坂下駅

坂下駅の最新の地価動向

坂下駅（さかしたえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が1万1030円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万6462円/坪であり、変動率-1.75％の下落です。

坂下駅の最高価格地点は「中津川市坂下字宮ノ前1768番4」（1万5000円/m²）で、最低額地点は「中津川市山口517番1」（7060円/m²）です。

坂下駅は2005年（平成17年）から19年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4115円/m²（2010年）、最低値は8850円/m²（2009年）で、二者の違いは1.59倍です。
坂下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

坂下駅の土地価格平均を求めるにあたり、坂下駅付近、岐阜県中津川市坂下の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

坂下駅について

坂下駅（さかしたえき）は岐阜県中津川市坂下にあるJR中央本線の駅です。坂下駅の隣駅は田立駅（ただちえき）、落合川駅（おちあいがわえき）です。坂下駅は中津川市の東部に位置し、エリア東方は長野県木曽郡南木曽町となります。坂下駅の東側を木曽川が流れており、木曽川の西側が坂下地区、東側が山口地区となっています。坂下地区には中津川市 坂下総合事務所、中津川市国民健康保険 坂下診療所、岐阜県立坂下高等学校、中津川市立坂下中学校、中津川市立坂下小学校、坂下保育園、坂下郵便局、坂下公民館、東美濃農協 Aコープ坂下店、コメリハード＆グリーン坂下店、東美濃農協 坂下支店、相沢公会堂、ユニオン電装、セレモニーホールやさか、道の駅 きりら坂下、中津川市消防本部 中消防署坂下分署、名古屋建工 岐阜工場、はなのこ総合グランド、椛の湖自然公園、はなの湖オートキャンプ場、樺ノ木公会堂、高峰楽器製作所があります。山口地区には中津川市 山口総合事務所、中津川市立山口小学校、中津川市立山口幼稚園、山口郵便局、山口高齢者ふれあいセンター、道の駅 賤母、賤母の森川と緑の公園、東山魁夷 心の旅路館があります。坂下駅の周辺を国道19号と国道256号が通ります。

坂下駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	9280円/m2	3万0677円/坪
2006年［平成18年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	1万4115円/m2	4万6661円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	1万3895円/m2	4万5933円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	1万3615円/m2	4万5008円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	1万3185円/m2	4万3586円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	1万2970円/m2	4万2876円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	1万2785円/m2	4万2264円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	1万2595円/m2	4万1636円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.73％
2019年［令和元年］	1万2110円/m2	4万0033円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	1万1460円/m2	3万7884円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	1万1235円/m2	3万7140円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	1万1030円/m2	3万6462円/坪	-1.75％

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