国分寺市

平均

38万5575

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+1.05

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

127万4630

円/坪

地価ランキング

26 位／1733市町村

上昇率ランキング

304 位／1732市町村

国分寺市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

国分寺市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	国分寺駅	46万1631円/m²	152万6054円/坪	+1.36％
2位	国立駅	37万9789円/m²	125万5502円/坪	+0.92％
3位	西国分寺	30万8111円/m²	101万8549円/坪	+0.94％
4位	恋ヶ窪	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.54％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

国分寺市内の地区で最も高価格なのは国分寺駅（46万1631円/m²）、最も低価格なのは恋ヶ窪（26万5000円/m²）となります。

国分寺市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	本町2-10-5	国分寺駅より130m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+3.62 ％
東京都国分寺市本町2-10-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員12.5m
2位	南町3-16-5	国分寺駅より150m	87万0000 円/m²	287万6033 円/坪	+2.96 ％
東京都国分寺市南町3-16-5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北西・幅員12m
3位	南町3-22-11	国分寺駅より330m	59万2000 円/m²	195万7024 円/坪	+4.78 ％
東京都国分寺市南町3-22-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員8m
4位	本多1-5-4	国分寺駅より400m	50万3000 円/m²	166万2809 円/坪	+1.41 ％
東京都国分寺市本多1-5-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員7.5m
5位	光町1丁目43番23	国立駅より200m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+1.08 ％
東京都国分寺市光町1丁目43番23 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員9m
6位	泉町3-37-30	西国分寺駅より130m	42万4000 円/m²	140万1652 円/坪	+3.16 ％
東京都国分寺市泉町3-37-30 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員6.5m
7位	南町2-1-13	国分寺駅より600m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+3.16 ％
東京都国分寺市南町2-1-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5.5m
8位	本多1-12-13	国分寺駅より750m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+3.18 ％
東京都国分寺市本多1-12-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
9位	西恋ケ窪2丁目9番28外	西国分寺駅より200m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+0.90 ％
東京都国分寺市西恋ケ窪2丁目9番28外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
9位	泉町3-12-9	西国分寺駅より500m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+1.52 ％
東京都国分寺市泉町3-12-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
11位	東元町3-4-18	国分寺駅より600m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+0.94 ％
東京都国分寺市東元町3-4-18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員8m
11位	東元町三丁目2382番6	国分寺駅より650m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+0.63 ％
東京都国分寺市東元町三丁目2382番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況その他　地積 246m²（74坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
13位	光町2丁目10番19	国立駅より900m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+2.24 ％
東京都国分寺市光町2丁目10番19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.5m
14位	富士本1丁目21番10外	国立駅より600m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+0.96 ％
東京都国分寺市富士本1丁目21番10外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員9m
15位	富士本1丁目15番13	国立駅より950m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+0.67 ％
東京都国分寺市富士本1丁目15番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員3.8m
16位	日吉町一丁目44番50	西国分寺駅より1,000m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+1.03 ％
東京都国分寺市日吉町一丁目44番50 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5m
17位	本多3丁目132番11	国分寺駅より1,100m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+3.19 ％
東京都国分寺市本多3丁目132番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 167m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4.5m
18位	東元町1-9-8	国分寺駅より1,100m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+1.09 ％
東京都国分寺市東元町1-9-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路西・幅員4m
19位	東恋ケ窪3丁目29番10	国分寺駅より1,400m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+2.26 ％
東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目29番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
20位	東恋ケ窪三丁目12番38	国分寺駅より1,300m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+0.75 ％
東京都国分寺市東恋ケ窪三丁目12番38 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
21位	日吉町三丁目11番30	西国分寺駅より1,400m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+1.14 ％
東京都国分寺市日吉町三丁目11番30 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6m
22位	西町1丁目11番31	国立駅より1,300m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+1.54 ％
東京都国分寺市西町1丁目11番31 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5.5m
23位	東戸倉2丁目5番20	恋ヶ窪駅より430m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.38 ％
東京都国分寺市東戸倉2丁目5番20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
24位	戸倉二丁目7番15	恋ヶ窪駅より600m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.39 ％
東京都国分寺市戸倉二丁目7番15 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
25位	西元町3-18-8	国分寺駅より1,500m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪
東京都国分寺市西元町3-18-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
25位	西恋ケ窪四丁目21番3	恋ヶ窪駅より340m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+0.39 ％
東京都国分寺市西恋ケ窪四丁目21番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員3.6m
27位	高木町1丁目6番32	国立駅より1,500m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+0.88 ％
東京都国分寺市高木町1丁目6番32 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
28位	西町二丁目25番5	国立駅より1,500m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.45 ％
東京都国分寺市西町二丁目25番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
29位	並木町1丁目22番46	恋ヶ窪駅より1,000m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+0.93 ％
東京都国分寺市並木町1丁目22番46 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
30位	西町4丁目25番51	国立駅より2,500m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+1.44 ％
東京都国分寺市西町4丁目25番51 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.5m
31位	新町二丁目4番28	国立駅より2,200m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.49 ％
東京都国分寺市新町二丁目4番28 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
32位	北町4丁目19番8外	鷹の台駅より1,500m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+0.52 ％
東京都国分寺市北町4丁目19番8外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

