2021年［令和3年］ 公示地価
平均
4万3500
円/m2
変動率
-1.05
％
下落
坪単価
14万3801
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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石和温泉（いさわおんせん）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万3801円/坪で過去最安値であり、変動率-1.05％の下降です。基準地価の平均値が3万3483円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は11万0688円/坪で過去最安値であり、変動率-1.21％の下降です。地価総平均は3万7680円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は12万4561円/坪で過去最安値であり、変動率-1.13％の下降です。
石和温泉の最高額地点は「笛吹市石和町窪中島字新開町103番1外」（6万5900円/m2）で、最も低額地点は「笛吹市石和町八田字塚之越271番1」（1万2800円/m2）です。
石和温泉は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m2（1994年）、最安値は4万3500円/m2（2021年）で、双方の違いは2.80倍です。基準地価の最高値は16万6666円/m2（1991年）、最低値は3万3483円/m2（2020年）で、両者の違いは4.98倍です。
石和温泉の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
石和温泉の土地価格平均を求めるにあたり、石和温泉駅周辺、山梨県笛吹市石和町市部、笛吹市石和町松本、笛吹市石和町駅前、笛吹市石和町八田、甲府市川田町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +3.30％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +3.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +1.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | +1.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | +3.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万0633円/m2 | 39万8787円/坪 | +22.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +31.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +8.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -1.68％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -5.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -4.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | -3.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1233円/m2 | 36万7713円/坪 | -6.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4966円/m2 | 34万6997円/坪 | -5.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9966円/m2 | 33万0468円/坪 | -4.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3642円/m2 | 30万9563円/坪 | -8.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -7.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3550円/m2 | 27万6198円/坪 | -7.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | -8.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8075円/m2 | 22万5041円/坪 | -10.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1812円/m2 | 20万4338円/坪 | -8.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | -6.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5737円/m2 | 18万4256円/坪 | -3.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4037円/m2 | 17万8636円/坪 | -3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0362円/m2 | 16万6487円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1611円/m2 | 17万0615円/坪 | -4.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9422円/m2 | 16万3379円/坪 | -4.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -4.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | -3.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4255円/m2 | 14万6299円/坪 | -3.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -2.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9320円/m2 | 12万9983円/坪 | -2.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -1.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7680円/m2 | 12万4561円/坪 | -1.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -2.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -6.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | -7.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | -2.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -3.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -6.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -7.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -9.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -9.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8466円/m2 | 22万6336円/坪 | -10.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2033円/m2 | 20万5068円/坪 | -9.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6933円/m2 | 18万8209円/坪 | -8.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4533円/m2 | 18万0275円/坪 | -4.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2766円/m2 | 17万4435円/坪 | -3.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -3.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -3.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2825円/m2 | 17万4628円/坪 | -4.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -4.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9025円/m2 | 16万2066円/坪 | -3.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -2.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6775円/m2 | 15万4628円/坪 | -2.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5875円/m2 | 15万1652円/坪 | -2.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -1.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万4425円/m2 | 14万6859円/坪 | -1.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3975円/m2 | 14万5371円/坪 | -1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +3.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +3.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +1.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | +1.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | +3.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万0633円/m2 | 39万8787円/坪 | +22.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +31.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +8.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -1.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -5.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4250円/m2 | 41万0743円/坪 | -4.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -3.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1100円/m2 | 36万7272円/坪 | -6.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -4.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -5.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -6.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | -9.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万8380円/m2 | 29万2165円/坪 | -7.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3160円/m2 | 27万4909円/坪 | -6.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | -8.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7840円/m2 | 22万4264円/坪 | -10.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1680円/m2 | 20万3900円/坪 | -8.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8560円/m2 | 19万3586円/坪 | -5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6460円/m2 | 18万6644円/坪 | -3.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -2.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3080円/m2 | 17万5471円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -3.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8860円/m2 | 16万1520円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -4.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4660円/m2 | 14万7636円/坪 | -4.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2980円/m2 | 14万2082円/坪 | -3.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1420円/m2 | 13万6925円/坪 | -3.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5816円/m2 | 11万8402円/坪 | -2.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -2.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4183円/m2 | 11万3002円/坪 | -2.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3883円/m2 | 11万2011円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3483円/m2 | 11万0688円/坪 | -1.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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