国分寺駅

国分寺駅の最新の地価動向

国分寺駅（こくぶんじえき）の最新の地価は、公示地価の平均が44万1928円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は146万0920円/坪であり、前年比+2.57％の上昇です。基準地価の平均が63万4500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は209万7520円/坪であり、前年比+4.40％の上昇です。地価総平均は49万9700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は165万1900円/坪であり、前年比+3.12％の上昇です。

国分寺駅の最高額地点は「国分寺市本町2-10-5」（160万0000円/m²）で、最低価格地点は「国分寺市西元町3-18-8」（26万3000円/m²）です。

国分寺駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は148万9166円/m²（1991年）、最安値は22万0333円/m²（1983年）で、両者の差異は6.76倍です。基準地価の最高値は71万5000円/m²（1987年）、最低値は24万7000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.89倍です。
国分寺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

国分寺駅の地価平均を求めるにあたり、国分寺駅付近、東京都国分寺市本町、国分寺市南町、国分寺市本多、小金井市貫井北町4、小金井市貫井北町5の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

国分寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	29万2857円/m2	96万8122円/坪	+7.47％
1987年［昭和62年］	51万1857円/m2	169万2089円/坪	+73.46％
1988年［昭和63年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	+49.81％
1989年［平成元年］	66万8285円/m2	220万9208円/坪	-6.31％
1990年［平成2年］	68万0714円/m2	225万0295円/坪	+1.55％
1991年［平成3年］	126万7375円/m2	418万9669円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	118万8500円/m2	392万8925円/坪	-10.02％
1993年［平成5年］	95万4333円/m2	315万4820円/坪	-17.50％
1994年［平成6年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-12.38％
1995年［平成7年］	71万0909円/m2	235万0112円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	62万2909円/m2	205万9203円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	55万7416円/m2	184万2699円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	53万0750円/m2	175万4545円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	48万9833円/m2	161万9283円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	49万6214円/m2	164万0377円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	47万9071円/m2	158万3707円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	46万2642円/m2	152万9397円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	45万3357円/m2	149万8701円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	45万4285円/m2	150万1770円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	48万3071円/m2	159万6930円/坪	+5.89％
2008年［平成20年］	51万8357円/m2	171万3577円/坪	+7.77％
2009年［平成21年］	48万7714円/m2	161万2278円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	46万4857円/m2	153万6717円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	45万4071円/m2	150万1062円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	45万2285円/m2	149万5159円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	47万6266円/m2	157万4435円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	45万9470円/m2	151万8911円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	46万7176円/m2	154万4385円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	47万3705円/m2	156万5969円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	48万2705円/m2	159万5721円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	47万3578円/m2	156万5550円/坪	+2.22％
2019年［令和元年］	47万3900円/m2	156万6611円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	47万4250円/m2	156万7768円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	47万2150円/m2	156万0826円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	48万0650円/m2	158万8925円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	49万9700円/m2	165万1900円/坪	+3.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪
1984年［昭和59年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	29万3400円/m2	96万9917円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	43万0600円/m2	142万3471円/坪	+44.78％
1988年［昭和63年］	73万1400円/m2	241万7851円/坪	+72.72％
1989年［平成元年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	-5.79％
1990年［平成2年］	70万5600円/m2	233万2561円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	148万9166円/m2	492万2865円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	141万7666円/m2	468万6501円/坪	-7.82％
1993年［平成5年］	110万5857円/m2	365万5726円/坪	-18.19％
1994年［平成6年］	94万2250円/m2	311万4876円/坪	-14.40％
1995年［平成7年］	78万1111円/m2	258万2185円/坪	-8.21％
1996年［平成8年］	67万6888円/m2	223万7649円/坪	-8.58％
1997年［平成9年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-6.16％
1998年［平成10年］	56万4100円/m2	186万4793円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	52万0100円/m2	171万9338円/坪	-6.26％
2000年［平成12年］	48万3700円/m2	159万9008円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	46万3100円/m2	153万0909円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	46万0727円/m2	152万3065円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	44万3909円/m2	146万7468円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	42万8181円/m2	141万5477円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	41万8363円/m2	138万3020円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	41万7636円/m2	138万0616円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	43万9363円/m2	145万2441円/坪	+4.99％
2008年［平成20年］	48万2272円/m2	159万4290円/坪	+9.49％
2009年［平成21年］	45万1909円/m2	149万3914円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	42万7272円/m2	141万2471円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	41万6272円/m2	137万6108円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	41万4272円/m2	136万9496円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	41万3272円/m2	136万6190円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	40万7583円/m2	134万7382円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	41万3083円/m2	136万5564円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	41万7583円/m2	138万0440円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	42万5166円/m2	140万5509円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	42万1923円/m2	139万4787円/坪	+2.01％
2019年［平成31年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	42万6857円/m2	141万1097円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	42万1857円/m2	139万4569円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	42万8571円/m2	141万6765円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	44万1928円/m2	146万0920円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪
1984年［昭和59年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+12.64％
1987年［昭和62年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+145.17％
1988年［昭和63年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-7.47％
1989年［平成元年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-7.60％
1990年［平成2年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-2.78％
1992年［平成4年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-16.63％
1993年［平成5年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-15.42％
1994年［平成6年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-5.32％
1995年［平成7年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	62万6333円/m2	207万0523円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	58万1666円/m2	192万2865円/坪	-0.77％
2006年［平成18年］	58万8666円/m2	194万6005円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	+9.20％
2008年［平成20年］	65万0666円/m2	215万0964円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	60万2666円/m2	199万2286円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	64万9500円/m2	214万7107円/坪	+1.45％
2014年［平成26年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	60万8400円/m2	201万1239円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	62万0800円/m2	205万2231円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	+2.74％
2019年［令和元年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	58万4833円/m2	193万3333円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	60万2166円/m2	199万0633円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	+4.40％

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