茅野市

茅野市の最新の地価動向

長野県茅野市（ちのし）の最新公示地価は平均4万6425円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均15万3471円/坪で、全国順位は445位です。前年からの変動率は-1.02％で、変動率の全国順位は932位です。

茅野市の最新基準地価は平均2万4685円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万1605円/坪で、全国順位は742位です。前年からの変動率は-0.98％で、変動率の全国順位は1036位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m²（1993年）、最安価格は4万6425円/m²（2023年）で、双方の違いは3.36倍です。基準地価の最高値は9万5785円/m²（1991年）、最低値は2万4685円/m²（2023年）で、両者の違いは3.88倍です。

宅地の平均価格は2万4942円/m²、坪単価では8万2455円/坪、変動率は-0.75％です（2023年）。商業地の平均価格は5万2833円/m²、坪単価では17万4655円/坪、変動率は-1.55％です（2023年）。

茅野市の最も高価格地点は「茅野市ちの字原地下7012番外」（5万5400円/m²）で、最低価格地点は「茅野市北山字南山栗平ヨリ三室大萱迄4035番616」（4600円/m²）です。

茅野市が圏内の鉄道沿線地価

茅野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が90万0318円/m²です。
茅野市内の地価は、中央本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

茅野市における土地取引

長野県茅野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している茅野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での茅野市の順位を導き出しています。
実際に長野県茅野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である茅野市が掌握し、茅野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

茅野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

茅野市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0736円/m2	23万3839円/坪
1984年［昭和59年］	7万2481円/m2	23万9609円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	7万7120円/m2	25万4942円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	8万0390円/m2	26万5752円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	8万2280円/m2	27万1999円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	8万4690円/m2	27万9966円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	9万8780円/m2	32万6545円/坪	+8.70％
1991年［平成3年］	11万2950円/m2	37万3388円/坪	+9.35％
1992年［平成4年］	10万8533円/m2	35万8787円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	10万3450円/m2	34万1983円/坪	+0.66％
1994年［平成6年］	10万1742円/m2	33万6340円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	10万2193円/m2	33万7830円/坪	-0.02％
1996年［平成8年］	10万1537円/m2	33万5661円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	9万9712円/m2	32万9628円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	9万1385円/m2	30万2101円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	8万5057円/m2	28万1180円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	7万9007円/m2	26万1180円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	7万2714円/m2	24万0377円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	6万6207円/m2	21万8866円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	6万1169円/m2	20万2212円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	5万6683円/m2	18万7382円/坪	-6.47％
2006年［平成18年］	5万3583円/m2	17万7134円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	5万1238円/m2	16万9382円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	4万9510円/m2	16万3672円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	4万5355円/m2	14万9936円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	4万2504円/m2	14万0510円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	4万0569円/m2	13万4112円/坪	-4.45％
2013年［平成25年］	4万0943円/m2	13万5349円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	3万9743円/m2	13万1382円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	3万8712円/m2	12万7975円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	3万7806円/m2	12万4980円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	3万7054円/m2	12万2493円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	3万6426円/m2	12万0418円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	3万5874円/m2	11万8592円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	3万5295円/m2	11万6677円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	3万4720円/m2	11万4779円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	3万4251円/m2	11万3228円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	3万2590円/m2	10万7738円/坪	-0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪
1984年［昭和59年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	10万4266円/m2	34万4683円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	+2.25％
1989年［平成元年］	10万9533円/m2	36万2093円/坪	+2.68％
1990年［平成2年］	14万0033円/m2	46万2920円/坪	+6.82％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+8.62％
1992年［平成4年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	13万5480円/m2	44万7867円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	13万5140円/m2	44万6743円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	13万3280円/m2	44万0595円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	12万9760円/m2	42万8958円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	12万3360円/m2	40万7801円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	11万5040円/m2	38万0297円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	8万3080円/m2	27万4644円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	7万3940円/m2	24万4429円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	7万0140円/m2	23万1867円/坪	-5.07％
2008年［平成20年］	6万7660円/m2	22万3669円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	6万4680円/m2	21万3818円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	5万6480円/m2	18万6710円/坪	-3.99％
2014年［平成26年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	5万3340円/m2	17万6330円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	5万2120円/m2	17万2297円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	5万0240円/m2	16万6082円/坪	-1.64％
2019年［平成31年］	4万9480円/m2	16万3570円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	4万8760円/m2	16万1190円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	4万7980円/m2	15万8611円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	4万7260円/m2	15万6231円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪
1984年［昭和59年］	6万2875円/m2	20万7851円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	6万7242円/m2	22万2290円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	6万8728円/m2	22万7201円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	7万0157円/m2	23万1924円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	7万1814円/m2	23万7402円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	7万4042円/m2	24万4769円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+9.24％
1991年［平成3年］	9万5785円/m2	31万6646円/坪	+9.89％
1992年［平成4年］	9万3155円/m2	30万7952円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	8万9118円/m2	29万4605円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	8万7490円/m2	28万9226円/坪	+0.23％
1995年［平成7年］	8万7063円/m2	28万7813円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万6263円/m2	28万5169円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	8万4454円/m2	27万9188円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	8万1818円/m2	27万0473円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	7万3622円/m2	24万3379円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	6万3455円/m2	20万9770円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	5万3488円/m2	17万6822円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	4万1314円/m2	13万6576円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	3万9042円/m2	12万9067円/坪	-5.50％
2007年［平成19年］	3万7737円/m2	12万4750円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	3万6547円/m2	12万0816円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	3万5171円/m2	11万6269円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	3万3752円/m2	11万1579円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	3万2235円/m2	10万6564円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	3万0822円/m2	10万1893円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	2万9845円/m2	9万8663円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	2万8988円/m2	9万5829円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	2万8264円/m2	9万3435円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	2万7582円/m2	9万1183円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	2万7021円/m2	8万9327円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	2万6560円/m2	8万7801円/坪	-1.78％
2019年［令和元年］	2万6155円/m2	8万6465円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	2万5677円/m2	8万4883円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	2万4960円/m2	8万2512円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	2万4685円/m2	8万1605円/坪	-0.98％

茅野市の町名

茅野市の町名は、泉野、金沢、北山、湖東、城山、玉川、ちの、塚原、豊平、中大塩、中沖、仲町、本町西、本町東、宮川、米沢です。

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