千種駅

千種駅の最新の地価動向

千種駅（ちくさえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が73万1750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は241万9008円/坪、変動率は+6.92％の上昇です。基準地価の平均値が88万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は292万5619円/坪、変動率は+10.35％の上昇です。地価総平均は76万2400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は252万0330円/坪、変動率は+7.60％の上昇です。

千種駅の最高額地点は「名古屋市千種区今池1-8-8」（128万0000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市中区新栄3-12-22」（39万8000円/m²）です。

千種駅は1986年（昭和61年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は587万5000円/m²（1991年）、最低値は39万1000円/m²（2005年）で、双方の差は15.03倍です。基準地価の最高値は350万0000円/m²（1990年）、最低値は38万5000円/m²（2004年）で、両者の差は9.09倍です。
千種駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

千種駅の平均土地価格を求めるにあたり、千種駅付近、愛知県名古屋市千種区内山1丁目、内山3丁目、今池1丁目、今池2丁目、新栄、名古屋市東区葵3丁目、筒井3丁目東部、名古屋市中区新栄3丁目北部の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

千種駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1987年［昭和62年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	+20.77％
1988年［昭和63年］	274万0000円/m2	905万7851円/坪	+49.93％
1989年［平成元年］	351万6666円/m2	1162万5344円/坪	+26.83％
1990年［平成2年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	+24.96％
1991年［平成3年］	506万6666円/m2	1674万9311円/坪	+13.47％
1992年［平成4年］	451万6666円/m2	1493万1129円/坪	-12.16％
1993年［平成5年］	374万6666円/m2	1238万5674円/坪	-15.79％
1994年［平成6年］	291万3333円/m2	963万0853円/坪	-21.27％
1995年［平成7年］	211万6666円/m2	699万7245円/坪	-26.65％
1996年［平成8年］	150万3333円/m2	496万9696円/坪	-28.23％
1997年［平成9年］	114万7666円/m2	379万3939円/坪	-23.12％
1998年［平成10年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-17.44％
1999年［平成11年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-25.95％
2000年［平成12年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	-14.01％
2001年［平成13年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	-10.28％
2003年［平成15年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-9.82％
2004年［平成16年］	38万9750円/m2	128万8429円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	39万1750円/m2	129万5041円/坪	+0.50％
2006年［平成18年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	+8.93％
2007年［平成19年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+26.59％
2008年［平成20年］	66万7750円/m2	220万7438円/坪	+23.02％
2009年［平成21年］	56万3750円/m2	186万3636円/坪	-15.59％
2010年［平成22年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	-11.81％
2011年［平成23年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	47万6750円/m2	157万6033円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	+4.50％
2015年［平成27年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+4.05％
2016年［平成28年］	50万4200円/m2	166万6776円/坪	+8.43％
2017年［平成29年］	53万2600円/m2	176万0661円/坪	+5.50％
2018年［平成30年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+6.54％
2019年［令和元年］	62万5200円/m2	206万6776円/坪	+10.11％
2020年［令和2年］	67万1200円/m2	221万8842円/坪	+7.55％
2021年［令和3年］	67万1600円/m2	222万0165円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	70万3800円/m2	232万6611円/坪	+4.60％
2023年［令和5年］	76万2400円/m2	252万0330円/坪	+7.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪
1988年［昭和63年］	293万5000円/m2	970万2479円/坪	+50.18％
1989年［平成元年］	391万5000円/m2	1294万2148円/坪	+32.38％
1990年［平成2年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪	+23.10％
1991年［平成3年］	587万5000円/m2	1942万1487円/坪	+20.93％
1992年［平成4年］	527万5000円/m2	1743万8016円/坪	-11.72％
1993年［平成5年］	431万0000円/m2	1424万7933円/坪	-17.36％
1994年［平成6年］	335万5000円/m2	1109万0909円/坪	-20.65％
1995年［平成7年］	242万5000円/m2	801万6528円/坪	-26.92％
1996年［平成8年］	168万5000円/m2	557万0247円/坪	-30.35％
1997年［平成9年］	126万6500円/m2	418万6776円/坪	-24.60％
1998年［平成10年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-17.64％
1999年［平成11年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	-26.68％
2000年［平成12年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-15.76％
2001年［平成13年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-10.11％
2003年［平成15年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-0.12％
2006年［平成18年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	+6.91％
2007年［平成19年］	52万0333円/m2	172万0110円/坪	+23.82％
2008年［平成20年］	67万4333円/m2	222万9201円/坪	+28.67％
2009年［平成21年］	57万4333円/m2	189万8622円/坪	-14.82％
2010年［平成22年］	49万2666円/m2	162万8650円/坪	-13.74％
2011年［平成23年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	47万2333円/m2	156万1432円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	+4.48％
2015年［平成27年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+3.17％
2016年［平成28年］	48万4750円/m2	160万2479円/坪	+9.93％
2017年［平成29年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	+5.89％
2018年［平成30年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+5.83％
2019年［平成31年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+10.52％
2020年［令和2年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+9.37％
2021年［令和3年］	65万2250円/m2	215万6198円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	67万9250円/m2	224万5454円/坪	+3.98％
2023年［令和5年］	73万1750円/m2	241万9008円/坪	+6.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1987年［昭和62年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+20.77％
1988年［昭和63年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+49.68％
1989年［平成元年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	+15.74％
1990年［平成2年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+28.68％
1991年［平成3年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-1.43％
1992年［平成4年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	-12.67％
1994年［平成6年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-22.52％
1995年［平成7年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-26.11％
1996年［平成8年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-24.00％
1997年［平成9年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-20.18％
1998年［平成10年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-17.03％
1999年［平成11年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-24.50％
2000年［平成12年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+2.34％
2006年［平成18年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+14.97％
2007年［平成19年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+34.88％
2008年［平成20年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-17.90％
2010年［平成22年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+2.45％
2014年［平成26年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+4.58％
2015年［平成27年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+6.67％
2016年［平成28年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	+9.42％
2019年［令和元年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	+8.46％
2020年［令和2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	74万9000円/m2	247万6033円/坪	+4.03％
2022年［令和4年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	+7.08％
2023年［令和5年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+10.35％

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