辰野町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県上伊那郡辰野町（かみいなぐんたつのまち）の最新公示地価は平均2万1666円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万1625円/坪で、全国順位は988位です。前年からの変動率は-2.79％で、変動率の全国順位は1275位です。

辰野町の最新基準地価は平均1万8775円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万2066円/坪で、全国順位は974位です。前年からの変動率は-2.59％で、変動率の全国順位は1498位です。

1994年（平成6年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4133円/m²（1996年）、最安価格は2万1666円/m²（2020年）で、両者の違いは2.96倍です。基準地価の最高値は7万5000円/m²（1997年）、最低値は1万8775円/m²（2019年）で、双方の違いは3.99倍です。

宅地の平均地価は1万6566円/m²、坪単価では5万4765円/坪、変動率は+4.56％です（2019年）。商業地の平均地価は2万5400円/m²、坪単位では8万3966円/坪、変動率は+1.33％です（2019年）。

辰野町の最も高価格地点は「上伊那郡辰野町大字辰野字小荒井田1635番12」（2万7000円/m²）で、最低額地点は「上伊那郡辰野町大字赤羽345番3外2筆」（1万2600円/m²）です。

上伊那郡辰野町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、辰野町はJR飯田線沿線の平均地価6万1114円/m²を下回っています。
辰野町内の基準点の地価は、JR飯田線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

長野県上伊那郡辰野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している上伊那郡辰野町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での上伊那郡辰野町のランキング、および長野県内での上伊那郡辰野町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県上伊那郡辰野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡辰野町が管理し、辰野町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

辰野町の町名は、赤羽、伊那富、小野、上島、沢底、辰野、中央、樋口、平出、宮木、横川です。