荻窪駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

荻窪の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	杉並区上荻1-8-9	荻窪駅より0m	300万0000 円/m²	991万7355 円/坪	+2.74 ％
東京都杉並区上荻1-8-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 95m²（28坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	杉並区荻窪5-27-7	荻窪駅より90m	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+2.30 ％
東京都杉並区荻窪5-27-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員16.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	杉並区上荻1-18-13	荻窪駅より320m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+0.82 ％
東京都杉並区上荻1-18-13 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 411m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域
4位	杉並区上荻2-39-15	荻窪駅より850m	73万9000 円/m²	244万2975 円/坪	+0.54 ％
東京都杉並区上荻2-39-15 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
4位	杉並区荻窪3-32-3	荻窪駅より630m	73万9000 円/m²	244万2975 円/坪	+2.35 ％
東京都杉並区荻窪3-32-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 337m²（101坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員7.3m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
6位	杉並区荻窪5-4-8	荻窪駅より600m	71万4000 円/m²	236万0330 円/坪	+2.00 ％
東京都杉並区荻窪5-4-8 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
7位	杉並区荻窪4-27-11	荻窪駅より430m	67万3000 円/m²	222万4793 円/坪	+1.97 ％
東京都杉並区荻窪4-27-11 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
8位	杉並区南荻窪4-32-15	荻窪駅より570m	64万1000 円/m²	211万9008 円/坪	+2.89 ％
東京都杉並区南荻窪4-32-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
9位	杉並区荻窪2-7-4	荻窪駅より890m	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+0.79 ％
東京都杉並区荻窪2-7-4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
10位	杉並区南荻窪1-23-2	荻窪駅より1,000m	60万9000 円/m²	201万3223 円/坪	+1.50 ％
東京都杉並区南荻窪1-23-2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
11位	杉並区天沼3-20-21	荻窪駅より650m	55万4000 円/m²	183万1404 円/坪	+2.40 ％
東京都杉並区天沼3-20-21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
12位	杉並区天沼1-8-4	荻窪駅より700m	54万2000 円/m²	179万1735 円/坪	+0.93 ％
東京都杉並区天沼1-8-4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
13位	杉並区清水2-4-1	荻窪駅より1,100m	53万4000 円/m²	176万5289 円/坪	+2.50 ％
東京都杉並区清水2-4-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
14位	杉並区本天沼3-13-18	荻窪駅より1,100m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+1.60 ％
東京都杉並区本天沼3-13-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や共同住宅が見られる住宅地域
15位	杉並区荻窪1-1-18	高井戸駅より1,200m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+1.63 ％
東京都杉並区荻窪1-1-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い戸建住宅地域
16位	杉並区桃井1-23-6	荻窪駅より1,100m	49万5000 円/m²	163万6363 円/坪	+1.02 ％
東京都杉並区桃井1-23-6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

