2020年［令和2年］ 基準地価
平均
3万2761
円/m2
変動率
-1.09
％
下落
坪単価
10万8302
円/坪
基準地価ランキング
35 位 ／47都道府県
変動率ランキング
27 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 軽井沢町 | 8万8633円/m2 | 29万3002円/坪 | +2.56％ |  |
| 2位 | 松本市 | 6万0608円/m2 | 20万0359円/坪 | -0.01％ |  |
| 3位 | 長野市 | 5万9474円/m2 | 19万6610円/坪 | -1.06％ | |
| 4位 | 下諏訪町 | 4万4175円/m2 | 14万6033円/坪 | -1.80％ | |
| 5位 | 塩尻市 | 4万2023円/m2 | 13万8919円/坪 | -0.11％ | |
| 6位 | 諏訪市 | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -1.40％ | |
| 7位 | 岡谷市 | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | -2.00％ | |
| 8位 | 小布施町 | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | +0.53％ | |
| 9位 | 須坂市 | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -1.07％ | |
| 10位 | 上田市 | 3万3744円/m2 | 11万1551円/坪 | -0.88％ | |
| 11位 | 安曇野市 | 3万0635円/m2 | 10万1275円/坪 | -0.04％ | |
| 12位 | 千曲市 | 3万0610円/m2 | 10万1190円/坪 | -2.13％ | |
| 13位 | 飯田市 | 2万9092円/m2 | 9万6173円/坪 | -1.08％ | |
| 14位 | 佐久市 | 2万6893円/m2 | 8万8905円/坪 | -0.81％ | |
| 15位 | 中野市 | 2万6887円/m2 | 8万8885円/坪 | -1.33％ | |
| 16位 | 茅野市 | 2万5677円/m2 | 8万4883円/坪 | -1.97％ | |
| 17位 | 駒ヶ根市 | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -2.52％ | |
| 18位 | 箕輪町 | 2万3940円/m2 | 7万9140円/坪 | -2.61％ | |
| 19位 | 坂城町 | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.95％ | |
| 20位 | 小海町 | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.73％ | |
| 21位 | 小諸市 | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -1.67％ | |
| 22位 | 山ノ内町 | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -3.10％ | |
| 23位 | 宮田村 | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -2.06％ | |
| 24位 | 南箕輪村 | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -1.28％ | |
| 25位 | 野沢温泉村 | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -0.77％ | |
| 26位 | 東御市 | 2万1110円/m2 | 6万9785円/坪 | -1.67％ | |
| 27位 | 山形村 | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 28位 | 伊那市 | 2万0110円/m2 | 6万6479円/坪 | -1.91％ | |
| 29位 | 佐久穂町 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.05％ | |
| 30位 | 高山村 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.45％ | |
| 31位 | 御代田町 | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | +0.24％ | |
| 32位 | 富士見町 | 1万8495円/m2 | 6万1140円/坪 | -1.90％ | |
| 33位 | 辰野町 | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -2.66％ | |
| 34位 | 高森町 | 1万7646円/m2 | 5万8336円/坪 | -1.86％ | |
| 35位 | 飯山市 | 1万7460円/m2 | 5万7719円/坪 | -2.60％ | |
| 36位 | 松川村 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -0.25％ | |
| 37位 | 青木村 | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -1.23％ | |
| 38位 | 喬木村 | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | -0.93％ | |
| 39位 | 松川町 | 1万5533円/m2 | 5万1349円/坪 | -2.03％ | |
| 40位 | 豊丘村 | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -2.80％ | |
| 41位 | 原村 | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -0.67％ | |
| 42位 | 木曽町 | 1万4381円/m2 | 4万7541円/坪 | -2.79％ | |
| 43位 | 上松町 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -3.40％ | |
| 44位 | 朝日村 | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 45位 | 麻績村 | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -1.81％ | |
| 46位 | 白馬村 | 1万2996円/m2 | 4万2961円/坪 | +6.75％ | |
| 47位 | 立科町 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -2.30％ | |
| 48位 | 飯島町 | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -2.07％ | |
| 49位 | 信濃町 | 1万2483円/m2 | 4万1267円/坪 | -2.78％ | |
| 50位 | 木祖村 | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -2.00％ | |
| 51位 | 大町市 | 1万2147円/m2 | 4万0155円/坪 | -1.15％ | |
| 52位 | 飯綱町 | 1万1523円/m2 | 3万8093円/坪 | -2.08％ | |
| 53位 | 長和町 | 1万1410円/m2 | 3万7719円/坪 | -1.27％ | |
| 54位 | 池田町 | 1万0960円/m2 | 3万6231円/坪 | +0.00％ | |
| 55位 | 川上村 | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | -1.75％ | |
| 56位 | 南木曽町 | 9345円/m2 | 3万0892円/坪 | -2.53％ | |
| 57位 | 小川村 | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -2.56％ | |
| 58位 | 南牧村 | 8990円/m2 | 2万9719円/坪 | -1.53％ | |
| 59位 | 筑北村 | 7983円/m2 | 2万6391円/坪 | -1.96％ | |
| 60位 | 阿智村 | 7680円/m2 | 2万5388円/坪 | -1.35％ | |
| 61位 | 小谷村 | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -1.74％ | |
| 62位 | 大桑村 | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -2.16％ | |
| 63位 | 生坂村 | 6730円/m2 | 2万2247円/坪 | -0.88％ | |
| 64位 | 王滝村 | 6090円/m2 | 2万0132円/坪 | -3.18％ | |
| 65位 | 下條村 | 5460円/m2 | 1万8049円/坪 | -2.15％ | |
| 66位 | 木島平村 | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.96％ | |
| 67位 | 天龍村 | 4780円/m2 | 1万5801円/坪 | -2.45％ | |
| 68位 | 根羽村 | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | -2.54％ | |
| 69位 | 中川村 | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | -2.37％ | |
| 70位 | 南相木村 | 3680円/m2 | 1万2165円/坪 | -2.90％ | |
| 71位 | 阿南町 | 3610円/m2 | 1万1933円/坪 | -1.75％ | |
| 72位 | 栄村 | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -2.70％ | |
| 73位 | 北相木村 | 3300円/m2 | 1万0909円/坪 | -2.94％ | |
| 74位 | 売木村 | 3080円/m2 | 1万0181円/坪 | -2.22％ | |
| 75位 | 平谷村 | 2770円/m2 | 9157円/坪 | -2.46％ | |
| 76位 | 泰阜村 | 2010円/m2 | 6644円/坪 | -2.43％ | |
