2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
67万1600
円/m2
変動率
-0.06
％
下落
坪単価
222万0165
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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千種駅（ちくさえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が65万2250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は215万6198円/坪、変動率は-1.08％の下落です。基準地価の平均値が74万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は247万6033円/坪、変動率は+4.03％の上昇です。地価総平均は67万1600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は222万0165円/坪、変動率は-0.06％の下落です。
千種駅の最高額地点は「名古屋市千種区今池1-8-8」（112万0000円/m2）で、最も低額地点は「名古屋市中区新栄3-12-22」（37万0000円/m2）です。
千種駅は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は587万5000円/m2（1991年）、最低値は39万1000円/m2（2005年）で、双方の差は15.03倍です。基準地価の最高値は350万0000円/m2（1990年）、最低値は38万5000円/m2（2004年）で、両者の差は9.09倍です。
千種駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
千種駅の平均土地価格を求めるにあたり、千種駅付近、愛知県名古屋市千種区内山1丁目、内山3丁目、今池1丁目、今池2丁目、新栄、名古屋市東区葵3丁目、筒井3丁目東部、名古屋市中区新栄3丁目北部の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +20.77％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +49.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 351万6666円/m2 | 1162万5344円/坪 | +26.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 440万0000円/m2 | 1454万5454円/坪 | +24.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 506万6666円/m2 | 1674万9311円/坪 | +13.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 451万6666円/m2 | 1493万1129円/坪 | -12.16％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 374万6666円/m2 | 1238万5674円/坪 | -15.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 291万3333円/m2 | 963万0853円/坪 | -21.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 211万6666円/m2 | 699万7245円/坪 | -26.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 150万3333円/m2 | 496万9696円/坪 | -28.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 114万7666円/m2 | 379万3939円/坪 | -23.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -17.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | -25.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万2666円/m2 | 195万9228円/坪 | -14.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -6.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万5333円/m2 | 163万7465円/坪 | -10.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -9.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万9750円/m2 | 128万8429円/坪 | -7.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万1750円/m2 | 129万5041円/坪 | +0.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | +8.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +26.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 66万7750円/m2 | 220万7438円/坪 | +23.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万3750円/m2 | 186万3636円/坪 | -15.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | -11.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万6750円/m2 | 157万6033円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万8500円/m2 | 164万7933円/坪 | +4.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | +4.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万4200円/m2 | 166万6776円/坪 | +8.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万2600円/m2 | 176万0661円/坪 | +5.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +6.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万5200円/m2 | 206万6776円/坪 | +10.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万1200円/m2 | 221万8842円/坪 | +7.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万1600円/m2 | 222万0165円/坪 | -0.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 293万5000円/m2 | 970万2479円/坪 | +50.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 391万5000円/m2 | 1294万2148円/坪 | +32.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 485万0000円/m2 | 1603万3057円/坪 | +23.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 587万5000円/m2 | 1942万1487円/坪 | +20.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 527万5000円/m2 | 1743万8016円/坪 | -11.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 431万0000円/m2 | 1424万7933円/坪 | -17.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 335万5000円/m2 | 1109万0909円/坪 | -20.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 242万5000円/m2 | 801万6528円/坪 | -26.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 168万5000円/m2 | 557万0247円/坪 | -30.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 126万6500円/m2 | 418万6776円/坪 | -24.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -17.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 75万7500円/m2 | 250万4132円/坪 | -26.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万4000円/m2 | 209万5867円/坪 | -15.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -7.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -10.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -10.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万1333円/m2 | 129万3663円/坪 | -8.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -0.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +6.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万0333円/m2 | 172万0110円/坪 | +23.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 67万4333円/m2 | 222万9201円/坪 | +28.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万4333円/m2 | 189万8622円/坪 | -14.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万2666円/m2 | 162万8650円/坪 | -13.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万2333円/m2 | 156万1432円/坪 | -1.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万7333円/m2 | 154万4903円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万9666円/m2 | 161万8732円/坪 | +4.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +3.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万4750円/m2 | 160万2479円/坪 | +9.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | +5.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +5.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +10.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万9000円/m2 | 217万8512円/坪 | +9.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万2250円/m2 | 215万6198円/坪 | -1.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +20.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +49.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 272万0000円/m2 | 899万1735円/坪 | +15.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | +28.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 345万0000円/m2 | 1140万4958円/坪 | -1.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 300万0000円/m2 | 991万7355円/坪 | -13.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 262万0000円/m2 | 866万1157円/坪 | -12.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | -22.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -26.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -24.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -20.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -17.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -24.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -10.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -3.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -10.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -8.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +2.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +14.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +34.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +6.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -17.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -6.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +2.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +4.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +6.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +3.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +3.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | +9.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | +8.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 74万9000円/m2 | 247万6033円/坪 | +4.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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