荻窪の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

杉並区上荻1-8-9

荻窪駅より0m

300万0000 円/m²

991万7355 円/坪

+2.74 ％

2位

杉並区荻窪5-27-7

荻窪駅より90m

178万0000 円/m²

588万4297 円/坪

+2.30 ％

3位

杉並区上荻1-18-13

荻窪駅より320m

123万0000 円/m²

406万6115 円/坪

+0.82 ％

4位

杉並区上荻2-39-15

荻窪駅より850m

73万9000 円/m²

244万2975 円/坪

+0.54 ％

4位

杉並区荻窪3-32-3

荻窪駅より630m

73万9000 円/m²

244万2975 円/坪

+2.35 ％

6位

杉並区荻窪5-4-8

荻窪駅より600m

71万4000 円/m²

236万0330 円/坪

+2.00 ％

7位

杉並区荻窪4-27-11

荻窪駅より430m

67万3000 円/m²

222万4793 円/坪

+1.97 ％

8位

杉並区南荻窪4-32-15

荻窪駅より570m

64万1000 円/m²

211万9008 円/坪

+2.89 ％

9位

杉並区荻窪2-7-4

荻窪駅より890m

63万5000 円/m²

209万9173 円/坪

+0.79 ％

10位

杉並区南荻窪1-23-2

荻窪駅より1,000m

60万9000 円/m²

201万3223 円/坪

+1.50 ％

11位

杉並区天沼3-20-21

荻窪駅より650m

55万4000 円/m²

183万1404 円/坪

+2.40 ％

12位

杉並区天沼1-8-4

荻窪駅より700m

54万2000 円/m²

179万1735 円/坪

+0.93 ％

13位

杉並区清水2-4-1

荻窪駅より1,100m

53万4000 円/m²

176万5289 円/坪

+2.50 ％

14位

杉並区本天沼3-13-18

荻窪駅より1,100m

50万7000 円/m²

167万6033 円/坪

+1.60 ％

15位

杉並区荻窪1-1-18

高井戸駅より1,200m

49万8000 円/m²

164万6280 円/坪

+1.63 ％

16位

杉並区桃井1-23-6

荻窪駅より1,100m

49万5000 円/m²

163万6363 円/坪

+1.02 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

荻窪（おぎくぼ）の現在の地価は、公示地価の平均が99万6333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は329万3663円/坪であり、前年比+2.27％の上昇です。基準地価の平均が70万3285円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は232万4911円/坪であり、前年比+1.08％の上昇です。地価総平均は85万4937円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は282万6239円/坪であり、前年比-0.10％の下降です。

荻窪の最も高価格地点は「杉並区上荻1-8-9」（300万0000円/m²）で、最低価格地点は「杉並区桃井1-23-6」（49万5000円/m²）です。

荻窪は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は234万0250円/m²（1992年）、最安値は35万2333円/m²（1983年）で、両者の差異は6.64倍です。基準地価の最高値は222万3333円/m²（1991年）、最低値は34万1000円/m²（1983年）で、双方の差異は6.52倍です。
荻窪の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

荻窪の地価平均を求めるにあたり、荻窪駅近辺、東京都杉並区荻窪、上荻1、上荻2、上荻3、南荻窪、天沼2、天沼3、清水1、桃井1の基準点の地価を平均化しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万9500円/m²	115万5371円/坪
1984年［昭和59年］	36万2750円/m²	119万9173円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+4.22％
1986年［昭和61年］	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+23.57％
1987年［昭和62年］	109万1000円/m²	360万6611円/坪	+116.03％
1988年［昭和63年］	118万2000円/m²	390万7438円/坪	+10.77％
1989年［平成元年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	-7.74％
1990年［平成2年］	109万8000円/m²	362万9752円/坪	+0.73％
1991年［平成3年］	164万1666円/m²	542万6997円/坪	-2.55％
1992年［平成4年］	214万0857円/m²	707万7213円/坪	-17.64％
1993年［平成5年］	166万2714円/m²	549万6576円/坪	-22.98％
1994年［平成6年］	126万9250円/m²	419万5867円/坪	-15.82％
1995年［平成7年］	100万8222円/m²	333万2966円/坪	-10.28％
1996年［平成8年］	111万2000円/m²	367万6033円/坪	-10.80％
1997年［平成9年］	97万9000円/m²	323万6363円/坪	-6.73％
1998年［平成10年］	89万8400円/m²	296万9917円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	82万0600円/m²	271万2727円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	74万1000円/m²	244万9586円/坪	-4.51％
2001年［平成13年］	70万6636円/m²	233万5987円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	68万0272円/m²	224万8835円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	65万1000円/m²	215万2066円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	64万3916円/m²	212万8650円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	64万6083円/m²	213万5812円/坪	+0.30％
2006年［平成18年］	66万5666円/m²	220万0550円/坪	+3.06％
2007年［平成19年］	73万8666円/m²	244万1873円/坪	+10.33％
2008年［平成20年］	78万5416円/m²	259万6418円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	68万4307円/m²	226万2174円/坪	-11.27％
2010年［平成22年］	64万3846円/m²	212万8417円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	63万9307円/m²	211万3413円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	63万6000円/m²	210万2479円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	63万0785円/m²	208万5242円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	64万3500円/m²	212万7272円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	65万6266円/m²	216万9476円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	66万8500円/m²	220万9917円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	70万7312円/m²	233万8223円/坪	+4.86％
2018年［平成30年］	75万1062円/m²	248万2851円/坪	+5.18％
2019年［令和元年］	81万0187円/m²	267万8305円/坪	+6.33％
2020年［令和2年］	86万1187円/m²	284万6900円/坪	+4.40％
2021年［令和3年］	85万4937円/m²	282万6239円/坪	-0.10％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

