長野県

長野県の最新の地価動向

長野県の最新公示地価は平均4万5421円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均15万0154円/坪で、全国順位は31位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の順位は26位／47都道府県です。

最新基準地価は平均3万2557円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均10万7629円/坪で、全国順位は36位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.73％で、変動率の順位は28位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万4220円/m²（1993年）、最低値は4万5287円/m²（2022年）で、双方の落差は4.73倍です。基準地価の最高値は8万1819円/m²（1992年）、最低値は3万2557円/m²（2022年）で、両者の落差は2.51倍です。

宅地の平均地価は2万9793円/m²、坪単価では9万8491円/坪、変動率は+0.23％です（2022年）。商業地の平均地価は5万9093円/m²、坪単価では19万5349円/坪、変動率は-0.96％です（2022年）。

長野県の中で土地が高いのは、長野市（7万1612円/m²）、軽井沢町（6万7362円/m²）、松本市（6万3979円/m²）、茅野市（4万6425円/m²）、諏訪市（4万6050円/m²）です。長野県の中で土地が低価格なのは、泰阜村（1920円/m²）、大鹿村（1930円/m²）、平谷村（2640円/m²）、売木村（2940円/m²）、北相木村（3100円/m²）です。

長野県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

長野県の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1536円/m2	17万0369円/坪
1984年［昭和59年］	5万3644円/m2	17万7336円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	5万5136円/m2	18万2270円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	5万8107円/m2	19万2090円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	6万0329円/m2	19万9436円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	7万9903円/m2	26万4142円/坪	+3.74％
1990年［平成2年］	9万4568円/m2	31万2623円/坪	+7.42％
1991年［平成3年］	10万7442円/m2	35万5180円/坪	+7.23％
1992年［平成4年］	10万9866円/m2	36万3195円/坪	+2.42％
1993年［平成5年］	10万8018円/m2	35万7087円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	10万3244円/m2	34万1304円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	10万3784円/m2	34万3088円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	10万2094円/m2	33万7502円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	9万9849円/m2	33万0079円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	9万4969円/m2	31万3950円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	8万8030円/m2	29万1008円/坪	-3.32％
2000年［平成12年］	7万9306円/m2	26万2170円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	7万1593円/m2	23万6674円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	6万4687円/m2	21万3843円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	5万8465円/m2	19万3275円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	5万4063円/m2	17万8721円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	5万0641円/m2	16万7408円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	4万8344円/m2	15万9817円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	4万6807円/m2	15万4734円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	4万5490円/m2	15万0381円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	4万6601円/m2	15万4055円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	4万5258円/m2	14万9614円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	4万3311円/m2	14万3178円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	4万2070円/m2	13万9075円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	4万0659円/m2	13万4411円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	3万9108円/m2	12万9283円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	3万8714円/m2	12万7983円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	3万8898円/m2	12万8589円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	3万8749円/m2	12万8095円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	3万8763円/m2	12万8143円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	3万8669円/m2	12万7833円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	3万8444円/m2	12万7088円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	3万8355円/m2	12万6794円/坪	-0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0525円/m2	29万9258円/坪
1984年［昭和59年］	9万2961円/m2	30万7312円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	9万5858円/m2	31万6887円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	9万9162円/m2	32万7810円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	10万1883円/m2	33万6805円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	10万5317円/m2	34万8156円/坪	+2.17％
1989年［平成元年］	13万8864円/m2	45万9055円/坪	+3.83％
1990年［平成2年］	16万8092円/m2	55万5676円/坪	+8.46％
1991年［平成3年］	19万4801円/m2	64万3970円/坪	+9.65％
1992年［平成4年］	20万7606円/m2	68万6303円/坪	+5.05％
1993年［平成5年］	21万4220円/m2	70万8166円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	16万1584円/m2	53万4164円/坪	+0.01％
1995年［平成7年］	15万2773円/m2	50万5036円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	15万0633円/m2	49万7961円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	14万5520円/m2	48万1060円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	13万6923円/m2	45万2640円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	12万5141円/m2	41万3691円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	11万1041円/m2	36万7079円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	9万9120円/m2	32万7670円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	8万8158円/m2	29万1432円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	7万8604円/m2	25万9848円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	7万1115円/m2	23万5091円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	6万6002円/m2	21万8190円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	6万1954円/m2	20万4807円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	5万9184円/m2	19万5651円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	5万7212円/m2	18万9131円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	5万5449円/m2	18万3305円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	5万3249円/m2	17万6032円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	5万1323円/m2	16万9663円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	4万9407円/m2	16万3331円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	4万7554円/m2	15万7204円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	4万6848円/m2	15万4872円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	4万6051円/m2	15万2235円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	4万5332円/m2	14万9859円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	4万5606円/m2	15万0765円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	4万5494円/m2	15万0395円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	4万5594円/m2	15万0726円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	4万5734円/m2	15万1189円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	4万5443円/m2	15万0225円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	4万5287円/m2	14万9712円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	4万5421円/m2	15万0154円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0105円/m2	13万2579円/坪
1984年［昭和59年］	4万1869円/m2	13万8413円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	4万2277円/m2	13万9759円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	4万3253円/m2	14万2987円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	4万4447円/m2	14万6935円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	4万6448円/m2	15万3548円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	6万2150円/m2	20万5455円/坪	+3.72％
1990年［平成2年］	7万2710円/m2	24万0364円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	8万1313円/m2	26万8804円/坪	+6.48％
1992年［平成4年］	8万1819円/m2	27万0477円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	7万9836円/m2	26万3922円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	7万9366円/m2	26万2367円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	7万8371円/m2	25万9078円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	7万6915円/m2	25万4266円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	7万5481円/m2	24万9526円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	7万1273円/m2	23万5613円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	6万4230円/m2	21万2333円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	5万8404円/m2	19万3071円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	5万3494円/m2	17万6841円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	4万9281円/m2	16万2913円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	4万5246円/m2	14万9576円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	4万1846円/m2	13万8336円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	3万9088円/m2	12万9219円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	3万7103円/m2	12万2654円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	3万6654円/m2	12万1171円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	3万9418円/m2	13万0307円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	3万8525円/m2	12万7356円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	3万7002円/m2	12万2322円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	3万6144円/m2	11万9484円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	3万5090円/m2	11万6002円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	3万4424円/m2	11万3798円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	3万3870円/m2	11万1967円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	3万3471円/m2	11万0648円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	3万3260円/m2	10万9951円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	3万3079円/m2	10万9353円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	3万3021円/m2	10万9161円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	3万2761円/m2	10万8302円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	3万2591円/m2	10万7739円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	3万2557円/m2	10万7629円/坪	-0.73％

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