2021年［令和3年］ 公示地価
平均
4万5443
円/m2
変動率
-0.65
％
下落
坪単価
15万0225
円/坪
公示地価ランキング
31 位 ／47都道府県
変動率ランキング
21 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長野市 | 7万1595円/m2 | 23万6680円/坪 | -0.47％ |  |
| 2位 | 松本市 | 6万3847円/m2 | 21万1065円/坪 | -0.18％ | |
| 3位 | 軽井沢町 | 5万8575円/m2 | 19万3636円/坪 | +5.19％ |  |
| 4位 | 茅野市 | 4万7980円/m2 | 15万8611円/坪 | -1.56％ | |
| 5位 | 諏訪市 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -1.75％ | |
| 6位 | 下諏訪町 | 4万4833円/m2 | 14万8209円/坪 | -1.87％ | |
| 7位 | 岡谷市 | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | -1.87％ | |
| 8位 | 上田市 | 4万2903円/m2 | 14万1828円/坪 | -0.66％ | |
| 9位 | 塩尻市 | 4万1422円/m2 | 13万6932円/坪 | +0.20％ | |
| 10位 | 佐久市 | 4万0788円/m2 | 13万4839円/坪 | -0.29％ | |
| 11位 | 飯田市 | 3万8454円/m2 | 12万7122円/坪 | -0.89％ | |
| 12位 | 中野市 | 3万7240円/m2 | 12万3107円/坪 | -1.17％ | |
| 13位 | 小布施町 | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | +0.24％ | |
| 14位 | 須坂市 | 3万4672円/m2 | 11万4620円/坪 | -0.76％ | |
| 15位 | 千曲市 | 3万3062円/m2 | 10万9297円/坪 | -1.87％ | |
| 16位 | 坂城町 | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | -2.16％ | |
| 17位 | 駒ヶ根市 | 2万7940円/m2 | 9万2363円/坪 | -2.11％ | |
| 18位 | 東御市 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -1.18％ | |
| 19位 | 伊那市 | 2万7183円/m2 | 8万9862円/坪 | -1.87％ | |
| 20位 | 山ノ内町 | 2万6933円/m2 | 8万9035円/坪 | -2.79％ | |
| 21位 | 安曇野市 | 2万6187円/m2 | 8万6570円/坪 | +0.04％ | |
| 22位 | 箕輪町 | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -2.33％ | |
| 23位 | 木曽町 | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -3.14％ | |
| 24位 | 小諸市 | 2万3620円/m2 | 7万8082円/坪 | -0.40％ | |
| 25位 | 富士見町 | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | -2.36％ | |
| 26位 | 飯山市 | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -1.25％ | |
| 27位 | 辰野町 | 2万1033円/m2 | 6万9531円/坪 | -2.87％ | |
| 28位 | 山形村 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 29位 | 御代田町 | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -0.22％ | |
| 30位 | 松川町 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -2.02％ | |
| 31位 | 佐久穂町 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.05％ | |
| 32位 | 高山村 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.45％ | |
| 33位 | 高森町 | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | -1.79％ | |
| 34位 | 宮田村 | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -1.53％ | |
| 35位 | 松川村 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -0.51％ | |
| 36位 | 小海町 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -1.85％ | |
| 36位 | 野沢温泉村 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -1.17％ | |
| 38位 | 大町市 | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -1.34％ | |
| 39位 | 青木村 | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -1.23％ | |
| 40位 | 南箕輪村 | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | -0.48％ | |
| 41位 | 喬木村 | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | -0.93％ | |
| 42位 | 豊丘村 | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -2.80％ | |
| 43位 | 上松町 | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -3.30％ | |
| 44位 | 原村 | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -0.67％ | |
| 45位 | 飯島町 | 1万4076円/m2 | 4万6534円/坪 | -2.42％ | |
| 46位 | 朝日村 | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 47位 | 麻績村 | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -1.81％ | |
| 48位 | 池田町 | 1万3160円/m2 | 4万3504円/坪 | -0.83％ | |
| 49位 | 立科町 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -2.30％ | |
| 50位 | 木祖村 | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -2.00％ | |
| 51位 | 長和町 | 1万1410円/m2 | 3万7719円/坪 | -1.27％ | |
| 52位 | 信濃町 | 1万1120円/m2 | 3万6760円/坪 | -2.64％ | |
| 53位 | 飯綱町 | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -1.34％ | |
| 54位 | 白馬村 | 1万0846円/m2 | 3万5856円/坪 | +6.47％ | |
| 55位 | 川上村 | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | -1.75％ | |
| 56位 | 南木曽町 | 9345円/m2 | 3万0892円/坪 | -2.53％ | |
| 57位 | 小川村 | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -2.56％ | |
| 58位 | 南牧村 | 8990円/m2 | 2万9719円/坪 | -1.53％ | |
| 59位 | 筑北村 | 7983円/m2 | 2万6391円/坪 | -1.96％ | |
| 60位 | 阿智村 | 7680円/m2 | 2万5388円/坪 | -1.35％ | |
| 61位 | 小谷村 | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -1.74％ | |
| 62位 | 大桑村 | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -2.16％ | |
| 63位 | 生坂村 | 6730円/m2 | 2万2247円/坪 | -0.88％ | |
| 64位 | 王滝村 | 6090円/m2 | 2万0132円/坪 | -3.18％ | |
| 65位 | 下條村 | 5460円/m2 | 1万8049円/坪 | -2.15％ | |
| 66位 | 木島平村 | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.96％ | |
| 67位 | 中川村 | 4890円/m2 | 1万6165円/坪 | -2.50％ | |
| 68位 | 天龍村 | 4780円/m2 | 1万5801円/坪 | -2.45％ | |
| 69位 | 根羽村 | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -2.54％ | |
| 70位 | 南相木村 | 3680円/m2 | 1万2165円/坪 | -2.90％ | |
| 71位 | 阿南町 | 3610円/m2 | 1万1933円/坪 | -1.75％ | |
| 72位 | 栄村 | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -2.70％ | |
| 73位 | 北相木村 | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -2.94％ | |
| 74位 | 売木村 | 3080円/m2 | 1万0181円/坪 | -2.22％ | |
| 75位 | 平谷村 | 2770円/m2 | 9157円/坪 | -2.46％ | |
| 76位 | 泰阜村 | 2010円/m2 | 6644円/坪 | -2.43％ | |
