荻窪駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

荻窪の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区上荻1-8-9	荻窪駅より0m	300万0000 円/m²	991万7355 円/坪	+2.74 ％
東京都杉並区上荻1-8-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 95m²（28坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	杉並区荻窪5-27-7	荻窪駅より90m	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+2.30 ％
東京都杉並区荻窪5-27-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員16.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	杉並区上荻1-18-13	荻窪駅より320m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+4.07 ％
東京都杉並区上荻1-18-13 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 411m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域
4位	杉並区上荻2-39-15	荻窪駅より850m	77万0000 円/m²	254万5454 円/坪	+4.19 ％
東京都杉並区上荻2-39-15 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
5位	杉並区荻窪3-32-3	荻窪駅より630m	73万9000 円/m²	244万2975 円/坪	+2.35 ％
東京都杉並区荻窪3-32-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 337m²（101坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.3m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
6位	杉並区荻窪5-4-8	荻窪駅より600m	71万4000 円/m²	236万0330 円/坪	+2.00 ％
東京都杉並区荻窪5-4-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
7位	杉並区荻窪4-27-11	荻窪駅より430m	69万8000 円/m²	230万7438 円/坪	+3.71 ％
東京都杉並区荻窪4-27-11 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
8位	杉並区荻窪2-7-4	荻窪駅より890m	65万2000 円/m²	215万5371 円/坪	+2.68 ％
東京都杉並区荻窪2-7-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
9位	杉並区南荻窪4-32-15	荻窪駅より570m	64万1000 円/m²	211万9008 円/坪	+2.89 ％
東京都杉並区南荻窪4-32-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
10位	杉並区南荻窪1-23-2	荻窪駅より1,000m	62万6000 円/m²	206万9421 円/坪	+2.79 ％
東京都杉並区南荻窪1-23-2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
11位	杉並区天沼1-8-4	荻窪駅より700m	55万8000 円/m²	184万4628 円/坪	+2.95 ％
東京都杉並区天沼1-8-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
12位	杉並区天沼3-20-21	荻窪駅より650m	55万4000 円/m²	183万1404 円/坪	+2.40 ％
東京都杉並区天沼3-20-21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
13位	杉並区清水2-4-1	荻窪駅より1,100m	53万4000 円/m²	176万5289 円/坪	+2.50 ％
東京都杉並区清水2-4-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
14位	杉並区宮前3-28-8	西荻窪駅より1,200m	51万9000 円/m²	171万5702 円/坪	+1.57 ％
東京都杉並区宮前3-28-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
15位	杉並区桃井1-23-6	荻窪駅より1,100m	50万9000 円/m²	168万2644 円/坪	+2.83 ％
東京都杉並区桃井1-23-6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
16位	杉並区本天沼3-13-18	荻窪駅より1,100m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+1.60 ％
東京都杉並区本天沼3-13-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や共同住宅が見られる住宅地域
17位	杉並区荻窪1-1-18	高井戸駅より1,200m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+1.63 ％
東京都杉並区荻窪1-1-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い戸建住宅地域

