新守山

新守山の最新の地価動向

新守山（しんもりやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万8942円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万3199円/坪、変動率+1.66％の上昇です。基準地価の平均値が10万9433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は36万1763円/坪、変動率+2.65％の上昇です。地価総平均は11万6090円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万3768円/坪、変動率+1.96％の上昇です。

新守山の最も地価の高額な地点は「名古屋市守山区大永寺町179番」（14万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市守山区瀬古1丁目1711番」（9万1300円/m²）です。

新守山は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（1993年）、最安値は9万9450円/m²（2005年）で、両者の違いは1.66倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1994年）、最低値は10万3500円/m²（2012年）で、双方の違いは2.32倍です。
新守山の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

新守山の土地価格平均を求めるにあたり、新守山駅周辺、愛知県名古屋市守山区新守山、新守町、新守西、鳥神町、幸心、金屋、鳥羽見、瀬古東、瀬古、大永寺町、西川原町、川宮町の基準点の地価より計算しました。

新守山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1994年［平成6年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-4.93％
1996年［平成8年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	10万2080円/m2	33万7454円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	10万4216円/m2	34万4517円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	+3.41％
2008年［平成20年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+4.22％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	10万5916円/m2	35万0137円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	11万1285円/m2	36万7886円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	11万1571円/m2	36万8831円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	11万1688円/m2	36万9219円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	11万4177円/m2	37万7447円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	11万3810円/m2	37万6231円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	11万6090円/m2	38万3768円/坪	+1.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	9万9450円/m2	32万8760円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.95％
2008年［平成20年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+5.74％
2009年［平成21年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	11万6125円/m2	38万3884円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	11万6375円/m2	38万4710円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	11万4616円/m2	37万8898円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	11万8016円/m2	39万0137円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	11万6942円/m2	38万6587円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	11万8942円/m2	39万3199円/坪	+1.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1995年［平成7年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-6.67％
1996年［平成8年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	+2.86％
2008年［平成20年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+2.70％
2009年［平成21年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万9433円/m2	36万1763円/坪	+2.65％