御茶ノ水

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

御茶ノ水（おちゃのみず）の直近の地価は、公示地価の平均値が188万5000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は623万1404円/坪であり、変動率は-3.61％の下降です。基準地価の平均値が296万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は978万5123円/坪であり、変動率は+1.06％の上昇です。地価総平均は256万0000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は846万2809円/坪であり、変動率は+4.22％の上昇です。

御茶ノ水の最高価格地点は「千代田区神田駿河台1丁目8番3外」（490万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千代田区神田駿河台3丁目3番17」（146万0000円/m²）です。

御茶ノ水は1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万0000円/m²（2020年）、最低値は142万0000円/m²（2005年）で、二者の差は1.38倍です。基準地価の最高値は2440万0000円/m²（1989年）、最低値は208万3333円/m²（2014年）で、二者の差は11.71倍です。
御茶ノ水の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

御茶ノ水の平均土地価格を求めるにあたり、御茶ノ水駅近辺、新御茶ノ水駅近辺、東京都千代田区神田駿河台、文京区湯島1の基準点の地価を平均化しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）