西八王子駅

西八王子駅の最新の地価動向

西八王子駅（にしはちおうじえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万8384円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は55万6643円/坪であり、変動率は+1.82％の上昇です。基準地価の平均値が17万8900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は59万1404円/坪であり、変動率は+2.47％の上昇です。地価総平均は17万2956円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は57万1757円/坪であり、変動率は+2.10％の上昇です。

西八王子駅の最も高額地点は「八王子市台町4-44-5」（37万1000円/m²）で、最も低価格地点は「八王子市長房町230番95」（8万7000円/m²）です。

西八王子駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万6222円/m²（1988年）、最低値は15万7884円/m²（2013年）で、二者の差は3.84倍です。基準地価の最高値は42万2666円/m²（1991年）、最低値は14万8625円/m²（2012年）で、二者の差は2.84倍です。
西八王子駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西八王子駅の平均土地価格を求めるにあたり、東京都八王子市内、西八王子駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

西八王子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4444円/m2	64万2791円/坪
1984年［昭和59年］	20万0555円/m2	66万2993円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	+27.04％
1988年［昭和63年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	+111.93％
1989年［平成元年］	54万6818円/m2	180万7663円/坪	-4.95％
1990年［平成2年］	53万8454円/m2	178万0015円/坪	-2.11％
1991年［平成3年］	53万8166円/m2	177万9063円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	51万0916円/m2	168万8980円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	46万2142円/m2	152万7744円/坪	-14.03％
1994年［平成6年］	41万3714円/m2	136万7650円/坪	-9.36％
1995年［平成7年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	-7.01％
1996年［平成8年］	32万9600円/m2	108万9586円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	30万9133円/m2	102万1928円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	26万2466円/m2	86万7658円/坪	-10.85％
2000年［平成12年］	23万2866円/m2	76万9807円/坪	-11.17％
2001年［平成13年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-9.06％
2002年［平成14年］	18万8125円/m2	62万1900円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	16万8125円/m2	55万5785円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	15万9531円/m2	52万7376円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	15万7388円/m2	52万0293円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	15万7888円/m2	52万1946円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	16万7027円/m2	55万2157円/坪	+5.40％
2008年［平成20年］	17万6263円/m2	58万2688円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	15万8921円/m2	52万5358円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	15万5526円/m2	51万4136円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	15万4714円/m2	51万1452円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	15万4547円/m2	51万0901円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	15万5761円/m2	51万4915円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	16万4272円/m2	54万3050円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	16万5478円/m2	54万7035円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	16万6521円/m2	55万0485円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	16万7478円/m2	55万3647円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	16万8652円/m2	55万7527円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	16万9086円/m2	55万8965円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	16万7991円/m2	55万5343円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	16万9039円/m2	55万8807円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	17万2956円/m2	57万1757円/坪	+2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪
1984年［昭和59年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	21万4875円/m2	71万0330円/坪	+2.84％
1987年［昭和62年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+15.21％
1988年［昭和63年］	60万6222円/m2	200万4040円/坪	+125.92％
1989年［平成元年］	58万2222円/m2	192万4701円/坪	-4.86％
1990年［平成2年］	57万1111円/m2	188万7970円/坪	-2.80％
1991年［平成3年］	57万6666円/m2	190万6336円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	55万3444円/m2	182万9568円/坪	-4.35％
1993年［平成5年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-14.08％
1994年［平成6年］	44万5300円/m2	147万2066円/坪	-9.24％
1995年［平成7年］	37万7363円/m2	124万7483円/坪	-7.96％
1996年［平成8年］	33万8454円/m2	111万8858円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	31万5090円/m2	104万1622円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	30万2818円/m2	100万1051円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	26万9363円/m2	89万0458円/坪	-11.09％
2000年［平成12年］	23万8545円/m2	78万8579円/坪	-11.32％
2001年［平成13年］	21万8818円/m2	72万3365円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	19万7363円/m2	65万2441円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	17万3727円/m2	57万4305円/坪	-11.52％
2004年［平成16年］	16万3954円/m2	54万1998円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	16万5958円/m2	54万8622円/坪	+4.30％
2008年［平成20年］	17万9083円/m2	59万2011円/坪	+7.40％
2009年［平成21年］	17万3166円/m2	57万2451円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	16万2125円/m2	53万5950円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	15万8416円/m2	52万3691円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	15万8461円/m2	52万3839円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	15万7884円/m2	52万1932円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	15万9076円/m2	52万5874円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	16万0153円/m2	52万9434円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	16万1153円/m2	53万2739円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	16万2230円/m2	53万6300円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	16万3230円/m2	53万9605円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	16万4384円/m2	54万3420円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	16万6153円/m2	54万9268円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	16万5069円/m2	54万5683円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	16万8384円/m2	55万6643円/坪	+1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+6.18％
1987年［昭和62年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+121.69％
1988年［昭和63年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-5.73％
1990年［平成2年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	-8.89％
1993年［平成5年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-13.87％
1994年［平成6年］	33万4750円/m2	110万6611円/坪	-9.67％
1995年［平成7年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-4.64％
1996年［平成8年］	30万5250円/m2	100万9090円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-10.77％
2001年［平成13年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-10.46％
2002年［平成14年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+1.96％
2007年［平成19年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	+7.61％
2008年［平成20年］	17万1428円/m2	56万6706円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	15万3428円/m2	50万7201円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	15万0571円/m2	49万7756円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	14万8625円/m2	49万1322円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	14万9125円/m2	49万2975円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	15万0375円/m2	49万7107円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	17万0222円/m2	56万2718円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	17万1100円/m2	56万5619円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	17万2100円/m2	56万8925円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	17万4200円/m2	57万5867円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	17万2900円/m2	57万1570円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	17万4200円/m2	57万5867円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	17万8900円/m2	59万1404円/坪	+2.47％

関連ページ

八王子市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版