木祖村

木祖村の最新の地価動向

木祖村の最新基準地価は平均1万1650円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万8512円/坪で、全国順位は1258位です。前年からの変動率は-2.08％で、変動率の全国順位は1418位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4950円/m²（2011年）、最安値は7253円/m²（1983年）で、双方の落差は2.06倍です。

宅地の平均価格は1万0800円/m²、坪単価では3万5702円/坪、変動率は-1.82％です（2022年）。商業地の平均価格は1万2500円/m²、坪単位では4万1322円/坪、変動率は-2.34％です（2022年）。

木祖村の最も高価格地点は「木曽郡木祖村大字藪原1025番」（1万2500円/m²）で、最も低額地点は「木曽郡木祖村大字藪原189番4」（1万0800円/m²）です。

鉄道沿線における木祖村の比較

木曽郡木祖村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、木祖村は中央本線沿線の平均地価99万0945円/m²を下回っています。
木祖村内の地点の地価は、中央本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

木祖村における土地取引

長野県木曽郡木祖村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している木曽郡木祖村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での木曽郡木祖村のランキングを導きだしています。
実際に長野県木曽郡木祖村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木曽郡木祖村が把握し、木祖村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

木祖村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

木祖村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7253円/m2	2万3977円/坪
1984年［昭和59年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	7476円/m2	2万4716円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	7590円/m2	2万5090円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	7700円/m2	2万5454円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	7810円/m2	2万5818円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	7966円/m2	2万6336円/坪	+1.97％
1990年［平成2年］	8216円/m2	2万7162円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	8440円/m2	2万7900円/坪	+2.80％
1992年［平成4年］	1万1136円/m2	3万6815円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	1万1220円/m2	3万7090円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-0.73％
2003年［平成15年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.61％
2018年［平成30年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-2.68％
2019年［令和元年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.96％
2020年［令和2年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-2.08％

木祖村の町名

木祖村の町名は、小木曽、菅、薮原です。

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