諏訪市

平均

4万4638

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

-1.80

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

14万7565

円/坪

地価ランキング

432 位／1733市町村

変動率ランキング

1098 位／1732市町村

諏訪市の地価マップ

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諏訪市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	諏訪1-2-5	上諏訪駅より150m	7万2900 円/m²	24万0991 円/坪	+0.00 ％
長野県諏訪市諏訪1-2-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員20m
2位	諏訪2-1-11	上諏訪駅より400m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	-1.97 ％
長野県諏訪市諏訪2-1-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員10.5m
3位	湖岸通り4-10-17	上諏訪駅より400m	5万1200 円/m²	16万9256 円/坪	-2.29 ％
長野県諏訪市湖岸通り4-10-17 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、非線引　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員8.2m
4位	城南1丁目2676番4外	上諏訪駅より1,600m	5万1100 円/m²	16万8925 円/坪	-0.20 ％
長野県諏訪市城南1丁目2676番4外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.3m
5位	大字四賀字赤沼1643番1	上諏訪駅より3,600m	4万9600 円/m²	16万3966 円/坪	-1.59 ％
長野県諏訪市大字四賀字赤沼1643番1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 311m²（94坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　法規制準工、非線引　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員12m
6位	大手2-3-8	上諏訪駅より500m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	-2.26 ％
長野県諏訪市大手2-3-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員6m
7位	湖岸通り1-16-18	上諏訪駅より1,500m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	-2.30 ％
長野県諏訪市湖岸通り1-16-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、非線引　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員5m
8位	湯の脇1-2-11	上諏訪駅より700m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-2.14 ％
長野県諏訪市湯の脇1-2-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4.2m
9位	沖田町1丁目115番1	上諏訪駅より5,100m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-1.53 ％
長野県諏訪市沖田町1丁目115番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、非線引　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
10位	大字中洲字田中3890番4	上諏訪駅より4,800m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	-0.27 ％
長野県諏訪市大字中洲字田中3890番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 2中専、非線引　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員7.2m
11位	大字豊田字藻池1960番3	上諏訪駅より4,000m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	-0.57 ％
長野県諏訪市大字豊田字藻池1960番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、非線引　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員7.2m
12位	大字上諏訪字菅平9289番2	上諏訪駅より1,600m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-3.29 ％
長野県諏訪市大字上諏訪字菅平9289番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
13位	大字中洲字窪見出4600番7外1筆	上諏訪駅より3,100m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	-2.51 ％
長野県諏訪市大字中洲字窪見出4600番7外1筆 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,318m²（1,003坪）　供給施設水道・下水　法規制工専、非線引　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員10.8m　側道南東

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

諏訪市の土地評価額の動向

長野県諏訪市（すわし）の最新公示地価は平均4万9233円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均16万2754円/坪で、前年からの変動率は-1.64％です。諏訪市の最新地価調査価格（基準地価）平均4万0114円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均13万2609円/坪で、前年からの変動率は-1.58％です。
諏訪市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均4万4638円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均14万7565円/坪です。全国順位は432位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.80％で、全国順位は1098位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万7666円/m²（1995年）、最安価格は4万6220円/m²（2016年）で、両者の違いは5.36倍です。基準地価の最高値は13万4000円/m²（1992年）、最低価格は4万0114円/m²（2017年）で、両者の違いは3.34倍です。

宅地の平均価格は3万9857円/m²、坪単位では13万1759円/坪、変動率は-1.45％です（2017年）。商業地の平均価格は5万5600円/m²、坪単価では18万3801円/坪、変動率は+6.16％です（2017年）。

諏訪市の最高価格地点は「諏訪市諏訪1-2-5」（7万2900円/m²）で、最低価格地点は「諏訪市大字中洲字窪見出4600番7外1筆」（2万3300円/m²）です。

諏訪市の地価順位

全国順位

長野県内順位

- 428位
- 千葉県
- 富里市
- 4万4835円/m²
- 429位
- 福岡県
- 小郡市
- 4万4806円/m²
- 430位
- 愛媛県
- 伊予郡砥部町
- 4万4794円/m²
- 431位
- 愛知県
- 新城市
- 4万4665円/m²
- 432位
- 長野県
- 諏訪市
- 4万4638円/m²
- 433位
- 和歌山県
- 田辺市
- 4万4598円/m²
- 434位
- 福井県
- 大飯郡高浜町
- 4万4312円/m²
- 435位
- 新潟県
- 長岡市
- 4万4164円/m²
- 436位
- 兵庫県
- 相生市
- 4万4068円/m²

