広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 国分寺駅 | 47万4250円/m2 | 156万7768円/坪 | +0.55% | ![]() |
2位 | 国立駅 | 39万7850円/m2 | 131万5206円/坪 | +0.86% | ![]() |
3位 | 西国分寺 | 31万8888円/m2 | 105万4178円/坪 | +0.61% | ![]() |
4位 | 恋ヶ窪 | 27万0571円/m2 | 89万4451円/坪 | +0.04% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
国分寺市内の地区で最も高価格なのは国分寺駅(47万4250円/m2)、最も低価格なのは恋ヶ窪(27万0571円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
東京都国分寺市(こくぶんじし)の最新公示地価は平均38万3826円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均126万8846円/坪で、全国順位は33位です。前年からの変動率は+1.26%で、変動率の全国順位は190位です。
国分寺市の最新基準地価は平均43万1909円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均142万7798円/坪で、全国順位は30位です。前年からの変動率は-1.32%で、変動率の全国順位は929位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万0888円/m2(1991年)、最低価格は26万7428円/m2(1983年)で、両者の差は4.53倍です。基準地価の最高値は70万1800円/m2(1987年)、最安価格は22万4250円/m2(1983年)で、両者の差は3.13倍です。
宅地の平均地価は28万1880円/m2、坪単位では93万1834円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は72万5777円/m2、坪単価では239万9265円/坪です(2020年)。
国分寺市の最高額地点は「国分寺市本町2-10-5」(143万0000円/m2)で、最低価格地点は「国分寺市北町4丁目19番8外」(19万4000円/m2)です。
国分寺市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、国分寺市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m2を上回っています。国分寺市はJR中央線(東京都内)沿線の平均地価161万4408円/m2を下回っています。国分寺市はJR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m2を下回っています。
国分寺市内の基準点は、JR武蔵野線、JR中央線(東京都内)、JR中央本線の鉄道網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
国分寺市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都国分寺市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している国分寺市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での国分寺市のランキング、および東京都内での国分寺市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都国分寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国分寺市が掌握し、国分寺市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万1727円/m2 | 83万2156円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +2.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +2.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 29万1250円/m2 | 96万2809円/坪 | +9.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 53万7538円/m2 | 177万6986円/坪 | +79.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 69万1928円/m2 | 228万7367円/坪 | +41.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万6266円/m2 | 203万7245円/坪 | -10.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +2.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 92万7500円/m2 | 306万6115円/坪 | -0.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 85万9875円/m2 | 284万2561円/坪 | -10.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 69万5526円/m2 | 229万9260円/坪 | -16.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 61万2590円/m2 | 202万5093円/坪 | -8.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万2478円/m2 | 182万6374円/坪 | -4.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 50万0521円/m2 | 165万4617円/坪 | -5.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 47万0291円/m2 | 155万4683円/坪 | -3.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 45万6125円/m2 | 150万7851円/坪 | -1.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 42万3708円/m2 | 140万0688円/坪 | -6.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 39万7666円/m2 | 131万4600円/坪 | -5.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万1041円/m2 | 125万9641円/坪 | -4.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 41万2148円/m2 | 136万2473円/坪 | -3.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 39万5851円/m2 | 130万8601円/坪 | -4.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 38万1888円/m2 | 126万2442円/坪 | -3.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 37万3333円/m2 | 123万4159円/坪 | -2.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 37万2962円/m2 | 123万2935円/坪 | -0.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 39万3851円/m2 | 130万1989円/坪 | +5.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万1888円/m2 | 139万4674円/坪 | +7.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 39万3814円/m2 | 130万1867円/坪 | -7.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 37万1740円/m2 | 122万8895円/坪 | -6.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 36万4111円/m2 | 120万3673円/坪 | -1.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 36万2333円/m2 | 119万7796円/坪 | -0.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 37万8142円/m2 | 125万0059円/坪 | -0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +1.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 38万6620円/m2 | 127万8084円/坪 | +1.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万6354円/m2 | 127万7206円/坪 | +0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 39万2225円/m2 | 129万6614円/坪 | +1.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 39万4090円/m2 | 130万2779円/坪 | +1.80% | ![]() |
2019年[令和元年] | 39万8558円/m2 | 131万7549円/坪 | +1.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 39万9382円/m2 | 132万0272円/坪 | +0.43% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 26万7428円/m2 | 88万4061円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 27万5428円/m2 | 91万0507円/坪 | +3.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 28万2250円/m2 | 93万3057円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +5.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 43万4875円/m2 | 143万7603円/坪 | +44.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 74万1750円/m2 | 245万2066円/坪 | +74.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 67万1875円/m2 | 222万1074円/坪 | -11.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 68万4125円/m2 | 226万1570円/坪 | +1.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 121万0888円/m2 | 400万2938円/坪 | +0.