阿佐ケ谷の最新の地価動向
阿佐ケ谷(あさがや)の現在の地価は、公示地価の平均が82万5400円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は272万8595円/坪であり、前年比は+4.37%の上昇です。基準地価の平均が115万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は383万1404円/坪であり、前年比は+4.13%の上昇です。地価総平均は87万4230円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は289万0019円/坪であり、前年比は+2.56%の上昇です。
阿佐ケ谷の最高額地点は「杉並区阿佐谷南3-37-14」(200万0000円/m2)で、最も低額地点は「杉並区本天沼1-13-4」(53万9000円/m2)です。
阿佐ケ谷は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は418万5000円/m2(1992年)、最低値は58万7833円/m2(2013年)で、両者の落差は7.12倍です。基準地価の最高値は135万0000円/m2(2008年)、最低値は90万6500円/m2(2016年)で、両者の落差は1.49倍です。
阿佐ケ谷の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
阿佐ケ谷の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区内、阿佐ケ谷駅周辺の基準点の地価より算定しました。