土岐市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県土岐市（ときし）の最新公示地価は平均4万4116円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万5840円/坪で、全国順位は470位です。前年からの変動率は-0.06％で、変動率の全国順位は447位です。

土岐市の最新基準地価は平均2万9911円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均9万8879円/坪で、全国順位は633位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は886位です。

1990年（平成2年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5000円/m²（1992年）、最安値は4万3966円/m²（2010年）で、両者の差異は2.39倍です。基準地価の最高値は8万0850円/m²（1992年）、最安価格は2万6747円/m²（2017年）で、双方の差異は3.02倍です。

宅地の平均地価は2万6957円/m²、坪単価では8万9114円/坪、変動率は+16.19％です（2019年）。商業地の平均地価は5万8400円/m²、坪単位では19万3057円/坪、変動率は-2.46％です（2019年）。

土岐市の最も地価の高額な地点は「土岐市泉岩畑町1丁目22番外」（6万3900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「土岐市曽木町字古田3124番6」（897円/m²）です。

土岐市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、土岐市はJR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²を下回っています。
土岐市内の基準点の地価は、JR中央本線へ近いほど高い傾向にあります。

岐阜県土岐市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している土岐市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での土岐市のランキング、および岐阜県内での土岐市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に岐阜県土岐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である土岐市が掌握し、土岐市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土岐市の町名は、旭ケ丘町、泉池ノ上町、泉岩畑町、泉梅ノ木町、泉大島町、泉大坪町、泉大沼町、泉北山町、泉郷町、泉島田町、泉神栄町、泉寺下町、泉寺田町、泉中窯町、泉仲森町、泉西窯町、泉西原町、泉西山町、泉東窯町、泉明治町、泉森下町、泉が丘町、泉町大富、泉町河合、泉町久尻、泉町定林寺、泉日の出町、下石阿庄町、下石陶史台、下石町、曽木町、駄知町、妻木平成町、妻木町、鶴里町柿野、鶴里町細野、土岐ヶ丘、土岐口中町、土岐口南町、土岐口北町、土岐津町高山、土岐津町土岐口、肥田浅野朝日町、肥田浅野梅ノ木町、肥田浅野笠神町、肥田浅野双葉町、肥田浅野元町、肥田浅野矢落町、肥田町浅野、肥田町肥田、御幸町です。