国分寺市の土地評価額の動向

東京都国分寺市（こくぶんじし）の最新地価公示価格は平均37万1130円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均122万6877円/坪で、前年からの変動率は+1.81％です。国分寺市の最新地価調査価格（基準地価）平均42万0090円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均138万8730円/坪で、前年からの変動率は+1.05％です。
国分寺市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均38万5575円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均127万4630円/坪です。全国順位は26位／1733市町村です。前年からの変動率は+1.05％で、全国順位は304位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万0888円/m²（1991年）、最低価格は26万7428円/m²（1983年）で、両者の差は4.53倍です。基準地価の最高値は70万1800円/m²（1987年）、最安価格は22万4250円/m²（1983年）で、両者の差は3.13倍です。

宅地の平均地価は27万1875円/m²、坪単位では89万8760円/坪、変動率は+1.00％です（2017年）。商業地の平均地価は68万8777円/m²、坪単価では227万6951円/坪、変動率は+2.19％です（2017年）。

国分寺市の最高額地点は「国分寺市本町2-10-5」（143万0000円/m²）で、最低価格地点は「国分寺市北町4丁目19番8外」（19万3000円/m²）です。

国分寺市の地価順位

全国順位

東京都内順位

- 22位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 23位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 24位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 25位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 26位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 27位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 28位
- 愛知県
- 名古屋市
- 37万6351円/m²
- 29位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 30位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 670万0477円/m²
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 538万5184円/m²
- 3位
- 東京都
- 港区
- 325万9282円/m²
- 4位
- 東京都
- 渋谷区
- 326万8176円/m²
- 5位
- 東京都
- 新宿区
- 296万5646円/m²
- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 14位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 15位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 16位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 17位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 18位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 19位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 20位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 21位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 22位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 23位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 24位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 25位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 26位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 27位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 28位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 29位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 30位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 31位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 32位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 33位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 34位
- 東京都
- 小平市
- 24万1290円/m²
- 35位
- 東京都
- 町田市
- 23万1613円/m²
- 36位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 37位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 38位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 39位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²
- 40位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 41位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 42位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 43位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 44位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 45位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 46位
- 東京都
- 羽村市
- 14万6026円/m²
- 47位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 48位
- 東京都
- 青梅市
- 10万4830円/m²
- 49位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 50位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 51位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- 7万1595円/m²
- 52位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- 3万0150円/m²
- 53位
- 東京都
- 小笠原村
- 2万9436円/m²
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- 2万0500円/m²
- 55位
- 東京都
- 大島町
- 1万6075円/m²
- 56位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 1万5085円/m²
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- 9333円/m²
- 58位
- 東京都
- 神津島村
- 7850円/m²
- 59位
- 東京都
- 新島村
- 7483円/m²

国分寺市の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

- 301位
- 愛知県
- 豊田市
- 1.96％
- 302位
- 福島県
- 伊達市
- 0.28％
- 302位
- 佐賀県
- 唐津市
- -1.77％
- 304位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.62％
- 304位
- 東京都
- 国分寺市
- 1.05％
- 304位
- 長崎県
- 西彼杵郡長与町
- -0.03％
- 307位
- 愛媛県
- 東温市
- -3.26％
- 307位
- 熊本県
- 上益城郡益城町
- -1.32％
- 309位
- 福島県
- 田村郡三春町
- 1.07％