荻窪の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区上荻1-8-9

荻窪駅より0m

300万0000 円/m²

991万7355 円/坪

+2.74 ％

2位

杉並区荻窪5-27-7

荻窪駅より90m

178万0000 円/m²

588万4297 円/坪

+2.30 ％

3位

杉並区上荻1-18-13

荻窪駅より320m

128万0000 円/m²

423万1404 円/坪

+4.07 ％

4位

杉並区上荻2-39-15

荻窪駅より850m

77万0000 円/m²

254万5454 円/坪

+4.19 ％

5位

杉並区荻窪3-32-3

荻窪駅より630m

73万9000 円/m²

244万2975 円/坪

+2.35 ％

6位

杉並区荻窪5-4-8

荻窪駅より600m

71万4000 円/m²

236万0330 円/坪

+2.00 ％

7位

杉並区荻窪4-27-11

荻窪駅より430m

69万8000 円/m²

230万7438 円/坪

+3.71 ％

8位

杉並区荻窪2-7-4

荻窪駅より890m

65万2000 円/m²

215万5371 円/坪

+2.68 ％

9位

杉並区南荻窪4-32-15

荻窪駅より570m

64万1000 円/m²

211万9008 円/坪

+2.89 ％

10位

杉並区南荻窪1-23-2

荻窪駅より1,000m

62万6000 円/m²

206万9421 円/坪

+2.79 ％

11位

杉並区天沼1-8-4

荻窪駅より700m

55万8000 円/m²

184万4628 円/坪

+2.95 ％

12位

杉並区天沼3-20-21

荻窪駅より650m

55万4000 円/m²

183万1404 円/坪

+2.40 ％

13位

杉並区清水2-4-1

荻窪駅より1,100m

53万4000 円/m²

176万5289 円/坪

+2.50 ％

14位

杉並区宮前3-28-8

西荻窪駅より1,200m

51万9000 円/m²

171万5702 円/坪

+1.57 ％

15位

杉並区桃井1-23-6

荻窪駅より1,100m

50万9000 円/m²

168万2644 円/坪

+2.83 ％

16位

杉並区本天沼3-13-18

荻窪駅より1,100m

50万7000 円/m²

167万6033 円/坪

+1.60 ％

17位

杉並区荻窪1-1-18

高井戸駅より1,200m

49万8000 円/m²

164万6280 円/坪

+1.63 ％

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荻窪（おぎくぼ）の現在の地価は、公示地価の平均が94万8600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は313万5867円/坪であり、前年比+2.20％の上昇です。基準地価の平均が72万7571円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は240万5194円/坪であり、前年比+3.32％の上昇です。地価総平均は85万7588円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は283万5002円/坪であり、前年比+2.66％の上昇です。

荻窪の最も高価格地点は「杉並区上荻1-8-9」（300万0000円/m²）で、最低価格地点は「杉並区荻窪1-1-18」（49万8000円/m²）です。

荻窪は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は204万2800円/m²（1992年）、最安値は35万2333円/m²（1983年）で、両者の差異は5.80倍です。基準地価の最高値は222万3333円/m²（1991年）、最低値は34万1000円/m²（1983年）で、双方の差異は6.52倍です。
荻窪の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

荻窪の地価平均を求めるにあたり、荻窪駅近辺、東京都杉並区荻窪、上荻1、上荻2、上荻3、南荻窪、天沼2、天沼3、清水1、桃井1の基準点の地価を平均化しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万9500円/m²	115万5371円/坪
1984年［昭和59年］	36万2750円/m²	119万9173円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+4.22％
1986年［昭和61年］	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+23.57％
1987年［昭和62年］	106万2500円/m²	351万2396円/坪	+116.03％
1988年［昭和63年］	116万8333円/m²	386万2258円/坪	+12.24％
1989年［平成元年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-7.51％
1990年［平成2年］	108万6666円/m²	359万2286円/坪	+0.61％
1991年［平成3年］	155万1428円/m²	512万8689円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	197万9875円/m²	654万5041円/坪	-17.34％
1993年［平成5年］	153万5750円/m²	507万6859円/坪	-23.12％
1994年［平成6年］	118万8888円/m²	393万0211円/坪	-15.79％
1995年［平成7年］	95万9200円/m²	317万0909円/坪	-9.71％
1996年［平成8年］	105万4090円/m²	348万4598円/坪	-10.55％
1997年［平成9年］	93万2363円/m²	308万2193円/坪	-6.29％
1998年［平成10年］	85万8545円/m²	283万8166円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	78万6636円/m²	260万0450円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	71万5500円/m²	236万5289円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	68万3416円/m²	225万9228円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	65万8666円/m²	217万7410円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	63万2846円/m²	209万2053円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	62万6000円/m²	206万9421円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+0.27％
2006年［平成18年］	64万6384円/m²	213万6808円/坪	+2.90％
2007年［平成19年］	71万6307円/m²	236万7959円/坪	+10.14％
2008年［平成20年］	76万3307円/m²	252万3331円/坪	+5.92％
2009年［平成21年］	66万7642円/m²	220万7083円/坪	-11.13％
2010年［平成22年］	62万7571円/m²	207万4616円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	62万3285円/m²	206万0448円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	61万6200円/m²	203万7024円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	62万8533円/m²	207万7796円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	64万1937円/m²	212万2107円/坪	+2.72％
2016年［平成28年］	65万5117円/m²	216万5678円/坪	+3.69％
2017年［平成29年］	69万2411円/m²	228万8964円/坪	+4.75％
2018年［平成30年］	73万4705円/m²	242万8779円/坪	+5.13％
2019年［令和元年］	79万1764円/m²	261万7403円/坪	+6.26％
2020年［令和2年］	84万0823円/m²	277万9581円/坪	+4.36％
2021年［令和3年］	83万4705円/m²	275万9358円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	85万7588円/m²	283万5002円/坪	+2.66％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

