2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万8800
円/m2
変動率
-0.55
％
下落
坪単価
42万5785
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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高尾（たかお）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万0533円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万5399円/坪であり、変動率は-0.75％の下落です。基準地価の平均値が16万5333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は54万6556円/坪であり、変動率は-0.14％の下落です。地価総平均は12万8800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万5785円/坪であり、変動率は-0.55％の下落です。
高尾の最も高額地点は「八王子市高尾町1583番5」（25万9000円/m2）で、最も低価格地点は「八王子市元八王子町3丁目2153番95」（6万9000円/m2）です。
高尾は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万2000円/m2（1988年）、最低値は10万4233円/m2（2012年）で、二者の差は2.71倍です。基準地価の最高値は74万0000円/m2（1990年）、最低値は15万7166円/m2（2012年）で、二者の差は4.71倍です。
高尾の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
高尾の平均土地価格を求めるにあたり、高尾駅近辺、東京都八王子市高尾町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2166円/m2 | 60万2203円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | +3.01％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万2166円/m2 | 63万5261円/坪 | +2.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万0166円/m2 | 66万1707円/坪 | +3.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 30万3833円/m2 | 100万4407円/坪 | +30.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 43万3500円/m2 | 143万3057円/坪 | +64.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万7833円/m2 | 141万4325円/坪 | -1.93％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +0.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万1166円/m2 | 139万2286円/坪 | -0.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | -4.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万3900円/m2 | 113万6859円/坪 | -9.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万7818円/m2 | 98万4522円/坪 | -8.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万9363円/m2 | 92万3516円/坪 | -4.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万3090円/m2 | 86万9722円/坪 | -4.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1583円/m2 | 83万1680円/坪 | -2.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万8416円/m2 | 78万8154円/坪 | -4.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4833円/m2 | 71万0192円/坪 | -9.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -10.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3153円/m2 | 57万2409円/坪 | -9.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万7307円/m2 | 52万0025円/坪 | -9.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万2230円/m2 | 47万0184円/坪 | -9.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1642円/m2 | 43万5183円/坪 | -5.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8292円/m2 | 42万4108円/坪 | -2.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万8214円/m2 | 42万3848円/坪 | -0.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4750円/m2 | 44万5454円/坪 | +4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2571円/m2 | 47万1310円/坪 | +5.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万5357円/m2 | 44万7461円/坪 | -4.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万8071円/m2 | 42万3376円/坪 | -5.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5142円/m2 | 41万3695円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5406円/m2 | 41万4567円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万6612円/m2 | 41万8553円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6793円/m2 | 41万9152円/坪 | +0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万7412円/m2 | 42万1198円/坪 | +0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5141円/m2 | 41万3689円/坪 | +0.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6123円/m2 | 41万6937円/坪 | +0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万7388円/m2 | 42万1118円/坪 | +0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万9477円/m2 | 42万8025円/坪 | +0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万9450円/m2 | 42万7933円/坪 | +0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万8800円/m2 | 42万5785円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +3.01％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万2750円/m2 | 47万1900円/坪 | +2.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +6.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +84.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -2.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3250円/m2 | 87万0247円/坪 | -3.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -11.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万2857円/m2 | 80万2833円/坪 | -5.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万4428円/m2 | 77万4970円/坪 | -3.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万8142円/m2 | 75万4191円/坪 | -2.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万3714円/m2 | 73万9551円/坪 | -1.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万6285円/m2 | 71万4994円/坪 | -3.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万7285円/m2 | 65万2184円/坪 | -8.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万6625円/m2 | 58万3884円/坪 | -11.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | -10.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | -10.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5250円/m2 | 41万4049円/坪 | -11.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4777円/m2 | 37万9430円/坪 | -6.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0788円/m2 | 36万6244円/坪 | -3.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万9444円/m2 | 36万1799円/坪 | -1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万3611円/m2 | 37万5573円/坪 | +3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1444円/m2 | 40万1469円/坪 | +6.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万6777円/m2 | 38万6042円/坪 | -3.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8666円/m2 | 35万9228円/坪 | -6.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | -2.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万4233円/m2 | 34万4572円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8080円/m2 | 35万7289円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8070円/m2 | 35万7256円/坪 | -0.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万8360円/m2 | 35万8214円/坪 | +0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5490円/m2 | 34万8730円/坪 | -0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | +0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万6781円/m2 | 35万2997円/坪 | +0.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万0633円/m2 | 36万5730円/坪 | +0.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1341円/m2 | 36万8071円/坪 | +0.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万0533円/m2 | 36万5399円/坪 | -0.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +2.99％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +2.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +4.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +77.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 73万6500円/m2 | 243万4710円/坪 | +22.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 73万6500円/m2 | 243万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +1.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 71万6500円/m2 | 236万8595円/坪 | -2.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万8500円/m2 | 220万9917円/坪 | -6.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万8250円/m2 | 154万7933円/坪 | -5.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -11.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -6.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万4250円/m2 | 107万1900円/坪 | -7.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万0600円/m2 | 96万0661円/坪 | -4.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万9400円/m2 | 89万0578円/坪 | -7.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万9400円/m2 | 79万1404円/坪 | -10.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -10.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | -7.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万3800円/m2 | 60万7603円/坪 | -7.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万9400円/m2 | 55万9999円/坪 | -7.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万9800円/m2 | 52万8264円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万2800円/m2 | 57万1239円/坪 | +6.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0600円/m2 | 59万7024円/坪 | +4.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万8800円/m2 | 55万8016円/坪 | -6.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万0200円/m2 | 52万9586円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万7166円/m2 | 51万9559円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万9166円/m2 | 52万6170円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万1166円/m2 | 53万2782円/坪 | +1.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万2833円/m2 | 53万8291円/坪 | +0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5166円/m2 | 54万6005円/坪 | +1.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万7166円/m2 | 55万2617円/坪 | +1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -0.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -0.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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