34万9500円/m²

115万5371円/坪

1984年［昭和59年］

36万2750円/m²

119万9173円/坪

+3.79％

1985年［昭和60年］

37万8000円/m²

124万9586円/坪

+4.22％

1986年［昭和61年］

46万7500円/m²

154万5454円/坪

+23.57％

1987年［昭和62年］

109万1000円/m²

360万6611円/坪

+116.03％

1988年［昭和63年］

118万2000円/m²

390万7438円/坪

+10.77％

1989年［平成元年］

109万0000円/m²

360万3305円/坪

-7.74％

1990年［平成2年］

109万8000円/m²

362万9752円/坪

+0.73％

1991年［平成3年］

164万1666円/m²

542万6997円/坪

-2.55％

1992年［平成4年］

214万0857円/m²

707万7213円/坪

-17.64％

1993年［平成5年］

166万2714円/m²

549万6576円/坪

-22.98％

1994年［平成6年］

126万9250円/m²

419万5867円/坪

-15.82％

1995年［平成7年］

100万8222円/m²

333万2966円/坪

-10.28％

1996年［平成8年］

111万2000円/m²

367万6033円/坪

-10.80％

1997年［平成9年］

97万9000円/m²

323万6363円/坪

-6.73％

1998年［平成10年］

89万8400円/m²

296万9917円/坪

-5.20％

1999年［平成11年］

82万0600円/m²

271万2727円/坪

-6.01％

2000年［平成12年］

74万1000円/m²

244万9586円/坪

-4.51％

2001年［平成13年］

70万6636円/m²

233万5987円/坪

-3.21％

2002年［平成14年］

68万0272円/m²

224万8835円/坪

-2.62％

2003年［平成15年］

65万1000円/m²

215万2066円/坪

-1.87％

2004年［平成16年］

64万3916円/m²

212万8650円/坪

-0.92％

2005年［平成17年］

64万6083円/m²

213万5812円/坪

+0.30％

2006年［平成18年］

66万5666円/m²

220万0550円/坪

+3.06％

2007年［平成19年］

73万8666円/m²

244万1873円/坪

+10.33％

2008年［平成20年］

78万5416円/m²

259万6418円/坪

+5.49％

2009年［平成21年］

68万4307円/m²

226万2174円/坪

-11.27％

2010年［平成22年］

64万3846円/m²

212万8417円/坪

-5.21％

2011年［平成23年］

63万9307円/m²

211万3413円/坪

-0.59％

2012年［平成24年］

63万6000円/m²

210万2479円/坪

-0.48％

2013年［平成25年］

63万0785円/m²

208万5242円/坪

+0.16％

2014年［平成26年］

64万3500円/m²

212万7272円/坪

+1.85％

2015年［平成27年］

65万6266円/m²

216万9476円/坪

+2.78％

2016年［平成28年］

66万8500円/m²

220万9917円/坪

+3.71％

2017年［平成29年］

70万7312円/m²

233万8223円/坪

+4.86％

2018年［平成30年］

75万1062円/m²

248万2851円/坪

+5.18％

2019年［令和元年］

81万0187円/m²

267万8305円/坪

+6.33％

2020年［令和2年］

86万1187円/m²

284万6900円/坪

+4.40％

2021年［令和3年］

85万4937円/m²

282万6239円/坪

-0.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万2333円/m²	116万4738円/坪
1984年［昭和59年］	36万5666円/m²	120万8815円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	37万7333円/m²	124万7382円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	43万1666円/m²	142万6997円/坪	+14.31％
1987年［昭和62年］	96万8333円/m²	320万1101円/坪	+124.28％
1988年［昭和63年］	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+23.14％
1989年［平成元年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-9.24％
1990年［平成2年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	-1.85％
1992年［平成4年］	234万0250円/m²	773万6363円/坪	-15.67％
1993年［平成5年］	186万0500円/m²	615万0413円/坪	-22.63％
1994年［平成6年］	133万5000円/m²	441万3223円/坪	-17.65％
1995年［平成7年］	112万6000円/m²	372万2314円/坪	-9.80％
1996年［平成8年］	134万8000円/m²	445万6198円/坪	-12.28％
1997年［平成9年］	116万2666円/m²	384万3526円/坪	-8.12％
1998年［平成10年］	106万2333円/m²	351万1845円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	95万8333円/m²	316万8044円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	89万1000円/m²	294万5454円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	84万1333円/m²	278万1267円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	78万2166円/m²	258万5674円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	77万0500円/m²	254万7107円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	77万2166円/m²	255万2617円/坪	+0.10％
2006年［平成18年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	86万9833円/m²	287万5482円/坪	+9.61％
2008年［平成20年］	96万2333円/m²	318万1267円/坪	+10.81％
2009年［平成21年］	81万1428円/m²	268万2408円/坪	-10.64％
2010年［平成22年］	74万7571円/m²	247万1310円/坪	-7.67％
2011年［平成23年］	74万2285円/m²	245万3837円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	73万6714円/m²	243万5419円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	71万3625円/m²	235万9090円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	72万8875円/m²	240万9504円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	75万3000円/m²	248万9256円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	74万7222円/m²	247万0156円/坪	+3.68％
2017年［平成29年］	79万0777円/m²	261万4141円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	83万9888円/m²	277万6492円/坪	+4.87％
2019年［平成31年］	91万0222円/m²	300万8999円/坪	+6.30％
2020年［令和2年］	98万9666円/m²	327万1625円/坪	+6.31％
2021年［令和3年］	97万2888円/m²	321万6161円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	99万6333円/m²	329万3663円/坪	+2.27％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

