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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 石和温泉 | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -1.22% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県笛吹市(ふえふきし)の最新公示地価は平均2万8785円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均9万5159円/坪で、全国順位は788位です。前年からの変動率は-2.22%で、変動率の全国順位は1158位です。
笛吹市の最新基準地価は平均2万3518円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均7万7747円/坪で、全国順位は787位です。前年からの変動率は-1.88%で、変動率の全国順位は1265位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2014円/m2(1994年)、最安価格は2万8785円/m2(2019年)で、両者の違いは2.85倍です。基準地価の最高値は10万1532円/m2(1991年)、最安値は2万3518円/m2(2019年)で、両者の違いは4.32倍です。
笛吹市の最も高価格地点は「笛吹市石和町窪中島字新開町103番1外」(6万7400円/m2)で、最も低額地点は「笛吹市御坂町上黒駒字芝嵐5335番」(136円/m2)です。
笛吹市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、笛吹市はJR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m2を下回っています。
笛吹市内の基準点の地価は、JR中央本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
山梨県笛吹市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している笛吹市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での笛吹市のランキング、および山梨県内での笛吹市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に山梨県笛吹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である笛吹市が把握し、笛吹市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4187円/m2 | 11万3016円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5277円/m2 | 11万6619円/坪 | +2.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6102円/m2 | 11万9347円/坪 | +1.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万9962円/m2 | 13万2105円/坪 | +1.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0682円/m2 | 13万4485円/坪 | +1.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万1922円/m2 | 13万8585円/坪 | +2.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万4876円/m2 | 24万7524円/坪 | +13.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万8644円/m2 | 32万6097円/坪 | +32.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万1532円/m2 | 33万5645円/坪 | +12.41% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万8546円/m2 | 32万5774円/坪 | +0.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -3.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万4152円/m2 | 27万8189円/坪 | -2.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万2104円/m2 | 27万1420円/坪 | -1.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万5716円/m2 | 25万0301円/坪 | -4.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2181円/m2 | 23万8615円/坪 | -3.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万9234円/m2 | 22万8873円/坪 | -4.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5483円/m2 | 21万6473円/坪 | -4.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4036円/m2 | 21万1689円/坪 | -6.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1540円/m2 | 20万3440円/坪 | -6.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7002円/m2 | 18万8439円/坪 | -7.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1680円/m2 | 17万0845円/坪 | -7.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6984円/m2 | 15万5319円/坪 | -8.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3186円/m2 | 14万2766円/坪 | -7.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9859円/m2 | 13万1767円/坪 | -5.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8428円/m2 | 12万7036円/坪 | -3.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7471円/m2 | 12万3873円/坪 | -3.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5865円/m2 | 11万8563円/坪 | -3.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4500円/m2 | 11万4052円/坪 | -3.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4418円/m2 | 11万3780円/坪 | -4.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -4.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1230円/m2 | 10万3239円/坪 | -4.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0053円/m2 | 9万9351円/坪 | -3.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8752円/m2 | 9万5048円/坪 | -3.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7562円/m2 | 9万1114円/坪 | -2.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6553円/m2 | 8万7781円/坪 | -2.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5925円/m2 | 8万5702円/坪 | -2.50% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5459円/m2 | 8万4162円/坪 | -2.00% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8万2014円/m2 | 27万1121円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8万0885円/m2 | 26万7390円/坪 | -1.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7014円/m2 | 25万4592円/坪 | -4.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2371円/m2 | 23万9244円/坪 | -5.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万0562円/m2 | 23万3264円/坪 | -3.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8062円/m2 | 22万4999円/坪 | -3.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4487円/m2 | 21万3181円/坪 | -4.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5711円/m2 | 21万7226円/坪 | -6.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万0655円/m2 | 20万0514円/坪 | -7.