武蔵境駅

武蔵境駅の最新の地価動向

武蔵境駅（むさしさかいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が58万2333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は192万5068円/坪であり、変動率+2.75％の上昇です。基準地価の平均値が56万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は185万4545円/坪であり、変動率+3.15％の上昇です。地価総平均は57万5222円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は190万1561円/坪であり、変動率+2.88％の上昇です。

武蔵境駅の最も高価格地点は「武蔵野市境南町2-2-3」（172万0000円/m²）で、最低額地点は「三鷹市井口1-21-25」（33万4000円/m²）です。

武蔵境駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は348万0000円/m²（1989年）、最安値は43万6363円/m²（2006年）で、二者の違いは7.98倍です。基準地価の最高値は96万0000円/m²（1987年）、最低値は28万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.32倍です。
武蔵境駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

武蔵境駅の土地価格平均を求めるにあたり、武蔵境駅付近、東京都武蔵野市境、武蔵野市境南町の標準地・基準地の地価から算出しました。

武蔵境駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪
1984年［昭和59年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+4.38％
1986年［昭和61年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	+18.58％
1987年［昭和62年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+127.83％
1988年［昭和63年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+18.34％
1989年［平成元年］	214万5000円/m2	709万0909円/坪	-3.98％
1990年［平成2年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	162万1000円/m2	535万8677円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	148万6666円/m2	491万4600円/坪	-12.00％
1993年［平成5年］	107万7500円/m2	356万1983円/坪	-18.44％
1994年［平成6年］	81万1428円/m2	268万2408円/坪	-15.04％
1995年［平成7年］	71万2428円/m2	235万5135円/坪	-8.28％
1996年［平成8年］	65万4571円/m2	216万3872円/坪	-5.91％
1997年［平成9年］	60万1750円/m2	198万9256円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	56万6444円/m2	187万2543円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	51万6636円/m2	170万7888円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	46万2076円/m2	152万7527円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	45万3307円/m2	149万8537円/坪	-2.04％
2005年［平成17年］	44万9692円/m2	148万6586円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	44万8714円/m2	148万3353円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	48万2785円/m2	159万5985円/坪	+7.06％
2008年［平成20年］	53万0357円/m2	175万3246円/坪	+10.12％
2009年［平成21年］	49万1857円/m2	162万5974円/坪	-7.76％
2010年［平成22年］	47万2071円/m2	156万0566円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	46万6571円/m2	154万2384円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	46万4785円/m2	153万6481円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	46万6357円/m2	154万1676円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	47万6214円/m2	157万4262円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	46万5562円/m2	153万9049円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	47万8470円/m2	158万1720円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	49万7058円/m2	164万3169円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	51万6411円/m2	170万7146円/坪	+3.45％
2019年［令和元年］	53万9117円/m2	178万2207円/坪	+3.64％
2020年［令和2年］	55万5705円/m2	183万7044円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	55万8388円/m2	184万5913円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	57万5222円/m2	190万1561円/坪	+2.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪
1984年［昭和59年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+5.05％
1986年［昭和61年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+14.42％
1987年［昭和62年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+101.68％
1988年［昭和63年］	348万0000円/m2	1150万4132円/坪	+45.00％
1989年［平成元年］	348万0000円/m2	1150万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	-7.59％
1993年［平成5年］	119万1000円/m2	393万7190円/坪	-18.80％
1994年［平成6年］	86万8333円/m2	287万0523円/坪	-16.48％
1995年［平成7年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	68万9500円/m2	227万9338円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	62万4857円/m2	206万5643円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	53万4375円/m2	176万6528円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	50万1750円/m2	165万8677円/坪	-5.75％
2001年［平成13年］	48万6250円/m2	160万7438円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	45万4700円/m2	150万3140円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	44万5600円/m2	147万3057円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	44万1300円/m2	145万8842円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	43万6363円/m2	144万2524円/坪	+1.17％
2007年［平成19年］	46万5363円/m2	153万8392円/坪	+6.09％
2008年［平成20年］	52万2272円/m2	172万6521円/坪	+12.18％
2009年［平成21年］	48万4636円/m2	160万2103円/坪	-7.81％
2010年［平成22年］	46万2727円/m2	152万9676円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	45万6727円/m2	150万9842円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	45万4454円/m2	150万2329円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	45万4454円/m2	150万2329円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	46万3636円/m2	153万2682円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	47万4181円/m2	156万7543円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	48万3250円/m2	159万7520円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	50万0750円/m2	165万5371円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	51万9166円/m2	171万6253円/坪	+3.29％
2019年［平成31年］	54万1583円/m2	179万0358円/坪	+3.58％
2020年［令和2年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	+3.01％
2021年［令和3年］	55万9750円/m2	185万0413円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	56万6333円/m2	187万2176円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	58万2333円/m2	192万5068円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪
1984年［昭和59年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+22.73％
1987年［昭和62年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+153.97％
1988年［昭和63年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-8.33％
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-7.95％
1990年［平成2年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-20.82％
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-17.74％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	55万6333円/m2	183万9118円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-1.44％
2005年［平成17年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	-0.12％
2006年［平成18年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+3.64％
2007年［平成19年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	+10.60％
2008年［平成20年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	-7.57％
2010年［平成22年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	52万2333円/m2	172万6721円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	44万6600円/m2	147万6363円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+4.55％
2017年［平成29年］	48万8200円/m2	161万3884円/坪	+4.19％
2018年［平成30年］	50万9800円/m2	168万5289円/坪	+3.82％
2019年［令和元年］	53万3200円/m2	176万2644円/坪	+3.79％
2020年［令和2年］	53万9400円/m2	178万3140円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+3.15％

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