平均
1万9074
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.32
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万3054
円/坪
地価ランキング
1043 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1461 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
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長野県木曽郡木曽町（きそぐんきそまち）の最新公示地価は平均2万6100円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万6280円/坪で、前年からの変動率は-3.21％です。木曽町の最新調査地価（基準地価）平均1万5691円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万1872円/坪で、前年からの変動率は-2.87％です。
木曽町の地価総平均は、平方メートル単位で平均1万9074円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万3054円/坪です。全国順位は1043位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.32％で、全国順位は1461位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3250円/m2（1999年）、最安価格は2万6100円/m2（2018年）で、両者の違いは1.66倍です。基準地価の最高値は4万0626円/m2（1993年）、最小価格は1万5691円/m2（2017年）で、双方の違いは2.59倍です。
宅地の平均地価は1万4917円/m2、坪単価では4万9314円/坪、変動率は-3.04％です（2017年）。商業地の平均地価は3万5700円/m2、坪単位では11万8016円/坪、変動率は-3.77％です（2017年）。
木曽町の最も高額地点は「木曽郡木曽町福島5143番1」（3万5400円/m2）で、最も低価格地点は「木曽郡木曽町開田高原西野4667番」（4240円/m2）です。
木曽郡木曽町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、木曽町はJR中央本線沿線の平均地価83万4152円/m2を下回っています。
木曽町内の基準点の地価は、JR中央本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
木曽町の西端に位置する御嶽山が、2014年9月27日［平成26年］に噴火しました。小規模な水蒸気爆発と見られていますが、専門家にも予想できなかったほど突然であったため、登山中の人々が多数犠牲になりました。9合目にある「石室山荘」は、火山灰をかぶって灰色になっている様が各メディアで報じられました。「御岳ロープウェイ」は、噴火の影響により運休を余儀なくされました。スキー場の「開田高原マイアスキー場」「きそふくしまスキー場」は、噴火警戒範囲外で営業するとしていますが、御嶽山噴火の模様は大きく報道されており、観光事業へのマイナス影響が懸念されます。
長野県木曽郡木曽町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、長野県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している木曽郡木曽町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での木曽郡木曽町のランキング、および長野県内での木曽郡木曽町の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県木曽郡木曽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木曽郡木曽町が掌握し、木曽町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | +2.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4740円/m2 | 11万4842円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5388円/m2 | 11万6986円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6003円/m2 | 11万9019円/坪 | +1.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6616円/m2 | 12万1046円/坪 | +1.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7280円/m2 | 12万3239円/坪 | +1.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | +3.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +3.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0316円/m2 | 13万3278円/坪 | +1.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0626円/m2 | 13万4303円/坪 | +0.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7311円/m2 | 12万3342円/坪 | -8.16％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 3万7440円/m2 | 12万3768円/坪 | +0.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7535円/m2 | 12万4084円/坪 | +0.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7446円/m2 | 12万3790円/坪 | -0.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7346円/m2 | 12万3460円/坪 | -0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7013円/m2 | 12万2358円/坪 | -0.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6302円/m2 | 12万0007円/坪 | -1.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4435円/m2 | 11万3836円/坪 | -5.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2398円/m2 | 10万7103円/坪 | -5.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0462円/m2 | 10万0701円/坪 | -5.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8654円/m2 | 9万4725円/坪 | -5.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6897円/m2 | 8万8918円/坪 | -6.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5552円/m2 | 8万4470円/坪 | -5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4695円/m2 | 8万1638円/坪 | -3.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3951円/m2 | 7万9177円/坪 | -3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3140円/m2 | 7万6495円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2337円/m2 | 7万3843円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4177円/m2 | 7万9923円/坪 | +8.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3229円/m2 | 7万6790円/坪 | -3.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2273円/m2 | 7万3629円/坪 | -4.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1380円/m2 | 7万0677円/坪 | -4.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0493円/m2 | 6万7745円/坪 | -4.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9728円/m2 | 6万5216円/坪 | -3.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9074円/m2 | 6万3054円/坪 | -3.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +0.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | +0.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -0.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1950円/m2 | 13万8677円/坪 | -2.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -2.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -3.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -3.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -4.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -4.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -4.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -3.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | +18.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -4.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | -4.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -4.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -4.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8066円/m2 | 9万2782円/坪 | -4.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -3.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -3.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | +2.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4740円/m2 | 11万4842円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5388円/m2 | 11万6986円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6003円/m2 | 11万9019円/坪 | +1.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6616円/m2 | 12万1046円/坪 | +1.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7280円/m2 | 12万3239円/坪 | +1.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | +3.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +3.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0316円/m2 | 13万3278円/坪 | +1.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0626円/m2 | 13万4303円/坪 | +0.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5757円/m2 | 11万8205円/坪 | -11.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5851円/m2 | 11万8517円/坪 | +0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5945円/m2 | 11万8828円/坪 | +0.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5802円/m2 | 11万8356円/坪 | -0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5660円/m2 | 11万7884円/坪 | -0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5231円/m2 | 11万6467円/坪 | -1.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4417円/m2 | 11万3775円/坪 | -2.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万2288円/m2 | 10万6739円/坪 | -6.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0012円/m2 | 9万9216円/坪 | -7.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7894円/m2 | 9万2212円/坪 | -7.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5984円/m2 | 8万5898円/坪 | -6.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4225円/m2 | 8万0084円/坪 | -6.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2952円/m2 | 7万5877円/坪 | -5.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2265円/m2 | 7万3605円/坪 | -2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1622円/m2 | 7万1480円/坪 | -2.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0922円/m2 | 6万9166円/坪 | -3.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0234円/m2 | 6万6890円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9481円/m2 | 6万4401円/坪 | -3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8755円/m2 | 6万2002円/坪 | -3.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8047円/m2 | 5万9659円/坪 | -3.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7385円/m2 | 5万7473円/坪 | -3.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6718円/m2 | 5万5267円/坪 | -3.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6154円/m2 | 5万3402円/坪 | -3.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5691円/m2 | 5万1872円/坪 | -2.87％ | |
木曽町の町名は、開田高原末川、開田高原西野、新開、新開福、日義、福島、三岳です。
