荻窪駅

荻窪駅の最新の地価動向

荻窪駅（おぎくぼえき）の現在の地価は、公示地価の平均が102万4800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は338万7768円/坪であり、前年比+4.46％の上昇です。基準地価の平均が76万4428円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は252万7036円/坪であり、前年比+4.83％の上昇です。地価総平均は91万7588円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は303万3349円/坪であり、前年比+4.62％の上昇です。

荻窪駅の最も高価格地点は「杉並区上荻1-8-9」（317万0000円/m²）で、最低価格地点は「杉並区荻窪1-1-18」（51万6000円/m²）です。

荻窪駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は204万2800円/m²（1992年）、最安値は35万2333円/m²（1983年）で、両者の差異は5.80倍です。基準地価の最高値は222万3333円/m²（1991年）、最低値は34万1000円/m²（1983年）で、双方の差異は6.52倍です。
荻窪駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

荻窪駅の地価平均を求めるにあたり、荻窪駅近辺、東京都杉並区荻窪、上荻1、上荻2、上荻3、南荻窪、天沼2、天沼3、清水1、桃井1の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

荻窪駅の所属路線の沿線地価

荻窪駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の基準地価平均が476万1558円/m²です。地点の地価は荻窪駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

荻窪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪
1984年［昭和59年］	36万2750円/m2	119万9173円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+4.22％
1986年［昭和61年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+23.57％
1987年［昭和62年］	106万2500円/m2	351万2396円/坪	+116.03％
1988年［昭和63年］	116万8333円/m2	386万2258円/坪	+12.24％
1989年［平成元年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-7.51％
1990年［平成2年］	108万6666円/m2	359万2286円/坪	+0.61％
1991年［平成3年］	155万1428円/m2	512万8689円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	197万9875円/m2	654万5041円/坪	-17.34％
1993年［平成5年］	153万5750円/m2	507万6859円/坪	-23.12％
1994年［平成6年］	118万8888円/m2	393万0211円/坪	-15.79％
1995年［平成7年］	95万9200円/m2	317万0909円/坪	-9.71％
1996年［平成8年］	105万4090円/m2	348万4598円/坪	-10.55％
1997年［平成9年］	93万2363円/m2	308万2193円/坪	-6.29％
1998年［平成10年］	85万8545円/m2	283万8166円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	78万6636円/m2	260万0450円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	71万5500円/m2	236万5289円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	68万3416円/m2	225万9228円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	65万8666円/m2	217万7410円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	63万2846円/m2	209万2053円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+0.27％
2006年［平成18年］	64万6384円/m2	213万6808円/坪	+2.90％
2007年［平成19年］	71万6307円/m2	236万7959円/坪	+10.14％
2008年［平成20年］	76万3307円/m2	252万3331円/坪	+5.92％
2009年［平成21年］	66万7642円/m2	220万7083円/坪	-11.13％
2010年［平成22年］	62万7571円/m2	207万4616円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	62万3285円/m2	206万0448円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	61万6200円/m2	203万7024円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	62万8533円/m2	207万7796円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	64万1937円/m2	212万2107円/坪	+2.72％
2016年［平成28年］	66万8687円/m2	221万0537円/坪	+3.69％
2017年［平成29年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+4.86％
2018年［平成30年］	75万1562円/m2	248万4504円/坪	+5.25％
2019年［令和元年］	81万1000円/m2	268万0991円/坪	+6.39％
2020年［令和2年］	86万1875円/m2	284万9173円/坪	+4.37％
2021年［令和3年］	85万5687円/m2	282万8719円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	87万9500円/m2	290万7438円/坪	+2.73％
2023年［令和5年］	91万7588円/m2	303万3349円/坪	+4.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪
1984年［昭和59年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	+14.31％
1987年［昭和62年］	95万6250円/m2	316万1157円/坪	+124.28％
1988年［昭和63年］	116万7500円/m2	385万9504円/坪	+22.25％
1989年［平成元年］	106万7500円/m2	352万8925円/坪	-8.52％
1990年［平成2年］	106万7500円/m2	352万8925円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	104万7500円/m2	346万2809円/坪	-1.88％
1992年［平成4年］	204万2800円/m2	675万3057円/坪	-15.64％
1993年［平成5年］	161万7800円/m2	534万8099円/坪	-22.93％
1994年［平成6年］	120万3500円/m2	397万8512円/坪	-17.24％
1995年［平成7年］	102万4666円/m2	338万7327円/坪	-9.02％
1996年［平成8年］	122万3285円/m2	404万3919円/坪	-11.62％
1997年［平成9年］	106万3142円/m2	351万4521円/坪	-7.23％