- 1位
- 長野県
- 北佐久郡軽井沢町
- 6万8105円/m²
- 2位
- 長野県
- 長野市
- 6万6239円/m²
- 3位
- 長野県
- 松本市
- 6万1600円/m²
- 4位
- 長野県
- 諏訪郡下諏訪町
- 4万7000円/m²
- 5位
- 長野県
- 諏訪市
- 4万4638円/m²
- 6位
- 長野県
- 岡谷市
- 4万2758円/m²
- 7位
- 長野県
- 塩尻市
- 4万2035円/m²
- 8位
- 長野県
- 上田市
- 3万9294円/m²
- 9位
- 長野県
- 茅野市
- 3万7054円/m²
- 10位
- 長野県
- 須坂市
- 3万5300円/m²
- 11位
- 長野県
- 上高井郡小布施町
- 3万5262円/m²
- 12位
- 長野県
- 千曲市
- 3万3616円/m²
- 13位
- 長野県
- 飯田市
- 3万2601円/m²
- 14位
- 長野県
- 佐久市
- 3万2119円/m²
- 15位
- 長野県
- 中野市
- 3万1675円/m²
- 16位
- 長野県
- 駒ヶ根市
- 2万8345円/m²
- 17位
- 長野県
- 安曇野市
- 2万8000円/m²
- 18位
- 長野県
- 埴科郡坂城町
- 2万7457円/m²
- 19位
- 長野県
- 下高井郡山ノ内町
- 2万6883円/m²
- 20位
- 長野県
- 上伊那郡箕輪町
- 2万6100円/m²
- 21位
- 長野県
- 東御市
- 2万5330円/m²
- 22位
- 長野県
- 伊那市
- 2万4448円/m²
- 23位
- 長野県
- 小諸市
- 2万3940円/m²
- 24位
- 長野県
- 諏訪郡富士見町
- 2万1815円/m²
- 25位
- 長野県
- 上伊那郡辰野町
- 2万1514円/m²
- 26位
- 長野県
- 上高井郡高山村
- 2万1500円/m²
- 27位
- 長野県
- 上伊那郡宮田村
- 2万1425円/m²
- 28位
- 長野県
- 南佐久郡小海町
- 2万0860円/m²
- 29位
- 長野県
- 南佐久郡佐久穂町
- 2万0800円/m²
- 30位
- 長野県
- 飯山市
- 2万0127円/m²
- 31位
- 長野県
- 北佐久郡御代田町
- 1万9642円/m²
- 32位
- 長野県
- 下伊那郡高森町
- 1万9570円/m²
- 33位
- 長野県
- 下伊那郡松川町
- 1万9350円/m²
- 34位
- 長野県
- 下高井郡野沢温泉村
- 1万9200円/m²
- 35位
- 長野県
- 木曽郡木曽町
- 1万9074円/m²
- 36位
- 長野県
- 上伊那郡南箕輪村
- 1万8440円/m²
- 37位
- 長野県
- 木曽郡上松町
- 1万7900円/m²
- 38位
- 長野県
- 北安曇郡松川村
- 1万7225円/m²
- 39位
- 長野県
- 小県郡青木村
- 1万6600円/m²
- 40位
- 長野県
- 東筑摩郡山形村
- 1万6300円/m²
- 41位
- 長野県
- 下伊那郡豊丘村
- 1万6200円/m²
- 42位
- 長野県
- 下伊那郡喬木村
- 1万6000円/m²
- 43位
- 長野県
- 諏訪郡原村
- 1万5100円/m²
- 44位
- 長野県
- 大町市
- 1万5046円/m²
- 45位
- 長野県
- 東筑摩郡麻績村
- 1万4850円/m²
- 46位
- 長野県
- 上伊那郡飯島町
- 1万4623円/m²
- 47位
- 長野県
- 東筑摩郡朝日村
- 1万4100円/m²
- 48位
- 長野県
- 北佐久郡立科町
- 1万3633円/m²
- 49位
- 長野県
- 木曽郡木祖村
- 1万3000円/m²
- 50位
- 長野県
- 上水内郡信濃町
- 1万2945円/m²
- 51位
- 長野県
- 北安曇郡池田町
- 1万2564円/m²
- 52位
- 長野県
- 上水内郡飯綱町
- 1万2262円/m²
- 53位
- 長野県
- 小県郡長和町
- 1万1916円/m²
- 54位
- 長野県
- 木曽郡南木曽町
- 1万0112円/m²
- 55位
- 長野県
- 北安曇郡小谷村
- 1万0100円/m²
- 56位
- 長野県
- 南佐久郡川上村
- 1万0100円/m²
- 56位
- 長野県
- 上水内郡小川村
- 9710円/m²
- 58位
- 長野県
- 北安曇郡白馬村
- 9528円/m²
- 59位
- 長野県
- 南佐久郡南牧村
- 9410円/m²
- 60位
- 長野県
- 東筑摩郡筑北村
- 8476円/m²
- 61位
- 長野県
- 下伊那郡阿智村
- 7992円/m²
- 62位
- 長野県
- 木曽郡大桑村
- 7730円/m²
- 63位
- 長野県
- 東筑摩郡生坂村
- 7000円/m²
- 64位
- 長野県
- 木曽郡王滝村
- 6620円/m²
- 65位
- 長野県
- 下伊那郡下條村
- 5740円/m²
- 66位
- 長野県
- 下高井郡木島平村
- 5300円/m²
- 67位
- 長野県
- 下伊那郡天龍村
- 5120円/m²
- 68位
- 長野県
- 下伊那郡根羽村
- 4930円/m²
- 69位
- 長野県
- 上伊那郡中川村
- 4930円/m²
- 69位
- 長野県
- 南佐久郡南相木村
- 3960円/m²
- 71位
- 長野県
- 下水内郡栄村
- 3900円/m²
- 72位
- 長野県
- 下伊那郡阿南町
- 3790円/m²
- 73位
- 長野県
- 南佐久郡北相木村
- 3570円/m²
- 74位
- 長野県
- 下伊那郡売木村
- 3280円/m²
- 75位
- 長野県
- 下伊那郡平谷村
- 2990円/m²
- 76位
- 長野県
- 下伊那郡泰阜村
- 2140円/m²
- 77位
- 長野県
- 下伊那郡大鹿村
- 2110円/m²

