長野県

2026年［令和8年］基準地価

平均

3万4343

円/m²

変動率

+0.79

％

上昇

坪単価

11万3532

円/坪

基準地価ランキング

36 位／47都道府県

変動率ランキング

18 位／47都道府県

長野県の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

長野県の市町村地価ランキング
順位	市町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	軽井沢町	14万6622円/m²	48万4701円/坪	+14.49％
2位	松本市	6万3096円/m²	20万8581円/坪	+1.39％
3位	長野市	6万1882円/m²	20万4570円/坪	+0.79％
4位	塩尻市	4万3530円/m²	14万3903円/坪	+0.86％
5位	下諏訪町	4万1025円/m²	13万5619円/坪	-0.49％
6位	野沢温泉村	4万0750円/m²	13万4710円/坪	+24.42％
7位	小布施町	3万8150円/m²	12万6115円/坪	+1.38％
8位	諏訪市	3万7442円/m²	12万3778円/坪	+0.25％
9位	岡谷市	3万4500円/m²	11万4049円/坪	-0.41％
10位	須坂市	3万4028円/m²	11万2491円/坪	+0.07％
11位	上田市	3万3601円/m²	11万1079円/坪	+0.29％
12位	安曇野市	3万2085円/m²	10万6068円/坪	+1.72％
13位	白馬村	3万0100円/m²	9万9504円/坪	+27.70％
14位	千曲市	2万9730円/m²	9万8280円/坪	+0.11％
15位	飯田市	2万7849円/m²	9万2063円/坪	-0.44％
16位	佐久市	2万7752円/m²	9万1745円/坪	+0.61％
17位	中野市	2万6408円/m²	8万7302円/坪	-0.16％
18位	茅野市	2万3710円/m²	7万8380円/坪	+0.45％
19位	山形村	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+1.58％
20位	駒ヶ根市	2万2250円/m²	7万3553円/坪	-1.26％
21位	御代田町	2万1800円/m²	7万2066円/坪	+7.75％
22位	坂城町	2万1450円/m²	7万0909円/坪	-1.24％
23位	箕輪町	2万1320円/m²	7万0479円/坪	-1.21％
24位	小海町	2万0750円/m²	6万8595円/坪	-1.65％
25位	南箕輪村	2万0250円/m²	6万6942円/坪	-0.23％
26位	東御市	2万0110円/m²	6万6479円/坪	-0.54％
27位	宮田村	1万9350円/m²	6万3966円/坪	-1.49％
28位	佐久穂町	1万9033円/m²	6万2920円/坪	-0.35％
29位	小諸市	1万8653円/m²	6万1663円/坪	+0.78％
30位	伊那市	1万8576円/m²	6万1410円/坪	-0.98％
31位	山ノ内町	1万8433円/m²	6万0936円/坪	-2.69％
32位	高山村	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-1.66％
33位	富士見町	1万7500円/m²	5万7851円/坪	+0.06％
34位	松川村	1万7250円/m²	5万7024円/坪	+1.93％
35位	飯山市	1万6106円/m²	5万3242円/坪	-1.11％
36位	高森町	1万6026円/m²	5万2980円/坪	-1.16％
37位	辰野町	1万5925円/m²	5万2644円/坪	-1.81％
38位	原村	1万5400円/m²	5万0909円/坪	+1.32％
39位	青木村	1万5200円/m²	5万0247円/坪	-0.65％
40位	喬木村	1万4700円/m²	4万8595円/坪	-0.70％
41位	松川町	1万4006円/m²	4万6303円/坪	-1.04％
42位	朝日村	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％
43位	豊丘村	1万3800円/m²	4万5619円/坪	-1.05％
44位	麻績村	1万2050円/m²	3万9834円/坪	-2.69％
45位	立科町	1万2033円/m²	3万9779円/坪	-0.84％
46位	木曽町	1万1945円/m²	3万9489円/坪	-2.54％
47位	上松町	1万1700円/m²	3万8677円/坪	-3.31％
48位	飯島町	1万1566円/m²	3万8236円/坪	-1.12％
49位	大町市	1万1207円/m²	3万7048円/坪	-1.06％
50位	池田町	1万0835円/m²	3万5818円/坪	-0.12％
51位	信濃町	1万0800円/m²	3万5702円/坪	-1.70％
52位	木祖村	1万0650円/m²	3万5206円/坪	-2.75％
53位	長和町	1万0166円/m²	3万3608円/坪	-2.30％
54位	飯綱町	1万0130円/m²	3万3487円/坪	-1.68％
55位	川上村	9250円/m²	3万0578円/坪	+0.00％
56位	南牧村	8270円/m²	2万7338円/坪	-1.08％
57位	南木曽町	7992円/m²	2万6421円/坪	-2.17％
58位	小川村	7765円/m²	2万5669円/坪	-2.41％
59位	小谷村	7325円/m²	2万4214円/坪	+1.56％
60位	筑北村	7246円/m²	2万3955円/坪	-1.52％
61位	阿智村	7166円/m²	2万3689円/坪	-0.88％
62位	生坂村	6360円/m²	2万1024円/坪	-0.93％
63位	大桑村	6260円/m²	2万0694円/坪	-2.03％
64位	王滝村	5130円/m²	1万6958円/坪	-3.02％
65位	下條村	4920円/m²	1万6264円/坪	-1.20％
66位	木島平村	4580円/m²	1万5140円/坪	-0.87％
67位	天龍村	4210円/m²	1万3917円/坪	-1.41％
68位	根羽村	4020円/m²	1万3289円/坪	-1.95％
69位	中川村	3280円/m²	1万0842円/坪	-1.50％
70位	阿南町	3266円/m²	1万0798円/坪	-1.15％
71位	南相木村	3110円/m²	1万0280円/坪	-2.20％
72位	栄村	3010円/m²	9950円/坪	-2.90％
73位	北相木村	2780円/m²	9190円/坪	-2.46％
74位	売木村	2710円/m²	8958円/坪	-1.81％
75位	平谷村	2420円/m²	7999円/坪	-2.02％
76位	大鹿村	1800円/m²	5950円/坪	-1.64％
77位	泰阜村	1770円/m²	5851円/坪	-1.67％

