山梨市駅

山梨市駅の最新の地価動向

山梨市駅（やまなししえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万2750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万8264円/坪で過去最安値であり、前年比-0.91％の下落です。基準地価の平均が2万4175円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万9917円/坪であり、前年比-0.83％の下落です。地価総平均は2万7850円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万2066円/坪で過去最安値であり、前年比-0.87％の下落です。

山梨市駅の最高額地点は「山梨市上神内川字一丁田1224番7外」（5万5000円/m²）で、最低額地点は「山梨市上神内川字天神原430番」（1万3400円/m²）です。

山梨市駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1992年）、最安値は3万2750円/m²（2023年）で、両者の差異は6.11倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（1993年）、最低値は2万3771円/m²（2019年）で、両者の差異は3.37倍です。
山梨市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

山梨市駅の地価平均を求めるにあたり、山梨県内、山梨市駅近辺の地点の地価より算出しました。

山梨市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6150円/m2	38万3966円/坪
1984年［昭和59年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	12万5650円/m2	41万5371円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	12万7650円/m2	42万1983円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	13万0300円/m2	43万0743円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	13万3100円/m2	43万9999円/坪	+2.87％
1990年［平成2年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+21.62％
1991年［平成3年］	19万0900円/m2	63万1074円/坪	+21.22％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.91％
1993年［平成5年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-1.80％
1994年［平成6年］	13万0050円/m2	42万9917円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	12万6525円/m2	41万8264円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	10万5680円/m2	34万9355円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	9万3283円/m2	30万8374円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	8万2485円/m2	27万2680円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	7万8885円/m2	26万0779円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	7万4957円/m2	24万7792円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	7万0871円/m2	23万4285円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	6万6862円/m2	22万1033円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	5万8488円/m2	19万3351円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	5万3955円/m2	17万8365円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	4万9922円/m2	16万5032円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	4万7288円/m2	15万6326円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	4万6170円/m2	15万2628円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	4万4770円/m2	14万7999円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	4万1754円/m2	13万8031円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	4万0327円/m2	13万3313円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	3万8636円/m2	12万7723円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	3万6981円/m2	12万2253円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	3万5309円/m2	11万6724円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	3万4541円/m2	11万4187円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-3.60％
2016年［平成28年］	3万0761円/m2	10万1691円/坪	-3.38％
2017年［平成29年］	2万9915円/m2	9万8893円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	2万9292円/m2	9万6834円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	2万8807円/m2	9万5232円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	2万8892円/m2	9万5513円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	2万8442円/m2	9万4025円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6150円/m2	38万3966円/坪
1984年［昭和59年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	12万5650円/m2	41万5371円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	12万7650円/m2	42万1983円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	13万0300円/m2	43万0743円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	13万3100円/m2	43万9999円/坪	+2.87％
1990年［平成2年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+21.62％
1991年［平成3年］	19万0900円/m2	63万1074円/坪	+21.22％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.91％
1993年［平成5年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.80％
1994年［平成6年］	14万7166円/m2	48万6501円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	14万2733円/m2	47万1845円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	13万2066円/m2	43万6584円/坪	-6.22％
1997年［平成9年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	12万0133円/m2	39万7134円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	10万2633円/m2	33万9283円/坪	-5.76％
2002年［平成14年］	9万5033円/m2	31万4159円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	5万4220円/m2	17万9239円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	4万8680円/m2	16万0925円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	4万6520円/m2	15万3785円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.98％
2014年［平成26年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-4.48％
2015年［平成27年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-3.78％
2017年［平成29年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.98％
2018年［平成30年］	3万5216円/m2	11万6418円/坪	-2.13％
2019年［平成31年］	3万4683円/m2	11万4655円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1994年［平成6年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-4.75％
1997年［平成9年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	5万1875円/m2	17万1487円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	4万9425円/m2	16万3388円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	4万9960円/m2	16万5157円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	4万3040円/m2	14万2280円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-5.67％
2006年［平成18年］	3万9240円/m2	12万9719円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	3万8120円/m2	12万6016円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	3万7140円/m2	12万2776円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	3万0883円/m2	10万2093円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	2万5271円/m2	8万3541円/坪	-2.97％
2017年［平成29年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	2万4214円/m2	8万0047円/坪	-1.89％
2019年［令和元年］	2万3771円/m2	7万8583円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	2万4962円/m2	8万2520円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万4387円/m2	8万0619円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	2万4175円/m2	7万9917円/坪	-0.83％

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