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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 橋本 | 27万4547円/m2 | 90万7593円/坪 | +5.54% | ![]() |
2位 | 南橋本 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.72% | ![]() |
3位 | 相原 | 11万5983円/m2 | 38万3416円/坪 | +0.75% | ![]() |
4位 | 相模湖 | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | -2.51% | ![]() |
5位 | 津久井 | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -1.16% | ![]() |
6位 | 藤野 | 3万6025円/m2 | 11万9090円/坪 | -2.89% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
相模原市緑区内の地区で最も高価格なのは橋本(27万4547円/m2)、最も低価格なのは藤野(3万6025円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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相模原市緑区の最新公示地価は平均14万9975円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均49万5785円/坪です。前年からの変動率は+2.64%です。
相模原市緑区の最新基準地価は平均12万1841円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均40万2782円/坪です。前年からの変動率は-0.26%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万4000円/m2(1988年)、最低価格は12万0393円/m2(2013年)で、双方の差は5.35倍です。基準地価の最高値は39万0888円/m2(1992年)、最低値は9万3255円/m2(2010年)で、両者の差は4.19倍です。
宅地の平均地価は12万0720円/m2、坪単価では39万9074円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は21万4633円/m2、坪単価では70万9531円/坪です(2020年)。
緑区の最も高価格地点は「相模原市緑区橋本2-3-6」(63万9000円/m2)で、最低価格地点は「相模原市緑区牧野字日向宮原9923番1外」(273円/m2)です。
相模原市緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、相模原市緑区は中央新幹線(中央リニア)【計画段階】沿線の平均地価166万6906円/m2を下回っています。相模原市緑区はJR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m2を下回っています。相模原市緑区は京王相模原線沿線の平均地価22万2456円/m2を下回っています。
相模原市緑区内の基準点は、JR中央本線、京王相模原線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
相模原市緑区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県相模原市緑区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している相模原市緑区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での相模原市緑区の順位、および神奈川県内での相模原市緑区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に神奈川県相模原市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である相模原市が掌握し、相模原市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +1.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万2400円/m2 | 47万0743円/坪 | +1.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +2.55% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万0888円/m2 | 99万4674円/坪 | +39.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万2700円/m2 | 176万0991円/坪 | +73.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万1615円/m2 | 149万2943円/坪 | -2.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 41万8200円/m2 | 138万2479円/坪 | +3.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 41万2470円/m2 | 136万3539円/坪 | +3.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万8611円/m2 | 154万9127円/坪 | -4.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | -8.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万3651円/m2 | 97万0748円/坪 | -3.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万4797円/m2 | 87万5362円/坪 | -2.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万8716円/m2 | 78万9144円/坪 | -5.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万3163円/m2 | 73万7729円/坪 | -2.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万2551円/m2 | 70万2648円/坪 | -3.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万4110円/m2 | 64万1685円/坪 | -7.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万5071円/m2 | 57万8748円/坪 | -9.75% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万1845円/m2 | 53万5025円/坪 | -8.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万5151円/m2 | 47万9838円/坪 | -10.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万3969円/m2 | 44万2875円/坪 | -8.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万5781円/m2 | 41万5807円/坪 | -6.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万7630円/m2 | 38万8860円/坪 | -5.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万3965円/m2 | 37万6744円/坪 | -3.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5421円/m2 | 38万1557円/坪 | -0.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万6802円/m2 | 38万6122円/坪 | +1.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万3724円/m2 | 37万5948円/坪 | -2.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万0740円/m2 | 36万6085円/坪 | -2.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万0856円/m2 | 36万6466円/坪 | -1.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万9649円/m2 | 36万2476円/坪 | -1.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万9803円/m2 | 36万2988円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万1084円/m2 | 36万7220円/坪 | +0.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万2727円/m2 | 37万2652円/坪 | +0.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万6827円/m2 | 38万6207円/坪 | +0.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万2678円/m2 | 40万5548円/坪 | +1.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万7616円/m2 | 42万1873円/坪 | +1.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万3790円/m2 | 44万2280円/坪 | +2.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万8721円/m2 | 45万8584円/坪 | +1.48% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +1.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 33万9666円/m2 | 112万2865円/坪 | +12.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | +99.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 62万4428円/m2 | 206万4226円/坪 | -2.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +0.35% | ![]() |
