0330円/坪 | +15.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 326万0000円/m2 | 1077万6859円/坪 | -12.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 285万4000円/m2 | 943万4710円/坪 | -10.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 237万3000円/m2 | 784万4628円/坪 | -5.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 229万8166円/m2 | 759万7245円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 227万2833円/m2 | 751万3498円/坪 | -0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 234万7333円/m2 | 775万9779円/坪 | +2.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 243万6166円/m2 | 805万3443円/坪 | +3.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 260万2500円/m2 | 860万3305円/坪 | +5.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 279万2000円/m2 | 922万9752円/坪 | +6.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 302万3333円/m2 | 999万4490円/坪 | +6.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 275万3750円/m2 | 910万3305円/坪 | +6.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 296万5000円/m2 | 980万1652円/坪 | +7.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 289万6250円/m2 | 957万4380円/坪 | -1.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -7.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 302万0000円/m2 | 998万3471円/坪 | -0.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 302万0000円/m2 | 998万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -2.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 407万5000円/m2 | 1347万1074円/坪 | -27.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 276万5000円/m2 | 914万0495円/坪 | -31.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -32.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -21.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -17.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 106万3000円/m2 | 351万4049円/坪 | -3.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万7500円/m2 | 319万8347円/坪 | -7.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 89万3000円/m2 | 295万2066円/坪 | -7.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 86万1500円/m2 | 284万7933円/坪 | -2.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万1500円/m2 | 281万4876円/坪 | -1.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 84万8500円/m2 | 280万4958円/坪 | -0.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 84万3500円/m2 | 278万8429円/坪 | -0.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 84万7500円/m2 | 280万1652円/坪 | +0.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 86万8500円/m2 | 287万1074円/坪 | +2.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 101万5000円/m2 | 335万5371円/坪 | +17.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +22.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -3.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -14.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -4.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | +1.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | +3.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 105万2000円/m2 | 347万7685円/坪 | +4.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 110万1500円/m2 | 364万1322円/坪 | +4.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 116万3000円/m2 | 384万4628円/坪 | +5.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 123万5000円/m2 | 408万2644円/坪 | +5.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 132万5000円/m2 | 438万0165円/坪 | +7.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 136万5000円/m2 | 451万2396円/坪 | +2.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -0.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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