大桑村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。
2024年[令和6年] 基準地価
平均
6530
円/m2
変動率
-2.54
%
下落
坪単価
2万1586
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 大桑駅 | 6530円/m2 | 2万1586円/坪 | -2.54% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 大字長野2922番2 | 大桑駅より250m | 6530 円/m2 | 2万1586 円/坪 | -2.54 % |
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大桑村の最新基準地価は平均6530円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均2万1586円/坪で、全国順位は1543位です。前年からの変動率は-2.54%で、変動率の全国順位は1582位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9883円/m2(2000年)、最安価格は6530円/m2(2024年)で、両者の差は1.51倍です。
宅地の平均地価は6530円/m2、坪単位では2万1586円/坪、変動率は-2.54%です(2024年)。
木曽郡大桑村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m2です。
大桑村内の地点(標準地・基準地)の価格は、中央本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
大桑村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
長野県木曽郡大桑村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している木曽郡大桑村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での木曽郡大桑村のランキングを付けています。
実際に長野県木曽郡大桑村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木曽郡大桑村が掌握し、大桑村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8333円/m2 | 2万7548円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8486円/m2 | 2万8055円/坪 | +1.81% | |
1985年[昭和60年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +1.92% | |
1986年[昭和61年] | 8773円/m2 | 2万9002円/坪 | +1.48% | |
1987年[昭和62年] | 8860円/m2 | 2万9289円/坪 | +0.99% | |
1988年[昭和63年] | 8990円/m2 | 2万9719円/坪 | +1.42% | |
1989年[平成元年] | 9123円/m2 | 3万0159円/坪 | +1.43% | |
1990年[平成2年] | 9420円/m2 | 3万1140円/坪 | +3.21% | |
1991年[平成3年] | 9663円/m2 | 3万1944円/坪 | +2.58% | |
1992年[平成4年] | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +0.90% | |
1993年[平成5年] | 9810円/m2 | 3万2429円/坪 | +0.59% | |
1994年[平成6年] | 9856円/m2 | 3万2584円/坪 | +0.43% | |
1995年[平成7年] | 9870円/m2 | 3万2628円/坪 | +0.15% | |
1996年[平成8年] | 9876円/m2 | 3万2650円/坪 | +0.08% | |
1997年[平成9年] | 9883円/m2 | 3万2672円/坪 | +0.08% | |
1998年[平成10年] | 9883円/m2 | 3万2672円/坪 | +0.00% | |
1999年[平成11年] | 9883円/m2 | 3万2672円/坪 | +0.00% | |
2000年[平成12年] | 9883円/m2 | 3万2672円/坪 | +0.00% | |
2001年[平成13年] | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -0.28% | |
2002年[平成14年] | 9803円/m2 | 3万2407円/坪 | -0.43% | |
2003年[平成15年] | 9723円/m2 | 3万2143円/坪 | -0.72% | |
2004年[平成16年] | 9606円/m2 | 3万1757円/坪 | -1.14% | |
2005年[平成17年] | 8565円/m2 | 2万8314円/坪 | -1.67% | |
2006年[平成18年] | 8420円/m2 | 2万7834円/坪 | -1.71% | |
2007年[平成19年] | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | -1.74% | |
2008年[平成20年] | 8230円/m2 | 2万7206円/坪 | -0.55% | |
2009年[平成21年] | 8940円/m2 | 2万9553円/坪 | -1.00% | |
2010年[平成22年] | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -1.01% | |
2011年[平成23年] | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -1.13% | |
2012年[平成24年] | 8630円/m2 | 2万8528円/坪 | -1.37% | |
2013年[平成25年] | 8460円/m2 | 2万7966円/坪 | -1.97% | |
2014年[平成26年] | 8280円/m2 | 2万7371円/坪 | -2.13% | |
2015年[平成27年] | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -2.17% | |
2016年[平成28年] | 7910円/m2 | 2万6148円/坪 | -2.35% | |
2017年[平成29年] | 7730円/m2 | 2万5553円/坪 | -2.28% | |
2018年[平成30年] | 7570円/m2 | 2万5024円/坪 | -2.07% | |
2019年[令和元年] | 7410円/m2 | 2万4495円/坪 | -2.11% | |
2020年[令和2年] | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -2.16% | |
2021年[令和3年] | 7070円/m2 | 2万3371円/坪 | -2.48% | |
2022年[令和4年] | 6880円/m2 | 2万2743円/坪 | -2.69% | |
2023年[令和5年] | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -2.62% | |
2024年[令和6年] | 6530円/m2 | 2万1586円/坪 | -2.54% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大桑村の町名は、須原、殿、長野、野尻です。
大桑村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による査定フォームです。
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