笛吹市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

笛吹市の最も高額な地点は「笛吹市石和町駅前3番7外」（7万8800円/m²）で、最も低額な地点は「笛吹市御坂町上黒駒字芝嵐5335番」（114円/m²）です。

笛吹市の最新の地価の動向

笛吹市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

山梨県笛吹市（ふえふきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万0400円/m²、坪単価では平均 10万0495円/坪です。公示地価の全国順位は732位です。公示地価の前年からの変動率は-0.72％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は934位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の笛吹市の平均は2万1830円/m²、坪単価では平均 7万2165円/坪で、前年からの変動率は-0.91％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の笛吹市の平均は4万7540円/m²、坪単価では平均 15万7157円/坪で、前年からの変動率は-0.35％の下落です。

笛吹市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の笛吹市の平均の過去最高値は8万3988円/m²（1995年）、過去最低値は2万7585円/m²（2022年）で、両者の落差は3.04倍です。

笛吹市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

山梨県笛吹市（ふえふきし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万2556円/m²、坪単価では平均 7万4565円/坪です。基準地価の全国順位は797位です。基準地価の前年からの変動率は-1.05％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1138位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における笛吹市の平均は1万9428円/m²、坪単価では平均 6万4227円/坪で、前年からの変動率は-1.39％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における笛吹市の平均は3万5020円/m²、坪単価では平均 11万5768円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における笛吹市の平均は1万3400円/m²、坪単価では平均 4万4297円/坪で、前年からの変動率は+1.52％の上昇です。

笛吹市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の笛吹市の平均の過去最高値は8万4803円/m²（1992年）、過去最低値は2万2556円/m²（2024年）で、両者の落差は3.76倍です。

笛吹市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

笛吹市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万5707円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では8万4983円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.95％の下落です。

笛吹市が圏内の鉄道沿線地価

笛吹市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²です。
笛吹市内の地点の地価は、中央本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

笛吹市における土地取引

山梨県笛吹市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している笛吹市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での笛吹市の順位を導きだしています。
実際に山梨県笛吹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である笛吹市が把握し、笛吹市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

