平均
2万1514
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.34
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万1121
円/坪
地価ランキング
948 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1467 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県上伊那郡辰野町（かみいなぐんたつのまち）の最新公示地価は平均2万3000円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均7万6033円/坪で、前年からの変動率は-3.23％です。辰野町の最新調査地価（基準地価）平均1万9825円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万5537円/坪で、前年からの変動率は-2.82％です。
辰野町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万1514円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万1121円/坪です。全国順位は948位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.34％で、全国順位は1467位／1733市町村です。
1994年（平成6年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4133円/m2（1996年）、最安価格は2万3000円/m2（2018年）で、両者の違いは2.79倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m2（1997年）、最低値は1万9825円/m2（2017年）で、双方の違いは3.78倍です。
宅地の平均地価は1万8680円/m2、坪単価では6万1752円/坪、変動率は-2.91％です（2017年）。商業地の平均地価は2万8600円/m2、坪単位では9万4545円/坪、変動率は-4.03％です（2017年）。
辰野町の最も高価格地点は「上伊那郡辰野町大字辰野字小荒井田1635番12」（2万8900円/m2）で、最低額地点は「上伊那郡辰野町大字赤羽345番3外2筆」（1万3200円/m2）です。
上伊那郡辰野町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、辰野町はJR飯田線沿線の平均地価6万1253円/m2を下回っています。
辰野町内の基準点の地価は、JR飯田線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
長野県上伊那郡辰野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、長野県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している上伊那郡辰野町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での上伊那郡辰野町のランキング、および長野県内での上伊那郡辰野町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県上伊那郡辰野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡辰野町が管理し、辰野町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | +42.97％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 6万4133円/m2 | 21万2011円/坪 | +0.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6725円/m2 | 22万0578円/坪 | +4.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5675円/m2 | 21万7107円/坪 | -1.57％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 6万3525円/m2 | 20万9999円/坪 | -3.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0275円/m2 | 19万9256円/坪 | -5.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7050円/m2 | 18万8595円/坪 | -5.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3925円/m2 | 17万8264円/坪 | -5.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0875円/m2 | 16万8181円/坪 | -5.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | -5.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4925円/m2 | 14万8512円/坪 | -6.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -5.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0025円/m2 | 13万2314円/坪 | -5.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | -4.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6225円/m2 | 11万9752円/坪 | -5.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0960円/m2 | 10万2347円/坪 | -14.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9360円/m2 | 9万7057円/坪 | -5.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -5.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6440円/m2 | 8万7404円/坪 | -4.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | -4.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2257円/m2 | 7万3577円/坪 | -8.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1514円/m2 | 7万1121円/坪 | -3.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | +42.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4133円/m2 | 21万2011円/坪 | +0.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3966円/m2 | 21万1460円/坪 | -0.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3066円/m2 | 20万8484円/坪 | -1.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | -3.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | -5.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -5.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1566円/m2 | 17万0468円/坪 | -5.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8766円/m2 | 16万1212円/坪 | -5.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6066円/m2 | 15万2286円/坪 | -5.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | -6.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | -5.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -5.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6766円/m2 | 12万1542円/坪 | -4.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | -5.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1433円/m2 | 10万3911円/坪 | -5.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -5.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -5.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -4.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -4.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | -4.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3766円/m2 | 7万8567円/坪 | -3.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -3.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -2.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -2.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | -4.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -4.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -6.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -6.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -6.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -6.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -5.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -5.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -5.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -5.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -30.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -5.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -5.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | -4.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | +0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -3.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -10.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -2.82％ | |
辰野町の町名は、赤羽、伊那富、小野、上島、沢底、辰野、中央、樋口、平出、宮木、横川です。
