2021年［令和3年］ 公示地価
平均
274万8333
円/m2
変動率
-2.32
％
下落
坪単価
908万5399
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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飯田橋（いいだばし）の直近の地価は、公示地価の平均が274万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は908万5399円/坪であり、前年比-2.32％の下落です。基準地価の平均が167万4000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は553万3884円/坪であり、前年比+2.32％の上昇です。地価総平均は229万8181円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は759万7295円/坪であり、前年比+5.54％の上昇です。
飯田橋の最も高価格地点は「千代田区飯田橋4-7-10」（408万0000円/m2）で、最も低額地点は「新宿区東五軒町3-28」（103万0000円/m2）です。
飯田橋は1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1320万0000円/m2（1990年）、最安値は185万8333円/m2（2013年）で、両者の差異は7.10倍です。基準地価の最高値は839万3333円/m2（1988年）、最低値は100万3333円/m2（2004年）で、両者の差異は8.37倍です。
飯田橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
飯田橋の地価平均を求めるにあたり、飯田橋駅周辺、東京都千代田区飯田橋、新宿区神楽河岸、新宿区揚場町、新宿区下宮比町、文京区後楽1-4、文京区後楽1-5の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 677万2000円/m2 | 2238万6776円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 972万2000円/m2 | 3213万8842円/坪 | +50.17％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1029万6000円/m2 | 3403万6363円/坪 | +4.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1022万0000円/m2 | 3378万5123円/坪 | -1.12％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1030万0000円/m2 | 3404万9586円/坪 | +0.48％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1023万0000円/m2 | 3381万8181円/坪 | -1.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 883万0000円/m2 | 2919万0082円/坪 | -14.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 640万2000円/m2 | 2116万3636円/坪 | -27.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 440万6000円/m2 | 1456万5289円/坪 | -29.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 321万2000円/m2 | 1061万8181円/坪 | -27.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 247万2000円/m2 | 817万1900円/坪 | -23.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | -13.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | -5.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 186万6000円/m2 | 616万8595円/坪 | -6.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 176万8000円/m2 | 584万4628円/坪 | -5.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 167万6000円/m2 | 554万0495円/坪 | -5.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 160万7250円/m2 | 531万3223円/坪 | -6.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 157万6875円/m2 | 521万2809円/坪 | -1.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 156万4375円/m2 | 517万1487円/坪 | -0.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 156万3222円/m2 | 516万7676円/坪 | +0.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 163万1000円/m2 | 539万1735円/坪 | +4.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 184万9100円/m2 | 611万2727円/坪 | +18.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 211万5500円/m2 | 699万3388円/坪 | +14.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 192万1000円/m2 | 635万0413円/坪 | -10.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 170万6000円/m2 | 563万9669円/坪 | -9.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 163万8100円/m2 | 541万5206円/坪 | -3.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 160万8000円/m2 | 531万5702円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 160万9100円/m2 | 531万9338円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 167万4100円/m2 | 553万4214円/坪 | +4.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 175万7000円/m2 | 580万8264円/坪 | +4.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 186万5500円/m2 | 616万6942円/坪 | +5.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 189万4545円/m2 | 626万2960円/坪 | +5.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 202万1181円/m2 | 668万1592円/坪 | +6.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | +7.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 229万8181円/m2 | 759万7295円/坪 | +5.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 727万5000円/m2 | 2404万9586円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1171万5000円/m2 | 3872万7272円/坪 | +70.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1315万0000円/m2 | 4347万1074円/坪 | +11.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | -1.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1320万0000円/m2 | 4363万6363円/坪 | +1.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1312万5000円/m2 | 4338万8429円/坪 | -0.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1185万0000円/m2 | 3917万3553円/坪 | -9.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 881万5000円/m2 | 2914万0495円/坪 | -26.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 595万0000円/m2 | 1966万9421円/坪 | -32.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 453万0000円/m2 | 1497万5206円/坪 | -23.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 347万5000円/m2 | 1148万7603円/坪 | -23.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | -13.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 281万5000円/m2 | 930万5785円/坪 | -4.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | -6.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 255万5000円/m2 | 844万6280円/坪 | -3.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | -3.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 193万5600円/m2 | 639万8677円/坪 | -5.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 190万9000円/m2 | 631万0743円/坪 | -1.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 190万1000円/m2 | 628万4297円/坪 | -0.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 190万6600円/m2 | 630万2809円/坪 | +0.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 196万5800円/m2 | 649万8512円/坪 | +2.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 209万6833円/m2 | 693万1680円/坪 | +15.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 247万1666円/m2 | 817万0798円/坪 | +18.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -7.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -11.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 191万3500円/m2 | 632万5619円/坪 | -3.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 185万8333円/m2 | 614万3250円/坪 | -0.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 193万1500円/m2 | 638万5123円/坪 | +4.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 202万8333円/m2 | 670万5234円/坪 | +4.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 216万1666円/m2 | 714万6005円/坪 | +6.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 230万3333円/m2 | 761万4325円/坪 | +6.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 244万6666円/m2 | 808万8154円/坪 | +6.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 261万3333円/m2 | 863万9118円/坪 | +7.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 281万8333円/m2 | 931万6804円/坪 | +8.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 274万8333円/m2 | 908万5399円/坪 | -2.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 643万6666円/m2 | 2127万8236円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 839万3333円/m2 | 2774万6556円/坪 | +36.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 839万3333円/m2 | 2774万6556円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 836万6666円/m2 | 2765万8402円/坪 | -0.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 836万6666円/m2 | 2765万8402円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 830万0000円/m2 | 2743万8016円/坪 | -1.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 681万6666円/m2 | 2253万4435円/坪 | -17.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 479万3333円/m2 | 1584万5729円/坪 | -27.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 337万6666円/m2 | 1116万2534円/坪 | -27.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 233万3333円/m2 | 771万3498円/坪 | -30.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 180万3333円/m2 | 596万1432円/坪 | -23.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -12.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -6.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 134万3333円/m2 | 444万0771円/坪 | -6.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 124万3333円/m2 | 411万0192円/坪 | -6.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -6.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -7.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 102万3333円/m2 | 338万2920円/坪 | -3.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 100万3333円/m2 | 331万6804円/坪 | -1.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 113万4000円/m2 | 374万8760円/坪 | -0.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 121万2500円/m2 | 400万8264円/坪 | +7.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 147万7500円/m2 | 488万4297円/坪 | +21.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 158万1250円/m2 | 522万7272円/坪 | +6.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 135万2500円/m2 | 447万1074円/坪 | -14.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | -6.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 121万5000円/m2 | 401万6528円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 123万5250円/m2 | 408万3471円/坪 | +1.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 128万8000円/m2 | 425万7851円/坪 | +4.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +4.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 142万1250円/m2 | 469万8347円/坪 | +5.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 140万4000円/m2 | 464万1322円/坪 | +5.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 151万0600円/m2 | 499万3719円/坪 | +7.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 163万8000円/m2 | 541万4876円/坪 | +8.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 167万4000円/m2 | 553万3884円/坪 | +2.32％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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