| 76位 | 大鹿村 | 2010円/m2 | 6644円/坪 | -1.95％ | |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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長野県の最新公示地価は平均4万5443円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万0225円/坪で、全国順位は31位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の順位は21位／47都道府県です。
最新基準地価は平均3万2761円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万8302円/坪で、全国順位は35位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の順位は27位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万9128円/m2（1992年）、最低値は4万5443円/m2（2021年）で、双方の落差は5.48倍です。基準地価の最高値は8万9524円/m2（1991年）、最低値は3万2761円/m2（2020年）で、両者の落差は2.73倍です。
宅地の平均地価は3万5954円/m2、坪単価では11万8857円/坪、変動率は-0.28％です（2020年）。商業地の平均地価は6万6396円/m2、坪単価では21万9492円/坪、変動率は-0.05％です（2020年）。
長野県の中で土地が高いのは、長野市（7万1595円/m2）、松本市（6万3847円/m2）、軽井沢町（5万8575円/m2）、茅野市（4万7980円/m2）、諏訪市（4万7300円/m2）です。長野県の中で土地が低価格なのは、大鹿村（2010円/m2）、泰阜村（2010円/m2）、平谷村（2770円/m2）、売木村（3080円/m2）、北相木村（3300円/m2）です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3457円/m2 | 17万6718円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4434円/m2 | 17万9947円/坪 | +2.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4263円/m2 | 17万9383円/坪 | +1.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6466円/m2 | 18万6667円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9512円/m2 | 19万6736円/坪 | +1.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1915円/m2 | 20万4678円/坪 | +1.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万7300円/m2 | 32万1654円/坪 | +3.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万1617円/m2 | 40万2040円/坪 | +7.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万0701円/m2 | 43万2070円/坪 | +7.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万4322円/m2 | 41万0982円/坪 | +2.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万1369円/m2 | 40万1220円/坪 | +0.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万1719円/m2 | 33万6261円/坪 | +0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万0981円/m2 | 33万3823円/坪 | +0.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万8543円/m2 | 32万5764円/坪 | +0.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万6676円/m2 | 31万9593円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万4523円/m2 | 31万2475円/坪 | -1.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7519円/m2 | 28万9321円/坪 | -3.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9175円/m2 | 26万1737円/坪 | -4.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3049円/m2 | 24万1485円/坪 | -4.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6974円/m2 | 22万1402円/坪 | -5.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0987円/m2 | 20万1611円/坪 | -6.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6382円/m2 | 18万6387円/坪 | -6.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2782円/m2 | 17万4488円/坪 | -6.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0642円/m2 | 16万7413円/坪 | -4.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8948円/m2 | 16万1813円/坪 | -3.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7806円/m2 | 15万8038円/坪 | -2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6401円/m2 | 15万3392円/坪 | -3.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4154円/m2 | 14万5965円/坪 | -4.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2584円/m2 | 14万0774円/坪 | -3.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0942円/m2 | 13万5345円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0768円/m2 | 13万4773円/坪 | -3.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9633円/m2 | 13万1020円/坪 | -2.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8988円/m2 | 12万8889円/坪 | -1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8748円/m2 | 12万8093円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9018円/m2 | 12万8985円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8792円/m2 | 12万8240円/坪 | -0.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8687円/m2 | 12万7892円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8593円/m2 | 12万7580円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万3877円/m2 | 31万0339円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6318円/m2 | 31万8408円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万2040円/m2 | 30万4264円/坪 | +2.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5606円/m2 | 31万6054円/坪 | +1.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0951円/m2 | 33万3724円/坪 | +1.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万5927円/m2 | 35万0174円/坪 | +1.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万2294円/m2 | 53万6511円/坪 | +3.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万2018円/m2 | 73万3945円/坪 | +8.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万6176円/m2 | 81万3805円/坪 | +9.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万9128円/m2 | 82万3565円/坪 | +4.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万3402円/m2 | 77万1580円/坪 | +0.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6648円/m2 | 45万1729円/坪 | -0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万1988円/m2 | 43万6324円/坪 | +0.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万8889円/m2 | 42万6081円/坪 | +0.