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野県の地点ランキング

長野県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下786番2	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+16.00 ％
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下786番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 90m²（27坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況各種専門店が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
2位	長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+3.70 ％
長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示店舗兼ホテル　地積 465m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1151番14	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+20.19 ％
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1151番14 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 442m²（133坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員16.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
4位	長野県松本市深志1-1-2	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+2.47 ％
長野県松本市深志1-1-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 586m²（177坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路北・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
5位	長野県松本市中央1-4-7	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+1.78 ％
長野県松本市中央1-4-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 261m²（78坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多いJR駅に近い商業地域
6位	長野県長野市大字南長野字石堂町並1414番1	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+3.74 ％
長野県長野市大字南長野字石堂町並1414番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 125m²（37坪）　形状ほぼ整　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル等が建ち並ぶ中央通り沿いの商業地域
7位	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原308番11外	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+14.75 ％
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原308番11外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 3,656m²（1,105坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 30％　容積率 50％　供給施設水道　前面道路町道・西・幅員6.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況規模の大きい別荘、保養所等が見られる別荘地域
8位	長野県松本市中央2-2-13	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+1.49 ％
長野県松本市中央2-2-13 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 126m²（38坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員19.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
9位	長野県長野市南千歳1丁目19番8	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.22 ％
長野県長野市南千歳1丁目19番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
10位	長野県長野市大字南長野字石堂南1282番16	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+1.16 ％
長野県長野市大字南長野字石堂南1282番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 794m²（240坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

長野県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長野県須坂市大字亀倉字西ノ入1017番イの14外	39 円/m²	129 円/坪	-0.51 ％
長野県須坂市大字亀倉字西ノ入1017番イの14外 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,380m²（719坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高760m、約20度の北東向傾斜で、杉の人工林地域
2位	長野県佐久市香坂字南片ケ上1375番2	93 円/m²	309 円/坪	-0.32 ％
長野県佐久市香坂字南片ケ上1375番2 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 659m²（199坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高900m、約5度の北向傾斜で主に樹齢50年の唐松の人工林地域
3位	長野県東筑摩郡山形村字三太夫山7355番イ	114 円/m²	376 円/坪	-0.87 ％
長野県東筑摩郡山形村字三太夫山7355番イ 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,702m²（1,119坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路村道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高1，100m、約20度の北向傾斜で、唐松及び赤松の人工林地域
4位	長野県下伊那郡下條村陽皐4933番1	136 円/m²	449 円/坪	-0.73 ％
長野県下伊那郡下條村陽皐4933番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,398m²（725坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路村道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高650m、約35度の東向傾斜で、檜の人工林地域
5位	長野県飯田市上村479番2	1590 円/m²	5256 円/坪	-1.24 ％
長野県飯田市上村479番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 415m²（125坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・西・幅員9.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が点在している山間住宅地域
6位	長野県長野市大岡甲6060番1外	1770 円/m²	5851 円/坪	-2.21 ％
長野県長野市大岡甲6060番1外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 407m²（123坪）　形状ほぼ整　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・南・幅員7.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況山間部の県道沿いに少数の農家住宅が見られる住宅地域
6位	長野県下伊那郡泰阜村3369番1	1770 円/m²	5851 円/坪	-1.67 ％
長野県下伊那郡泰阜村3369番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 968m²（292坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・南・幅員8.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に小規模農家住宅が点在する住宅地域
8位	長野県下伊那郡大鹿村大字大河原3124番4	1800 円/m²	5950 円/坪	-1.64 ％
長野県下伊那郡大鹿村大字大河原3124番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 515m²（155坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路村道・北西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い山間住宅地域
9位	長野県松本市奈川2495番	1820 円/m²	6016 円/坪	-2.67 ％
長野県松本市奈川2495番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 468m²（141坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員3.9m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模住宅と農地が混在する既成住宅地域
10位	長野県下伊那郡阿智村浪合384番	1970 円/m²	6512 円/坪	-1.01 ％
長野県下伊那郡阿智村浪合384番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 411m²（124坪）　形状ほぼ整　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に小規模農家住宅が点在する農家集落地域