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 8.72％
- 2位
- 東京都
- 渋谷区
- 6.45％
- 3位
- 東京都
- 中野区
- 4.15％
- 4位
- 東京都
- 目黒区
- 4.69％
- 5位
- 東京都
- 台東区
- 5.98％
- 6位
- 東京都
- 港区
- 6.15％
- 7位
- 東京都
- 新宿区
- 4.82％
- 8位
- 東京都
- 豊島区
- 4.88％
- 9位
- 東京都
- 江東区
- 3.51％
- 10位
- 東京都
- 武蔵野市
- 4.22％
- 11位
- 東京都
- 文京区
- 5.35％
- 12位
- 東京都
- 北区
- 3.92％
- 13位
- 東京都
- 西東京市
- 1.49％
- 14位
- 東京都
- 大田区
- 2.90％
- 15位
- 東京都
- 千代田区
- 6.76％
- 16位
- 東京都
- 品川区
- 4.21％
- 17位
- 東京都
- 東村山市
- 1.01％
- 18位
- 東京都
- 荒川区
- 4.51％
- 19位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 20位
- 東京都
- 世田谷区
- 3.45％
- 21位
- 東京都
- 墨田区
- 3.34％
- 22位
- 東京都
- 江戸川区
- 2.72％
- 23位
- 東京都
- 立川市
- 2.02％
- 24位
- 東京都
- 板橋区
- 3.30％
- 25位
- 東京都
- 足立区
- 2.90％
- 26位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.01％
- 27位
- 東京都
- 府中市
- 1.19％
- 28位
- 東京都
- 稲城市
- 1.98％
- 29位
- 東京都
- 練馬区
- 2.36％
- 30位
- 東京都
- 調布市
- 1.46％
- 31位
- 東京都
- 三鷹市
- 2.68％
- 32位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 0.24％
- 33位
- 東京都
- 国立市
- 0.87％
- 34位
- 東京都
- 昭島市
- 0.98％
- 35位
- 東京都
- 小金井市
- 1.46％
- 36位
- 東京都
- 小平市
- 1.24％
- 37位
- 東京都
- 福生市
- 0.83％
- 38位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.89％
- 39位
- 東京都
- 狛江市
- 0.76％
- 40位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.94％
- 41位
- 東京都
- 国分寺市
- 1.05％
- 42位
- 東京都
- 羽村市
- 0.63％
- 43位
- 東京都
- 東大和市
- 0.62％
- 44位
- 東京都
- 日野市
- 0.83％
- 45位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 0.24％
- 46位
- 東京都
- 多摩市
- 0.06％
- 47位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％
- 48位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 49位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 50位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 0.00％
- 51位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- -0.52％
- 52位
- 東京都
- 町田市
- 0.23％
- 53位
- 東京都
- 八王子市
- 0.17％
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- -1.25％
- 55位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -1.22％
- 56位
- 東京都
- あきる野市
- -0.03％
- 57位
- 東京都
- 青梅市
- -0.40％
- 58位
- 東京都
- 小笠原村
- 0.00％
- 59位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- -0.10％

鉄道沿線における国分寺市の比較

国分寺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、国分寺市はJR武蔵野線沿線の平均地価21万4582円/m²を上回っています。国分寺市はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価136万2499円/m²を下回っています。国分寺市はJR中央本線沿線の平均地価83万4152円/m²を下回っています。
国分寺市内の基準点は、JR武蔵野線、JR中央線（東京都内）、JR中央本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

国分寺市における土地取引

東京都国分寺市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、東京都庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している国分寺市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での国分寺市のランキング、および東京都内での国分寺市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都国分寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国分寺市が掌握し、国分寺市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

国分寺市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

国分寺市で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。国分寺市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で26万9424円/m²、坪単価では89万0658円/坪、前年比変動率+7.52％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示価格・調査地価の平均価格に対して、-30.12％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、国分寺市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局府中支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