諏訪市の上昇率順位

全国順位

長野県内順位

- 1088位
- 山口県
- 大島郡周防大島町
- -1.79％
- 1098位
- 北海道
- 伊達市
- -1.80％
- 1098位
- 岩手県
- 花巻市
- -1.80％
- 1098位
- 新潟県
- 東蒲原郡阿賀町
- -1.80％
- 1098位
- 長野県
- 諏訪市
- -1.80％
- 1098位
- 愛知県
- 蒲郡市
- -1.80％
- 1098位
- 広島県
- 三次市
- -1.80％
- 1104位
- 北海道
- 苫小牧市
- -1.81％
- 1104位
- 鳥取県
- 八頭郡八頭町
- -1.81％

- 1位
- 長野県
- 北佐久郡軽井沢町
- 1.64％
- 2位
- 長野県
- 塩尻市
- 0.15％
- 3位
- 長野県
- 松本市
- 0.05％
- 4位
- 長野県
- 東筑摩郡山形村
- 0.00％
- 5位
- 長野県
- 安曇野市
- -0.06％
- 6位
- 長野県
- 上高井郡小布施町
- -0.25％
- 7位
- 長野県
- 長野市
- -0.44％
- 8位
- 長野県
- 小県郡青木村
- -0.60％
- 9位
- 長野県
- 諏訪郡原村
- -0.66％
- 10位
- 長野県
- 北佐久郡御代田町
- -0.68％
- 11位
- 長野県
- 東筑摩郡朝日村
- -0.70％
- 12位
- 長野県
- 下伊那郡下條村
- -1.03％
- 13位
- 長野県
- 下伊那郡阿智村
- -1.07％
- 14位
- 長野県
- 上田市
- -1.11％
- 15位
- 長野県
- 飯田市
- -1.15％
- 16位
- 長野県
- 下伊那郡喬木村
- -1.16％
- 17位
- 長野県
- 北安曇郡松川村
- -1.24％
- 18位
- 長野県
- 上伊那郡南箕輪村
- -1.32％
- 19位
- 長野県
- 須坂市
- -1.37％
- 20位
- 長野県
- 下伊那郡泰阜村
- -1.38％
- 21位
- 長野県
- 北安曇郡白馬村
- -1.39％
- 22位
- 長野県
- 下伊那郡大鹿村
- -1.40％
- 23位
- 長野県
- 南佐久郡南牧村
- -1.47％
- 24位
- 長野県
- 南佐久郡南相木村
- -1.49％
- 25位
- 長野県
- 下伊那郡豊丘村
- -1.51％
- 26位
- 長野県
- 東御市
- -1.51％
- 27位
- 長野県
- 下伊那郡高森町
- -1.52％
- 28位
- 長野県
- 飯山市
- -1.54％
- 29位
- 長野県
- 北安曇郡池田町
- -1.58％
- 30位
- 長野県
- 下伊那郡阿南町
- -1.63％
- 31位
- 長野県
- 諏訪郡下諏訪町
- -1.65％
- 32位
- 長野県
- 佐久市
- -1.65％
- 33位
- 長野県
- 中野市
- -1.68％
- 34位
- 長野県
- 小県郡長和町
- -1.68％
- 35位
- 長野県
- 南佐久郡小海町
- -1.75％
- 36位
- 長野県
- 大町市
- -1.79％
- 37位
- 長野県
- 諏訪市
- -1.80％
- 38位
- 長野県
- 諏訪郡富士見町
- -1.82％
- 39位
- 長野県
- 南佐久郡佐久穂町
- -1.84％
- 40位
- 長野県
- 下高井郡木島平村
- -1.85％
- 41位
- 長野県
- 伊那市
- -1.86％
- 42位
- 長野県
- 北佐久郡立科町
- -1.92％
- 43位
- 長野県
- 北安曇郡小谷村
- -1.94％
- 44位
- 長野県
- 南佐久郡川上村
- -1.94％
- 45位
- 長野県
- 東筑摩郡生坂村
- -1.96％
- 46位
- 長野県
- 下伊那郡根羽村
- -1.99％
- 47位
- 長野県
- 千曲市
- -2.00％
- 48位
- 長野県
- 上伊那郡宮田村
- -2.00％
- 49位
- 長野県
- 下水内郡栄村
- -2.01％
- 50位
- 長野県
- 茅野市
- -2.02％
- 51位
- 長野県
- 岡谷市
- -2.03％
- 52位
