茅野市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県茅野市（ちのし）の最新公示地価は平均4万7980円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万8611円/坪で、全国順位は429位です。前年からの変動率は-1.56％で、変動率の全国順位は952位です。

茅野市の最新基準地価は平均2万5250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万3471円/坪で、全国順位は719位です。前年からの変動率は-1.67％で、変動率の全国順位は1153位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1000円/m²（1996年）、最安価格は4万7980円/m²（2021年）で、双方の違いは2.11倍です。基準地価の最高値は4万8900円/m²（1991年）、最低値は2万5250円/m²（2021年）で、両者の違いは1.94倍です。

宅地の平均価格は2万5378円/m²、坪単価では8万3896円/坪、変動率は-1.33％です（2021年）。商業地の平均価格は5万3375円/m²、坪単価では17万6446円/坪、変動率は-1.97％です（2021年）。

茅野市の最も高価格地点は「茅野市ちの字原地下7012番外1筆」（5万7500円/m²）で、最低価格地点は「茅野市北山字南山栗平ヨリ三室大萱迄4035番616」（4650円/m²）です。

茅野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茅野市はJR中央本線沿線の平均地価99万0621円/m²を下回っています。
茅野市内の基準点の地価は、JR中央本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

長野県茅野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している茅野市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での茅野市の順位、および長野県内での茅野市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に長野県茅野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である茅野市が掌握し、茅野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茅野市の町名は、泉野、金沢、北山、湖東、城山、玉川、ちの、塚原、豊平、中大塩、中沖、仲町、本町西、本町東、宮川、米沢です。