2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
89万5888
円/m2
変動率
-0.04
％
下落
坪単価
296万1616
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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阿佐ヶ谷（あさがや）の直近の地価は、公示地価の平均値が77万2875円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は255万4958円/坪、変動率は-0.25％の下落です。基準地価の平均値が188万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は621万4876円/坪で過去最高値、変動率は+1.62％の上昇です。地価総平均は89万5888円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は296万1616円/坪、変動率は-0.04％の下落です。
阿佐ヶ谷の最高額地点は「杉並区阿佐谷南三丁目774番3」（188万0000円/m2）で、最低額地点は「杉並区阿佐谷北6-27-12」（47万6000円/m2）です。
阿佐ヶ谷は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は418万5000円/m2（1992年）、最低値は58万6166円/m2（2013年）で、二者の差は7.14倍です。基準地価の最高値は188万0000円/m2（2021年）、最低値は112万0000円/m2（2013年）で、二者の差は1.68倍です。
阿佐ヶ谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
阿佐ヶ谷の平均土地価格を求めるにあたり、阿佐ヶ谷駅近辺、東京都杉並区阿佐谷北、阿佐谷南の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 418万5000円/m2 | 1383万4710円/坪 | -7.83％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 250万1333円/m2 | 826万8870円/坪 | -18.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 151万1750円/m2 | 499万7520円/坪 | -24.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 111万4600円/m2 | 368万4628円/坪 | -12.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万7000円/m2 | 309万7520円/坪 | -12.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 82万5600円/m2 | 272万9256円/坪 | -6.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万9200円/m2 | 254万2809円/坪 | -4.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万5400円/m2 | 236万4958円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万2400円/m2 | 222万2809円/坪 | -4.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 73万7500円/m2 | 243万8016円/坪 | -3.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万5285円/m2 | 226万5407円/坪 | -3.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 66万8571円/m2 | 221万0153円/坪 | -2.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万3285円/m2 | 219万2680円/坪 | -0.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 66万4571円/m2 | 219万6930円/坪 | +0.10％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 68万3428円/m2 | 225万9267円/坪 | +2.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 75万4142円/m2 | 249万3034円/坪 | +9.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 81万2571円/m2 | 268万6186円/坪 | +8.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | -10.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 67万3142円/m2 | 222万5265円/坪 | -6.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | -0.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 66万3857円/m2 | 219万4569円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 66万2428円/m2 | 218万9846円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 67万8285円/m2 | 224万2266円/坪 | +2.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | +3.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 68万0333円/m2 | 224万9035円/坪 | +3.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 72万2777円/m2 | 238万9348円/坪 | +5.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 77万2888円/m2 | 255万5004円/坪 | +5.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 83万8666円/m2 | 277万2451円/坪 | +7.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 89万7555円/m2 | 296万7125円/坪 | +6.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 89万5888円/m2 | 296万1616円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 418万5000円/m2 | 1383万4710円/坪 | -7.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 250万1333円/m2 | 826万8870円/坪 | -18.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 151万1750円/m2 | 499万7520円/坪 | -24.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 111万4600円/m2 | 368万4628円/坪 | -12.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万7000円/m2 | 309万7520円/坪 | -12.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 82万5600円/m2 | 272万9256円/坪 | -6.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万9200円/m2 | 254万2809円/坪 | -4.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万5400円/m2 | 236万4958円/坪 | -5.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 67万2400円/m2 | 222万2809円/坪 | -4.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | -3.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万7833円/m2 | 200万9366円/坪 | -3.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万3333円/m2 | 196万1432円/坪 | -2.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万7166円/m2 | 194万1046円/坪 | -1.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -0.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 59万5666円/m2 | 196万9146円/坪 | +1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 65万4833円/m2 | 216万4738円/坪 | +9.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +10.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 64万5666円/m2 | 213万4435円/坪 | -10.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 59万5333円/m2 | 196万8044円/坪 | -7.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 59万2166円/m2 | 195万7575円/坪 | -0.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万7833円/m2 | 194万3250円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 58万6166円/m2 | 193万7741円/坪 | -0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 61万6833円/m2 | 203万9118円/坪 | +2.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 60万2875円/m2 | 199万2975円/坪 | +3.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 63万4375円/m2 | 209万7107円/坪 | +4.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | +4.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +6.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万8500円/m2 | 257万3553円/坪 | +6.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万2875円/m2 | 255万4958円/坪 | -0.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -4.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +0.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +7.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +11.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -12.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -0.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | +5.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +6.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +10.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +11.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | +11.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +3.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | +1.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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