2021年［令和3年］ 公示地価
平均
264万1857
円/m2
変動率
-1.48
％
下落
坪単価
873万3412
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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四ツ谷（よつや）の直近の地価は、公示地価の平均値が264万1857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は873万3412円/坪であり、変動率-1.48％の下降です。基準地価の平均値が405万5000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は1340万4958円/坪で過去最高値であり、変動率+2.14％の上昇です。地価総平均は299万2222円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は989万1643円/坪であり、変動率+5.68％の上昇です。
四ツ谷の最も高額地点は「新宿区四谷1丁目9番2外」（540万0000円/m2）で、最低額地点は「新宿区四谷三栄町14-26」（79万0000円/m2）です。
四ツ谷は1988年（昭和63年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は1950万0000円/m2（1990年）、最安値は207万4200円/m2（2011年）で、双方の違いは9.40倍です。基準地価の最高値は405万5000円/m2（2020年）、最低値は282万0000円/m2（2005年）で、両者の違いは1.44倍です。
四ツ谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
四ツ谷の土地価格平均を求めるにあたり、四ツ谷駅付近、東京都新宿区四谷、千代田区麹町6、千代田区紀尾井町7、新宿区若葉、新宿区本塩町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1950万0000円/m2 | 6446万2809円/坪 | +2.63％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 1072万5000円/m2 | 3545万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 982万5000円/m2 | 3247万9338円/坪 | -11.54％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 739万5000円/m2 | 2444万6280円/坪 | -23.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | -27.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 469万0000円/m2 | 1550万4132円/坪 | -21.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 348万1250円/m2 | 1150万8264円/坪 | -23.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 294万7250円/m2 | 974万2975円/坪 | -13.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 279万1750円/m2 | 922万8925円/坪 | -5.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 255万5750円/m2 | 844万8760円/坪 | -8.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 245万1000円/m2 | 810万2479円/坪 | -4.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 238万1000円/m2 | 787万1074円/坪 | -3.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 231万5750円/m2 | 765万5371円/坪 | -2.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 226万5250円/m2 | 748万8429円/坪 | -1.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 234万8000円/m2 | 776万1983円/坪 | -1.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 230万6000円/m2 | 762万3140円/坪 | -1.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 236万6600円/m2 | 782万3471円/坪 | +2.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 273万3400円/m2 | 903万6033円/坪 | +14.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 323万3800円/m2 | 1069万0247円/坪 | +17.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 263万4000円/m2 | 870万7438円/坪 | -10.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 231万7666円/m2 | 766万1707円/坪 | -11.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 222万0166円/m2 | 733万9393円/坪 | -3.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 232万3375円/m2 | 768万0578円/坪 | -1.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 232万4375円/m2 | 768万3884円/坪 | -0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 242万5625円/m2 | 801万8595円/坪 | +4.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 253万1625円/m2 | 836万9008円/坪 | +4.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 246万6111円/m2 | 815万2433円/坪 | +5.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 257万8777円/m2 | 852万4885円/坪 | +4.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 268万7666円/m2 | 888万4848円/坪 | +4.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 284万3777円/m2 | 940万0918円/坪 | +5.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 299万2222円/m2 | 989万1643円/坪 | +5.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1950万0000円/m2 | 6446万2809円/坪 | +2.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1072万5000円/m2 | 3545万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 982万5000円/m2 | 3247万9338円/坪 | -11.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 739万5000円/m2 | 2444万6280円/坪 | -23.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | -27.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 469万0000円/m2 | 1550万4132円/坪 | -21.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 348万1250円/m2 | 1150万8264円/坪 | -23.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 294万7250円/m2 | 974万2975円/坪 | -13.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 279万1750円/m2 | 922万8925円/坪 | -5.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 255万5750円/m2 | 844万8760円/坪 | -8.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 245万1000円/m2 | 810万2479円/坪 | -4.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 238万1000円/m2 | 787万1074円/坪 | -3.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 231万5750円/m2 | 765万5371円/坪 | -2.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 226万5250円/m2 | 748万8429円/坪 | -1.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | -1.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 217万7500円/m2 | 719万8347円/坪 | -1.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 223万3250円/m2 | 738万2644円/坪 | +2.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 249万6750円/m2 | 825万3718円/坪 | +11.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 304万2250円/m2 | 1005万7024円/坪 | +20.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 246万4800円/m2 | 814万8099円/坪 | -9.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 217万1200円/m2 | 717万7520円/坪 | -10.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 207万4200円/m2 | 685万6859円/坪 | -3.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 214万6166円/m2 | 709万4765円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 212万7500円/m2 | 703万3057円/坪 | -0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 221万2500円/m2 | 731万4049円/坪 | +3.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 230万0500円/m2 | 760万4958円/坪 | +3.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 217万7857円/m2 | 719万9527円/坪 | +4.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 227万7000円/m2 | 752万7272円/坪 | +4.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 237万1285円/m2 | 783万8961円/坪 | +4.13％ | |
| 2019年［平成31年］ | 252万2000円/m2 | 833万7190円/坪 | +6.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 268万8571円/m2 | 888万7839円/坪 | +6.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 264万1857円/m2 | 873万3412円/坪 | -1.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 282万0000円/m2 | 932万2314円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 282万0000円/m2 | 932万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +2.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 368万0000円/m2 | 1216万5289円/坪 | +26.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | +8.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 348万0000円/m2 | 1150万4132円/坪 | -13.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -12.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -3.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 285万5000円/m2 | 943万8016円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 291万5000円/m2 | 963万6363円/坪 | +2.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 306万5000円/m2 | 1013万2231円/坪 | +5.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 322万5000円/m2 | 1066万1157円/坪 | +5.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 347万5000円/m2 | 1148万7603円/坪 | +7.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 363万5000円/m2 | 1201万6528円/坪 | +4.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 379万5000円/m2 | 1254万5454円/坪 | +4.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 397万0000円/m2 | 1312万3966円/坪 | +4.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 405万5000円/m2 | 1340万4958円/坪 | +2.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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