35万2333円/m²

116万4738円/坪

1984年［昭和59年］

36万5666円/m²

120万8815円/坪

+3.78％

1985年［昭和60年］

37万7333円/m²

124万7382円/坪

+3.18％

1986年［昭和61年］

43万1666円/m²

142万6997円/坪

+14.31％

1987年［昭和62年］

96万8333円/m²

320万1101円/坪

+124.28％

1988年［昭和63年］

119万0000円/m²

393万3884円/坪

+23.14％

1989年［平成元年］

108万0000円/m²

357万0247円/坪

-9.24％

1990年［平成2年］

108万0000円/m²

357万0247円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

106万0000円/m²

350万4132円/坪

-1.85％

1992年［平成4年］

234万0250円/m²

773万6363円/坪

-15.67％

1993年［平成5年］

186万0500円/m²

615万0413円/坪

-22.63％

1994年［平成6年］

133万5000円/m²

441万3223円/坪

-17.65％

1995年［平成7年］

112万6000円/m²

372万2314円/坪

-9.80％

1996年［平成8年］

134万8000円/m²

445万6198円/坪

-12.28％

1997年［平成9年］

116万2666円/m²

384万3526円/坪

-8.12％

1998年［平成10年］

106万2333円/m²

351万1845円/坪

-5.09％

1999年［平成11年］

95万8333円/m²

316万8044円/坪

-6.91％

2000年［平成12年］

89万1000円/m²

294万5454円/坪

-4.95％

2001年［平成13年］

84万1333円/m²

278万1267円/坪

-3.82％

2002年［平成14年］

80万3000円/m²

265万4545円/坪

-3.16％

2003年［平成15年］

78万2166円/m²

258万5674円/坪

-2.02％

2004年［平成16年］

77万0500円/m²

254万7107円/坪

-1.31％

2005年［平成17年］

77万2166円/m²

255万2617円/坪

+0.10％

2006年［平成18年］

78万5000円/m²

259万5041円/坪

+1.31％

2007年［平成19年］

86万9833円/m²

287万5482円/坪

+9.61％

2008年［平成20年］

96万2333円/m²

318万1267円/坪

+10.81％

2009年［平成21年］

81万1428円/m²

268万2408円/坪

-10.64％

2010年［平成22年］

74万7571円/m²

247万1310円/坪

-7.67％

2011年［平成23年］

74万2285円/m²

245万3837円/坪

-0.51％

2012年［平成24年］

73万6714円/m²

243万5419円/坪

-0.79％

2013年［平成25年］

71万3625円/m²

235万9090円/坪

-0.03％

2014年［平成26年］

72万8875円/m²

240万9504円/坪

+1.93％

2015年［平成27年］

75万3000円/m²

248万9256円/坪

+2.65％

2016年［平成28年］

74万7222円/m²

247万0156円/坪

+3.68％

2017年［平成29年］

79万0777円/m²

261万4141円/坪

+4.51％

2018年［平成30年］

83万9888円/m²

277万6492円/坪

+4.87％

2019年［平成31年］

91万0222円/m²

300万8999円/坪

+6.30％

2020年［令和2年］

98万9666円/m²

327万1625円/坪

+6.31％

2021年［令和3年］

97万2888円/m²

321万6161円/坪

-1.01％

2022年［令和4年］

99万6333円/m²

329万3663円/坪

+2.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪
1984年［昭和59年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+7.34％
1986年［昭和61年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+51.32％
1987年［昭和62年］	127万5000円/m²	421万4876円/坪	+91.30％
1988年［昭和63年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	-7.79％
1989年［平成元年］	110万5000円/m²	365万2892円/坪	-5.48％
1990年［平成2年］	112万5000円/m²	371万9008円/坪	+1.83％
1991年［平成3年］	222万3333円/m²	734万9862円/坪	-3.59％
1992年［平成4年］	187万5000円/m²	619万8347円/坪	-19.62％
1993年［平成5年］	139万9000円/m²	462万4793円/坪	-23.44％
1994年［平成6年］	115万9666円/m²	383万3608円/坪	-13.37％
1995年［平成7年］	86万1000円/m²	284万6280円/坪	-11.09％
1996年［平成8年］	75万8000円/m²	250万5785円/坪	-8.94％
1997年［平成9年］	70万3500円/m²	232万5619円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	65万2500円/m²	215万7024円/坪	-5.37％
1999年［平成11年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-2.49％
2002年［平成14年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	51万9833円/m²	171万8457円/坪	-1.69％
