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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 蓼科高原 | 4740円/m2 | 1万5669円/坪 | -3.07% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県茅野市(ちのし)の最新公示地価は平均4万8760円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万1190円/坪で、全国順位は421位です。前年からの変動率は-1.42%で、変動率の全国順位は998位です。
茅野市の最新基準地価は平均2万5677円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万4883円/坪で、全国順位は715位です。前年からの変動率は-1.97%で、変動率の全国順位は1222位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1000円/m2(1996年)、最安価格は4万8760円/m2(2020年)で、双方の違いは2.07倍です。基準地価の最高値は4万8900円/m2(1991年)、最低値は2万5677円/m2(2020年)で、両者の違いは1.90倍です。
宅地の平均価格は2万5720円/m2、坪単価では8万5024円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万4450円/m2、坪単価では17万9999円/坪です(2020年)。
茅野市の最も高価格地点は「茅野市ちの字原地下7012番外1筆」(5万8800円/m2)で、最低価格地点は「茅野市北山字南山栗平ヨリ三室大萓迄4035番616」(4740円/m2)です。
茅野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茅野市はJR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m2を下回っています。
茅野市内の基準点の地価は、JR中央本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
長野県茅野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している茅野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での茅野市の順位、および長野県内での茅野市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に長野県茅野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である茅野市が掌握し、茅野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | +3.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9966円/m2 | 16万5179円/坪 | +3.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1133円/m2 | 16万9035円/坪 | +2.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | +2.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +2.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4766円/m2 | 18万1046円/坪 | +2.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9266円/m2 | 19万5922円/坪 | +8.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万0725円/m2 | 20万0743円/坪 | +9.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7480円/m2 | 19万0016円/坪 | +3.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万7960円/m2 | 19万1603円/坪 | +0.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +0.51% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.43% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8460円/m2 | 19万3256円/坪 | +0.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万7940円/m2 | 19万1537円/坪 | -0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1450円/m2 | 20万3140円/坪 | -0.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -1.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2528円/m2 | 17万3648円/坪 | -3.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0928円/m2 | 16万8358円/坪 | -4.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8628円/m2 | 16万0755円/坪 | -5.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4744円/m2 | 18万0973円/坪 | -6.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1055円/m2 | 16万8778円/坪 | -6.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -6.65% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5044円/m2 | 14万8907円/坪 | -5.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3006円/m2 | 14万2170円/坪 | -4.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1536円/m2 | 13万7311円/坪 | -3.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4040円/m2 | 14万5586円/坪 | -4.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万2117円/m2 | 13万9229円/坪 | -4.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0145円/m2 | 13万2710円/坪 | -4.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8326円/m2 | 12万6697円/坪 | -4.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9165円/m2 | 12万9472円/坪 | -3.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8020円/m2 | 12万5685円/坪 | -2.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8712円/m2 | 12万7975円/坪 | -2.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7806円/m2 | 12万4980円/坪 | -2.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7054円/m2 | 12万2493円/坪 | -2.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6426円/m2 | 12万0418円/坪 | -1.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5874円/m2 | 11万8592円/坪 | -1.59% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5295円/m2 | 11万6677円/坪 | -1.74% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +3.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +2.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | +2.37% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +2.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | +2.14% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +2.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +6.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +7.97% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +3.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | -0.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万8650円/m2 | 29万3057円/坪 | -1.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -2.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | -2.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | -4.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | -5.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万4033円/m2 | 27万7796円/坪 | -6.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -6.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万4033円/m2 | 24万4738円/坪 | -5.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万0066円/m2 | 23万1625円/坪 | -5.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万7666円/m2 | 22万3691円/坪 | -3.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万4733円/m2 | 21万3994円/坪 | -4.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万1633円/m2 | 20万3746円/坪 | -4.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -4.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | -4.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万5475円/m2 | 18万3388円/坪 | -4.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3825円/m2 | 17万7933円/坪 | -2.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3340円/m2 | 17万6330円/坪 | -2.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2120円/m2 | 17万2297円/坪 | -2.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -1.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0240円/m2 | 16万6082円/坪 | -1.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万9480円/m2 | 16万3570円/坪 | -1.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8760円/m2 | 16万1190円/坪 | -1.42% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +2.97% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | +3.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +2.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | +2.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | +2.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +2.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | +9.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | +10.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | +2.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | +0.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +0.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | +0.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万7825円/m2 | 15万8099円/坪 | +0.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万7425円/m2 | 15万6776円/坪 | -0.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7025円/m2 | 15万5454円/坪 | -0.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0280円/m2 | 13万3157円/坪 | -1.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8980円/m2 | 12万8859円/坪 | -4.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7580円/m2 | 12万4231円/坪 | -4.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5840円/m2 | 11万8479円/坪 | -5.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6716円/m2 | 12万1377円/坪 | -6.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4566円/m2 | 11万4269円/坪 | -6.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | -6.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | -5.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9476円/m2 | 9万7443円/坪 | -3.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8471円/m2 | 9万4121円/坪 | -3.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5171円/m2 | 11万6269円/坪 | -4.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3752円/m2 | 11万1579円/坪 | -4.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2235円/m2 | 10万6564円/坪 | -4.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0822円/m2 | 10万1893円/坪 | -4.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9845円/m2 | 9万8663円/坪 | -3.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8988円/m2 | 9万5829円/坪 | -2.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8264円/m2 | 9万3435円/坪 | -2.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7582円/m2 | 9万1183円/坪 | -2.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7021円/m2 | 8万9327円/坪 | -2.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6560円/m2 | 8万7801円/坪 | -1.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6155円/m2 | 8万6465円/坪 | -1.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5677円/m2 | 8万4883円/坪 | -1.97% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
茅野市の町名は、泉野、金沢、北山、湖東、城山、玉川、ちの、塚原、豊平、中大塩、中沖、仲町、本町西、本町東、宮川、米沢です。
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