諏訪市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県諏訪市（すわし）の最新公示地価は平均4万6616円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万4104円/坪で、全国順位は441位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1081位です。

諏訪市の最新基準地価は平均3万8142円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万6092円/坪で、全国順位は480位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は888位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万9666円/m²（1993年）、最安価格は4万6220円/m²（2016年）で、両者の違いは4.54倍です。基準地価の最高値は14万3762円/m²（1992年）、最低価格は3万8142円/m²（2021年）で、両者の違いは3.77倍です。

宅地の平均価格は3万7942円/m²、坪単位では12万5430円/坪、変動率は-1.15％です（2021年）。商業地の平均価格は5万2580円/m²、坪単価では17万3818円/坪、変動率は-1.57％です（2021年）。

諏訪市の最高価格地点は「諏訪市諏訪1-2-5」（7万2300円/m²）で、最低価格地点は「諏訪市大字上諏訪字菅平9289番2」（2万0700円/m²）です。

諏訪市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、諏訪市はJR中央本線沿線の平均地価98万3566円/m²を下回っています。
諏訪市内の基準点の地価は、JR中央本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

長野県諏訪市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している諏訪市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での諏訪市の順位を出しています。
実際に長野県諏訪市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である諏訪市が管理し、諏訪市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諏訪市の町名は、赤羽根、大手、岡村、沖田町、大和、上川、上諏訪、霧ケ峰、湖岸通り、湖南、小和田、小和田南、四賀、渋崎、清水、城南、末広、杉菜池、諏訪、高島、豊田、中洲、南町、元町、湯の脇です。