34万9500円/m²

115万5371円/坪

1984年［昭和59年］

36万2750円/m²

119万9173円/坪

+3.79％

1985年［昭和60年］

37万8000円/m²

124万9586円/坪

+4.22％

1986年［昭和61年］

46万7500円/m²

154万5454円/坪

+23.57％

1987年［昭和62年］

106万2500円/m²

351万2396円/坪

+116.03％

1988年［昭和63年］

116万8333円/m²

386万2258円/坪

+12.24％

1989年［平成元年］

108万0000円/m²

357万0247円/坪

-7.51％

1990年［平成2年］

108万6666円/m²

359万2286円/坪

+0.61％

1991年［平成3年］

155万1428円/m²

512万8689円/坪

-2.45％

1992年［平成4年］

197万9875円/m²

654万5041円/坪

-17.34％

1993年［平成5年］

153万5750円/m²

507万6859円/坪

-23.12％

1994年［平成6年］

118万8888円/m²

393万0211円/坪

-15.79％

1995年［平成7年］

95万9200円/m²

317万0909円/坪

-9.71％

1996年［平成8年］

105万4090円/m²

348万4598円/坪

-10.55％

1997年［平成9年］

93万2363円/m²

308万2193円/坪

-6.29％

1998年［平成10年］

85万8545円/m²

283万8166円/坪

-4.84％

1999年［平成11年］

78万6636円/m²

260万0450円/坪

-5.72％

2000年［平成12年］

71万5500円/m²

236万5289円/坪

-4.34％

2001年［平成13年］

68万3416円/m²

225万9228円/坪

-3.08％

2002年［平成14年］

65万8666円/m²

217万7410円/坪

-2.54％

2003年［平成15年］

63万2846円/m²

209万2053円/坪

-1.83％

2004年［平成16年］

62万6000円/m²

206万9421円/坪

-0.92％

2005年［平成17年］

62万8000円/m²

207万6033円/坪

+0.27％

2006年［平成18年］

64万6384円/m²

213万6808円/坪

+2.90％

2007年［平成19年］

71万6307円/m²

236万7959円/坪

+10.14％

2008年［平成20年］

76万3307円/m²

252万3331円/坪

+5.92％

2009年［平成21年］

66万7642円/m²

220万7083円/坪

-11.13％

2010年［平成22年］

62万7571円/m²

207万4616円/坪

-5.40％

2011年［平成23年］

62万3285円/m²

206万0448円/坪

-0.56％

2012年［平成24年］

62万0000円/m²

204万9586円/坪

-0.50％

2013年［平成25年］

61万6200円/m²

203万7024円/坪

+0.15％

2014年［平成26年］

62万8533円/m²

207万7796円/坪

+1.84％

2015年［平成27年］

64万1937円/m²

212万2107円/坪

+2.72％

2016年［平成28年］

65万5117円/m²

216万5678円/坪

+3.69％

2017年［平成29年］

69万2411円/m²

228万8964円/坪

+4.75％

2018年［平成30年］

73万4705円/m²

242万8779円/坪

+5.13％

2019年［令和元年］

79万1764円/m²

261万7403円/坪

+6.26％

2020年［令和2年］

84万0823円/m²

277万9581円/坪

+4.36％

2021年［令和3年］

83万4705円/m²

275万9358円/坪

-0.14％

2022年［令和4年］

85万7588円/m²

283万5002円/坪

+2.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万2333円/m²	116万4738円/坪
1984年［昭和59年］	36万5666円/m²	120万8815円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	37万7333円/m²	124万7382円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	43万1666円/m²	142万6997円/坪	+14.31％