長野県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長野県北安曇郡白馬村大字北城字平河6366番2外	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+35.59 ％
長野県北安曇郡白馬村大字北城字平河6366番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 141m²（42坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員16.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	長野県北安曇郡白馬村大字北城字山越4093番2	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	+35.23 ％
長野県北安曇郡白馬村大字北城字山越4093番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況ホテル、飲食店、土産品店等が建ち並ぶ商業地域
3位	長野県北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ827番36	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+33.01 ％
長野県北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ827番36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 999m²（302坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路村道・北東・幅員5.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況別荘を中心にペンションも見られる地域
4位	長野県北安曇郡白馬村大字北城字大道上5921番	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	+31.34 ％
長野県北安曇郡白馬村大字北城字大道上5921番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 474m²（143坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路村道・南東・幅員7.8m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況村役場、小学校等が近い住宅地域
5位	長野県北安曇郡白馬村大字北城12319番1	8000 円/m²	2万6446 円/坪	+31.15 ％
長野県北安曇郡白馬村大字北城12319番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 564m²（170坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路村道・北西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況旅館、一般住宅も混在する古くからの農家住宅地域
6位	長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢9577番2外	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+27.00 ％
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢9577番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示民宿　地積 314m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路村道・北・幅員5.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、民宿等が多い温泉街に近い商業地域
7位	長野県北安曇郡白馬村大字北城字新田3020番837外	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+25.93 ％
長野県北安曇郡白馬村大字北城字新田3020番837外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 738m²（223坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路村道・東・幅員6.5m・舗装　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況宿泊施設、飲食店等が建ち並ぶ細野筋沿いの商業地域
8位	長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢7886番10	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+22.30 ％
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢7886番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況旅館　利用状況表示民宿　地積 382m²（115坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路村道・北西・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況民宿、一般住宅等が混在する傾斜地の住宅地域
9位	長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢9669番1	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	+21.83 ％
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢9669番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路村道・北・幅員3.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、民宿が混在する傾斜地の既成住宅地域
10位	長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下6513番外	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+21.08 ％
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下6513番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況旅館　利用状況表示民宿　地積 693m²（209坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況民宿と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

長野県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字下川原5番92	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-4.52 ％
長野県下高井郡山ノ内町大字平穏字下川原5番92 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路町道・南東・幅員4.8m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
2位	長野県木曽郡上松町大字上松968番6外	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-3.52 ％
長野県木曽郡上松町大字上松968番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員10.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に寮等が見られる既成住宅地域
3位	長野県埴科郡坂城町大字坂城字立町6397番13外	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-3.45 ％
長野県埴科郡坂城町大字坂城字立町6397番13外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況銀行、飲食店、小売店舗が混在する駅前商業地域
4位	長野県長野市信州新町新町字上平沖1349番5	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-3.39 ％
長野県長野市信州新町新町字上平沖1349番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員4.7m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地に開発された住宅地域
5位	長野県長野市信州新町新町字下町200番	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-3.37 ％
長野県長野市信州新町新町字下町200番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 340m²（102坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員7.6m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ街中心部の商業地域
6位	長野県木曽郡上松町大字上松1769番4	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	-3.31 ％
長野県木曽郡上松町大字上松1769番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路町道・東・幅員5.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況町道沿いに一般住宅が多い既成住宅地域
7位	長野県木曽郡木曽町三岳6363番1外	5880 円/m²	1万9438 円/坪	-3.29 ％
長野県木曽郡木曽町三岳6363番1外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 437m²（132坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員7.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、店舗、旅館等も混在する地域
8位	長野県木曽郡木曽町福島5143番1	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	-3.26 ％
長野県木曽郡木曽町福島5143番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・北・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
9位	長野県木曽郡上松町駅前通り2丁目9番	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-3.25 ％
長野県木曽郡上松町駅前通り2丁目9番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路町道・南・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が並ぶ駅前の既成商業地域
9位	長野県東筑摩郡麻績村麻字裏田3867番10	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-3.25 ％
長野県東筑摩郡麻績村麻字裏田3867番10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所　地積 282m²（85坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路村道・東・幅員7.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況村中心部に戸建住宅と店舗併用住宅が混在する商業地域

長野県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

長野県の最新の地価の動向

長野県の基準地価の動向 2026年［令和8年］

長野県の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万4343円/m²、坪単価では平均 11万3532円/坪で、前年からの変動率は+0.79％の上昇です。基準地価の全国順位は36位／47都道府県です。基準地価の変動率の全国順位は18位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における長野県の平均は2万6216円/m²、坪単価では平均 8万6667円/坪で、前年からの変動率は+0.72％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における長野県の平均は5万5643円/m²、坪単価では平均 18万3945円/坪で、前年からの変動率は+0.87％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価における長野県の平均は2万2572円/m²、坪単価では平均 7万4620円/坪で、前年からの変動率は+1.78％の上昇です。

