御茶ノ水の最新の地価動向
御茶ノ水(おちゃのみず)の現在の地価は、公示地価の平均が186万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は614万8760円/坪、前年比は-1.21%の下落です。基準地価の平均が294万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は974万1046円/坪、前年比は+1.05%の上昇です。地価総平均は251万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は830万4132円/坪、前年比は+0.15%の上昇です。
御茶ノ水の最高額地点は「千代田区神田駿河台1丁目8番3外」(482万0000円/m2)で、最低価格地点は「千代田区神田駿河台3丁目3番17」(145万0000円/m2)です。
御茶ノ水は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万0000円/m2(2020年)、最低値は142万0000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.38倍です。基準地価の最高値は2440万0000円/m2(1989年)、最低値は208万3333円/m2(2014年)で、両者の落差は11.71倍です。
御茶ノ水の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
御茶ノ水の平均地価を求めるにあたり、御茶ノ水駅周辺、新御茶ノ水駅周辺、東京都千代田区神田駿河台、文京区湯島1の基準点の地価から算出しました。