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 116万0555円/m2 | 383万6547円/坪 | -5.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 86万2500円/m2 | 285万1239円/坪 | -18.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 71万5666円/m2 | 236万5840円/坪 | -10.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 62万4375円/m2 | 206万4049円/坪 | -6.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 55万5187円/m2 | 183万5330円/坪 | -6.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 51万1411円/m2 | 169万0617円/坪 | -3.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 49万3882円/m2 | 163万2668円/坪 | -1.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 45万8235円/m2 | 151万4827円/坪 | -6.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 42万9235円/m2 | 141万8959円/坪 | -5.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 41万0823円/m2 | 135万8094円/坪 | -4.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 40万8894円/m2 | 135万1718円/坪 | -3.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -4.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 37万8842円/m2 | 125万2370円/坪 | -3.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万9263円/m2 | 122万0704円/坪 | -2.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 36万7894円/m2 | 121万6180円/坪 | -0.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万3947円/m2 | 126万9247円/坪 | +3.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万0578円/m2 | 139万0343円/坪 | +9.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 39万5578円/m2 | 130万7699円/坪 | -5.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 36万8105円/m2 | 121万6876円/坪 | -7.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 35万9947円/m2 | 118万9908円/坪 | -1.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 35万7684円/m2 | 118万2427円/坪 | -0.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 35万6473円/m2 | 117万8425円/坪 | -0.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 36万3578円/m2 | 120万1913円/坪 | +1.76% | ![]() |
2015年[平成27年] | 36万8578円/m2 | 121万8442円/坪 | +1.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 36万7047円/m2 | 121万3380円/坪 | +0.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 37万2428円/m2 | 123万1168円/坪 | +1.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 37万4772円/m2 | 123万8918円/坪 | +1.75% | ![]() |
2019年[平成31年] | 37万9043円/m2 | 125万3036円/坪 | +1.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 38万3826円/m2 | 126万8846円/坪 | +1.26% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万4250円/m2 | 74万1322円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万0250円/m2 | 76万1157円/坪 | +2.72% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +3.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万7750円/m2 | 91万8181円/坪 | +16.90% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 70万1800円/m2 | 231万9999円/坪 | +149.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 62万5500円/m2 | 206万7768円/坪 | -9.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 55万2714円/m2 | 182万7154円/坪 | -10.73% | ![]() |
1990年[平成2年] | 56万8142円/m2 | 187万8158円/坪 | +2.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 56万3142円/m2 | 186万1629円/坪 | -0.87% | ![]() |
1992年[平成4年] | 47万3285円/m2 | 156万4580円/坪 | -15.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 40万9285円/m2 | 135万3010円/坪 | -13.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 39万1714円/m2 | 129万4923円/坪 | -4.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 38万8142円/m2 | 128万3116円/坪 | -0.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 37万5571円/m2 | 124万1558円/坪 | -3.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万0428円/m2 | 122万4557円/坪 | -1.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万4428円/m2 | 120万4722円/坪 | -1.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万9857円/m2 | 112万3494円/坪 | -6.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -5.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 30万8714円/m2 | 102万0543円/坪 | -3.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 41万9875円/m2 | 138万8016円/坪 | -3.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 40万2625円/m2 | 133万0991円/坪 | -4.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 38万9125円/m2 | 128万6363円/坪 | -3.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -1.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +0.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 41万7375円/m2 | 137万9752円/坪 | +7.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +2.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 38万9625円/m2 | 128万8016円/坪 | -10.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 38万0375円/m2 | 125万7438円/坪 | -2.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -1.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 37万3375円/m2 | 123万4297円/坪 | -0.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 42万3888円/m2 | 140万1285円/坪 | +0.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 41万4100円/m2 | 136万8925円/坪 | +0.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 42万0900円/m2 | 139万1404円/坪 | +0.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 42万6900円/m2 | 141万1239円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 43万3800円/m2 | 143万4049円/坪 | +1.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 43万2727円/m2 | 143万0503円/坪 | +1.90% | ![]() |
2019年[令和元年] | 43万9363円/m2 | 145万2441円/坪 | +1.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 43万1909円/m2 | 142万7798円/坪 | -1.32% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
国分寺市の町名は、泉町、北町、新町、高木町、戸倉、内藤、並木町、西恋ケ窪、西町、西元町、光町、東恋ケ窪、東戸倉、東元町、日吉町、富士本、本多、本町、南町です。
広告