- 長野県
- 下伊那郡松川町
- -2.03％
- 53位
- 長野県
- 東筑摩郡筑北村
- -2.06％
- 54位
- 長野県
- 下伊那郡売木村
- -2.09％
- 55位
- 長野県
- 下伊那郡天龍村
- -2.10％
- 56位
- 長野県
- 埴科郡坂城町
- -2.17％
- 57位
- 長野県
- 小諸市
- -2.19％
- 58位
- 長野県
- 南佐久郡北相木村
- -2.19％
- 59位
- 長野県
- 木曽郡大桑村
- -2.28％
- 60位
- 長野県
- 上水内郡小川村
- -2.32％
- 61位
- 長野県
- 木曽郡王滝村
- -2.36％
- 62位
- 長野県
- 木曽郡南木曽町
- -2.45％
- 63位
- 長野県
- 下伊那郡平谷村
- -2.61％
- 64位
- 長野県
- 木曽郡木祖村
- -2.61％
- 65位
- 長野県
- 上伊那郡箕輪町
- -2.70％
- 66位
- 長野県
- 駒ヶ根市
- -2.72％
- 67位
- 長野県
- 上伊那郡飯島町
- -2.76％
- 68位
- 長野県
- 上伊那郡中川村
- -2.79％
- 69位
- 長野県
- 木曽郡木曽町
- -2.87％
- 70位
- 長野県
- 上水内郡飯綱町
- -2.99％
- 71位
- 長野県
- 上水内郡信濃町
- -3.01％
- 72位
- 長野県
- 上高井郡高山村
- -3.15％
- 73位
- 長野県
- 上伊那郡辰野町
- -3.15％
- 74位
- 長野県
- 下高井郡野沢温泉村
- -3.21％
- 75位
- 長野県
- 木曽郡上松町
- -3.34％
- 76位
- 長野県
- 下高井郡山ノ内町
- -3.46％
- 77位
- 長野県
- 東筑摩郡麻績村
- -3.63％

鉄道沿線における諏訪市の比較

諏訪市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、諏訪市はJR中央本線沿線の平均地価83万4152円/m²を下回っています。
諏訪市内の基準点の地価は、JR中央本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

諏訪市における土地取引

長野県諏訪市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、長野県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している諏訪市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での諏訪市のランキング、および長野県内での諏訪市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に長野県諏訪市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である諏訪市が管理し、諏訪市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

諏訪市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

諏訪市で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。諏訪市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で3万4247円/m²、坪単価では11万3215円/坪、前年比変動率-8.01％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-23.28％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、諏訪市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、諏訪市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