| 76位 | 大鹿村 | 2010円/m2 | 6644円/坪 | -1.95％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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長野県の最新公示地価は平均4万5734円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万1189円/坪で、全国順位は31位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の順位は26位／47都道府県です。
最新基準地価は平均3万2761円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万8302円/坪で、全国順位は35位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の順位は27位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万6426円/m2（1992年）、最低値は4万5580円/m2（2016年）で、双方の落差は5.41倍です。基準地価の最高値は8万9524円/m2（1991年）、最低値は3万2761円/m2（2020年）で、両者の落差は2.73倍です。
宅地の平均地価は2万9769円/m2、坪単価では9万8410円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は5万9777円/m2、坪単価では19万7613円/坪です（2020年）。
長野県の中で土地が高いのは、軽井沢町（8万8633円/m2）、松本市（6万0608円/m2）、長野市（5万9474円/m2）、下諏訪町（4万4175円/m2）、塩尻市（4万2023円/m2）です。長野県の中で土地が低価格なのは、大鹿村（2010円/m2）、泰阜村（2010円/m2）、平谷村（2770円/m2）、売木村（3080円/m2）、北相木村（3300円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3685円/m2 | 17万7473円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4655円/m2 | 18万0679円/坪 | +2.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4483円/m2 | 18万0109円/坪 | +1.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6674円/m2 | 18万7353円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9702円/m2 | 19万7363円/坪 | +1.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2091円/m2 | 20万5262円/坪 | +1.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万7237円/m2 | 32万1446円/坪 | +3.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万1446円/m2 | 40万1476円/坪 | +7.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万0566円/m2 | 43万1624円/坪 | +7.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万4270円/m2 | 41万0811円/坪 | +2.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万1348円/m2 | 40万1150円/坪 | +0.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万1765円/m2 | 33万6416円/坪 | +0.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万1953円/m2 | 33万7034円/坪 | +0.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9473円/m2 | 32万8836円/坪 | +0.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7524円/m2 | 32万2396円/坪 | -0.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5289円/m2 | 31万5006円/坪 | -1.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8217円/m2 | 29万1629円/坪 | -3.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9736円/m2 | 26万3592円/坪 | -4.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3494円/m2 | 24万2957円/坪 | -4.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7343円/m2 | 22万2623円/坪 | -5.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1296円/m2 | 20万2632円/坪 | -6.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6626円/m2 | 18万7194円/坪 | -6.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2997円/m2 | 17万5197円/坪 | -6.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0829円/m2 | 16万8030円/坪 | -5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9116円/m2 | 16万2367円/坪 | -3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7963円/m2 | 15万8556円/坪 | -2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6542円/m2 | 15万3859円/坪 | -3.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4279円/m2 | 14万6378円/坪 | -4.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2696円/m2 | 14万1146円/坪 | -3.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1045円/m2 | 13万5688円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0859円/m2 | 13万5071円/坪 | -3.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9719円/m2 | 13万1303円/坪 | -2.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9072円/m2 | 12万9164円/坪 | -1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8828円/m2 | 12万8358円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9093円/m2 | 12万9236円/坪 | -1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8868円/m2 | 12万8491円/坪 | -0.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8763円/m2 | 12万8143円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8669円/m2 | 12万7833円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万3282円/m2 | 30万8370円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | +2.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万1670円/m2 | 30万3044円/坪 | +2.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5187円/m2 | 31万4669円/坪 | +1.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万0447円/m2 | 33万2056円/坪 | +1.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万5372円/m2 | 34万8340円/坪 | +1.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万0445円/m2 | 53万0396円/坪 | +3.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万9136円/m2 | 72万4417円/坪 | +8.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万3214円/m2 | 80万4016円/坪 | +9.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万6426円/m2 | 81万4631円/坪 | +4.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万1676円/m2 | 76万5872円/坪 | +0.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6515円/m2 | 45万1292円/坪 | -0.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万3640円/m2 | 44万1788円/坪 | +0.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万0483円/m2 | 43万1349円/坪 | +0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万7889円/m2 | 42万2774円/坪 | -0.