西荻窪駅

西荻窪駅の最新の地価動向

西荻窪駅（にしおぎくぼえき）の直近の地価は、公示地価の平均が70万1300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は231万8347円/坪であり、前年比+4.11％の上昇です。基準地価の平均が63万3666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は209万4765円/坪であり、前年比+3.08％の上昇です。地価総平均は65万8187円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は217万5826円/坪であり、前年比+2.65％の上昇です。

西荻窪駅の最も高額地点は「杉並区西荻北2-3-9」（123万0000円/m²）で、最低額地点は「杉並区善福寺2-9-13」（52万6000円/m²）です。

西荻窪駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は252万6500円/m²（1992年）、最安値は51万9750円/m²（2012年）で、双方の差異は4.86倍です。基準地価の最高値は169万3333円/m²（1988年）、最低値は36万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.70倍です。
西荻窪駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

西荻窪駅の地価平均を求めるにあたり、西荻窪駅周辺、東京都杉並区西荻南、杉並区西荻北の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

西荻窪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1984年［昭和59年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+6.80％
1986年［昭和61年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+42.71％
1987年［昭和62年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+114.02％
1988年［昭和63年］	154万5000円/m2	510万7438円/坪	+5.11％
1989年［平成元年］	148万2500円/m2	490万0826円/坪	-5.51％
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+1.36％
1991年［平成3年］	147万7500円/m2	488万4297円/坪	-2.10％
1992年［平成4年］	179万7000円/m2	594万0495円/坪	-18.75％
1993年［平成5年］	125万3833円/m2	414万4903円/坪	-24.30％
1994年［平成6年］	94万0500円/m2	310万9090円/坪	-18.61％
1995年［平成7年］	79万0333円/m2	261万2672円/坪	-10.81％
1996年［平成8年］	69万2833円/m2	229万0358円/坪	-9.83％
1997年［平成9年］	65万8166円/m2	217万5757円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	61万9666円/m2	204万8484円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	52万0666円/m2	172万1212円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	51万0666円/m2	168万8154円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	50万6833円/m2	167万5482円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	50万7833円/m2	167万8787円/坪	+0.20％
2006年［平成18年］	52万2333円/m2	172万6721円/坪	+2.83％
2007年［平成19年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	+10.55％
2008年［平成20年］	61万2333円/m2	202万4242円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	-10.91％
2010年［平成22年］	51万0571円/m2	168万7839円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	50万3875円/m2	166万5702円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	50万7444円/m2	167万7502円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	51万2538円/m2	169万4342円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	52万6307円/m2	173万9860円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	53万9533円/m2	178万3581円/坪	+3.44％
2017年［平成29年］	56万2866円/m2	186万0716円/坪	+4.09％
2018年［平成30年］	58万8800円/m2	194万6446円/坪	+4.37％
2019年［令和元年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+5.43％
2020年［令和2年］	64万0562円/m2	211万7561円/坪	+3.60％
2021年［令和3年］	64万0750円/m2	211万8181円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	65万8187円/m2	217万5826円/坪	+2.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+19.57％
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-6.36％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	252万6500円/m2	835万2066円/坪	-15.54％
1993年［平成5年］	153万1000円/m2	506万1157円/坪	-23.51％
1994年［平成6年］	106万7333円/m2	352万8374円/坪	-22.91％
1995年［平成7年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	-12.45％
1996年［平成8年］	73万9666円/m2	244万5179円/坪	-11.49％
1997年［平成9年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	-3.78％
1998年［平成10年］	66万5333円/m2	219万9449円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	56万6333円/m2	187万2176円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	54万4666円/m2	180万0550円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	52万7666円/m2	174万4352円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	52万7666円/m2	174万4352円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	58万6666円/m2	193万9393円/坪	+9.25％
2008年［平成20年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+11.35％
2009年［平成21年］	58万7666円/m2	194万2699円/坪	-9.97％
2010年［平成22年］	54万0666円/m2	178万7327円/坪	-8.02％
2011年［平成23年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	51万9750円/m2	171万8181円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	52万1125円/m2	172万2727円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+2.39％
2016年［平成28年］	54万3400円/m2	179万6363円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	56万6500円/m2	187万2727円/坪	+4.02％
2018年［平成30年］	59万2300円/m2	195万8016円/坪	+4.33％
2019年［平成31年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+5.55％
2020年［令和2年］	65万9900円/m2	218万1487円/坪	+4.75％
2021年［令和3年］	65万6700円/m2	217万0909円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	67万2900円/m2	222万4462円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	70万1300円/m2	231万8347円/坪	+4.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1984年［昭和59年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+6.80％
1986年［昭和61年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+42.71％
1987年［昭和62年］	117万5000円/m2	388万4297円/坪	+114.02％
1988年［昭和63年］	169万3333円/m2	559万7796円/坪	-2.13％
1989年［平成元年］	163万3333円/m2	539万9449円/坪	-5.22％
1990年［平成2年］	165万6666円/m2	547万6584円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	163万3333円/m2	539万9449円/坪	-2.15％
1992年［平成4年］	131万0666円/m2	433万2782円/坪	-19.82％
1993年［平成5年］	97万6666円/m2	322万8650円/坪	-24.83％
1994年［平成6年］	81万3666円/m2	268万9807円/坪	-14.31％
1995年［平成7年］	71万4666円/m2	236万2534円/坪	-9.16％
1996年［平成8年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-8.18％
1997年［平成9年］	61万3333円/m2	202万7548円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-5.74％
1999年［平成11年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	50万6666円/m2	167万4931円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	48万8666円/m2	161万5427円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-0.55％
2005年［平成17年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.40％
2006年［平成18年］	50万9666円/m2	168万4848円/坪	+4.40％
2007年［平成19年］	57万0333円/m2	188万5399円/坪	+11.85％
2008年［平成20年］	57万0666円/m2	188万6501円/坪	+0.06％
2009年［平成21年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-11.86％
2010年［平成22年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	48万4250円/m2	160万0826円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	48万3250円/m2	159万7520円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	49万8800円/m2	164万8925円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+3.01％
2016年［平成28年］	53万1800円/m2	175万8016円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	55万5600円/m2	183万6694円/坪	+4.24％
2018年［平成30年］	58万1800円/m2	192万3305円/坪	+4.46％
2019年［令和元年］	59万7666円/m2	197万5757円/坪	+5.20％
2020年［令和2年］	60万8333円/m2	201万1019円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	61万4166円/m2	203万0303円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	63万3666円/m2	209万4765円/坪	+3.08％

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