辰野町

辰野町の最新の地価動向

長野県上伊那郡辰野町（かみいなぐんたつのまち）の最新公示地価は平均2万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万6115円/坪で、全国順位は1024位です。前年からの変動率は-2.24％で、変動率の全国順位は1243位です。

辰野町の最新基準地価は平均1万6925円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万5950円/坪で、全国順位は1022位です。前年からの変動率は-2.14％で、変動率の全国順位は1474位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4133円/m²（1996年）、最安価格は2万0000円/m²（2023年）で、両者の違いは3.21倍です。基準地価の最高値は5万4600円/m²（1994年）、最低値は1万6925円/m²（2023年）で、双方の違いは3.23倍です。

宅地の平均地価は1万6160円/m²、坪単価では5万3421円/坪、変動率は-1.94％です（2023年）。商業地の平均地価は2万3450円/m²、坪単位では7万7520円/坪、変動率は-2.70％です（2023年）。

辰野町の最も高価格地点は「上伊那郡辰野町大字辰野字小荒井田1635番12」（2万4600円/m²）で、最低額地点は「上伊那郡辰野町大字赤羽345番3外」（1万1400円/m²）です。

辰野町が圏内の鉄道沿線地価

上伊那郡辰野町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の基準地価平均が5万3382円/m²です。
辰野町内の地価は、飯田線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

辰野町における土地取引

長野県上伊那郡辰野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している上伊那郡辰野町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での上伊那郡辰野町の順位を導き出しています。
実際に長野県上伊那郡辰野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡辰野町が管理し、辰野町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

辰野町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

辰野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪
1984年［昭和59年］	4万2540円/m2	14万0628円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	4万4380円/m2	14万6710円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	4万8860円/m2	16万1520円/坪	+4.48％
1991年［平成3年］	5万0980円/m2	16万8528円/坪	+5.15％
1992年［平成4年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	5万4140円/m2	17万8975円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	5万1742円/m2	17万1050円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	5万5162円/m2	18万2355円/坪	+1.37％
1996年［平成8年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	5万5587円/m2	18万3760円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	5万5075円/m2	18万2066円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	5万3887円/m2	17万8140円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	5万1737円/m2	17万1033円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	4万9512円/m2	16万3677円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	4万7137円/m2	15万5826円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	3万9475円/m2	13万0495円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-5.58％
2007年［平成19年］	3万5471円/m2	11万7260円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	3万3914円/m2	11万2113円/坪	-4.30％
2009年［平成21年］	3万2257円/m2	10万6635円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	3万0457円/m2	10万0684円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	2万8871円/m2	9万5442円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	2万7342円/m2	9万0389円/坪	-5.31％
2013年［平成25年］	2万6085円/m2	8万6233円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	2万4971円/m2	8万2550円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	2万3985円/m2	7万9291円/坪	-3.81％
2016年［平成28年］	2万2257円/m2	7万3577円/坪	-3.69％
2017年［平成29年］	2万1514円/m2	7万1121円/坪	-3.15％
2018年［平成30年］	2万0885円/m2	6万9043円/坪	-2.77％
2019年［令和元年］	2万0285円/m2	6万7060円/坪	-2.75％
2020年［令和2年］	1万9714円/m2	6万5171円/坪	-2.72％
2021年［令和3年］	1万9157円/m2	6万3329円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	1万8657円/m2	6万1676円/坪	-2.53％
2023年［令和5年］	1万8242円/m2	6万0306円/坪	-2.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪
1995年［平成7年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	6万3066円/m2	20万8484円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-4.96％
2014年［平成26年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.53％
2015年［平成27年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-4.16％
2016年［平成28年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-4.12％
2017年［平成29年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-3.76％
2018年［平成30年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.11％
2019年［平成31年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.96％
2020年［令和2年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-2.79％
2021年［令和3年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-2.87％
2022年［令和4年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-2.68％
2023年［令和5年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪
1984年［昭和59年］	4万2540円/m2	14万0628円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	4万4380円/m2	14万6710円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	4万8860円/m2	16万1520円/坪	+4.48％
1991年［平成3年］	5万0980円/m2	16万8528円/坪	+5.15％
1992年［平成4年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	5万4140円/m2	17万8975円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	5万0560円/m2	16万7140円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	5万0280円/m2	16万6214円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	4万9660円/m2	16万4165円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	4万8180円/m2	15万9272円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	4万6580円/m2	15万3983円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	4万4480円/m2	14万7041円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	4万2220円/m2	13万9570円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	3万9640円/m2	13万1041円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	3万7260円/m2	12万3173円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	2万8425円/m2	9万3966円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-5.12％
2012年［平成24年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.55％
2016年［平成28年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.25％
2017年［平成29年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.64％
2022年［令和4年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.42％
2023年［令和5年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-2.14％

辰野町の町名

辰野町の町名は、赤羽、伊那富、小野、上島、沢底、辰野、中央、樋口、平出、宮木、横川です。

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