1998年［平成10年］	97万6285円/m2	322万7390円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	88万5285円/m2	292万6564円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	82万5857円/m2	273万0106円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	78万2285円/m2	258万6068円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	74万8428円/m2	247万4144円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	72万9714円/m2	241万2278円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	71万9142円/m2	237万7331円/坪	-1.26％
2005年［平成17年］	72万0571円/m2	238万2054円/坪	+0.08％
2006年［平成18年］	73万2142円/m2	242万0306円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	80万9571円/m2	267万6269円/坪	+9.37％
2008年［平成20年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	+10.86％
2009年［平成21年］	76万6375円/m2	253万3471円/坪	-10.47％
2010年［平成22年］	70万6125円/m2	233万4297円/坪	-7.68％
2011年［平成23年］	70万1375円/m2	231万8595円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	69万6125円/m2	230万1239円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	68万0111円/m2	224万8301円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	69万4444円/m2	229万5684円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	71万6777円/m2	236万9513円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	74万7555円/m2	247万1258円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	79万1111円/m2	261万5243円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	84万0777円/m2	277万9430円/坪	+4.99％
2019年［平成31年］	91万1666円/m2	301万3774円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	99万0888円/m2	327万5665円/坪	+6.26％
2021年［令和3年］	97万4222円/m2	322万0569円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	99万7666円/m2	329万8071円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	102万4800円/m2	338万7768円/坪	+4.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪
1984年［昭和59年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+7.34％
1986年［昭和61年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+51.32％
1987年［昭和62年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+91.30％
1988年［昭和63年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-7.79％
1989年［平成元年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-5.48％
1990年［平成2年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	+1.83％
1991年［平成3年］	222万3333円/m2	734万9862円/坪	-3.59％
1992年［平成4年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	-19.62％
1993年［平成5年］	139万9000円/m2	462万4793円/坪	-23.44％
1994年［平成6年］	115万9666円/m2	383万3608円/坪	-13.37％
1995年［平成7年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	-11.09％
1996年［平成8年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-8.94％
1997年［平成9年］	70万3500円/m2	232万5619円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	-5.37％
1999年［平成11年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-2.49％
2002年［平成14年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	51万9833円/m2	171万8457円/坪	-1.69％
2004年［平成16年］	51万7333円/m2	171万0192円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.50％
2006年［平成18年］	54万6333円/m2	180万6060円/坪	+4.81％
2007年［平成19年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-11.91％
2010年［平成22年］	52万2833円/m2	172万8374円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	51万9166円/m2	171万6253円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	52万0333円/m2	172万0110円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	52万9666円/m2	175万0964円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	54万5714円/m2	180万4014円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	56万7285円/m2	187万5324円/坪	+3.76％
2017年［平成29年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+5.31％
2018年［平成30年］	63万6857円/m2	210万5312円/坪	+5.59％
2019年［令和元年］	68万1571円/m2	225万3128円/坪	+6.37％
2020年［令和2年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	70万3285円/m2	232万4911円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	72万7571円/m2	240万5194円/坪	+3.32％
2023年［令和5年］	76万4428円/m2	252万7036円/坪	+4.83％

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