長野県の市町村の基準地価平均は高い順に軽井沢町 14万6622円/m²、松本市 6万3096円/m²、長野市 6万1882円/m²、塩尻市 4万3530円/m²、下諏訪町 4万1025円/m²です。長野県の市町村の基準地価の変動率は高い順に白馬村 +27.70％、野沢温泉村 +24.42％、軽井沢町 +14.49％、御代田町 +7.75％、松川村 +1.93％です。

長野県の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の長野県の平均の過去最高値は8万1819円/m²（1992年）、過去最低値は3万2557円/m²（2022年）で、この二者の差は2.51倍です。

長野県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野県の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万6741円/m²、坪単価では平均 15万4518円/坪で、前年からの変動率は+1.11％の上昇です。公示地価の全国順位は32位／47都道府県です。公示地価の変動率の全国順位は21位／47都道府県です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における長野県の平均は3万7190円/m²、坪単価では平均 12万2945円/坪で、前年からの変動率は+1.24％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における長野県の平均は6万6969円/m²、坪単価では平均 22万1385円/坪で、前年からの変動率は+0.71％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における長野県の平均は1万6937円/m²、坪単価では平均 5万5991円/坪で、前年からの変動率は+2.94％の上昇です。

長野県の市町村の公示地価平均は高い順に軽井沢町 9万3187円/m²、長野市 7万3596円/m²、松本市 6万5782円/m²、茅野市 4万5600円/m²、諏訪市 4万4616円/m²です。長野県の市町村の公示地価の変動率は高い順に白馬村 +26.93％、野沢温泉村 +21.69％、軽井沢町 +12.50％、御代田町 +6.56％、安曇野市 +1.84％です。

長野県の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の長野県の平均の過去最高値は21万4220円/m²（1993年）、過去最低値は4万5287円/m²（2022年）で、この二者の差は4.73倍です。

長野県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

長野県の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万9933円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では13万2012円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

長野県の不動産査定（リビンマッチ）

長野県でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

長野県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

実際に長野県で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。長野県における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で2万3609円/m²、坪単価では7万8046円/坪、前年比-13.95％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-40.88％の違いがあります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