1987年［昭和62年］	95万6250円/m²	316万1157円/坪	+124.28％
1988年［昭和63年］	116万7500円/m²	385万9504円/坪	+22.25％
1989年［平成元年］	106万7500円/m²	352万8925円/坪	-8.52％
1990年［平成2年］	106万7500円/m²	352万8925円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	104万7500円/m²	346万2809円/坪	-1.88％
1992年［平成4年］	204万2800円/m²	675万3057円/坪	-15.64％
1993年［平成5年］	161万7800円/m²	534万8099円/坪	-22.93％
1994年［平成6年］	120万3500円/m²	397万8512円/坪	-17.24％
1995年［平成7年］	102万4666円/m²	338万7327円/坪	-9.02％
1996年［平成8年］	122万3285円/m²	404万3919円/坪	-11.62％
1997年［平成9年］	106万3142円/m²	351万4521円/坪	-7.23％
1998年［平成10年］	97万6285円/m²	322万7390円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	88万5285円/m²	292万6564円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	82万5857円/m²	273万0106円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	78万2285円/m²	258万6068円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	74万8428円/m²	247万4144円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	72万9714円/m²	241万2278円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	71万9142円/m²	237万7331円/坪	-1.26％
2005年［平成17年］	72万0571円/m²	238万2054円/坪	+0.08％
2006年［平成18年］	73万2142円/m²	242万0306円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	80万9571円/m²	267万6269円/坪	+9.37％
2008年［平成20年］	89万6000円/m²	296万1983円/坪	+10.86％
2009年［平成21年］	76万6375円/m²	253万3471円/坪	-10.47％
2010年［平成22年］	70万6125円/m²	233万4297円/坪	-7.68％
2011年［平成23年］	70万1375円/m²	231万8595円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	69万6125円/m²	230万1239円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	68万0111円/m²	224万8301円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	69万4444円/m²	229万5684円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	71万6777円/m²	236万9513円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	71万6600円/m²	236万8925円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	75万7100円/m²	250万2809円/坪	+4.36％
2018年［平成30年］	80万3200円/m²	265万5206円/坪	+4.80％
2019年［平成31年］	86万8900円/m²	287万2396円/坪	+6.18％
2020年［令和2年］	94万2200円/m²	311万4710円/坪	+6.05％
2021年［令和3年］	92万6700円/m²	306万3471円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	94万8600円/m²	313万5867円/坪	+2.20％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