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万6461円/m2 | 41万8053円/坪 | -0.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万3502円/m2 | 40万8274円/坪 | -0.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4314円/m2 | 37万7899円/坪 | -3.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2788円/m2 | 33万9796円/坪 | -5.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2916円/m2 | 30万7161円/坪 | -5.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2868円/m2 | 27万3946円/坪 | -7.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4807円/m2 | 24万7298円/坪 | -7.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8548円/m2 | 22万6606円/坪 | -8.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3687円/m2 | 21万0535円/坪 | -6.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0787円/m2 | 20万0951円/坪 | -5.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8344円/m2 | 19万2874円/坪 | -4.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6992円/m2 | 18万8404円/坪 | -2.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5085円/m2 | 18万2100円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0718円/m2 | 16万7664円/坪 | -4.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8632円/m2 | 16万0768円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8046円/m2 | 15万8832円/坪 | -3.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6754円/m2 | 15万4561円/坪 | -2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5999円/m2 | 15万2064円/坪 | -2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5465円/m2 | 15万0300円/坪 | -1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5831円/m2 | 15万1510円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5719円/m2 | 15万1138円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万5490円/m2 | 15万0381円/坪 | -0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5630円/m2 | 15万0844円/坪 | -0.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5443円/m2 | 15万0225円/坪 | -0.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9097円/m2 | 12万9248円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0809円/m2 | 13万4906円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1530円/m2 | 13万7289円/坪 | +1.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3278円/m2 | 14万3069円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4965円/m2 | 14万8645円/坪 | +1.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5410円/m2 | 15万0117円/坪 | +1.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2690円/m2 | 24万0300円/坪 | +3.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2722円/m2 | 27万3464円/坪 | +7.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万9524円/m2 | 29万5947円/坪 | +6.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万3278円/m2 | 27万5300円/坪 | +1.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万1442円/m2 | 26万9230円/坪 | +0.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万8095円/m2 | 25万8166円/坪 | +0.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万5661円/m2 | 25万0121円/坪 | +0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万3935円/m2 | 24万4414円/坪 | +0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2077円/m2 | 23万8273円/坪 | -0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9109円/m2 | 22万8462円/坪 | -1.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4297円/m2 | 21万2553円/坪 | -2.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8639円/m2 | 19万3848円/坪 | -3.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5881円/m2 | 18万4731円/坪 | -4.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3689円/m2 | 17万7487円/坪 | -4.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9420円/m2 | 16万3372円/坪 | -5.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5991円/m2 | 15万2037円/坪 | -5.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3452円/m2 | 14万3645円/坪 | -5.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2095円/m2 | 13万9158円/坪 | -4.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1181円/m2 | 13万6136円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0202円/m2 | 13万2900円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9486円/m2 | 13万0534円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7917円/m2 | 12万5345円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6535円/m2 | 12万0778円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5243円/m2 | 11万6508円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5220円/m2 | 11万6432円/坪 | -2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4292円/m2 | 11万3364円/坪 | -2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3708円/m2 | 11万1431円/坪 | -1.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3447円/m2 | 11万0570円/坪 | -1.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3395円/m2 | 11万0397円/坪 | -1.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3114円/m2 | 10万9469円/坪 | -1.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3021円/m2 | 10万9161円/坪 | -0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2761円/m2 | 10万8302円/坪 | -1.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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