長野県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

長野県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1536円/m²	17万0369円/坪
1984年［昭和59年］	5万3644円/m²	17万7336円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	5万5136円/m²	18万2270円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	5万6550円/m²	18万6942円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	5万8107円/m²	19万2090円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	6万0329円/m²	19万9436円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	7万9903円/m²	26万4142円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	9万4568円/m²	31万2623円/坪	+7.42％
1991年［平成3年］	10万7442円/m²	35万5180円/坪	+7.23％
1992年［平成4年］	10万9866円/m²	36万3195円/坪	+2.42％
1993年［平成5年］	10万8018円/m²	35万7087円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	10万3244円/m²	34万1304円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	10万3784円/m²	34万3088円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	10万2094円/m²	33万7502円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	9万9849円/m²	33万0079円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	9万4969円/m²	31万3950円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	8万8030円/m²	29万1008円/坪	-3.32％
2000年［平成12年］	7万9306円/m²	26万2170円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	7万1593円/m²	23万6674円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	6万4687円/m²	21万3843円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	5万8465円/m²	19万3275円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	5万4063円/m²	17万8721円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	5万0641円/m²	16万7408円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	4万8344円/m²	15万9817円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	4万6807円/m²	15万4734円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	4万5490円/m²	15万0381円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	4万6601円/m²	15万4055円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	4万5258円/m²	14万9614円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万3311円/m²	14万3178円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	4万2070円/m²	13万9075円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	4万0659円/m²	13万4411円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	3万9766円/m²	13万1460円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	3万9108円/m²	12万9283円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	3万8714円/m²	12万7983円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	3万8898円/m²	12万8589円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	3万8749円/m²	12万8095円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	3万8763円/m²	12万8143円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	3万8669円/m²	12万7833円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	3万8444円/m²	12万7088円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	3万8355円/m²	12万6794円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	3万8498円/m²	12万7267円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	3万8755円/m²	12万8116円/坪	+0.08％
2025年［令和7年］	3万9372円/m²	13万0156円/坪	+0.47％
2026年［令和8年］	3万9933円/m²	13万2012円/坪	+0.93％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0525円/m²	29万9258円/坪
1984年［昭和59年］	9万2961円/m²	30万7312円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	9万5858円/m²	31万6887円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	9万9162円/m²	32万7810円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	10万1883円/m²	33万6805円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	10万5317円/m²	34万8156円/坪	+2.17％
1989年［平成元年］	13万8864円/m²	45万9055円/坪	+3.83％
1990年［平成2年］	16万8092円/m²	55万5676円/坪	+8.46％
1991年［平成3年］	19万4801円/m²	64万3970円/坪	+9.65％
1992年［平成4年］	20万7606円/m²	68万6303円/坪	+5.05％
1993年［平成5年］	21万4220円/m²	70万8166円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	16万1584円/m²	53万4164円/坪	+0.01％
1995年［平成7年］	15万2773円/m²	50万5036円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	15万0633円/m²	49万7961円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	14万5520円/m²	48万1060円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	13万6923円/m²	45万2640円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	12万5141円/m²	41万3691円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	11万1041円/m²	36万7079円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	9万9120円/m²	32万7670円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	8万8158円/m²	29万1432円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	7万8604円/m²	25万9848円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	7万1115円/m²	23万5091円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	6万6002円/m²	21万8190円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	6万1954円/m²	20万4807円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	5万9184円/m²	19万5651円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	5万7212円/m²	18万9131円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	5万5449円/m²	18万3305円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	5万3249円/m²	17万6032円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	5万1323円/m²	16万9663円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	4万9407円/m²	16万3331円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	4万7554円/m²	15万7204円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	4万6848円/m²	15万4872円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	4万6051円/m²	15万2235円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	4万5332円/m²	14万9859円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	4万5606円/m²	15万0765円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	4万5494円/m²	15万0395円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	4万5594円/m²	15万0726円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	4万5734円/m²	15万1189円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	4万5443円/m²	15万0225円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	4万5287円/m²	14万9712円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	4万5421円/m²	15万0154円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	4万5611円/m²	15万0780円/坪	+0.29％
2025年［令和7年］	4万6464円/m²	15万3602円/坪	+0.68％
2026年［令和8年］	4万6741円/m²	15万4518円/坪	+1.11％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0105円/m²	13万2579円/坪
1984年［昭和59年］	4万1869円/m²	13万8413円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	4万2277円/m²	13万9759円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	4万3253円/m²	14万2987円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	4万4447円/m²	14万6935円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	4万6448円/m²	15万3548円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	6万2150円/m²	20万5455円/坪	+3.72％
1990年［平成2年］	7万2710円/m²	24万0364円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	8万1313円/m²	26万8804円/坪	+6.48％
1992年［平成4年］	8万1819円/m²	27万0477円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	7万9836円/m²	26万3922円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	7万9366円/m²	26万2367円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	7万8371円/m²	25万9078円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	7万6915円/m²	25万4266円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	7万5481円/m²	24万9526円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	7万1273円/m²	23万5613円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	6万4230円/m²	21万2333円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	5万8404円/m²	19万3071円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	5万3494円/m²	17万6841円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	4万9281円/m²	16万2913円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	4万5246円/m²	14万9576円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	4万1846円/m²	13万8336円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	3万9088円/m²	12万9219円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	3万7700円/m²	12万4628円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	3万7103円/m²	12万2654円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	3万6654円/m²	12万1171円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	3万9418円/m²	13万0307円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	3万8525円/m²	12万7356円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	3万7002円/m²	12万2322円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	3万6144円/m²	11万9484円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	3万5090円/m²	11万6002円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	3万4424円/m²	11万3798円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	3万3870円/m²	11万1967円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	3万3471円/m²	11万0648円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	3万3260円/m²	10万9951円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	3万3079円/m²	10万9353円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	3万3021円/m²	10万9161円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	3万2761円/m²	10万8302円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	3万2591円/m²	10万7739円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	3万2557円/m²	10万7629円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	3万2708円/m²	10万8126円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	3万3022円/m²	10万9163円/坪	-0.10％
2025年［令和7年］	3万3548円/m²	11万0902円/坪	+0.29％
2026年［令和8年］	3万4343円/m²	11万3532円/坪	+0.79％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野県の住宅地の地価　過去の推移

長野県の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万6364円/m²	21万9386円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万8143円/m²	22万5266円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万9631円/m²	23万0185円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	住宅地	7万1383円/m²	23万5979円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万2931円/m²	24万1095円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万4375円/m²	24万5867円/坪	+1.66％
1989年［平成元年］	住宅地	7万6672円/m²	25万3463円/坪	+2.89％
1990年［平成2年］	住宅地	8万3370円/m²	27万5605円/坪	+7.63％
1991年［平成3年］	住宅地	9万3192円/m²	30万8074円/坪	+9.48％
1992年［平成4年］	住宅地	9万8263円/m²	32万4839円/坪	+5.43％
1993年［平成5年］	住宅地	10万0999円/m²	33万3881円/坪	+1.46％
1994年［平成6年］	住宅地	7万9760円/m²	26万3670円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	住宅地	8万2218円/m²	27万1796円/坪	+1.09％
1996年［平成8年］	住宅地	8万2521円/m²	27万2798円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	住宅地	8万2060円/m²	27万1274円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	住宅地	8万0792円/m²	26万7081円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	住宅地	7万8074円/m²	25万8096円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	住宅地	7万4609円/m²	24万6642円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	住宅地	7万0452円/m²	23万2900円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	住宅地	6万6005円/m²	21万8200円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	住宅地	6万1455円/m²	20万3158円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	住宅地	5万6664円/m²	18万7320円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	住宅地	5万2687円/m²	17万4173円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	住宅地	4万9594円/m²	16万3950円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	住宅地	4万7409円/m²	15万6724円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	住宅地	4万6204円/m²	15万2741円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	住宅地	4万4638円/m²	14万7564円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	住宅地	4万3207円/m²	14万2835円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	住宅地	4万1302円/m²	13万6537円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	住宅地	4万0022円/m²	13万2304円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	住宅地	3万6930円/m²	12万2082円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	住宅地	3万5790円/m²	11万8317円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	住宅地	3万5353円/m²	11万6872円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	住宅地	3万5586円/m²	11万7641円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	住宅地	3万5720円/m²	11万8084円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	住宅地	3万5746円/m²	11万8171円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	住宅地	3万5850円/m²	11万8514円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	住宅地	3万5954円/m²	11万8857円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	住宅地	3万5943円/m²	11万8822円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	住宅地	3万6032円/m²	11万9116円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	住宅地	3万6225円/m²	11万9752円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	住宅地	3万6447円/m²	12万0487円/坪	+0.37％
2025年［令和7年］	住宅地	3万7269円/m²	12万3206円/坪	+0.77％
2026年［令和8年］	住宅地	3万7190円/m²	12万2945円/坪	+1.24％