1991年[平成3年] | 57万2555円/m2 | 189万2745円/坪 | +6.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万6333円/m2 | 180万6060円/坪 | -4.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 40万2230円/m2 | 132万9688円/坪 | -9.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 30万8425円/m2 | 101万9586円/坪 | -4.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万0804円/m2 | 92万8278円/坪 | -1.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万2239円/m2 | 83万3848円/坪 | -5.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万9304円/m2 | 79万1088円/坪 | -2.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万1378円/m2 | 76万4886円/坪 | -2.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万3378円/m2 | 70万5382円/坪 | -7.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万1280円/m2 | 63万2330円/坪 | -9.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万7916円/m2 | 58万8152円/坪 | -7.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万1856円/m2 | 53万5061円/坪 | -9.73% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万9876円/m2 | 49万5457円/坪 | -7.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万0320円/m2 | 46万3867円/坪 | -6.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万8955円/m2 | 42万6299円/坪 | -5.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万4566円/m2 | 41万1790円/坪 | -3.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万6035円/m2 | 41万6646円/坪 | -1.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万8603円/m2 | 42万5135円/坪 | +2.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万6137円/m2 | 41万6984円/坪 | -2.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万2800円/m2 | 40万5950円/坪 | -2.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万1568円/m2 | 40万1880円/坪 | -1.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万0489円/m2 | 39万8312円/坪 | -1.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万0393円/m2 | 39万7993円/坪 | -0.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万1986円/m2 | 40万3260円/坪 | +0.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万3768円/m2 | 40万9153円/坪 | +0.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万7456円/m2 | 42万1342円/坪 | +1.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万1966円/m2 | 43万6253円/坪 | +1.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万6805円/m2 | 45万2249円/坪 | +1.88% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万3061円/m2 | 47万2929円/坪 | +2.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万9975円/m2 | 49万5785円/坪 | +2.64% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +1.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | +80.68% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +23.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万0250円/m2 | 76万1157円/坪 | +6.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万2375円/m2 | 76万8181円/坪 | +1.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万0888円/m2 | 129万2194円/坪 | -4.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万2454円/m2 | 99万9849円/坪 | -7.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万0923円/m2 | 89万5613円/坪 | -2.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | -4.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -5.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万8413円/m2 | 65万5911円/坪 | -2.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万5487円/m2 | 61万3181円/坪 | -4.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万8041円/m2 | 55万5508円/坪 | -8.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万1235円/m2 | 49万9951円/坪 | -10.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万8211円/m2 | 45万6898円/坪 | -9.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万1950円/m2 | 40万3140円/坪 | -10.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万1877円/m2 | 36万9843円/坪 | -9.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万6652円/m2 | 35万2570円/坪 | -7.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万1536円/m2 | 33万5658円/坪 | -5.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | -3.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万9778円/m2 | 32万9847円/坪 | -0.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9690円/m2 | 32万9553円/坪 | +0.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万5725円/m2 | 31万6446円/坪 | -4.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万3255円/m2 | 30万8280円/坪 | -2.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万6061円/m2 | 31万7559円/坪 | -1.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万5359円/m2 | 31万5236円/坪 | -0.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万5845円/m2 | 31万6844円/坪 | -0.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万6713円/m2 | 31万9714円/坪 | +0.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万8172円/m2 | 32万4537円/坪 | +0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万1368円/m2 | 33万5101円/坪 | +0.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万8745円/m2 | 35万9490円/坪 | +0.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万3833円/m2 | 37万6308円/坪 | +1.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万9883円/m2 | 39万6308円/坪 | +1.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万1841円/m2 | 40万2782円/坪 | -0.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
緑区の町名は、相原、青根、青野原、青山、太井、大島、大山町、小倉、小原、小渕、上九沢、川尻、久保沢、佐野川、澤井、下九沢、城山、寸沢嵐、田名、谷ヶ原、千木良、鳥屋、中沢、長竹、中野、名倉、西橋本、二本松、根小屋、橋本、橋本台、葉山島、原宿、原宿南、東橋本、日連、広田、牧野、又野、町屋、三井、三ケ木、向原、元橋本町、吉野、与瀬、与瀬本町、若葉台、若柳です。
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