笛吹市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

笛吹市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1951円/m2	10万5624円/坪
1984年［昭和59年］	3万2795円/m2	10万8414円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	3万4941円/m2	11万5510円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	3万5641円/m2	11万7821円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	3万6592円/m2	12万0967円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	4万9153円/m2	16万2491円/坪	+13.43％
1990年［平成2年］	7万0379円/m2	23万2659円/坪	+39.82％
1991年［平成3年］	8万2664円/m2	27万3270円/坪	+15.42％
1992年［平成4年］	8万4803円/m2	28万0342円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	7万8852円/m2	26万0670円/坪	-2.75％
1994年［平成6年］	7万5272円/m2	24万8834円/坪	-1.59％
1995年［平成7年］	7万7945円/m2	25万7672円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	7万3696円/m2	24万3623円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	7万0540円/m2	23万3190円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	6万7622円/m2	22万3545円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	5万9697円/m2	19万7348円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	5万5085円/m2	18万2100円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	5万1103円/m2	16万8937円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	4万6936円/m2	15万5161円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	4万2659円/m2	14万1022円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	3万9595円/m2	13万0893円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	3万7351円/m2	12万3476円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	3万6734円/m2	12万1437円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	3万5547円/m2	11万7512円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	3万4265円/m2	11万3275円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	3万2959円/m2	10万8956円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	3万2651円/m2	10万7940円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	3万1170円/m2	10万3041円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	2万9778円/m2	9万8440円/坪	-4.39％
2014年［平成26年］	2万8896円/m2	9万5526円/坪	-3.90％
2015年［平成27年］	2万7933円/m2	9万2342円/坪	-3.37％
2016年［平成28年］	2万7202円/m2	8万9926円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	2万6553円/m2	8万7781円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-2.50％
2019年［令和元年］	2万5459円/m2	8万4162円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	2万5050円/m2	8万2811円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	2万4673円/m2	8万1565円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	2万4694円/m2	8万1635円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	2万5872円/m2	8万5530円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	2万5707円/m2	8万4983円/坪	-0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万2491円/m2	23万9641円/坪
1995年［平成7年］	8万3988円/m2	27万7649円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	7万9772円/m2	26万3709円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	6万6211円/m2	21万8879円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	5万6416円/m2	18万6501円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	5万2194円/m2	17万2543円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	4万7505円/m2	15万7043円/坪	-8.69％
2005年［平成17年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-8.45％
2006年［平成18年］	4万0494円/m2	13万3864円/坪	-6.91％
2007年［平成19年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	3万5278円/m2	11万6623円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	3万7071円/m2	12万2550円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	3万5528円/m2	11万7449円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	3万3885円/m2	11万2018円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	3万2671円/m2	10万8004円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	3万1642円/m2	10万4604円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	3万0785円/m2	10万1770円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	3万0042円/m2	9万9315円/坪	-2.58％
2018年［平成30年］	2万9371円/m2	9万7095円/坪	-2.47％
2019年［平成31年］	2万8785円/m2	9万5159円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	2万8342円/m2	9万3695円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	2万7914円/m2	9万2278円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	2万7585円/m2	9万1192円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	3万0706円/m2	10万1509円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	3万0540円/m2	10万0958円/坪	-0.80％
2025年［令和7年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1951円/m2	10万5624円/坪
1984年［昭和59年］	3万2795円/m2	10万8414円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	3万4941円/m2	11万5510円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	3万5641円/m2	11万7821円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	3万6592円/m2	12万0967円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	4万9153円/m2	16万2491円/坪	+13.43％
1990年［平成2年］	7万0379円/m2	23万2659円/坪	+39.82％
1991年［平成3年］	8万2664円/m2	27万3270円/坪	+15.42％
1992年［平成4年］	8万4803円/m2	28万0342円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	7万8852円/m2	26万0670円/坪	-2.75％
1994年［平成6年］	7万6315円/m2	25万2282円/坪	-1.59％
1995年［平成7年］	7万4546円/m2	24万6434円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	7万0278円/m2	23万2325円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	6万7825円/m2	22万4215円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	6万4729円/m2	21万3980円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	6万1020円/m2	20万1719円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	5万5790円/m2	18万4429円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	5万1686円/m2	17万0865円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	4万7915円/m2	15万8398円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	4万3781円/m2	14万4731円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	3万9751円/m2	13万1409円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	3万7213円/m2	12万3018円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	3万5509円/m2	11万7387円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	3万5368円/m2	11万6922円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	3万4351円/m2	11万3559円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	3万3080円/m2	10万9355円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	3万1756円/m2	10万4980円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	3万0360円/m2	10万0364円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	2万8729円/m2	9万4972円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	2万7478円/m2	9万0836円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	2万6695円/m2	8万8247円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	2万5770円/m2	8万5190円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	2万5112円/m2	8万3016円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	2万4518円/m2	8万1053円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	2万3914円/m2	7万9056円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	2万3518円/m2	7万7747円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	2万3130円/m2	7万6462円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	2万2783円/m2	7万5316円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	2万2934円/m2	7万5817円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2万2720円/m2	7万5108円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	2万2556円/m2	7万4565円/坪	-1.05％

笛吹市の町名

笛吹市の町名は、芦川町新井原、芦川町鶯宿、芦川町上芦川、芦川町中芦川、石和町市部、石和町井戸、石和町今井、石和町上平井、石和町唐柏、石和町川中島、石和町窪中島、石和町小石和、石和町河内、石和町下平井、石和町砂原、石和町中川、石和町八田、石和町東油川、石和町東高橋、石和町広瀬、石和町松本、石和町山崎、石和町四日市場、一宮町新巻、一宮町石、一宮町市之蔵、一宮町一ノ宮、一宮町金沢、一宮町金田、一宮町上矢作、一宮町神沢、一宮町北野呂、一宮町北都塚、一宮町狐新居、一宮町国分、一宮町小城、一宮町塩田、一宮町地蔵堂、一宮町下矢作、一宮町末木、一宮町千米寺、一宮町竹原田、一宮町田中、一宮町土塚、一宮町坪井、一宮町中尾、一宮町橋立、一宮町東新居、一宮町東原、一宮町南野呂、一宮町本都塚、春日居町加茂、春日居町熊野堂、春日居町桑戸、春日居町国府、春日居町小松、春日居町鎮目、春日居町下岩下、春日居町寺本、春日居町徳条、春日居町別田、境川町石橋、境川町大窪、境川町大黒坂、境川町大坪、境川町小黒坂、境川町小山、境川町寺尾、境川町藤垈、境川町坊ケ峰、境川町前間田、境川町三椚、御坂町井之上、御坂町大野寺、御坂町尾山、御坂町金川原、御坂町上黒駒、御坂町栗合、御坂町国衙、御坂町下黒駒、御坂町下野原、御坂町蕎麦塚、御坂町竹居、御坂町藤野木、御坂町夏目原、御坂町成田、御坂町二之宮、御坂町八千蔵、八代町大間田、八代町岡、八代町北、八代町高家、八代町竹居、八代町永井、八代町奈良原、八代町増利、八代町南、八代町米倉です。

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