阿佐ケ谷

阿佐ケ谷の最新の地価動向

阿佐ケ谷（あさがや）の現在の地価は、公示地価の平均が82万5400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は272万8595円/坪であり、前年比は+4.37％の上昇です。基準地価の平均が115万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は383万1404円/坪であり、前年比は+4.13％の上昇です。地価総平均は87万4230円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は289万0019円/坪であり、前年比は+2.56％の上昇です。

阿佐ケ谷の最高額地点は「杉並区阿佐谷南3-37-14」（200万0000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区本天沼1-13-4」（53万9000円/m²）です。

阿佐ケ谷は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は418万5000円/m²（1992年）、最低値は58万7833円/m²（2013年）で、両者の落差は7.12倍です。基準地価の最高値は135万0000円/m²（2008年）、最低値は90万6500円/m²（2016年）で、両者の落差は1.49倍です。
阿佐ケ谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

阿佐ケ谷の平均地価を求めるにあたり、東京都杉並区内、阿佐ケ谷駅周辺の基準点の地価より算定しました。

阿佐ケ谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
1992年［平成4年］	418万5000円/m2	1383万4710円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	343万0000円/m2	1133万8842円/坪	-18.47％
1994年［平成6年］	183万5000円/m2	606万6115円/坪	-28.50％
1995年［平成7年］	112万0800円/m2	370万5123円/坪	-14.83％
1996年［平成8年］	94万5400円/m2	312万5289円/坪	-11.64％
1997年［平成9年］	83万2200円/m2	275万1074円/坪	-7.13％
1998年［平成10年］	77万4400円/m2	255万9999円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	71万9200円/m2	237万7520円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	67万5600円/m2	223万3388円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	73万9833円/m2	244万5730円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	68万7714円/m2	227万3435円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	67万1571円/m2	222万0070円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	66万6571円/m2	220万3541円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	66万7571円/m2	220万6847円/坪	+0.04％
2006年［平成18年］	68万6428円/m2	226万9185円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	75万7285円/m2	250万3423円/坪	+9.62％
2008年［平成20年］	81万6142円/m2	269万7992円/坪	+8.94％
2009年［平成21年］	72万5857円/m2	239万9527円/坪	-10.67％
2010年［平成22年］	67万5142円/m2	223万1877円/坪	-7.31％
2011年［平成23年］	67万0857円/m2	221万7709円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	66万5285円/m2	219万9291円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	66万3857円/m2	219万4569円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	67万9571円/m2	224万6517円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	70万4571円/m2	232万9161円/坪	+3.07％
2016年［平成28年］	66万8800円/m2	221万0909円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	69万5363円/m2	229万8722円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	74万1272円/m2	245万0488円/坪	+5.47％
2019年［令和元年］	80万1272円/m2	264万8835円/坪	+6.81％
2020年［令和2年］	85万2307円/m2	281万7546円/坪	+5.53％
2021年［令和3年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	87万4230円/m2	289万0019円/坪	+2.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
1992年［平成4年］	418万5000円/m2	1383万4710円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	343万0000円/m2	1133万8842円/坪	-18.47％
1994年［平成6年］	183万5000円/m2	606万6115円/坪	-28.50％
1995年［平成7年］	112万0800円/m2	370万5123円/坪	-14.83％
1996年［平成8年］	94万5400円/m2	312万5289円/坪	-11.64％
1997年［平成9年］	83万2200円/m2	275万1074円/坪	-7.13％
1998年［平成10年］	77万4400円/m2	255万9999円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	71万9200円/m2	237万7520円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	67万5600円/m2	223万3388円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	64万5800円/m2	213万4876円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	61万0666円/m2	201万8732円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	59万6833円/m2	197万3002円/坪	-1.94％
2004年［平成16年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-0.99％
2005年［平成17年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	59万9166円/m2	198万0716円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	65万8500円/m2	217万6859円/坪	+9.30％
2008年［平成20年］	72万7166円/m2	240万3856円/坪	+10.43％
2009年［平成21年］	65万0166円/m2	214万9311円/坪	-10.35％
2010年［平成22年］	59万7666円/m2	197万5757円/坪	-7.96％
2011年［平成23年］	59万4333円/m2	196万4738円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	58万7833円/m2	194万3250円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	61万8666円/m2	204万5179円/坪	+2.72％
2016年［平成28年］	60万9375円/m2	201万4462円/坪	+3.66％
2017年［平成29年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+4.64％
2018年［平成30年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+4.76％
2019年［平成31年］	71万6222円/m2	236万7676円/坪	+6.52％
2020年［令和2年］	77万8700円/m2	257万4214円/坪	+6.13％
2021年［令和3年］	77万1900円/m2	255万1735円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	78万8800円/m2	260万7603円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	82万5400円/m2	272万8595円/坪	+4.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪
2002年［平成14年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+0.89％
2006年［平成18年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+7.08％
2007年［平成19年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+11.57％
2008年［平成20年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-12.59％
2010年［平成22年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+3.57％
2015年［平成27年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+5.17％
2016年［平成28年］	90万6500円/m2	299万6694円/坪	+6.56％
2017年［平成29年］	98万0500円/m2	324万1322円/坪	+6.76％
2018年［平成30年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+8.68％
2019年［令和元年］	118万4000円/m2	391万4049円/坪	+8.13％
2020年［令和2年］	109万7666円/m2	362万8650円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	111万0333円/m2	367万0523円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	115万9000円/m2	383万1404円/坪	+4.13％