長野県の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万8313円/m²	9万3598円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万9269円/m²	9万6759円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万9218円/m²	9万6589円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万9958円/m²	9万9036円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万0628円/m²	10万1252円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万1203円/m²	10万3151円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	住宅地	3万4128円/m²	11万2822円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	住宅地	3万7549円/m²	12万4130円/坪	+6.58％
1991年［平成3年］	住宅地	4万0995円/m²	13万5521円/坪	+6.23％
1992年［平成4年］	住宅地	4万1792円/m²	13万8157円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	住宅地	4万5150円/m²	14万9257円/坪	+0.85％
1994年［平成6年］	住宅地	4万6059円/m²	15万2263円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	住宅地	4万6512円/m²	15万3759円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	住宅地	4万6680円/m²	15万4315円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	住宅地	4万6352円/m²	15万3232円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	住宅地	4万5430円/m²	15万0185円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	住宅地	4万1349円/m²	13万6692円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	住宅地	3万9287円/m²	12万9876円/坪	-2.43％
2001年［平成13年］	住宅地	3万7464円/m²	12万3850円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	住宅地	3万5546円/m²	11万7508円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	住宅地	3万3476円/m²	11万0665円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	住宅地	3万0570円/m²	10万1059円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	住宅地	2万7980円/m²	9万2496円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	住宅地	2万6956円/m²	8万9112円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	住宅地	2万6344円/m²	8万7089円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	住宅地	2万5896円/m²	8万5607円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	住宅地	2万8967円/m²	9万5760円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	住宅地	2万8461円/m²	9万4086円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	住宅地	2万7599円/m²	9万1238円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	住宅地	2万7097円/m²	8万9578円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	住宅地	2万6471円/m²	8万7508円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	住宅地	2万6006円/m²	8万5971円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	住宅地	2万5532円/m²	8万4405円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	住宅地	2万5303円/m²	8万3646円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	住宅地	2万5294円/m²	8万3618円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	住宅地	2万5226円/m²	8万3392円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	住宅地	2万5197円/m²	8万3296円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	住宅地	2万5001円/m²	8万2648円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	住宅地	2万4961円/m²	8万2517円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	住宅地	2万5011円/m²	8万2681円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	住宅地	2万5142円/m²	8万3114円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	住宅地	2万5367円/m²	8万3861円/坪	-0.19％
2025年［令和7年］	住宅地	2万5739円/m²	8万5089円/坪	+0.22％
2026年［令和8年］	住宅地	2万6216円/m²	8万6667円/坪	+0.72％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野県の商業地の地価　過去の推移

長野県の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万3342円/m²	70万5265円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	21万9454円/m²	72万5468円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	商業地	22万4211円/m²	74万1194円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	商業地	23万0662円/m²	76万2521円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	商業地	23万8651円/m²	78万8930円/坪	+1.91％
1988年［昭和63年］	商業地	24万9771円/m²	82万5690円/坪	+4.05％
1989年［平成元年］	商業地	39万6360円/m²	131万0280円/坪	+8.63％
1990年［平成2年］	商業地	51万0582円/m²	168万7877円/坪	+12.55％
1991年［平成3年］	商業地	58万6847円/m²	193万9990円/坪	+11.63％
1992年［平成4年］	商業地	62万1361円/m²	205万4086円/坪	+4.19％
1993年［平成5年］	商業地	63万3384円/m²	209万3833円/坪	-1.96％
1994年［平成6年］	商業地	58万5886円/m²	193万6814円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	商業地	35万5065円/m²	117万3771円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	商業地	34万2739円/m²	113万3022円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	商業地	30万2104円/m²	99万8694円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	商業地	28万2533円/m²	93万3993円/坪	-3.69％
1999年［平成11年］	商業地	24万7504円/m²	81万8197円/坪	-7.92％
2000年［平成12年］	商業地	20万8781円/m²	69万0186円/坪	-10.98％
2001年［平成13年］	商業地	17万7010円/m²	58万5159円/坪	-11.37％
2002年［平成14年］	商業地	14万9961円/m²	49万5739円/坪	-12.09％
2003年［平成15年］	商業地	12万7917円/m²	42万2867円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	商業地	11万3761円/m²	37万6069円/坪	-10.33％
2005年［平成17年］	商業地	10万4578円/m²	34万5713円/坪	-7.98％
2006年［平成18年］	商業地	9万7272円/m²	32万1560円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	商業地	9万1826円/m²	30万3559円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	商業地	8万9760円/m²	29万6727円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	商業地	8万6925円/m²	28万7355円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	商業地	8万2191円/m²	27万1706円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	商業地	7万8871円/m²	26万0733円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	商業地	7万5362円/m²	24万9133円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	商業地	7万1079円/m²	23万4973円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	商業地	7万0709円/m²	23万3749円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	商業地	6万9171円/m²	22万8665円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	商業地	6万7121円/m²	22万1890円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	商業地	6万6459円/m²	21万9701円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	商業地	6万6078円/m²	21万8441円/坪	-1.04％
2019年［平成31年］	商業地	6万6175円/m²	21万8760円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	商業地	6万6396円/m²	21万9492円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	商業地	6万5560円/m²	21万6729円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	商業地	6万4928円/m²	21万4639円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	商業地	6万4945円/m²	21万4695円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	商業地	6万5065円/m²	21万5091円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	商業地	6万6036円/m²	21万8302円/坪	+0.41％
2026年［令和8年］	商業地	6万6969円/m²	22万1385円/坪	+0.71％

