平均
1万3000
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.62
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万2975
円/坪
地価ランキング
1294 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1322 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字藪原1025番 | 藪原駅より650m | 1万4100 円/m2 | 4万6611 円/坪 | -2.76 ％ | |
| 2位 | 大字藪原189番4 | 藪原駅より300m | 1万1900 円/m2 | 3万9338 円/坪 | -2.46 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
木祖村の最新調査地価（基準地価）平均1万3000円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万2975円/坪で、前年からの変動率は-2.62％です。
木祖村の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万3000円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万2975円/坪です。全国順位は1294位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.62％で、全国順位は1322位／1733市町村です。
1994年（平成6年）から24年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5200円/m2（2000年）、最安値は1万3000円/m2（2017年）で、双方の落差は1.17倍です。
宅地の平均価格は1万1900円/m2、坪単価では3万9338円/坪、変動率は-2.46％です（2017年）。商業地の平均価格は1万4100円/m2、坪単位では4万6611円/坪、変動率は-2.76％です（2017年）。
木祖村の最も高価格地点は「木曽郡木祖村大字藪原1025番」（1万4100円/m2）で、最も低額地点は「木曽郡木祖村大字藪原189番4」（1万1900円/m2）です。
木曽郡木祖村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、木祖村はJR中央本線沿線の平均地価83万4152円/m2を下回っています。
木祖村内の基準点は、JR中央本線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
長野県木曽郡木祖村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、長野県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している木曽郡木祖村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での木曽郡木祖村のランキング、および長野県内での木曽郡木祖村の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に長野県木曽郡木祖村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木曽郡木祖村が把握し、木祖村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、木祖村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、木祖村登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.67％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -0.66％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -0.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -0.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -1.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | +9.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4650円/m2 | 4万8429円/坪 | -2.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -2.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -2.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -2.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -2.62％ | |
木祖村の町名は、小木曽、菅、薮原です。
