広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 土岐市駅 | 5万2675円/m2 | 17万4132円/坪 | -0.50% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県土岐市(ときし)の最新公示地価は平均4万3916円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均14万5179円/坪で、全国順位は471位です。前年からの変動率は-0.45%で、変動率の全国順位は374位です。
土岐市の最新基準地価は平均2万9566円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万7741円/坪で、全国順位は635位です。前年からの変動率は-1.34%で、変動率の全国順位は940位です。
1990年(平成2年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5000円/m2(1992年)、最安値は4万3916円/m2(2021年)で、両者の差異は2.39倍です。基準地価の最高値は8万0850円/m2(1992年)、最安価格は2万6747円/m2(2017年)で、双方の差異は3.02倍です。
宅地の平均地価は4万2733円/m2、坪単価では14万1267円/坪、変動率は-0.76%です(2020年)。商業地の平均地価は5万5950円/m2、坪単位では18万4958円/坪、変動率は-0.53%です(2020年)。
土岐市の最も地価の高額な地点は「土岐市泉岩畑町1丁目22番外」(6万3700円/m2)で、最も地価の低額な地点は「土岐市曽木町字古田3124番6」(877円/m2)です。
土岐市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、土岐市はJR中央本線沿線の平均地価101万1404円/m2を下回っています。
土岐市内の基準点の地価は、JR中央本線へ近いほど高い傾向にあります。
岐阜県土岐市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している土岐市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での土岐市のランキング、および岐阜県内での土岐市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に岐阜県土岐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である土岐市が掌握し、土岐市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +18.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +1.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5175円/m2 | 28万1570円/坪 | -3.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万3825円/m2 | 27万7107円/坪 | -1.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万3025円/m2 | 27万4462円/坪 | -0.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | -1.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -0.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4220円/m2 | 24万5355円/坪 | -2.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万0320円/m2 | 23万2462円/坪 | -4.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5260円/m2 | 21万5735円/坪 | -7.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6833円/m2 | 22万0936円/坪 | -7.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7571円/m2 | 19万0318円/坪 | -8.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3937円/m2 | 17万8305円/坪 | -7.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9275円/m2 | 16万2892円/坪 | -8.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万5112円/m2 | 14万9132円/坪 | -8.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1862円/m2 | 13万8388円/坪 | -6.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0137円/m2 | 13万2685円/坪 | -4.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9512円/m2 | 13万0619円/坪 | -1.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8787円/m2 | 12万8223円/坪 | -1.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7937円/m2 | 12万5413円/坪 | -2.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0377円/m2 | 13万3480円/坪 | -1.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9822円/m2 | 13万1643円/坪 | -1.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6385円/m2 | 12万0280円/坪 | -1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6220円/m2 | 11万9738円/坪 | -0.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6150円/m2 | 11万9506円/坪 | -0.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4996円/m2 | 11万5692円/坪 | -0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4134円/m2 | 11万2840円/坪 | -0.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5706円/m2 | 11万8036円/坪 | -0.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5386円/m2 | 11万6980円/坪 | -0.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -4.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | -1.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -1.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -1.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | -1.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -3.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | -7.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4266円/m2 | 24万5509円/坪 | -6.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万8566円/m2 | 22万6666円/坪 | -7.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -8.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -8.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -8.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -6.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | -4.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -1.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -1.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3966円/m2 | 14万5344円/坪 | -2.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8675円/m2 | 16万0909円/坪 | -1.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万7975円/m2 | 15万8595円/坪 | -1.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7325円/m2 | 15万6446円/坪 | -1.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万7860円/m2 | 15万8214円/坪 | -0.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万7860円/m2 | 15万8214円/坪 | -0.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7920円/m2 | 15万8413円/坪 | +0.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3983円/m2 | 14万5399円/坪 | -0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | +0.14% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万4133円/m2 | 14万5895円/坪 | +0.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万4116円/m2 | 14万5840円/坪 | -0.06% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万3916円/m2 | 14万5179円/坪 | -0.45% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +18.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | +1.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万0233円/m2 | 26万5234円/坪 | -3.20% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | -1.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万8466円/m2 | 25万9393円/坪 | -0.76% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | -1.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -0.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -3.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -5.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -7.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -8.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9325円/m2 | 16万3057円/坪 | -9.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8320円/m2 | 15万9735円/坪 | -7.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3960円/m2 | 14万5322円/坪 | -9.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0320円/m2 | 13万3289円/坪 | -8.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7460円/m2 | 12万3834円/坪 | -6.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6120円/m2 | 11万9404円/坪 | -3.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5680円/m2 | 11万7950円/坪 | -1.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5060円/m2 | 11万5900円/坪 | -1.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4320円/m2 | 11万3454円/坪 | -2.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3740円/m2 | 11万1537円/坪 | -1.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -1.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9091円/m2 | 9万6170円/坪 | -1.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7907円/m2 | 9万2255円/坪 | -0.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7787円/m2 | 9万1858円/坪 | -0.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6920円/m2 | 8万8991円/坪 | -0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6747円/m2 | 8万8421円/坪 | -0.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0132円/m2 | 9万9610円/坪 | -0.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9911円/m2 | 9万8879円/坪 | -1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 | -1.34% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
土岐市の町名は、旭ケ丘町、泉池ノ上町、泉岩畑町、泉梅ノ木町、泉大島町、泉大坪町、泉大沼町、泉北山町、泉郷町、泉島田町、泉神栄町、泉寺下町、泉寺田町、泉中窯町、泉仲森町、泉西窯町、泉西原町、泉西山町、泉東窯町、泉明治町、泉森下町、泉が丘町、泉町大富、泉町河合、泉町久尻、泉町定林寺、泉日の出町、下石阿庄町、下石陶史台、下石町、曽木町、駄知町、妻木平成町、妻木町、鶴里町柿野、鶴里町細野、土岐ヶ丘、土岐口中町、土岐口南町、土岐口北町、土岐津町高山、土岐津町土岐口、肥田浅野朝日町、肥田浅野梅ノ木町、肥田浅野笠神町、肥田浅野双葉町、肥田浅野元町、肥田浅野矢落町、肥田町浅野、肥田町肥田、御幸町です。
広告