2004年［平成16年］	51万7333円/m²	171万0192円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.50％
2006年［平成18年］	54万6333円/m²	180万6060円/坪	+4.81％
2007年［平成19年］	60万7500円/m²	200万8264円/坪	+11.04％
2008年［平成20年］	60万8500円/m²	201万1570円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	-11.91％
2010年［平成22年］	52万2833円/m²	172万8374円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	51万9166円/m²	171万6253円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	52万0333円/m²	172万0110円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	52万9666円/m²	175万0964円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	54万5714円/m²	180万4014円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	56万7285円/m²	187万5324円/坪	+3.76％
2017年［平成29年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+5.31％
2018年［平成30年］	63万6857円/m²	210万5312円/坪	+5.59％
2019年［令和元年］	68万1571円/m²	225万3128円/坪	+6.37％
2020年［令和2年］	69万6000円/m²	230万0826円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	70万3285円/m²	232万4911円/坪	+1.08％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

34万1000円/m²

112万7272円/坪

1984年［昭和59年］

35万4000円/m²

117万0247円/坪

+3.81％

1985年［昭和60年］

38万0000円/m²

125万6198円/坪

+7.34％

1986年［昭和61年］

57万5000円/m²

190万0826円/坪

+51.32％

1987年［昭和62年］

127万5000円/m²

421万4876円/坪

+91.30％

1988年［昭和63年］

117万0000円/m²

386万7768円/坪

-7.79％

1989年［平成元年］

110万5000円/m²

365万2892円/坪

-5.48％

1990年［平成2年］

112万5000円/m²

371万9008円/坪

+1.83％

1991年［平成3年］

222万3333円/m²

734万9862円/坪

-3.59％

1992年［平成4年］

187万5000円/m²

619万8347円/坪

-19.62％

1993年［平成5年］

139万9000円/m²

462万4793円/坪

-23.44％

1994年［平成6年］

115万9666円/m²

383万3608円/坪

-13.37％

1995年［平成7年］

86万1000円/m²

284万6280円/坪

-11.09％

1996年［平成8年］

75万8000円/m²

250万5785円/坪

-8.94％

1997年［平成9年］

70万3500円/m²

232万5619円/坪

-4.65％

1998年［平成10年］

65万2500円/m²

215万7024円/坪

-5.37％

1999年［平成11年］

61万4000円/m²

202万9752円/坪

-4.66％

2000年［平成12年］

56万1000円/m²

185万4545円/坪

-3.84％

2001年［平成13年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

-2.49％

2002年［平成14年］

53万3000円/m²

176万1983円/坪

-1.97％

2003年［平成15年］

51万9833円/m²

171万8457円/坪

-1.69％

2004年［平成16年］

51万7333円/m²

171万0192円/坪

-0.54％

2005年［平成17年］

52万0000円/m²

171万9008円/坪

+0.50％

2006年［平成18年］

54万6333円/m²

180万6060円/坪

+4.81％

2007年［平成19年］

60万7500円/m²

200万8264円/坪

+11.04％

2008年［平成20年］

60万8500円/m²

201万1570円/坪

+0.17％

2009年［平成21年］

53万6000円/m²

177万1900円/坪

-11.91％

2010年［平成22年］

52万2833円/m²

172万8374円/坪

-2.35％

2011年［平成23年］

51万9166円/m²

171万6253円/坪

-0.68％

2012年［平成24年］

51万8500円/m²

171万4049円/坪

-0.12％

2013年［平成25年］

52万0333円/m²

172万0110円/坪

+0.38％

2014年［平成26年］

52万9666円/m²

175万0964円/坪

+1.75％

2015年［平成27年］

54万5714円/m²

180万4014円/坪

+2.96％

2016年［平成28年］

56万7285円/m²

187万5324円/坪

+3.76％

2017年［平成29年］

60万0000円/m²

198万3471円/坪

+5.31％

2018年［平成30年］

63万6857円/m²

210万5312円/坪

+5.59％

2019年［令和元年］

68万1571円/m²

225万3128円/坪

+6.37％

2020年［令和2年］

69万6000円/m²

230万0826円/坪

+1.95％

2021年［令和3年］

70万3285円/m²

232万4911円/坪

+1.08％

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