石和温泉駅

石和温泉駅の最新の地価動向

石和温泉駅（いさわおんせんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万3990円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万2363円/坪、変動率は-0.74％の下落です。基準地価の平均値が2万6553円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7781円/坪で過去最低値、変動率は-0.68％の下落です。地価総平均は2万9843円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8656円/坪、変動率は-0.74％の下落です。

石和温泉駅の最も高価格地点は「笛吹市石和町駅前3番7外」（7万8800円/m²）で、最も低価格地点は「笛吹市境川町小黒坂字宝塚106番」（1万1600円/m²）です。

石和温泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8825円/m²（1994年）、最低値は2万9700円/m²（2022年）で、両者の差は2.99倍です。基準地価の最高値は13万2633円/m²（1991年）、最低値は2万6553円/m²（2024年）で、両者の差は5.00倍です。
石和温泉駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

石和温泉駅の平均土地価格を求めるにあたり、石和温泉駅周辺、山梨県笛吹市石和町松本、石和町駅前、石和町市部、石和町八田、石和町下平井、石和町窪中島、石和町四日市場、石和町小石和、御坂町成田、御坂町国衙、御坂町二之宮、御坂町夏目原、御坂町八千蔵、八代町大間田、八代町北、八代町南、八代町永井、八代町増利、八代町米倉、八代町岡、八代町高家、境川町石橋、境川町小山、境川町前間田、山梨県甲府市川田町の地点の地価から算定しました。

石和温泉駅の所属路線の沿線地価

石和温泉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²です。地価は石和温泉駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

石和温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪
1984年［昭和59年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+3.73％
1989年［平成元年］	10万6975円/m2	35万3636円/坪	+22.60％
1990年［平成2年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	+32.63％
1991年［平成3年］	13万2633円/m2	43万8457円/坪	+12.23％
1992年［平成4年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-0.52％
1993年［平成5年］	10万2355円/m2	33万8365円/坪	-4.56％
1994年［平成6年］	9万5384円/m2	31万5321円/坪	-2.91％
1995年［平成7年］	9万2615円/m2	30万6166円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	8万4257円/m2	27万8535円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	7万9785円/m2	26万3754円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	7万5893円/m2	25万0887円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	7万1306円/m2	23万5724円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	6万8241円/m2	22万5590円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	6万3358円/m2	20万9450円/坪	-7.20％
2003年［平成15年］	5万8047円/m2	19万1891円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	5万2323円/m2	17万2970円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	4万7788円/m2	15万7977円/坪	-8.40％
2006年［平成18年］	4万4982円/m2	14万8701円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	4万3305円/m2	14万3159円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	4万1252円/m2	13万6372円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	3万9821円/m2	13万1639円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	3万8305円/m2	12万6628円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	3万8810円/m2	12万8297円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	3万7195円/m2	12万2958円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	3万4976円/m2	11万5623円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	3万3719円/m2	11万1467円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	3万1986円/m2	10万5740円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	3万1154円/m2	10万2990円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	3万0359円/m2	10万0360円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	2万9168円/m2	9万6423円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	2万8040円/m2	9万2697円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	2万9986円/m2	9万9130円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	2万9843円/m2	9万8656円/坪	-0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万8825円/m2	29万3636円/坪
1995年［平成7年］	8万7325円/m2	28万8677円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	8万2175円/m2	27万1652円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	-6.24％
1998年［平成10年］	7万4640円/m2	24万6743円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	7万2080円/m2	23万8280円/坪	-3.18％
2000年［平成12年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	-5.23％
2001年［平成13年］	7万1183円/m2	23万5316円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	6万5483円/m2	21万6473円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	5万4016円/m2	17万8567円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-9.23％
2006年［平成18年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-7.66％
2007年［平成19年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	4万0285円/m2	13万3175円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	3万7428円/m2	12万3730円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	4万1262円/m2	13万6404円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	3万9575円/m2	13万0826円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	3万6111円/m2	11万9375円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	3万3855円/m2	11万1919円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	3万3011円/m2	10万9127円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	3万2255円/m2	10万6629円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	3万1555円/m2	10万4315円/坪	-2.50％
2019年［平成31年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-2.29％
2020年［令和2年］	3万0488円/m2	10万0789円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	3万0055円/m2	9万9357円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-0.81％
2025年［令和7年］	3万3990円/m2	11万2363円/坪	-0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪
1984年［昭和59年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+3.73％
1989年［平成元年］	10万6975円/m2	35万3636円/坪	+22.60％
1990年［平成2年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	+32.63％
1991年［平成3年］	13万2633円/m2	43万8457円/坪	+12.23％
1992年［平成4年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-0.52％
1993年［平成5年］	10万2355円/m2	33万8365円/坪	-4.56％
1994年［平成6年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-2.91％
1995年［平成7年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	8万5090円/m2	28万1289円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	7万6520円/m2	25万2958円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	7万0920円/m2	23万4446円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	7万1481円/m2	23万6303円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	6万6636円/m2	22万0285円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	5万7063円/m2	18万8640円/坪	-8.22％
2004年［平成16年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-9.45％
2005年［平成17年］	4万7090円/m2	15万5672円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	4万4827円/m2	14万8189円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	4万3236円/m2	14万2930円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	4万1816円/m2	13万8236円/坪	-3.07％
2009年［平成21年］	4万0358円/m2	13万3415円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	3万8816円/m2	12万8319円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	3万7175円/m2	12万2892円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	3万5608円/m2	11万7713円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	3万2858円/m2	10万8622円/坪	-3.81％
2015年［平成27年］	3万0692円/m2	10万1462円/坪	-3.29％
2016年［平成28年］	2万9869円/m2	9万8741円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	2万9046円/m2	9万6020円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	2万8330円/m2	9万3655円/坪	-2.53％
2019年［令和元年］	2万7946円/m2	9万2383円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	2万7546円/m2	9万1061円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	2万7169円/m2	8万9815円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	2万6892円/m2	8万8900円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	2万6684円/m2	8万8213円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	2万6553円/m2	8万7781円/坪	-0.68％

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