国分寺市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

国分寺市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	25万1727円/m²	83万2156円/坪
1984年［昭和59年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	26万7333円/m²	88万3746円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	29万1250円/m²	96万2809円/坪	+9.17％
1987年［昭和62年］	53万7538円/m²	177万6986円/坪	+79.45％
1988年［昭和63年］	69万1928円/m²	228万7367円/坪	+41.93％
1989年［平成元年］	61万6266円/m²	203万7245円/坪	-10.95％
1990年［平成2年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	92万7500円/m²	306万6115円/坪	-0.27％
1992年［平成4年］	85万9875円/m²	284万2561円/坪	-10.08％
1993年［平成5年］	69万5526円/m²	229万9260円/坪	-16.40％
1994年［平成6年］	61万2590円/m²	202万5093円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	55万2478円/m²	182万6374円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	50万0521円/m²	165万4617円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	47万0291円/m²	155万4683円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	45万6125円/m²	150万7851円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	42万3708円/m²	140万0688円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	39万7666円/m²	131万4600円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	38万1041円/m²	125万9641円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	41万2148円/m²	136万2473円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	39万5851円/m²	130万8601円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	38万1888円/m²	126万2442円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	37万3333円/m²	123万4159円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	37万2962円/m²	123万2935円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	39万3851円/m²	130万1989円/坪	+5.05％
2008年［平成20年］	42万1888円/m²	139万4674円/坪	+7.22％
2009年［平成21年］	39万3814円/m²	130万1867円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	37万1740円/m²	122万8895円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	36万4111円/m²	120万3673円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	36万2333円/m²	119万7796円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	37万4448円/m²	123万7845円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	37万7433円/m²	124万7713円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	38万2966円/m²	126万6005円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	38万3031円/m²	126万6219円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	38万5575円/m²	127万4630円/坪	+1.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	26万7428円/m²	88万4061円/坪
1984年［昭和59年］	27万5428円/m²	91万0507円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	28万2250円/m²	93万3057円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+5.31％
1987年［昭和62年］	43万4875円/m²	143万7603円/坪	+44.56％
1988年［昭和63年］	74万1750円/m²	245万2066円/坪	+74.13％
1989年［平成元年］	67万1875円/m²	222万1074円/坪	-11.11％
1990年［平成2年］	68万4125円/m²	226万1570円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	121万0888円/m²	400万2938円/坪	+0.26％
1992年［平成4年］	116万0555円/m²	383万6547円/坪	-5.58％
1993年［平成5年］	86万2500円/m²	285万1239円/坪	-18.65％
1994年［平成6年］	71万5666円/m²	236万5840円/坪	-10.20％
1995年［平成7年］	62万4375円/m²	206万4049円/坪	-6.61％
1996年［平成8年］	55万5187円/m²	183万5330円/坪	-6.53％
1997年［平成9年］	51万1411円/m²	169万0617円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	49万3882円/m²	163万2668円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	45万8235円/m²	151万4827円/坪	-6.13％
2000年［平成12年］	42万9235円/m²	141万8959円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	41万0823円/m²	135万8094円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	40万8894円/m²	135万1718円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	37万8842円/m²	125万2370円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	36万9263円/m²	122万0704円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	36万7894円/m²	121万6180円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	38万3947円/m²	126万9247円/坪	+3.83％
2008年［平成20年］	42万0578円/m²	139万0343円/坪	+9.33％
2009年［平成21年］	39万5578円/m²	130万7699円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	36万8105円/m²	121万6876円/坪	-7.99％
2011年［平成23年］	35万9947円/m²	118万9908円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	35万7684円/m²	118万2427円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	35万6473円/m²	117万8425円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	36万3578円/m²	120万1913円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	36万8578円/m²	121万8442円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	36万7047円/m²	121万3380円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	36万8318円/m²	121万7580円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	37万1130円/m²	122万6877円/坪	+1.81％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万4250円/m²	74万1322円/坪
1984年［昭和59年］	23万0250円/m²	76万1157円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	27万7750円/m²	91万8181円/坪	+16.90％
1987年［昭和62年］	70万1800円/m²	231万9999円/坪	+149.23％
1988年［昭和63年］	62万5500円/m²	206万7768円/坪	-9.59％
1989年［平成元年］	55万2714円/m²	182万7154円/坪	-10.73％
1990年［平成2年］	56万8142円/m²	187万8158円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	56万3142円/m²	186万1629円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	47万3285円/m²	156万4580円/坪	-15.87％
1993年［平成5年］	40万9285円/m²	135万3010円/坪	-13.50％
1994年［平成6年］	39万1714円/m²	129万4923円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	38万8142円/m²	128万3116円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	37万5571円/m²	124万1558円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	37万0428円/m²	122万4557円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	36万4428円/m²	120万4722円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	33万9857円/m²	112万3494円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	30万8714円/m²	102万0543円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	41万9875円/m²	138万8016円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	40万2625円/m²	133万0991円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	38万9125円/m²	128万6363円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	41万7375円/m²	137万9752円/坪	+7.96％
2008年［平成20年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	38万9625円/m²	128万8016円/坪	-10.63％
2010年［平成22年］	38万0375円/m²	125万7438円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	37万3375円/m²	123万4297円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	40万8600円/m²	135万0743円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	40万1363円/m²	132万6821円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	40万7818円/m²	134万8159円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	41万3545円/m²	136万7092円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	42万0090円/m²	138万8730円/坪	+1.05％

国分寺市の町名

国分寺市の町名は、泉町、北町、新町、高木町、戸倉、内藤、並木町、西恋ケ窪、西町、西元町、光町、東恋ケ窪、東戸倉、東元町、日吉町、富士本、本多、本町、南町です。

定点別の地価（土地代）は国土交通省公表による公示地価データ、および東京都庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

国分寺市

国分寺市の地価マップ

国分寺市のエリア地価ランキング

国分寺市の地価ランキング

国分寺市の土地評価額の動向

国分寺市の地価順位

全国順位

東京都内順位

国分寺市の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

鉄道沿線における国分寺市の比較

国分寺市における土地取引

国分寺市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

国分寺市の地価推移グラフ

国分寺市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

国分寺市の町名

国分寺市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）