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4741円/m2 | 41万2369円/坪 | -0.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5448円/m2 | 38万1649円/坪 | -3.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3678円/m2 | 34万2737円/坪 | -5.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3613円/m2 | 30万9466円/坪 | -5.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3469円/m2 | 27万5931円/坪 | -7.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5303円/m2 | 24万8938円/坪 | -7.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8924円/m2 | 22万7849円/坪 | -8.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4016円/m2 | 21万1623円/坪 | -6.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1071円/m2 | 20万1887円/坪 | -5.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -4.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7227円/m2 | 18万9181円/坪 | -2.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5300円/m2 | 18万2812円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2827円/m2 | 17万4637円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0889円/m2 | 16万8228円/坪 | -4.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8788円/m2 | 16万1285円/坪 | -3.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8176円/m2 | 15万9261円/坪 | -3.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6878円/m2 | 15万4969円/坪 | -2.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6119円/m2 | 15万2461円/坪 | -2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5580円/m2 | 15万0680円/坪 | -1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5935円/m2 | 15万1854円/坪 | -1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5823円/m2 | 15万1481円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万5594円/m2 | 15万0726円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5734円/m2 | 15万1189円/坪 | -0.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9097円/m2 | 12万9248円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0809円/m2 | 13万4906円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1530円/m2 | 13万7289円/坪 | +1.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3278円/m2 | 14万3069円/坪 | +1.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4965円/m2 | 14万8645円/坪 | +1.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5410円/m2 | 15万0117円/坪 | +1.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2690円/m2 | 24万0300円/坪 | +3.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2722円/m2 | 27万3464円/坪 | +7.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万9524円/m2 | 29万5947円/坪 | +6.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万3278円/m2 | 27万5300円/坪 | +1.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万1442円/m2 | 26万9230円/坪 | +0.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万8095円/m2 | 25万8166円/坪 | +0.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万5661円/m2 | 25万0121円/坪 | +0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万3935円/m2 | 24万4414円/坪 | +0.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2077円/m2 | 23万8273円/坪 | -0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9109円/m2 | 22万8462円/坪 | -1.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4297円/m2 | 21万2553円/坪 | -2.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8639円/m2 | 19万3848円/坪 | -3.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5881円/m2 | 18万4731円/坪 | -4.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3689円/m2 | 17万7487円/坪 | -4.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9420円/m2 | 16万3372円/坪 | -5.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5991円/m2 | 15万2037円/坪 | -5.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3452円/m2 | 14万3645円/坪 | -5.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2095円/m2 | 13万9158円/坪 | -4.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1181円/m2 | 13万6136円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0202円/m2 | 13万2900円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9486円/m2 | 13万0534円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7917円/m2 | 12万5345円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6535円/m2 | 12万0778円/坪 | -3.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5243円/m2 | 11万6508円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5220円/m2 | 11万6432円/坪 | -2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4292円/m2 | 11万3364円/坪 | -2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3708円/m2 | 11万1431円/坪 | -1.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3447円/m2 | 11万0570円/坪 | -1.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3395円/m2 | 11万0397円/坪 | -1.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3114円/m2 | 10万9469円/坪 | -1.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3021円/m2 | 10万9161円/坪 | -0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2761円/m2 | 10万8302円/坪 | -1.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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