新守山の最新の地価動向
新守山(しんもりやま)の現在の地価は、公示地価の平均値が11万8942円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万3199円/坪、変動率+1.66%の上昇です。基準地価の平均値が10万9433円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万1763円/坪、変動率+2.65%の上昇です。地価総平均は11万6090円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万3768円/坪、変動率+1.96%の上昇です。
新守山の最も地価の高額な地点は「名古屋市守山区大永寺町179番」(14万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「名古屋市守山区瀬古1丁目1711番」(9万1300円/m2)です。
新守山は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m2(1993年)、最安値は9万9450円/m2(2005年)で、両者の違いは1.66倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m2(1994年)、最低値は10万3500円/m2(2012年)で、双方の違いは2.32倍です。
新守山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
新守山の土地価格平均を求めるにあたり、新守山駅周辺、愛知県名古屋市守山区新守山、新守町、新守西、鳥神町、幸心、金屋、鳥羽見、瀬古東、瀬古、大永寺町、西川原町、川宮町の基準点の地価より計算しました。