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3740円/m2 | 17万7652円/坪 | -7.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8870円/m2 | 16万1553円/坪 | -8.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4690円/m2 | 14万7735円/坪 | -8.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -7.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9870円/m2 | 13万1801円/坪 | -3.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8758円/m2 | 12万8126円/坪 | -3.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | -3.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -3.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7976円/m2 | 12万5543円/坪 | -4.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6415円/m2 | 12万0381円/坪 | -4.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3885円/m2 | 11万2018円/坪 | -4.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2671円/m2 | 10万8004円/坪 | -3.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1642円/m2 | 10万4604円/坪 | -3.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0785円/m2 | 10万1770円/坪 | -2.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0042円/m2 | 9万9315円/坪 | -2.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9371円/m2 | 9万7095円/坪 | -2.47% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8785円/m2 | 9万5159円/坪 | -2.22% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4187円/m2 | 11万3016円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5277円/m2 | 11万6619円/坪 | +2.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6102円/m2 | 11万9347円/坪 | +1.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万9962円/m2 | 13万2105円/坪 | +1.23% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0682円/m2 | 13万4485円/坪 | +1.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万1922円/m2 | 13万8585円/坪 | +2.25% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万4876円/m2 | 24万7524円/坪 | +13.80% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万8644円/m2 | 32万6097円/坪 | +32.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万1532円/m2 | 33万5645円/坪 | +12.41% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万8546円/m2 | 32万5774円/坪 | +0.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | -3.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万5221円/m2 | 28万1723円/坪 | -2.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万2714円/m2 | 27万3435円/坪 | -1.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万5148円/m2 | 24万8423円/坪 | -4.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2098円/m2 | 23万8340円/坪 | -3.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万8570円/m2 | 22万6677円/坪 | -4.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万4193円/m2 | 21万2210円/坪 | -5.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3823円/m2 | 21万0986円/坪 | -7.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9455円/m2 | 19万6547円/坪 | -6.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5176円/m2 | 18万2402円/坪 | -7.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0536円/m2 | 16万7063円/坪 | -7.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5936円/m2 | 15万1856円/坪 | -8.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2351円/m2 | 14万0005円/坪 | -7.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9022円/m2 | 12万9000円/坪 | -4.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7670円/m2 | 12万4528円/坪 | -3.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -2.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4960円/m2 | 11万5570円/坪 | -3.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3615円/m2 | 11万1126円/坪 | -3.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2215円/m2 | 10万6498円/坪 | -4.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0777円/m2 | 10万1744円/坪 | -4.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9459円/m2 | 9万7386円/坪 | -4.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8308円/m2 | 9万3582円/坪 | -3.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6912円/m2 | 8万8967円/坪 | -3.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -2.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4518円/m2 | 8万1053円/坪 | -2.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3914円/m2 | 7万9056円/坪 | -2.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3518円/m2 | 7万7747円/坪 | -1.88% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
笛吹市の町名は、芦川町新井原、芦川町鶯宿、芦川町上芦川、芦川町中芦川、石和町市部、石和町井戸、石和町今井、石和町上平井、石和町唐柏、石和町川中島、石和町窪中島、石和町小石和、石和町河内、石和町下平井、石和町砂原、石和町中川、石和町八田、石和町東油川、石和町東高橋、石和町広瀬、石和町松本、石和町山崎、石和町四日市場、一宮町新巻、一宮町石、一宮町市之蔵、一宮町一ノ宮、一宮町金沢、一宮町金田、一宮町上矢作、一宮町神沢、一宮町北野呂、一宮町北都塚、一宮町狐新居、一宮町国分、一宮町小城、一宮町塩田、一宮町地蔵堂、一宮町下矢作、一宮町末木、一宮町千米寺、一宮町竹原田、一宮町田中、一宮町土塚、一宮町坪井、一宮町中尾、一宮町橋立、一宮町東新居、一宮町東原、一宮町南野呂、一宮町本都塚、春日居町加茂、春日居町熊野堂、春日居町桑戸、春日居町国府、春日居町小松、春日居町鎮目、春日居町下岩下、春日居町寺本、春日居町徳条、春日居町別田、境川町石橋、境川町大窪、境川町大黒坂、境川町大坪、境川町小黒坂、境川町小山、境川町寺尾、境川町藤垈、境川町坊ケ峰、境川町前間田、境川町三椚、御坂町井之上、御坂町大野寺、御坂町尾山、御坂町金川原、御坂町上黒駒、御坂町栗合、御坂町国衙、御坂町下黒駒、御坂町下野原、御坂町蕎麦塚、御坂町竹居、御坂町藤野木、御坂町夏目原、御坂町成田、御坂町二之宮、御坂町八千蔵、八代町大間田、八代町岡、八代町北、八代町高家、八代町竹居、八代町永井、八代町奈良原、八代町増利、八代町南、八代町米倉です。