長野県の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	7万7525円/m²	25万6282円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8万5232円/m²	28万1760円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	商業地	8万6090円/m²	28万4597円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	商業地	8万7894円/m²	29万0560円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	商業地	9万0634円/m²	29万9617円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	商業地	9万7894円/m²	32万3616円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	商業地	16万0859円/m²	53万1766円/坪	+4.29％
1990年［平成2年］	商業地	19万5325円/m²	64万5705円/坪	+7.88％
1991年［平成3年］	商業地	22万0730円/m²	72万9687円/坪	+6.20％
1992年［平成4年］	商業地	21万6484円/m²	71万5652円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	商業地	18万2913円/m²	60万4674円/坪	-0.89％
1994年［平成6年］	商業地	17万7882円/m²	58万8040円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	商業地	17万1717円/m²	56万7662円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	商業地	16万4065円/m²	54万2364円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	商業地	15万7500円/m²	52万0663円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	商業地	14万3234円/m²	47万3500円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	商業地	12万6706円/m²	41万8863円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	商業地	10万9690円/m²	36万2613円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	商業地	9万6038円/m²	31万7483円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	商業地	8万5503円/m²	28万2657円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	商業地	7万6094円/m²	25万1551円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	商業地	7万2376円/m²	23万9262円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	商業地	7万1471円/m²	23万6269円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	商業地	6万9761円/m²	23万0616円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	商業地	7万2849円/m²	24万0823円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	商業地	7万2982円/m²	24万1265円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	商業地	7万1334円/m²	23万5817円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	商業地	6万8785円/m²	22万7390円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	商業地	6万5539円/m²	21万6658円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	商業地	6万2885円/m²	20万7884円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	商業地	5万8201円/m²	19万2400円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	商業地	5万6834円/m²	18万7883円/坪	-3.08％
2015年［平成27年］	商業地	5万5790円/m²	18万4431円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	商業地	5万4961円/m²	18万1690円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	商業地	5万4246円/m²	17万9328円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	商業地	5万3516円/m²	17万6915円/坪	-1.39％
2019年［令和元年］	商業地	5万3386円/m²	17万6484円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	商業地	5万3099円/m²	17万5536円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	商業地	5万2591円/m²	17万3856円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	商業地	5万2332円/m²	17万2999円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	商業地	5万2525円/m²	17万3638円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	商業地	5万3058円/m²	17万5399円/坪	-0.01％
2025年［令和7年］	商業地	5万4021円/m²	17万8584円/坪	+0.35％
2026年［令和8年］	商業地	5万5643円/m²	18万3945円/坪	+0.87％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野県の工業地の地価　過去の推移

長野県の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万0350円/m²	16万6446円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万1150円/m²	16万9090円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	工業地	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	工業地	5万8700円/m²	19万4049円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	工業地	5万9450円/m²	19万6528円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	工業地	6万0250円/m²	19万9173円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	工業地	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+2.98％
1990年［平成2年］	工業地	5万4250円/m²	17万9338円/坪	+4.73％
1991年［平成3年］	工業地	6万0350円/m²	19万9504円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	工業地	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+5.20％
1993年［平成5年］	工業地	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+1.35％
1994年［平成6年］	工業地	6万2040円/m²	20万5090円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	工業地	6万8316円/m²	22万5840円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	工業地	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	工業地	6万8666円/m²	22万6997円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	工業地	6万8250円/m²	22万5619円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	工業地	6万4516円/m²	21万3278円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	工業地	5万8650円/m²	19万3884円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	工業地	5万3166円/m²	17万5757円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	工業地	4万6683円/m²	15万4325円/坪	-12.07％
2003年［平成15年］	工業地	4万0883円/m²	13万5151円/坪	-12.65％
2004年［平成16年］	工業地	3万3814円/m²	11万1782円/坪	-12.71％
2005年［平成17年］	工業地	3万0442円/m²	10万0637円/坪	-10.24％
2006年［平成18年］	工業地	2万7828円/m²	9万1995円/坪	-8.56％
2007年［平成19年］	工業地	2万7020円/m²	8万9322円/坪	-6.64％
2008年［平成20年］	工業地	2万5660円/m²	8万4826円/坪	-5.42％
2009年［平成21年］	工業地	2万4240円/m²	8万0132円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	工業地	2万2720円/m²	7万5107円/坪	-6.58％
2011年［平成23年］	工業地	2万0660円/m²	6万8297円/坪	-5.63％
2012年［平成24年］	工業地	1万9640円/m²	6万4925円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	工業地	1万7414円/m²	5万7567円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	工業地	1万4666円/m²	4万8484円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	工業地	1万6357円/m²	5万4073円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	工業地	1万5637円/m²	5万1694円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	工業地	1万5637円/m²	5万1694円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	1万5687円/m²	5万1859円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	工業地	1万5650円/m²	5万1735円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	工業地	1万5531円/m²	5万1342円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	工業地	1万5581円/m²	5万1508円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	工業地	1万5800円/m²	5万2231円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	工業地	1万6087円/m²	5万3181円/坪	+1.77％
2025年［令和7年］	工業地	1万6425円/m²	5万4297円/坪	+2.13％
2026年［令和8年］	工業地	1万6937円/m²	5万5991円/坪	+2.94％

