韮崎駅

韮崎駅の最新の地価動向

韮崎駅（にらさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万2160円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万9371円/坪で過去最低値、変動率は-0.88％の下落です。基準地価の平均値が3万1380円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万3735円/坪で過去最低値、変動率は-0.67％の下落です。地価総平均は3万6960円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万2181円/坪で過去最低値、変動率は-0.80％の下落です。

韮崎駅の最高価格地点は「韮崎市富士見1-9-28」（5万4300円/m²）で、最も低価格地点は「韮崎市中島1丁目2220番」（1万1000円/m²）です。

韮崎駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3500円/m²（1992年）、最低値は4万2160円/m²（2023年）で、双方の差は4.12倍です。基準地価の最高値は10万1000円/m²（1992年）、最低値は3万1380円/m²（2022年）で、両者の差は3.22倍です。
韮崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

韮崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、山梨県内、韮崎駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

韮崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪
1984年［昭和59年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	9万2233円/m2	30万4903円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	9万3466円/m2	30万8980円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+1.98％
1989年［平成元年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+5.85％
1990年［平成2年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	+22.25％
1991年［平成3年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+20.29％
1992年［平成4年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+2.77％
1993年［平成5年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-2.45％
1994年［平成6年］	12万2125円/m2	40万3719円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	9万9560円/m2	32万9123円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	9万1020円/m2	30万0892円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	8万4920円/m2	28万0727円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	7万7940円/m2	25万7652円/坪	-7.65％
2002年［平成14年］	7万1360円/m2	23万5900円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	5万0383円/m2	16万6556円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	5万0614円/m2	16万7319円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	4万9371円/m2	16万3211円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	4万4212円/m2	14万6157円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	4万2587円/m2	14万0785円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	4万1620円/m2	13万7586円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	4万0520円/m2	13万3950円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	3万9640円/m2	13万1041円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	3万8990円/m2	12万8892円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	3万8360円/m2	12万6809円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	3万7910円/m2	12万5322円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	3万7240円/m2	12万3107円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	-0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	10万7150円/m2	35万4214円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	10万9450円/m2	36万1818円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	11万1150円/m2	36万7438円/坪	+1.76％
1989年［平成元年］	11万4300円/m2	37万7851円/坪	+3.06％
1990年［平成2年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+22.83％
1991年［平成3年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+21.61％
1992年［平成4年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-3.19％
1994年［平成6年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	11万5433円/m2	38万1597円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	10万5566円/m2	34万8980円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	5万1875円/m2	17万1487円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	4万7780円/m2	15万7950円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	4万6540円/m2	15万3851円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	4万4240円/m2	14万6247円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	4万3380円/m2	14万3404円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	4万2940円/m2	14万1950円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	4万2540円/m2	14万0628円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	4万2160円/m2	13万9371円/坪	-0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1984年［昭和59年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+11.43％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+21.08％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1993年［平成5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.99％
1994年［平成6年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-7.93％
2004年［平成16年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	4万0575円/m2	13万4132円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	3万3780円/m2	11万1669円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	3万2480円/m2	10万7371円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	3万2020円/m2	10万5851円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	-0.67％

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