35万2333円/m²

116万4738円/坪

1984年［昭和59年］

36万5666円/m²

120万8815円/坪

+3.78％

1985年［昭和60年］

37万7333円/m²

124万7382円/坪

+3.18％

1986年［昭和61年］

43万1666円/m²

142万6997円/坪

+14.31％

1987年［昭和62年］

95万6250円/m²

316万1157円/坪

+124.28％

1988年［昭和63年］

116万7500円/m²

385万9504円/坪

+22.25％

1989年［平成元年］

106万7500円/m²

352万8925円/坪

-8.52％

1990年［平成2年］

106万7500円/m²

352万8925円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

104万7500円/m²

346万2809円/坪

-1.88％

1992年［平成4年］

204万2800円/m²

675万3057円/坪

-15.64％

1993年［平成5年］

161万7800円/m²

534万8099円/坪

-22.93％

1994年［平成6年］

120万3500円/m²

397万8512円/坪

-17.24％

1995年［平成7年］

102万4666円/m²

338万7327円/坪

-9.02％

1996年［平成8年］

122万3285円/m²

404万3919円/坪

-11.62％

1997年［平成9年］

106万3142円/m²

351万4521円/坪

-7.23％

1998年［平成10年］

97万6285円/m²

322万7390円/坪

-4.54％

1999年［平成11年］

88万5285円/m²

292万6564円/坪

-6.33％

2000年［平成12年］

82万5857円/m²

273万0106円/坪

-4.62％

2001年［平成13年］

78万2285円/m²

258万6068円/坪

-3.50％

2002年［平成14年］

74万8428円/m²

247万4144円/坪

-2.95％

2003年［平成15年］

72万9714円/m²

241万2278円/坪

-1.93％

2004年［平成16年］

71万9142円/m²

237万7331円/坪

-1.26％

2005年［平成17年］

72万0571円/m²

238万2054円/坪

+0.08％

2006年［平成18年］

73万2142円/m²

242万0306円/坪

+1.26％

2007年［平成19年］

80万9571円/m²

267万6269円/坪

+9.37％

2008年［平成20年］

89万6000円/m²

296万1983円/坪

+10.86％

2009年［平成21年］

76万6375円/m²

253万3471円/坪

-10.47％

2010年［平成22年］

70万6125円/m²

233万4297円/坪

-7.68％

2011年［平成23年］

70万1375円/m²

231万8595円/坪

-0.48％

2012年［平成24年］

69万6125円/m²

230万1239円/坪

-0.78％

2013年［平成25年］

68万0111円/m²

224万8301円/坪

-0.03％

2014年［平成26年］

69万4444円/m²

229万5684円/坪

+1.91％

2015年［平成27年］

71万6777円/m²

236万9513円/坪

+2.57％

2016年［平成28年］

71万6600円/m²

236万8925円/坪

+3.63％

2017年［平成29年］

75万7100円/m²

250万2809円/坪

+4.36％

2018年［平成30年］

80万3200円/m²

265万5206円/坪

+4.80％

2019年［平成31年］

86万8900円/m²

287万2396円/坪

+6.18％

2020年［令和2年］

94万2200円/m²

311万4710円/坪

+6.05％

2021年［令和3年］

92万6700円/m²

306万3471円/坪

-0.99％

2022年［令和4年］

94万8600円/m²

313万5867円/坪

+2.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪
1984年［昭和59年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+7.34％
1986年［昭和61年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+51.32％
1987年［昭和62年］	127万5000円/m²	421万4876円/坪	+91.30％
1988年［昭和63年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	-7.79％
1989年［平成元年］	110万5000円/m²	365万2892円/坪	-5.48％
1990年［平成2年］	112万5000円/m²	371万9008円/坪	+1.83％
1991年［平成3年］	222万3333円/m²	734万9862円/坪	-3.59％
1992年［平成4年］	187万5000円/m²	619万8347円/坪	-19.62％
1993年［平成5年］	139万9000円/m²	462万4793円/坪	-23.44％
1994年［平成6年］	115万9666円/m²	383万3608円/坪	-13.37％
1995年［平成7年］	86万1000円/m²	284万6280円/坪	-11.09％
1996年［平成8年］	75万8000円/m²	250万5785円/坪	-8.94％
1997年［平成9年］	70万3500円/m²	232万5619円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	65万2500円/m²	215万7024円/坪	-5.37％
1999年［平成11年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-2.49％
2002年［平成14年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	51万9833円/m²	171万8457円/坪	-1.69％
2004年［平成16年］	51万7333円/m²	171万0192円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.50％
2006年［平成18年］	54万6333円/m²	180万6060円/坪	+4.81％
2007年［平成19年］	60万7500円/m²	200万8264円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	60万8500円/m²	201万1570円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	-11.91％
2010年［平成22年］	52万2833円/m²	172万8374円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	51万9166円/m²	171万6253円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	52万0333円/m²	172万0110円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	52万9666円/m²	175万0964円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	54万5714円/m²	180万4014円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	56万7285円/m²	187万5324円/坪	+3.76％
2017年［平成29年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+5.31％
2018年［平成30年］	63万6857円/m²	210万5312円/坪	+5.59％
2019年［令和元年］	68万1571円/m²	225万3128円/坪	+6.37％
2020年［令和2年］	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	70万3285円/m²	232万4911円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	72万7571円/m²	240万5194円/坪	+3.32％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

