坂下駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
1万0445
円/m2
変動率
-1.55
％
坪単価
3万4528
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中津川市坂下字宮ノ前1768番4 | 坂下駅より600m | 1万4100 円/m2 | 4万6611 円/坪 | -2.08 ％ | |
| 2位 | 中津川市山口517番1 | 坂下駅より1,600m | 6790 円/m2 | 2万2446 円/坪 | -1.02 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
坂下駅（さかしたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万0445円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では3万4528円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.55％の下落です。
坂下駅の最高額地点は「中津川市坂下字宮ノ前1768番4」（1万4100円/m2）で、最低額地点は「中津川市山口517番1」（6790円/m2）です。
坂下駅（さかしたえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万0445円/m2、坪単価では平均 3万4528円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.55％の下落です。
坂下駅（さかしたえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
坂下駅の地価平均を求めるにあたり、坂下駅の付近、岐阜県中津川市坂下の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
坂下駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
坂下駅（さかしたえき）は岐阜県中津川市坂下にあるJR中央本線の駅です。坂下駅の隣駅は田立駅（ただちえき）、落合川駅（おちあいがわえき）です。坂下駅は中津川市の東部に位置し、エリア東方は長野県木曽郡南木曽町となります。坂下駅の東側を木曽川が流れており、木曽川の西側が坂下地区、東側が山口地区となっています。坂下地区には中津川市 坂下総合事務所、中津川市国民健康保険 坂下診療所、岐阜県立坂下高等学校、中津川市立坂下中学校、中津川市立坂下小学校、坂下保育園、坂下郵便局、坂下公民館、東美濃農協 Aコープ坂下店、コメリハード＆グリーン坂下店、東美濃農協 坂下支店、相沢公会堂、ユニオン電装、セレモニーホールやさか、道の駅 きりら坂下、中津川市消防本部 中消防署坂下分署、名古屋建工 岐阜工場、はなのこ総合グランド、椛の湖自然公園、はなの湖オートキャンプ場、樺ノ木公会堂、高峰楽器製作所があります。山口地区には中津川市 山口総合事務所、中津川市立山口小学校、中津川市立山口幼稚園、山口郵便局、山口高齢者ふれあいセンター、道の駅 賤母、賤母の森川と緑の公園、東山魁夷 心の旅路館があります。坂下駅の周辺を国道19号と国道256号が通ります。
坂下駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が100万9356円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は坂下駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 9280円/m2 | 3万0677円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -1.94％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -1.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -0.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -1.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4115円/m2 | 4万6661円/坪 | -1.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3895円/m2 | 4万5933円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3615円/m2 | 4万5008円/坪 | -1.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -1.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3185円/m2 | 4万3586円/坪 | -1.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2970円/m2 | 4万2876円/坪 | -1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2785円/m2 | 4万2264円/坪 | -1.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2595円/m2 | 4万1636円/坪 | -1.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -1.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2110円/m2 | 4万0033円/坪 | -1.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -2.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1460円/m2 | 3万7884円/坪 | -2.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1235円/m2 | 3万7140円/坪 | -1.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1030円/m2 | 3万6462円/坪 | -1.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0830円/m2 | 3万5801円/坪 | -1.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0630円/m2 | 3万5140円/坪 | -1.74％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万0445円/m2 | 3万4528円/坪 | -1.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
坂下駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 中津川駅の地価 | 3万6290円/m2 | 11万9966円/坪 | +0.22％ |  |
| 美乃坂本駅の地価 | 3万0066円/m2 | 9万9393円/坪 | +0.39％ | |
| 落合川駅の地価 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -0.62％ | |
| 阿木駅の地価 | 6790円/m2 | 2万2446円/坪 | -0.73％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
