2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
79万4187
円/m2
変動率
+2.84
％
坪単価
262万5413
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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高円寺（こうえんじ）の直近の地価は、公示地価の平均値が65万9555円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は218万0348円/坪、変動率+2.27％の上昇です。基準地価の平均値が96万7285円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は319万7638円/坪、変動率+3.58％の上昇です。地価総平均は79万4187円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は262万5413円/坪、変動率+2.84％の上昇です。
高円寺の最高額地点は「杉並区高円寺北2-6-2」（249万0000円/m2）で、最も低価格地点は「中野区大和町4-4-8」（47万0000円/m2）です。
高円寺は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は178万4000円/m2（1993年）、最安値は33万7000円/m2（1983年）で、二者の違いは5.29倍です。基準地価の最高値は110万0000円/m2（1987年）、最低値は33万3000円/m2（1983年）で、両者の違いは3.30倍です。
高円寺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
高円寺の土地価格平均を求めるにあたり、高円寺駅付近、東京都杉並区高円寺北、杉並区高円寺南の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +2.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +5.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +29.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 101万1500円/m2 | 334万3801円/坪 | +114.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 108万6666円/m2 | 359万2286円/坪 | +7.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -8.83％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +1.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -4.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | -18.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 118万8000円/m2 | 392万7272円/坪 | -20.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 96万9000円/m2 | 320万3305円/坪 | -14.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 84万3600円/m2 | 278万8760円/坪 | -9.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 71万9800円/m2 | 237万9504円/坪 | -10.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万0166円/m2 | 221万5427円/坪 | -5.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万1666円/m2 | 208万8154円/坪 | -4.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | -5.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -4.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 67万9571円/m2 | 224万6517円/坪 | -2.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 66万6875円/m2 | 220万4545円/坪 | -2.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 65万1125円/m2 | 215万2479円/坪 | -2.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 64万8250円/m2 | 214万2975円/坪 | -0.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 62万9111円/m2 | 207万9706円/坪 | +0.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 65万5555円/m2 | 216万7125円/坪 | +3.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 70万4100円/m2 | 232万7603円/坪 | +10.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 73万4800円/m2 | 242万9090円/坪 | +5.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万3100円/m2 | 215万9008円/坪 | -10.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万9400円/m2 | 204万7603円/坪 | -5.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 61万5300円/m2 | 203万4049円/坪 | -0.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 59万6363円/m2 | 197万1450円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 60万0153円/m2 | 198万3979円/坪 | +2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 61万9769円/m2 | 204万8823円/坪 | +2.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +3.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 66万0466円/m2 | 218万3360円/坪 | +4.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 70万1333円/m2 | 231万8457円/坪 | +5.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 75万2666円/m2 | 248万8154円/坪 | +6.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 78万8933円/m2 | 260万8044円/坪 | +4.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 76万9812円/m2 | 254万4834円/坪 | +0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 79万4187円/m2 | 262万5413円/坪 | +2.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +3.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +14.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 92万3000円/m2 | 305万1239円/坪 | +124.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +20.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -8.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -1.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -14.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 178万4000円/m2 | 589万7520円/坪 | -22.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 140万5500円/m2 | 464万6280円/坪 | -19.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | -12.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -15.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万1666円/m2 | 261万7079円/坪 | -9.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -5.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万8666円/m2 | 221万0468円/坪 | -8.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万9333円/m2 | 204万7382円/坪 | -6.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万3666円/m2 | 196万2534円/坪 | -3.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -2.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -2.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万5666円/m2 | 183万6914円/坪 | -0.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 53万1250円/m2 | 175万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 57万0200円/m2 | 188万4958円/坪 | +9.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 62万9400円/m2 | 208万0661円/坪 | +10.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万5200円/m2 | 186万8429円/坪 | -10.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万1200円/m2 | 172万2975円/坪 | -7.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万9200円/m2 | 171万6363円/坪 | -0.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万5200円/m2 | 170万3140円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万5833円/m2 | 170万5234円/坪 | -0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万9375円/m2 | 178万3057円/坪 | +3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +4.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +4.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 62万7625円/m2 | 207万4793円/坪 | +6.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万4125円/m2 | 222万8512円/坪 | +6.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 64万4777円/m2 | 213万1496円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 65万9555円/m2 | 218万0348円/坪 | +2.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +2.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +8.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +44.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +105.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | -5.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | -9.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +1.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -5.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 73万8500円/m2 | 244万1322円/坪 | -21.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | -19.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -10.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万9333円/m2 | 208万0440円/坪 | -6.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万6333円/m2 | 190万5234円/坪 | -7.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万8666円/m2 | 181万3774円/坪 | -3.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万5333円/m2 | 173万6639円/坪 | -3.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万4333円/m2 | 166万7217円/坪 | -3.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万1666円/m2 | 162万5344円/坪 | -2.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | -2.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万2600円/m2 | 238万8760円/坪 | -2.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 70万5200円/m2 | 233万1239円/坪 | -2.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 70万3800円/m2 | 232万6611円/坪 | -0.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 70万7400円/m2 | 233万8512円/坪 | +0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万8400円/m2 | 247万4049円/坪 | +4.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | +11.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 84万0200円/m2 | 277万7520円/坪 | +0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | -11.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 71万7600円/m2 | 237万2231円/坪 | -2.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 71万1400円/m2 | 235万1735円/坪 | -0.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -0.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 66万4571円/m2 | 219万6930円/坪 | +2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 69万0714円/m2 | 228万3353円/坪 | +3.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 72万2857円/m2 | 238万9610円/坪 | +4.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 77万1857円/m2 | 255万1593円/坪 | +5.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 82万9714円/m2 | 274万2857円/坪 | +6.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 89万5571円/m2 | 296万0566円/坪 | +6.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 92万0142円/m2 | 304万1794円/坪 | +2.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 93万0571円/m2 | 307万6269円/坪 | +0.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 96万7285円/m2 | 319万7638円/坪 | +3.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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