34万1000円/m²

112万7272円/坪

1984年［昭和59年］

35万4000円/m²

117万0247円/坪

+3.81％

1985年［昭和60年］

38万0000円/m²

125万6198円/坪

+7.34％

1986年［昭和61年］

57万5000円/m²

190万0826円/坪

+51.32％

1987年［昭和62年］

127万5000円/m²

421万4876円/坪

+91.30％

1988年［昭和63年］

117万0000円/m²

386万7768円/坪

-7.79％

1989年［平成元年］

110万5000円/m²

365万2892円/坪

-5.48％

1990年［平成2年］

112万5000円/m²

371万9008円/坪

+1.83％

1991年［平成3年］

222万3333円/m²

734万9862円/坪

-3.59％

1992年［平成4年］

187万5000円/m²

619万8347円/坪

-19.62％

1993年［平成5年］

139万9000円/m²

462万4793円/坪

-23.44％

1994年［平成6年］

115万9666円/m²

383万3608円/坪

-13.37％

1995年［平成7年］

86万1000円/m²

284万6280円/坪

-11.09％

1996年［平成8年］

75万8000円/m²

250万5785円/坪

-8.94％

1997年［平成9年］

70万3500円/m²

232万5619円/坪

-4.65％

1998年［平成10年］

65万2500円/m²

215万7024円/坪

-5.37％

1999年［平成11年］

61万4000円/m²

202万9752円/坪

-4.66％

2000年［平成12年］

56万1000円/m²

185万4545円/坪

-3.84％

2001年［平成13年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

-2.49％

2002年［平成14年］

53万3000円/m²

176万1983円/坪

-1.97％

2003年［平成15年］

51万9833円/m²

171万8457円/坪

-1.69％

2004年［平成16年］

51万7333円/m²

171万0192円/坪

-0.54％

2005年［平成17年］

52万0000円/m²

171万9008円/坪

+0.50％

2006年［平成18年］

54万6333円/m²

180万6060円/坪

+4.81％

2007年［平成19年］

60万7500円/m²

200万8264円/坪

+11.04％

2008年［平成20年］

60万8500円/m²

201万1570円/坪

+0.17％

2009年［平成21年］

53万6000円/m²

177万1900円/坪

-11.91％

2010年［平成22年］

52万2833円/m²

172万8374円/坪

-2.35％

2011年［平成23年］

51万9166円/m²

171万6253円/坪

-0.68％

2012年［平成24年］

51万8500円/m²

171万4049円/坪

-0.12％

2013年［平成25年］

52万0333円/m²

172万0110円/坪

+0.38％

2014年［平成26年］

52万9666円/m²

175万0964円/坪

+1.75％

2015年［平成27年］

54万5714円/m²

180万4014円/坪

+2.96％

2016年［平成28年］

56万7285円/m²

187万5324円/坪

+3.76％

2017年［平成29年］

60万0000円/m²

198万3471円/坪

+5.31％

2018年［平成30年］

63万6857円/m²

210万5312円/坪

+5.59％

2019年［令和元年］

68万1571円/m²

225万3128円/坪

+6.37％

2020年［令和2年］

69万6000円/m²

230万0826円/坪

+1.95％

2021年［令和3年］

70万3285円/m²

232万4911円/坪

+1.08％

2022年［令和4年］

72万7571円/m²

240万5194円/坪

+3.32％

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