木曽町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県木曽郡木曽町（きそぐんきそまち）の最新公示地価は平均2万3700円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万8347円/坪で、全国順位は921位です。前年からの変動率は-3.14％で、変動率の全国順位は1298位です。

木曽町の最新基準地価は平均1万4381円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万7541円/坪で、全国順位は1142位です。前年からの変動率は-2.79％で、変動率の全国順位は1493位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3250円/m²（1999年）、最安価格は2万3700円/m²（2021年）で、両者の違いは1.82倍です。基準地価の最高値は4万0626円/m²（1993年）、最小価格は1万4381円/m²（2020年）で、双方の違いは2.82倍です。

宅地の平均地価は2万0250円/m²、坪単価では6万6942円/坪、変動率は-2.80％です（2020年）。商業地の平均地価は3万3000円/m²、坪単位では10万9090円/坪、変動率は-3.60％です（2020年）。

木曽町の最も高額地点は「木曽郡木曽町福島5143番1」（3万1800円/m²）で、最も低価格地点は「木曽郡木曽町開田高原西野4667番」（4020円/m²）です。

木曽郡木曽町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、木曽町はJR中央本線沿線の平均地価101万1404円/m²を下回っています。
木曽町内の基準点の地価は、JR中央本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

御嶽山噴火

木曽町の西端に位置する御嶽山が、2014年9月27日［平成26年］に噴火しました。小規模な水蒸気爆発と見られていますが、専門家にも予想できなかったほど突然であったため、登山中の人々が多数犠牲になりました。9合目にある「石室山荘」は、火山灰をかぶって灰色になっている様が各メディアで報じられました。「御岳ロープウェイ」は、噴火の影響により運休を余儀なくされました。スキー場の「開田高原マイアスキー場」「きそふくしまスキー場」は、噴火警戒範囲外で営業するとしていますが、御嶽山噴火の模様は大きく報道されており、観光事業へのマイナス影響が懸念されます。

長野県木曽郡木曽町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している木曽郡木曽町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での木曽郡木曽町のランキング、および長野県内での木曽郡木曽町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県木曽郡木曽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木曽郡木曽町が掌握し、木曽町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

木曽町の町名は、開田高原末川、開田高原西野、新開、新開福、日義、福島、三岳です。