長野県の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万4173円/m²	7万9911円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万4633円/m²	8万1432円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	工業地	2万5747円/m²	8万5116円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	工業地	2万7267円/m²	9万0141円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	工業地	2万7665円/m²	9万1456円/坪	+1.36％
1988年［昭和63年］	工業地	2万8174円/m²	9万3138円/坪	+1.65％
1989年［平成元年］	工業地	2万9255円/m²	9万6712円/坪	+4.35％
1990年［平成2年］	工業地	3万1500円/m²	10万4132円/坪	+6.66％
1991年［平成3年］	工業地	3万5177円/m²	11万6290円/坪	+6.53％
1992年［平成4年］	工業地	5万5620円/m²	18万3867円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	工業地	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.33％
1994年［平成6年］	工業地	6万2827円/m²	20万7693円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	工業地	6万2818円/m²	20万7663円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	工業地	6万4136円/m²	21万2021円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	工業地	6万4927円/m²	21万4635円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	工業地	6万1436円/m²	20万3095円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	工業地	5万9330円/m²	19万6132円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	工業地	5万3360円/m²	17万6396円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	工業地	4万9040円/m²	16万2115円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	工業地	4万3470円/m²	14万3702円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	工業地	3万8953円/m²	12万8770円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	工業地	4万2687円/m²	14万1115円/坪	-8.92％
2005年［平成17年］	工業地	3万7214円/m²	12万3022円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	工業地	2万9214円/m²	9万6576円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	工業地	2万7628円/m²	9万1334円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	工業地	2万6585円/m²	8万7886円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	工業地	2万5371円/m²	8万3872円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	工業地	2万4100円/m²	7万9669円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	工業地	2万2885円/m²	7万5655円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	工業地	2万2625円/m²	7万4793円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	工業地	2万3427円/m²	7万7445円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	工業地	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	工業地	2万2345円/m²	7万3869円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	工業地	2万2027円/m²	7万2817円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	工業地	2万1809円/m²	7万2096円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	工業地	2万1745円/m²	7万1885円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	工業地	2万1700円/m²	7万1735円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	工業地	2万1536円/m²	7万1194円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	工業地	2万1509円/m²	7万1104円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	工業地	2万1681円/m²	7万1675円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	工業地	2万1890円/m²	7万2366円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	工業地	2万2190円/m²	7万3358円/坪	+1.38％
2025年［令和7年］	工業地	2万2163円/m²	7万3268円/坪	+1.76％
2026年［令和8年］	工業地	2万2572円/m²	7万4620円/坪	+1.78％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長野県の土地の売却価格査定

長野県でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

長野県

長野県の不動産の売却価格査定

長野県の市町村地価ランキング

長野県の地点ランキング

長野県の高価格ランキング トップ10

長野県の低価格ランキング トップ10

長野県の上昇率ランキング トップ10

長野県の下落率ランキング トップ10

長野県の市町村地価マップ

長野県の最新の地価の動向

長野県の基準地価の動向 2026年［令和8年］

長野県の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野県の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

長野県の不動産査定（リビンマッチ）

長野県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

長野県の地価推移グラフ

長野県の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

長野県の住宅地の地価 過去の推移

長野県の住宅地の公示地価平均

長野県の住宅地の基準地価平均

長野県の商業地の地価 過去の推移

長野県の商業地の公示地価平均

長野県の商業地の基準地価平均

長野県の工業地の地価 過去の推移

長野県の工業地の公示地価平均

長野県の工業地の基準地価平均

長野県の土地の売却価格査定

関連ページ

長野県の高価格ランキング　トップ10

長野県の低価格ランキング　トップ10

長野県の上昇率ランキング　トップ10

長野県の下落率ランキング　トップ10

長野県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

長野県の住宅地の地価　過去の推移

長野県の商業地の地価　過去の推移

長野県の工業地の地価　過去の推移