諏訪市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

諏訪市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	17万4666円/m²	57万7410円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	17万8666円/m²	59万0633円/坪	+2.65％
1990年［平成2年］	18万8666円/m²	62万3691円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	19万9666円/m²	66万0055円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	20万7666円/m²	68万6501円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	17万3750円/m²	57万4380円/坪	+0.49％
1994年［平成6年］	17万0375円/m²	56万3223円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	16万8650円/m²	55万7520円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	15万7942円/m²	52万2125円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	15万3057円/m²	50万5974円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	13万6887円/m²	45万2520円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	12万7962円/m²	42万3016円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	11万6312円/m²	38万4504円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	10万5862円/m²	34万9958円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	9万5866円/m²	31万6914円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	8万6133円/m²	28万4738円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	7万8222円/m²	25万8585円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	7万1788円/m²	23万7318円/坪	-7.97％
2006年［平成18年］	6万6688円/m²	22万0459円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	6万3100円/m²	20万8595円/坪	-5.19％
2008年［平成20年］	6万0544円/m²	20万0146円/坪	-4.02％
2009年［平成21年］	5万7777円/m²	19万1000円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	5万5044円/m²	18万1965円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	5万2355円/m²	17万3076円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	4万7700円/m²	15万7685円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	4万6550円/m²	15万3884円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	4万5100円/m²	14万9090円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	4万3950円/m²	14万5289円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	4万3041円/m²	14万2286円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	4万4638円/m²	14万7565円/坪	-1.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.13％
1990年［平成2年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+4.98％
1991年［平成3年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+5.55％
1992年［平成4年］	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+4.50％
1993年［平成5年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-2.15％
1995年［平成7年］	24万7666円/m²	81万8732円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	20万9750円/m²	69万3388円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	16万7400円/m²	55万3388円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	15万4600円/m²	51万1074円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	13万7840円/m²	45万5669円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	12万3260円/m²	40万7471円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	10万7880円/m²	35万6628円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	9万5100円/m²	31万4380円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	8万5640円/m²	28万3107円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	-8.05％
2006年［平成18年］	7万2620円/m²	24万0066円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-6.34％
2008年［平成20年］	6万5060円/m²	21万5074円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	5万8740円/m²	19万4181円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	5万5600円/m²	18万3801円/坪	-5.44％
2012年［平成24年］	5万2760円/m²	17万4413円/坪	-5.21％
2013年［平成25年］	5万0520円/m²	16万7008円/坪	-4.36％
2014年［平成26年］	4万8760円/m²	16万1190円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	4万7320円/m²	15万6429円/坪	-3.11％
2016年［平成28年］	4万6220円/m²	15万2793円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	4万9916円/m²	16万5013円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	4万9233円/m²	16万2754円/坪	-1.64％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1984年［昭和59年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1985年［昭和60年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+8.04％
1991年［平成3年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+8.26％
1992年［平成4年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	10万1750円/m²	33万6363円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	8万9633円/m²	29万6308円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	8万8866円/m²	29万3774円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	8万7800円/m²	29万0247円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	8万6033円/m²	28万4407円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	8万3566円/m²	27万6253円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	8万0433円/m²	26万5895円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	7万6866円/m²	25万4104円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	8万0850円/m²	26万7272円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	7万4925円/m²	24万7685円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	6万8950円/m²	22万7933円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	6万3400円/m²	20万9586円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	5万9275円/m²	19万5950円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	5万6975円/m²	18万8347円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	5万4900円/m²	18万1487円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	5万2625円/m²	17万3966円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	5万0425円/m²	16万6694円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	4万8300円/m²	15万9669円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	4万2640円/m²	14万0958円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	4万3714円/m²	14万4510円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	4万2485円/m²	14万0448円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	4万1542円/m²	13万7331円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	4万0771円/m²	13万4781円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	4万0114円/m²	13万2609円/坪	-1.58％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諏訪市の町名

諏訪市の町名は、赤羽根、大手、岡村、沖田町、大和、上川、上諏訪、霧ケ峰、湖岸通り、湖南、小和田、小和田南、四賀、渋崎、清水、城南、末広、杉菜池、諏訪、高島、豊田、中洲、南町、元町、湯の脇です。

計測点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による地価公示の数値、および長野県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に集計したものです。

諏訪市

諏訪市の地価マップ

諏訪市の地価マップ

諏訪市の地価ランキング

諏訪市の土地評価額の動向

諏訪市の地価順位

全国順位

長野県内順位

諏訪市の上昇率順位

全国順位

長野県内順位

鉄道沿線における諏訪市の比較

諏訪市における土地取引

諏訪市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

諏訪市の地価推移グラフ

諏訪市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

諏訪市の町名

諏訪市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）