2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
251万0000
円/m2
変動率
-1.90
％
下落
坪単価
829万7520
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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御茶ノ水（おちゃのみず）の直近の地価は、公示地価の平均値が188万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は623万1404円/坪であり、変動率は-3.61％の下降です。基準地価の平均値が292万6666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は967万4931円/坪であり、変動率は-0.76％の下降です。地価総平均は251万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は829万7520円/坪であり、変動率は-1.90％の下降です。
御茶ノ水の最高価格地点は「千代田区神田駿河台1丁目8番3外」（481万0000円/m2）で、最も低価格地点は「千代田区神田駿河台3丁目3番17」（146万0000円/m2）です。
御茶ノ水は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は196万0000円/m2（2020年）、最低値は142万0000円/m2（2005年）で、二者の差は1.38倍です。基準地価の最高値は2440万0000円/m2（1989年）、最低値は208万3333円/m2（2014年）で、二者の差は11.71倍です。
御茶ノ水の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
御茶ノ水の平均土地価格を求めるにあたり、御茶ノ水駅近辺、新御茶ノ水駅近辺、東京都千代田区神田駿河台、文京区湯島1の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1660万0000円/m2 | 5487万6032円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 2350万0000円/m2 | 7768万5950円/坪 | +41.57％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2440万0000円/m2 | 8066万1156円/坪 | +3.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2440万0000円/m2 | 8066万1156円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1602万5000円/m2 | 5297万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1596万5000円/m2 | 5277万6859円/坪 | -0.79％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 1337万5000円/m2 | 4421万4875円/坪 | -16.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 975万0000円/m2 | 3223万1404円/坪 | -24.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -26.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 501万0000円/m2 | 1656万1983円/坪 | -25.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 389万5000円/m2 | 1287万6033円/坪 | -23.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 347万5000円/m2 | 1148万7603円/坪 | -13.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 322万5000円/m2 | 1066万1157円/坪 | -8.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 286万5000円/m2 | 947万1074円/坪 | -12.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 265万5000円/m2 | 877万6859円/坪 | -8.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | -5.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 207万3333円/m2 | 685万3994円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 196万6666円/m2 | 650万1377円/坪 | -4.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 191万3333円/m2 | 632万5068円/坪 | -2.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +0.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 203万0000円/m2 | 671万0743円/坪 | +4.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +20.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +7.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 231万6666円/m2 | 765万8402円/坪 | -11.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | -9.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 201万3333円/m2 | 665万5647円/坪 | -3.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 196万6666円/m2 | 650万1377円/坪 | -2.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +4.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +6.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 199万6000円/m2 | 659万8347円/坪 | +6.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 212万8000円/m2 | 703万4710円/坪 | +6.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 229万2000円/m2 | 757万6859円/坪 | +8.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 247万8000円/m2 | 819万1735円/坪 | +8.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | +4.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | -1.90％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -5.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -3.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +2.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +16.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 195万0000円/m2 | 644万6280円/坪 | +14.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -5.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -15.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -3.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -2.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +3.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +5.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +8.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 152万5000円/m2 | 504万1322円/坪 | +5.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 165万5000円/m2 | 547万1074円/坪 | +8.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 179万5000円/m2 | 593万3884円/坪 | +7.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +8.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 188万5000円/m2 | 623万1404円/坪 | -3.61％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1660万0000円/m2 | 5487万6032円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 2350万0000円/m2 | 7768万5950円/坪 | +41.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2440万0000円/m2 | 8066万1156円/坪 | +3.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2440万0000円/m2 | 8066万1156円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1602万5000円/m2 | 5297万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1596万5000円/m2 | 5277万6859円/坪 | -0.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1337万5000円/m2 | 4421万4875円/坪 | -16.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 975万0000円/m2 | 3223万1404円/坪 | -24.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -26.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 501万0000円/m2 | 1656万1983円/坪 | -25.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 389万5000円/m2 | 1287万6033円/坪 | -23.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 347万5000円/m2 | 1148万7603円/坪 | -13.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 322万5000円/m2 | 1066万1157円/坪 | -8.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 286万5000円/m2 | 947万1074円/坪 | -12.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 265万5000円/m2 | 877万6859円/坪 | -8.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | -5.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 233万5000円/m2 | 771万9008円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 221万5000円/m2 | 732万2314円/坪 | -4.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | -2.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 218万5000円/m2 | 722万3140円/坪 | +0.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 231万5000円/m2 | 765万2892円/坪 | +5.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 282万5000円/m2 | 933万8842円/坪 | +22.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 298万5000円/m2 | 986万7768円/坪 | +4.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 255万5000円/m2 | 844万6280円/坪 | -13.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | -7.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 222万0000円/m2 | 733万8842円/坪 | -1.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 208万3333円/m2 | 688万7052円/坪 | +4.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 221万3333円/m2 | 731万6804円/坪 | +6.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 236万6666円/m2 | 782万3691円/坪 | +6.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +7.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 271万6666円/m2 | 898万0716円/坪 | +7.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 293万3333円/m2 | 969万6969円/坪 | +8.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 296万0000円/m2 | 978万5123円/坪 | +1.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 292万6666円/m2 | 967万4931円/坪 | -0.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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